平成30年8月19日 17時19分 更新
次回更新予定日：平成30年8月20日
株式会社　エイトコーポレーション
６～１０Ｆ物件情報
　
08/19の一般公開数273件　　会員公開数400件
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm11181
写真あり
 大阪市西区江戸堀３－６－２５ 朝日プラザ江戸堀
650万円		 阿波座駅
4分		 1R
19.74m2		 S58/05
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
★阿波座駅近くで収益物件やセカンドハウス、事務所をお探しの方へオススメ★

昭和５８年５月築、１０階建の８階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
南向きバルコニー前面は、道路を挟んでコインパーキングですので、陽当たり・眺望ともに良好です。
ただ、現在はコインパーキングとして利用されておられますが、将来的にはワンルームマンションが建ち、眺望が遮られる可能性はございます。
約１９㎡の１Ｒタイプなので、用途としては投資用またはセカンドハウス、事務所としての利用に最適でしょう。
賃貸想定は３万円～３万５千円が相場なので、表面利回りは約６％ほどとなってきます。
築年数も３０年を超え、室内もそれなりに使用感がある為、キッチンやユニットバスといった設備は全て新調して、建具も新調、床はフローリングを張替、壁・天井のクロスを張替れば、ほぼ新築のように生まれ変わります。
大通りより中に入っていますので、都会の中でも騒音も少ない立地です。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩４分と駅近で、駅前にはライフ阿波座駅前店があり、生活至便な立地です。
不動産投資をこれから始めたいという方には、お手軽な価格の物件で、室内を内覧も可能ですのでいいのではないでしょうか。
また事務所使用も可能ですので、起業などをお考えの方にもピッタリです。
現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10807
写真あり
 大阪市中央区平野町４－７－８ アベニュー淀屋橋
660万円		 本町駅
6分		 1R
19.88m2		 S58/05
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★８階建て７階部分　セカンドハウスや収益物件に（想定賃料50,000円）★
Bm9356
写真あり
 大阪市西区江戸堀３－８－１３ ライオンズマンション江戸堀西公園
680万円		 阿波座駅
3分		 1K
23.3m2		 S59/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：42,000円（共込）　現況利回り：7.41％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10548
写真あり
 大阪市中央区北久宝寺町４－３－８ 本町アーバンライフ
825万円		 本町駅
3分		 1R
16.83m2		 S56/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：55,000円（共込）　現況利回り：8.0％★
Bm4858
写真あり
 大阪市北区長柄中３－６－１８ セレッソコート梅田東
850万円		 天神橋六丁目駅
9分		 1K
18.47m2		 H10/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：42,000円（共込）　現況利回り：5.92％★
Bm10361
写真あり
 大阪市中央区北久宝寺町４－３－８ 本町アーバンライフ
900万円		 本町駅
3分		 1R
18.6m2		 S56/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：50,000円（共込）　現況利回り：6.66％★
Bm10217
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋１－５－１２ 心斎橋アーバンライフ
920万円		 心斎橋駅
3分		 1R
22.2m2		 S56/08
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：68,000円（共込）　現況利回り：8.86％　借地料6,930円／月　敷金返還金50,000円★
Bm11215
写真あり
 大阪市中央区瓦町４－３－１４ 御堂アーバンライフ（事務所）
972万円		 本町駅
2分		 1R
23.5m2		 S58/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：64,800円（共込）　現況利回り：8％★
Bm11160
写真あり
 大阪市北区中之島５－３－９２ ルイシャトレ中之島
990万円		 肥後橋駅
11分		 1K
22.36m2		 S56/08
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：49,000円（共込）　現況利回り：5.93％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm8824
写真あり
 大阪市西区京町堀１－１３－１７ ハイツオークラ靱公園
998万円		 本町駅
5分		 1R
21.47m2		 S60/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★投資用・セカンドハウスにオススメの立地良好なお部屋★

