【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：6.96％★

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【中古マンション・居住用】
★西区新町でリフォーム済のお部屋をお探しの方★

昭和５１年９月築の７階建て４階部分　５３．５７平米・３DKのお部屋です。
バルコニー前面は当物件の３階程度の高さの建物が視界に入ってくるため、開放感のある眺望ではないですが、前面道路が約１１ｍあるので前面の建物と距離があり圧迫感はなく、陽当たりに関しても、周辺の建物が高くないので陽差しもしっかりと入ってきます。
室内は令和元年１２月にリフォームが完成しておりますので、お引き渡し後はそのままご入居していただけます。

【リフォーム内容】
・水周り（キッチン、トイレ）の新調
・クロスの張替
・絨毯の張替
・たたみ表替え　です。

最近の３LDKですと、だいたいは洋室２室・和室１室の組み合わせが多いですが、こちらのお部屋は和室が２室もありますので、1室は寝室として、もう１室は扉を開放してリビングとして活用して頂くのもいいかと思います。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩３分、また千日前線「西長堀駅」より徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩８分と３沿線利用可能な立地ですので、通勤や通学に便利な立地です。
また、周辺にはスーパーの「ライフ」を始め、コンビニや郵便局、区役所、病院など公共施設も充実しておりますので生活もしやすい環境です。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町　ご自身でリフォームをお考えの方に★

新町２丁目に建つ７階建て２階部分　３ＬＤＫのお部屋です。
メインの開口となる西側前面には建物が建っているため、２階部分という事を考えるとスッキリとした眺望というのは期待できません。
ですが、前面道路は歩道部分を含めて幅員が約１１メートルありますし、前面に建つ建物は５階建て、３階建て程度とそれほど高い建物ではないので、圧迫感はなく陽当たりもございます。
こちらのお部屋にはバルコニーが有りませんので、改装する際には窓際をサンルームのようにして少しスペースを確保した方が良いかも知れません。
お部屋の状態はリフォームが必要だと思われますので、ご自身でリノベーションしたい方におすすめのお部屋です。
現況のお部屋はお部屋が３つありますが、２ＬＤＫやＬＤＫが凄くゆったりとした１ＬＤＫ等に間取り変更しても良いでしょう。オシャレにお住まいされたい方は是非拘りのリフォームをどうぞ。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。賃貸需要も高いと思うので、収益物件として所有するのも良いですね。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町　２０００万円以下でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方に★

１１階建て２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫの３方角部屋です。
南向きバルコニーのお部屋ですが、バルコニーはマンション内側を向いているため、陽当たりや眺望はほとんど期待出来ません。
東側も建物が隣接して建っているため換気の役割程度でしょう。
北側に関しては現状は前面が駐車場となっており、洋室と、和室には採光が取れます。
窓は多いお部屋ですので、風通しは良いお部屋です。
令和２年４月に室内のリフォームが完成していますので、綺麗なお部屋で新生活をスタートすることが出来ます。
改装の内容は、キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、浴槽交換、建具・襖新調、畳表替え、全室クロス、フロアタイル張替、ハウスクリーニング等です。
ほとんどフル改装の内容ですが、間取り図を見てお分かりのようにとにかく収納が少ないのが残念です。柱の出っ張りに合わせて上手に家具の配置を楽しんでみて下さい。
陽当たりや眺望はあまり良くありませんが、生活至便で人気の新町一丁目ですし、この年代のマンションにしては珍しくペットの飼育が可能です。立地やペット可物件、この価格帯でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★北堀江エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和４７年２月建築　１２階建て２階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、４階建ての倉庫があり抜けた眺望ではございませんが、約１５ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入ります。
また、ＬＤＫの窓は足下から伸びる大きな窓で、バルコニーを隔てず採光を取り入れることができますので、明るいお部屋です。
令和２年４月にフルリフォームが完成しており、お取引後すぐに新生活をスタートして頂くことができます。
リフォーム内容は、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・防水パン・給湯器）の新調、建具新調、フローリング・玄関タイル・クッションフロア・クロス・網戸の張替、和室２間から洋室２部屋に変更となっております。
約１３．５帖のＬＤＫは、縦長の形をしておりますので、キッチン前をダイニングスペース、西側をリビングスペースとして、しっかり使い分けてご利用することが可能です。
キッチンは室内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますので開放感があり、会話をしながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
シューズインクローゼットがとても広く、靴やブーツ等の収納だけではなく、普段使わない物の収納スペースとしてもご利用が可能です。
約６帖の洋室をご夫婦の寝室、約４．５帖の洋室をお子様のお部屋としてご利用すると、３人家族の方でもお住まい頂けます。
北堀江４丁目は１丁目に比べると落ち着いた場所ですので、お子様がいらっしゃるファミリーの方でも安心してお住まい頂けます。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★北堀江４丁目のお洒落なお部屋をお探しの方★

