令和02年11月27日 17時41分 更新
次回更新予定日：令和02年11月28日
株式会社エイトコーポレーション
６～１０Ｆ物件情報
　
11/27の一般公開数200件　　会員公開数402件
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm12964
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,200万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.54m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★

平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13366
写真あり
 大阪市西区本田１－３－２８ メゾン阿波座
1,200万円		 阿波座駅
6分		 2DK
42.08m2		 S53/08
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：77,000円（共込）　現況利回り：7.7％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13760
写真あり
 大阪市西区京町堀２－１４－２２ ライオンズマンション靱公園第２
1,200万円		 阿波座駅
7分		 1R
30.91m2		 S60/02
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,800円（共込）　現況利回り：6.38％★

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Bm10913
写真あり
 大阪市西区江之子島１－１－９ エルベロワイヤル１６
1,250万円		 阿波座駅
4分		 1K
34.96m2		 S57/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12802
写真あり
 大阪市西区西本町２－１－３９ カナード西本町
1,260万円		 本町駅
6分		 1DK
37.6m2		 S54/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現状月額賃料：75,000円（共込）　現状利回り：7.14％★

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Bm13619
写真あり
 大阪市西区南堀江２－４－７ 朝日プラザ西道頓堀
1,280万円		 桜川駅
4分		 1LDK
41.44m2		 S60/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：7.03％　※敷金返還金50,000円★

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Bm12600
写真あり
 大阪市西区南堀江３－９－２１ ネオハイツ南堀江
1,430万円		 西長堀駅
4分		 1R
34.3m2		 S57/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★南堀江で投資用のお部屋を探している方にオススメです★

１２階建て６階部分　南向きバルコニーの１Ｒです。
バルコニーの前面はマンションが建っていますので残念ながら眺望はほとんどありませんが、採光は入ってきます。東側にも窓がありますので、風通しは良好です。
２０１９年９月にリフォーム済みのお部屋です。
元々の１ＬＤＫの間取りを、洋室約１２帖の１Ｒに変更し、広々と使えるお部屋に改装してあります。
浴室は３点ユニットだった物を解体して、シャワールーム・トイレ・洗面台とセパレートにして使い勝手を良くしました。
フローリング張替・クロスも全室張替しておりますので、内装にお金をかけずに、このままの状態で貸し出すことが可能です。
間取りや広さを見ると、投資用やセカンドハウスとしての利用にオススメです。
現在空き家ですので、お客様のご都合のあう日にいつでも内覧することが可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
[by鳥塚]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
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Bm9596
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,450万円		 本町駅
3分		 1K
30.16m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.95％★

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Bm11346
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：5.67％★

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Bm13571
写真あり
 大阪市西区新町３－８－１２ トーカンマンション西長堀
1,580万円		 西長堀駅
3分		 1R
38.27m2		 S57/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：96,700円（共込）　現況利回り：7.34％★

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Bm13250
写真あり
 大阪市西区本田３－２－１０ ダイアパレス本田
1,680万円		 九条駅
3分		 2LDK
62.19m2		 S56/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★本田エリアで最上階・陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

昭和５６年２月建築　１０階建て最上階　南東・南西向きの２面バルコニーの角部屋です。
南東向きバルコニー前面は中央大通りに面しておりますので、視界を遮る建物がなく抜けた眺望で、陽当たりもしっかりとあります。
将来的に高層の建物が建つ心配はありませんが、阪神高速と大阪メトロ中央線の走行音が少し気になるかと思います。
南西向きバルコニー前面は、約１５ｍ先に１５階建てのマンションがあり視界には入ってきますが、完全に重なっているわけではありませんので南西側は抜けており、陽射しがしっかりと入ります。
また、角部屋ですので窓が多く風通しの良いお部屋です。
平成３０年６月にリフォームをしておりますので、室内設備はまだまだ新しく、内覧した際に気になる箇所のリフォームをしてはいかがでしょうか。
リフォーム内容は、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）新調、全室洋室に変更となっております。
約１４帖のＬＤＫには、アイランドキッチンが備わっており、開放感のあるオシャレなＬＤＫです。また、家事をしながら室内が見渡せますので、会話をしながらや、お子様の様子を見ながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
二部屋ある約６帖の洋室は、各お部屋プライベート空間として利用するのはもちろん、洋室と洋室の間にあるドアをオープンにしていれば、つなげてご利用することも可能ですので、お子様が小さな間や家族構成によっては１ＬＤＫとしてご利用してもいいのではないでしょうか。
物件周辺は、スーパー（業務用スーパー）やキララ商店街・ナインモール九条商店街が徒歩５分と近く生活至便な立地です。
[by荒堀]

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Bm13736
 		 大阪市西区新町４－１６－６ グリーンコーポ西長堀
1,680万円		 西長堀駅
3分		 1LDK
60.37m2		 S54/02
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談		 只今商談中の物件です。
【中古マンション・居住用】
★南向きバルコニー　ゆったりとした明るい１ＬＤＫです。単身の方や新婚さんにオススメ★

