６～１０Ｆ物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm13760	大阪市西区京町堀２－１４－２２	ライオンズマンション靱公園第２ 1,100万円	阿波座駅 7分	1R 30.91m²	S60/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中即時
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,200円（共込）　現況利回り：6.34％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13366	大阪市西区本田１－３－２８	メゾン阿波座 1,200万円	阿波座駅 6分	2DK 42.08m²	S53/08 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：77,000円（共込）　現況利回り：7.7％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12802	大阪市西区西本町２－１－３９	カナード西本町 1,260万円	本町駅 6分	1DK 37.6m²	S54/06 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中即時
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現状月額賃料：75,000円（共込）　現状利回り：7.14％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm15590	大阪市浪速区幸町２－３－３７	グラン・ピア西道頓 1,280万円	桜川駅 2分	1R 30.09m²	S63/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★駅近の投資用物件をお探しの方にオススメ★ 昭和６３年３月築の１１階建て６階部分　南向きバルコニー。桜川駅徒歩２分の所にあるマンションで　３０㎡を超えるワンルームです。元々は居室とキッチンを分ける引き戸が有ったのですが使い勝手を重視して、その扉を取り払ったので表記はワンルームになりますが、使い方としてはキッチンは別の　１Ｋ、食卓を上手く配置すれば居室部分は完全に居室として使え　快適な一人暮らし空間になるでしょう。　それは広さが３０㎡越えの大きなワンルームだから出来る事だと思います。街中の立地ですので、視界的には建物が入ってきますが圧迫感は無く、陽当たりは良好です。唯一残念なのが、お風呂とトイレが一緒のいわゆる　ユニットバスってところです。　ただしっかり広さは有りますので、めちゃくちゃ窮屈と言うわけではありませんので安心してください。桜川駅まで徒歩２分と好立地ですので、実際にお住まいになるお部屋としてはもちろん、収益物件としてもオススメです。収益物件を実際に内覧して決まれるのは嬉しいポイントではないでしょうか。 [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16099	大阪市西区新町１－１４－３４	ダイアパレス四ツ橋第２（事務所） 1,300万円	四ツ橋駅 5分	1R 30.22m²	S57/01 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・店舗事務所】 ★人気の新町で事務所や投資用物件をお探しの方にオススメ★ なにわ筋と四つ橋筋の間に建つ９階建てマンション、８階部分のお部屋です。南向きのバルコニー側にはタワーマンションが建っておりますので、眺望はなく少し圧迫感も感じます。ですが、ちょうどタワーマンションとオリックス劇場の間には空間があり、そこからの採光がありますのでまっ暗というわけではありません。現在１ルームの事務所仕様の造りとなっており、商品の在庫を置く倉庫や小規模オフィス等をお探しの方にピッタリです。設備はミニキッチンとトイレがあり、現状でのお渡しですので、業種に合わせたリフォームが可能です。分譲マンションの一室ですので、不特定多数の出入りのある業種以外の方にオススメの事務所です。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16197	大阪市西区本田１－３－２８	メゾン阿波座 1,480万円	阿波座駅 6分	2LDK 44.73m²	S53/08 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★セカンドハウスや収益物件にもオススメ★ １１階建９階部分、東南角住戸の２LDKタイプ４４．７３㎡のお部屋です。東南角住戸で南と東の２面バルコニーで、全室に窓があり明るい室内となっています。９階部分ですので、東面からの眺望は良好です。南面は道路を挟んで建物があり、眺望は望めませんが陽当たりはあるお部屋です。また、阪神高速が６帖洋室の北東側にあり多少の騒音は聞こえますが、その分しっかり採光が得られます。平成２７年にフルリフォームしており、まだまだ綺麗ですので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームで済むかと思います。間取りも洋室同士が隣接していないタイプですのでプライベートが充実し、二人でお住まいの方や、賃貸需要も多いので投資用でお考えの方にもオススメの物件です。 [by 畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm14839	大阪市西区立売堀４－４－３	藤和阿波座コープ 1,750万円	阿波座駅 3分	3DK 66m²	S56/04 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅周辺でご自身でリフォームしたいとお考えの方★ １０階部分　東向きバルコニーのお部屋。東側はあみだ池通りを隔てて、ビルが視界に入りますが、採光に問題は無く、明るい日差しが入るお部屋です。眺望も抜けているので、開放感がありますよ。