１２階建て１０階部分　５３．２２平米・２LDK　東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には大阪市立西高校のグランドが広がっているので眺望を遮る建物は無く、眺望・陽当たり共に良好です。
室内は２０１７年と２０１９年にリフォームをしており、ヴィンテージとアンティークが融合したお洒落な室内になっております。

【リフォーム内容】
・水周り（システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面化粧台、トイレ）の新調
・建具の新調
・玄関土間のモルタル
・照明・ダウンライト
・全室クロス・フローリングの張り替え　　です。

間取り・広さを見ますと、夫婦お二人やお子様がまだ小さいご家族など２〜３人住まいにいいくらいのお部屋ではないでしょうか。　もちろんお一人でゆったりとお使い頂くのもオススメです。
お一人でお住まい頂くのであれば、約５．０帖の洋室を寝室にして、約４．５帖の洋室は趣味部屋としてお使い頂くのもいいのではないでしょうか。
約４．５帖の洋室は現在少し薄暗い照明を使ってレトロな雰囲気にさせているので、隠れ家的な感じがして男心がくすぐられるかもしれません。
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」より徒歩６分の立地なので通勤等に便利で、周辺はスーパーや飲食店など様々なお店があるので普段のお買い物やお食事にも困りません。
室内は大変お洒落なデザインになっておりますので是非一度、現地を見てみてください。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★新町一丁目でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

９階建て７階部分、南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っておりますが、二車線の道路を挟んでおりますので圧迫感は全くなく太陽の光もしっかり入る明るいお部屋です。
２０２０年６月にリフォームが完成しているお部屋です。　リフォーム内容はキッチン、トイレ、洗面台の水回り設備と壁紙、フローリングの張替え、建具の新調となっております。
綺麗に生まれ変わったお部屋にお住まいいただけます。
角部屋ですので各部屋に窓があり風通しの良いお部屋です。
５帖の洋室にはクローゼット、４．５帖の洋室にはウォークインクローゼット、廊下部分には物入がございますので収納スペースは十分と言えるのではないでしょうか。
お部屋の広さから２〜３人のご家庭の方におススメな間取りです。
マンション北側には公園もあり、自然も感じられる立地です。
なにか気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。

[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★西大橋駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和５４年６月築、１３階建て３階部分、南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っておりますので抜けた眺望ではございませんが建物とは約６メートル離れていますので太陽の光もしっかり入り圧迫感もございません。
お部屋は２０２０年５月にフルリフォームされていますので綺麗な状態のお部屋にお引越ししていただけます。
リフォーム内容は、ユニットバス、Ｌ型システムキッチン、洗面台、トイレ、洗濯パン、洗濯水栓の水回り設備の交換、全室クロス貼替、フローリング貼替、建具一式交換、玄関床タイル貼替、給湯器交換、シューズボックス、間接照明、ダウンライト新設、間取り変更となっております。
各お部屋には収納が備わっています。
西大橋駅まで徒歩１分とアクセスも良好です。
西大橋周辺でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせ下さい。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★堀江小校区！自分好みでリフォームされたい方におススメ★

１４階建て６階部分、東・西バルコニー、約７８平米、３ＬＤＫのお部屋です。
メインの西側バルコニー前面にはマンションが建っており抜けた眺望とは言えませんが約２０メートル離れていますので圧迫感などはなく陽当たりです。
東側バルコニーはこのマンションの敷地内を向いており視線の先には建物が建っていますが中庭を挟んでいますので圧迫感を感じることなく太陽の光もしっかり入るお部屋です。
現況のお部屋は７８平米の３ＬＤＫとなっており、室内設備等は経年による劣化もあるので、リフォームを前提としたお部屋です。
間取りそのまま表装のリフォームでも良いと思いますし、自分好みの間取りにされてみても良いのではないでしょうか。
自分でリフォームを考えてみたいけど難しそうなどの不安もあると思いますがもちろんアドバイス等させていただきますのでご安心ください。
北堀江４丁目付近は図書館や公園が近くにあり、敷地内にも公園があり、夜なども静かで子育て環境としてもおすすめの地域です。
なにか気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by鳥塚]

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