７階建最上階部分　北向きバルコニーのワンルームの北西角部屋です。
北側前面は、約１２ｍの一方通行の道路を挟んでビルが建っておりますが、お部屋より少し低い位置にありますので、採光もあり、明るい室内です。
>ワンルームタイプとなりますので、用途はセカンドハウスもしくは投資用にオススメの物件です。
洗濯機置場も室内にありますし、靱公園隣接のマンションなので、立地も人気で、賃貸需要が多くあるお部屋です。
角部屋なので、西側にも窓があり、残念ながら隣のマンションがありますので、眺望はありませんが、高さが同じなので採光は充分にあります。
また、側面に窓があるだけ、通風もよくなり、ワンルームタイプでもキッチンの臭いが換気しやすいお部屋です。
[by 畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9464
写真あり
 大阪市西区阿波座１－２－２ エスリード本町
1,050万円		 本町駅
1分		 1K
21.66m2		 H10/07
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：60,000円（共込）　現況利回り：6.85％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10946
写真あり
 大阪市西区阿波座１－２－２ エスリード本町
1,080万円		 本町駅
1分		 1K
21.88m2		 H10/07
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,300円（共込）　現況利回り：7.36％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm8598
写真あり
 大阪市西区本田４－８－２ アーバンパレス九条
1,100万円		 九条駅
7分		 1K
17.3m2		 H10/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★セカンドハウスや収益物件としていかがでしょうか？ 想定月額賃料：52,000円（共込）　想定利回り：5.67％　※現在賃貸同時募集中★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10252
写真あり
 大阪市西区西本町２－１－７ ＴＡＴディナスティ西本町
1,160万円		 本町駅
6分		 1K
21.05m2		 H10/11
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,000円（共込）　現況利回り：6.51％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10961
写真あり
 大阪市浪速区元町１－１２－１８ エスリード難波
1,180万円		 なんば駅
8分		 1K
18.64m2		 H09/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★１２階建て１０階部分　南東向きバルコニー　収益物件にいかがでしょうか★
Bm10195
写真あり
 大阪市浪速区幸町３－９－１９ エステムプラザ難波ＷＥＳＴリバークロス
1,190万円		 ドーム前千代崎駅
5分		 1K
20.84m2		 H23/01
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：61,230（共込）　現況利回り：6.17％★

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Bm11117
写真あり
 大阪市西区新町１－３０－２ 新町ダイアパレス２
1,200万円		 西大橋駅
2分		 1R
33.31m2		 S56/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★人気の新町１丁目で、セカンドハウスや収益物件をお探しの方へ★

昭和５６年７月築の７階建ての６階部分、北・東・西の三方角部屋・東向きバルコニー、１ルームタイプのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っているので眺望はございませんが、幅員約１２メートルの道路を挟んでいますので十分距離があり圧迫感は感じず、角地に建っている物件ですので陽当たりはしっかりとあります。
三方角部屋につき窓が多く通風良好です。キッチン・トイレ・洗面に窓があり換気が出来るのは嬉しいポイントですね。
室内は経年の劣化もあり、購入後は改装が必要になるかと思います。リフォームのプランなどもお気軽にご相談下さい。
心斎橋や難波へもアクセス良好な立地ですので、セカンドハウスとしてもオススメです。
ご自身がお住まいになる以外にも、収益物件として所有されるというのも良いでしょう。　周辺には飲食店も多く賑わいをみせる街で、駅や公園やスーパーやコンビニが徒歩１０分圏内に揃っている住みやすい環境で、堀江や心斎橋へも徒歩で行ける賃貸の需要が高いエリアですので、空室のリスクも少ないのではないでしょうか。
投資用の中古物件を購入する際、実際にお部屋の状態を確認出来るというのは嬉しいポイントです。
現況空家ですのでご内覧希望はお気軽にお申し付けくださいませ。※室内には残地物があり、撤去費用は買主負担となります。
[by 渡辺]

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Bm11057
写真あり
 大阪市西区新町３－６－１７ ＧＳハイム西長堀
1,230万円		 西長堀駅
2分		 1DK
29.56m2		 S55/05
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★西長堀周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

１１階建て６階部分　西向きバルコニー、１ＤＫのお部屋です。
西向きのバルコニーはあみだ池筋に面しており、前面は現況、日本交通（タクシー会社）の敷地で低層の社屋と駐車場の状態ですので眺望は気持ちよくスカッと抜けています。もちろん陽当たりも良好で午後から暖かい陽差しが入る明るいお部屋です。
専有面積２９．５６㎡の１ＤＫのお部屋は単身でのお住まいであれば十分ゆったりとお住まいいただけるお部屋ではないでしょうか。
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩２分　中央線「阿波座駅」徒歩７分と複数路線の使用が可能で、堀江や心斎橋へも徒歩や自転車圏内の好立地ですから、賃貸に出して収益物件として所有されるのも良いでしょう。想定年間収入予定７８万円（月間６．５万円）可能かと思われます。
駅近で陽当たり眺望良好なお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by田内]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9500
写真あり
 大阪市浪速区幸町１－２－２４ プレサンス難波リバーオアシス
1,250万円		 なんば駅
5分		 1R
21m2		 H20/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：61,000円（共込）　現況利回り：5.85％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10913
写真あり
 大阪市西区江之子島１－１－９ エルベロワイヤル１６
1,250万円		 阿波座駅
4分		 1K
34.96m2		 S57/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

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