【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★

平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺で単身用のお部屋をお探しの方★

６階部分　北西角　西向きバルコニーのお部屋。
西側はあみだ池筋で、眺望も抜けており、明るい日差しの入るお部屋です。
角部屋ですので窓が多く、浴室やキッチンも窓を開けてしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和２年７月にキッチンや浴室、トイレや洗面台といった設備の新調、クロス・フローリングの全面張替、建具の新調、間取り変更を含むフルリフォームされたお部屋です。
新築のようにピカピカになったお部屋で新生活のスタートができます。
洋室は約３．５帖とコンパクトで大きな柱がありますので、家具の配置に工夫が必要ですが、LDKはカウンターキッチンになっており、ひらけた空間になってます。
お部屋の広さから単身でお住まいの方や駅近立地の収益物件をお探しの方にオススメのお部屋です。
[by畑中

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町　ご自身でリフォームをお考えの方に★

新町２丁目に建つ７階建て２階部分　３ＬＤＫのお部屋です。
メインの開口となる西側前面には建物が建っているため、２階部分という事を考えるとスッキリとした眺望というのは期待できません。
ですが、前面道路は歩道部分を含めて幅員が約１１メートルありますし、前面に建つ建物は５階建て、３階建て程度とそれほど高い建物ではないので、圧迫感はなく陽当たりもございます。
こちらのお部屋にはバルコニーが有りませんので、改装する際には窓際をサンルームのようにして少しスペースを確保した方が良いかも知れません。
お部屋の状態はリフォームが必要だと思われますので、ご自身でリノベーションしたい方におすすめのお部屋です。
現況のお部屋はお部屋が３つありますが、２ＬＤＫやＬＤＫが凄くゆったりとした１ＬＤＫ等に間取り変更しても良いでしょう。オシャレにお住まいされたい方は是非拘りのリフォームをどうぞ。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。賃貸需要も高いと思うので、収益物件として所有するのも良いですね。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町　２０００万円以下でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方に★

１１階建て２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫの３方角部屋です。
南向きバルコニーのお部屋ですが、バルコニーはマンション内側を向いているため、陽当たりや眺望はほとんど期待出来ません。
東側も建物が隣接して建っているため換気の役割程度でしょう。
北側に関しては現状は前面が駐車場となっており、洋室と、和室には採光が取れます。
窓は多いお部屋ですので、風通しは良いお部屋です。
令和２年４月に室内のリフォームが完成していますので、綺麗なお部屋で新生活をスタートすることが出来ます。
改装の内容は、キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、浴槽交換、建具・襖新調、畳表替え、全室クロス、フロアタイル張替、ハウスクリーニング等です。
ほとんどフル改装の内容ですが、間取り図を見てお分かりのようにとにかく収納が少ないのが残念です。柱の出っ張りに合わせて上手に家具の配置を楽しんでみて下さい。
陽当たりや眺望はあまり良くありませんが、生活至便で人気の新町一丁目ですし、この年代のマンションにしては珍しくペットの飼育が可能です。立地やペット可物件、この価格帯でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★北堀江エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和４７年２月建築　１２階建て２階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、４階建ての倉庫があり抜けた眺望ではございませんが、約１５ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入ります。
また、ＬＤＫの窓は足下から伸びる大きな窓で、バルコニーを隔てず採光を取り入れることができますので、明るいお部屋です。
令和２年４月にフルリフォームが完成しており、お取引後すぐに新生活をスタートして頂くことができます。
リフォーム内容は、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・防水パン・給湯器）の新調、建具新調、フローリング・玄関タイル・クッションフロア・クロス・網戸の張替、和室２間から洋室２部屋に変更となっております。
約１３．５帖のＬＤＫは、縦長の形をしておりますので、キッチン前をダイニングスペース、西側をリビングスペースとして、しっかり使い分けてご利用することが可能です。
キッチンは室内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますので開放感があり、会話をしながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
シューズインクローゼットがとても広く、靴やブーツ等の収納だけではなく、普段使わない物の収納スペースとしてもご利用が可能です。
約６帖の洋室をご夫婦の寝室、約４．５帖の洋室をお子様のお部屋としてご利用すると、３人家族の方でもお住まい頂けます。
北堀江４丁目は１丁目に比べると落ち着いた場所ですので、お子様がいらっしゃるファミリーの方でも安心してお住まい頂けます。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★北堀江４丁目のお洒落なお部屋をお探しの方★

１２階建て１０階部分　５３．２２平米・２LDK　東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には大阪市立西高校のグランドが広がっているので眺望を遮る建物は無く、眺望・陽当たり共に良好です。
室内は２０１７年と２０１９年にリフォームをしており、ヴィンテージとアンティークが融合したお洒落な室内になっております。

【リフォーム内容】
・水周り（システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面化粧台、トイレ）の新調
・建具の新調
・玄関土間のモルタル
・照明・ダウンライト
・全室クロス・フローリングの張り替え　　です。

間取り・広さを見ますと、夫婦お二人やお子様がまだ小さいご家族など２〜３人住まいにいいくらいのお部屋ではないでしょうか。　もちろんお一人でゆったりとお使い頂くのもオススメです。
お一人でお住まい頂くのであれば、約５．０帖の洋室を寝室にして、約４．５帖の洋室は趣味部屋としてお使い頂くのもいいのではないでしょうか。
約４．５帖の洋室は現在少し薄暗い照明を使ってレトロな雰囲気にさせているので、隠れ家的な感じがして男心がくすぐられるかもしれません。
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」より徒歩６分の立地なので通勤等に便利で、周辺はスーパーや飲食店など様々なお店があるので普段のお買い物やお食事にも困りません。
室内は大変お洒落なデザインになっておりますので是非一度、現地を見てみてください。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方★

１１階建て８階部分、北向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
北側バルコニー前面には建物が建っていますので抜けた眺望はございませんが、前面の建物とは約１０ｍ離れていますので圧迫感はございません。
角部屋ということで西側、東側にも開口がありますが隣接して建物が建っていますので、換気・通気用程度にお考え下さい。
４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更していますのでＬＤＫは約１８帖とゆったりとした造りになっています。
カウンターキッチンになっていますので家事をしながら家族の方と会話をしたりすることができるのと独立した造りになっているためリビング、ダイニングの家具の配置がしやすいというメリットがございます。
お部屋は２０１８年に一部リフォームしてあります。
壁紙張替え、４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更、トイレ交換、畳表替え、コンロ交換等となっております。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）２０４８年の１１月２７日迄で期間満了予定※現在管理組合で土地権利の購入について討議事項あり）
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★新町一丁目でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

９階建て７階部分、南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っておりますが、二車線の道路を挟んでおりますので圧迫感は全くなく太陽の光もしっかり入る明るいお部屋です。
２０２０年６月にリフォームが完成しているお部屋です。　リフォーム内容はキッチン、トイレ、洗面台の水回り設備と壁紙、フローリングの張替え、建具の新調となっております。
綺麗に生まれ変わったお部屋にお住まいいただけます。
角部屋ですので各部屋に窓があり風通しの良いお部屋です。
５帖の洋室にはクローゼット、４．５帖の洋室にはウォークインクローゼット、廊下部分には物入がございますので収納スペースは十分と言えるのではないでしょうか。
お部屋の広さから２〜３人のご家庭の方におススメな間取りです。
マンション北側には公園もあり、自然も感じられる立地です。
なにか気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。

[by鳥塚]

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