北・東・南の３方角のお部屋で、全室に窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。大通りに面しており、駅からも大通りだけの１本道の便利な立地の反面、車の走行音はお部屋から聞こえますので、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできないかもしれません。お部屋は、３ＤＫの間取りで経年による劣化も見られる為、ご自身でリフォームをお考えの方にオススメのお部屋です。浴室は今の位置ですと、柱の関係で残念ながら大きくする事は難しいかもしれませんが、お部屋はほぼ真四角なので、間取り構成の自由度が高く、好きな間取りにリフォームする事ができます。バルコニーに面して大きなリビングを造った１ＬＤＫや、南側に洋室を２部屋配置した２ＬＤＫ等々、どの配置にしても、お部屋の窓が確保できます。造られたリフォームでは無く、一からご自身で決めてリフォームしたいという方は是非一度御内覧下さいませ。 [by畑中] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm15353	大阪市西区九条南２－２７－３	ネオコーポ九条 1,880万円	九条駅 5分	2LDK 61.75m²	S55/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★陽当たり・眺望良好リフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★ １１階建て７階部分、南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面の建物はこのお部屋の位置より低く、周辺には一戸建てが多く高層の建物もありませんので、気持ちよく抜けた眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好で明るいお部屋です。室内は令和４年１月にリフォームが完了していますので、新生活をすぐにスタートしていただく事が出来ます。改装内容はセンターリビングだった３ＤＫを２ＬＤＫに変更、キッチン･ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、洗濯防水パン設置、全室クロス、床の張替、ハウスクリーニング等です。また電気温水器も令和３年４月に新調されています。中央大通りから２本入った立地ですので、車の騒音は気にならないお部屋です。日々のお買物は徒歩１分でグルメシティが有り大変便利です。又、イオンモール大阪ドームシティまで徒歩１０分、フォレオ大阪ドームまで徒歩５分と大変便利な立地です。新婚さんや、収益物件等をお探しの方にはピッタリなお部屋ではないでしょうか。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16321	大阪市西区南堀江４－２８－２５	南堀江第２スカイハイツ 1,880万円	ドーム前千代崎駅 3分	1LDK 53.23m²	S51/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★南堀江で陽当・眺望良好な１ＬＤＫをお探しの方★ 昭和５１年９月築　１１階建て９階部分　１ＬＤＫ　５３．２３平米　東向きバルコニーのお部屋です。バルコニーがある東側には建物は建っておらず、陽当たり・眺望ともに良好なお部屋です。約１７帖の開放的なＬＤＫが特徴です、一部が小上がりの和室となっており、和室の下部は収納になっております。５３．２３平米と広めの1ＬＤＫですので、単身の方だけではなく、新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦などにもお住まい頂けるお部屋です。もちろん改装して２ＬＤＫへ間取り変更も可能です。イオンモールや関西スーパーも近隣にございますので生活環境も良好です。現況居住中のお部屋になりますので、内覧にはご予約が必要になります。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16398	大阪市西区北堀江２－９－２０	ノバカネイチ四ツ橋 1,880万円	西大橋駅 1分	1LDK 40.01m²	S59/08 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★西大橋駅周辺で単身用住居をお探しの方★ 昭和５９年８月築　１２階建て３階部分　４０．０１平米　１ＬＤＫ　北西角部屋です。北側・西側の２面バルコニーですが、どちらも前面に建物が建っており、眺望や日当たりは期待できない為、立地重視でお探しの方や日中は家にいない方にオススメです。リフォーム前ですので、好みのお部屋にリフォームすることが可能です。４０．０１平米ですので、１ＬＤＫはもちろん、開放的な広い１ルームにリフォームするのも良いでしょう。心斎橋までも徒歩圏内の立地で、賃貸需要も高いエリアですので、投資用としてもオススメできるお部屋です。ご見学希望の方は是非お問い合わせくださいませ。[by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16209	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 1,890万円	桜川駅 5分	1LDK 43.13m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★人気の堀江エリアでリフォーム済みの１ＬＤＫを探しの方★ 南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションで１０階建て６階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。バルコニーのある東側には隣接して建物が建っており眺望や陽当たりはあまり期待出来ませんので、「日中留守が多い」「仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない」「立地や利便性を重視」といった方には良いお部屋ではないでしょうか。