１０階建て８階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は中央分離帯のある長堀通りに面しており、陽当たり眺望とも良好で、明るく風通しの良いお部屋です。角住戸ということでキッチン横、西側にも開口があり採光もございますし、換気もしっかり出来ます。
お部屋は約６帖の洋室とＬＤＫが約２０帖とゆったりとした造りの１ＬＤＫです。
単身でのお住まいや、新婚さん等にオススメの広さで、もう一部屋必要であれば改装して２ＬＤＫに変更することも可能です。その他水回りの設備なども気になる部分があれば思い切って新調されても良いでしょう。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近く生活環境も良好です。
西長堀周辺で陽当たりの良いお部屋をお探しの方は是非お問い合わせ下さい。
現況居住中のお部屋ですので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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Bm13774
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,700万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★１４階建て７階部分　東向きバルコニー　セカンドハウスや収益物件にいかがですか★
Bm13313
写真あり
 大阪市西区南堀江２－４－７ 朝日プラザ西道頓堀
1,780万円		 桜川駅
4分		 1LDK
40.23m2		 S60/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★南堀江２丁目でセカンドハウスや事務所・収益不動産をお探しの方★

１１階建て８階部分　南向きバルコニー　４０．２３平米・１ＬＤＫの南西角のお部屋です。
南側バルコニー前面は向かいの建物まで幅員が十分ある道路を挟んでいるので陽当たりは良好で、眺望は南側のビルが視界には入りますが圧迫感はございません。
お部屋は令和２年５月にフルリフォームをされております。

【リフォーム内容】
・水周り（システムキッチン、ユニットバス、ウォシュレット、洗面台、給湯器）の新調
・建具の新調
・全室クロス、フロアタイルの張り替え　です。

お部屋は約４０．２３平米の１ＬＤＫなので単身者向けのお住まいに適した物件です。
南西の角のお部屋なので西側にも開口がありますが隣接して建物が建っているため、陽当たりや眺望は期待できません。　ですが換気の面では通風があるので、ＬＤＫの風通しは良好です。
ご自身のお住まい用、セカンドハウス、事務所等としての用途はもちろんですが収益物件として所有されるのも良いかと思います。
おしゃれなカフェやショップで賑わうオレンジストリートも近く人気の堀江エリアなので賃貸に出した際の需要も高い地域です。
千日前線「桜川駅」徒歩４分、少し足を伸ばせば心斎橋・難波エリアという好立地です。
収益物件のお部屋を実際に内覧されてから購入できるというのはそう多くあるものではございません。現況空家ですので、お気軽にご見学ください。
[by石田]

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Bm12357
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２５－１１ レジネッタ江戸堀
1,790万円		 肥後橋駅
5分		 1LDK
61.14m2		 H11/11
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０㎡を超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12851
写真あり
 大阪市浪速区元町１－１３－１７ 難波シティハイツ
1,790万円		 なんば駅
3分		 2DK
50.04m2		 S50/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★１０階建て７階部分　北向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）★
Bm12184
写真あり
 大阪市西区靱本町２－５－２０ リーガル靱公園南
1,795万円		 阿波座駅
5分		 1K
30.57m2		 H20/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,770円（共込）　現況利回り：5.39％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13533
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,800万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★１４階建て７階部分　南向きバルコニー　家具付き　特区民泊許可あり★
Bm13638
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,850万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★１４階建て９階部分　西向きバルコニー　収益物件にいかがですか★
Bm13519
写真あり
 大阪市浪速区桜川２－９－１３ 桜川パークマンション
1,880万円		 桜川駅
3分		 2DK
51.04m2		 S53/11
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★桜川駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和５３年１１月建築　９階建て７階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、９階建てのマンションが建っておりますので抜けた眺望はございませんが、あみだ池筋を挟んでおりますので圧迫感はなく、陽差しもしっかりとあるお部屋です。
令和２年７月にリフォーム工事が完成しており、お引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）の新調、建具の交換、クロス・フローリング張替えなどです。
５１．０４平米の２ＤＫタイプのお部屋ですので、新婚さんや２人入居でお考えの方にオススメです。
ダイニングスペースが８．５帖と少々コンパクトに感じますが、約６帖の洋室のスライドドアをオープンにし、１ＬＤＫとしてご利用しましたら、リビングスペース・ダイニングスペースをしっかりと使い分けてご利用いただけます。
お子様が小さな間でしたら、１ＬＤＫとしてご利用してもいいのではないでしょうか。
マンション１階部分にはコンビニ（ローソン）があり、スーパー（アフロ）も徒歩圏内で行けます。また、大阪メトロ千日前線「桜川駅」と阪神なんば線「桜川駅」が徒歩２分と交通面においても至便な立地です。
桜川駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご内覧してみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

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