令和４年８月に室内リフォームしており、キッチンや浴室などの水回りは新調されておりますので、購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートできるお部屋です。このマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏で利用可能です。日中だけでなく夜間も人通り等が多く帰宅時の女性等も安心ではないでしょうか。人気の南堀江エリアの立地ですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件として所有することも可能です。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm15514	大阪市西区南堀江３－１４－２９	南堀江三洋ハイツ 1,980万円	西長堀駅 2分	2LDK 45.39m²	S52/04 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】　※管理費・修繕積立費確認中 ★南堀江で立地の良い２ＬＤＫをお探しの方に★ １２階建て８階部分北・東向き２面バルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。メインの北側バルコニーの正面は少しは離れたところのマンションが目線に入りますが、ほぼ気にする必要ないと思いますし、少し左を向くと新なにわ筋ですので眺望は抜けていて明るいお部屋です。大通り沿いに建つマンションですが、このお部屋は大通りに面していませんので静かに過ごしていただけます。室内はリフォーム済みでは無いものの　とても丁寧に使っていますから、購入後そのままお住まいいただけると思います。間取り的には単身の方、新婚さんにピッタリだと思いますが、立地が良いので収益物件としてご検討いただいても良いかもしれません。「西長堀駅」徒歩２分　駅を上がったところにはスーパーコーヨー、その他周辺にはコンビニ、ドラッグストアー、クリーニング店が有り　とても生活至便な立地のマンションです。駅近・生活至便のマンションをお探しの方は　ぜひお問い合わせください。 [by赤山] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16083	大阪市西区川口４－３－１９	エスリード中之島クロスゲート 1,980万円	九条駅 7分	1DK 30.29m²	H31/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：76,800円（共込）　現況利回り：4.65％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16135	大阪市西区京町堀３－２－２６	ラポール京町堀 1,980万円	阿波座駅 5分	1LDK 43.04m²	S57/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★平成３０年フル改装歴あり　セカンドハウスや収益物件としていかがでしょう。★ ９階建て７階部分　南東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。あみだ池筋沿いに建つマンションですのでバルコニーはあみだ池筋に面しており、陽当たりも眺望もしっかりとあります。　ただ大通りに面していますので車の音などが気になる方もいらっしゃるかと思います。ですので、すごく静かなお部屋をお探しの方にはあまりオススメは出来ません。　ただし、すぐ目の前に大きな建物が建って視界がふさがれるリスクは低いと思います。室内は平成３０年にフル改装歴があり、表層のメンテナンスでお住まいいただけるでしょう。ご自身でお住まいいただくも良し、収益物件として所有されるというのも良いでしょう。靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに買い物をして帰れますので便利です。現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 [by渡辺] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16276	大阪市西区西本町１－１３－２０	ハイツ本町 1,980万円	本町駅 3分	2LDK 51.03m²	S55/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★本町エリア　靱公園周辺でお探しの方★ 最寄り駅の「本町駅」まで徒歩５分で３路線利用可能な好立地です。９階建て７階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫの北東角部屋です。せっかくの角部屋ですが、周囲に隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望はあまり期待することは出来ません。ですので、とに赤く陽当たり・眺望良好な明るいお部屋をお求めの方にはオススメではありません。室内は平成２８年にリフォーム歴が有り、その再に室内の設備や建具も全て入れ替えて間取り変更されています。そこから丁寧にお住まいされており、今回ハウスクリーニング済みでの販売ですから、購入後はそのままお住まいいただく事が可能です。靱公園も近くペットの飼育も可能なマンションですので、休日は大切なペットとお散歩を楽しむ事が出来ます。 [by渡辺] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16615	大阪市西区江戸堀２－６－３６	ライオンズマンション江戸堀第２ 1,980万円	肥後橋駅 9分	2DK 45.32m²	S61/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★単身の方や新婚さん、投資用をお探しの方にもオススメです★ １４階建て９階部分北向きバルコニー２ＤＫのお部屋です。北向きのバルコニーは土佐堀通りに面していますので眺望もございますし、陽当たり良好とは言えませんが採光十分なお部屋です。北東の角住戸ですが東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たり等は期待できませんがＬＤＫ部分に開口があり通風は良好です。前面が大通りですので車の音等気にされる方も多いかと思います。私はそこまで気になりませんでしたが、感覚には個人差がありますので是非ご自身で確かめて下さい。平成２３年に改装歴があり、分譲時の古いままの設備ではありませんし、直近にも温水洗浄便座を新調、一部クロスの張替や畳の表替えも行われていますので、すぐに使用出来る状態です。新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦等におすすめですが、収益物件として所有されるというのも良いかも知れません。近隣にはスーパー、コンビニ、公園、病院等が徒歩圏で生活至便ですので、賃貸需要も多いでしょう。空家ですのでご都合に合わせていつでもお部屋をご覧いただくことが可能です。 [by渡辺] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16710	大阪市西区江戸堀１－２６－２４	KAISEI江戸堀 1,980万円	肥後橋駅 6分	1DK 35.3m²	H17/12 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★セカンドハウスや投資用物件をお探しの方★ １２階建て１０階部分　北向きのお部屋。北側にはマンションが建っておりますので、抜けた眺望はありませんが、２０ｍ以上離れておりますので、圧迫感はなく採光の取れるお部屋です。間取りは１ＤＫですので、単身の方向けのお部屋です。角部屋ですので、浴室にも窓があり、しっかり窓を開けて換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。令和４年８月には壁紙の張替えとハウスクリーニングをおこなっておりますので、賃貸貸しする場合は追加工事をせずに募集をかけることができます。立地としても本町駅まで徒歩圏内ですので、投資用物件やセカンドハウスにはうってつけのお部屋ではないでしょうか。 [by比嘉]　【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm14087	大阪市西区南堀江３－９－２１	ネオハイツ南堀江 2,080万円	西長堀駅 4分	3LDK 61.76m²	S57/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：95,000円（共込）　現況利回り：5.48％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11691	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 2,180万円	桜川駅 5分	2LDK 55.35m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★南堀江で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ ７階部分　西向きのお部屋西側にはビルが建っておりますので、眺望は期待できません。室内は平成２３年にクロス・フローリングの張替、キッチン、洗面台の新調、畳表替等のリフォームを行っておりますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームをオススメします。キッチン部分には共用廊下側に窓があり、しっかり換気して頂けます。間取りは２ＬＤＫでＬＤＫは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。リビングに面して居室が２部屋あり、収納は洋室の押入のみとなりますので、他に収納家具が必要です。もちろんここからのリフォームも可能で、リビングを広げて大きなウォークインクロゼットを造った１ＬＤＫ等、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。 [by畑中］【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm16129	大阪市西区境川１－５－２７	グローバル辰巳橋 2,280万円	九条駅 6分	3LDK 62.37m²	S59/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★九条エリアで陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ 昭和５９年９月建築　１２階建て最上階１２階部分　南西向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には、１２階建てのマンションが建っており視界には入りますが真正面にかぶっているわけではありませんので、陽当たりや眺望は概ね良好です。　南西の方角ですので午後からの日照時間も長く明るいお部屋です。室内は経年による劣化もみられますので、ご自身でリフォームをしたいという方向けのお部屋です。現況の間取りから大きく変えて広々リビングの２LDKや大きなウォークインクローゼット等家族構成やライフスタイルに合わせたリフォームが可能です。新婚さんや、お子さんが１人のファミリーさん等、２～３人までのお住まいに適したサイズのお部屋です。マンション周辺にはスーパー（グルメシティー九条）が隣接してございますので普段のお買い物も便利な立地です。九条駅徒歩８分と西区の中では少し距離がありますが、港区も近く環状線弁天町駅からＪＲを利用することも可能です。 [by畑中] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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