★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：55,000円　現況利回り：7.50％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：7.8％★

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★角部屋で九条周辺のお住まいをお探しの方にオススメ★

最寄り駅までは、徒歩２分、近くにはナインモール商店街やスーパー玉出やイオンモール等の買い物施設も充実している場所に建つマンションです。
中央大通りから中に入った場所にあるので、比較的静かな場所です。
４階部分の北西向きバルコニーで、バルコニー正面は同じぐらいの高さの建物に囲まれていますので、若干眺望はすっきりはしませんが、陽当たりは良好と言えるお部屋です。
室内は平成１８年に間取り変更や壁紙の張替えをされていますが、全面改装が必要でしょう。
リフォーム等も是非ご相談下さい。提案といたしまして、和室をリビングとつなげてゆったり２ＬＤＫに変更し、キッチンやお風呂・洗面台といった水回り設備の新調、建具を引き戸へ変更して、収納をクローゼットへ変更等々、大部分をリフォームされてみてはいかがですか？
中央線の九条駅・阪神なんば線の九条駅まですぐですので、通勤通学に便利な立地です。
空家ですので、お気軽に内覧出来ますので、是非ご覧下さいませ。
[by 飯尾]

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★人気の新町１丁目で、セカンドハウスや収益物件をお探しの方へ★

昭和５６年７月築の７階建ての６階部分、北・東・西の三方角部屋・東向きバルコニー、１ルームタイプのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っているので眺望はございませんが、幅員約１２メートルの道路を挟んでいますので十分距離があり圧迫感は感じず、角地に建っている物件ですので陽当たりはしっかりとあります。
三方角部屋につき窓が多く通風良好です。キッチン・トイレ・洗面に窓があり換気が出来るのは嬉しいポイントですね。
室内は経年の劣化もあり、購入後は改装が必要になるかと思います。リフォームのプランなどもお気軽にご相談下さい。
心斎橋や難波へもアクセス良好な立地ですので、セカンドハウスとしてもオススメです。
ご自身がお住まいになる以外にも、収益物件として所有されるというのも良いでしょう。　周辺には飲食店も多く賑わいをみせる街で、駅や公園やスーパーやコンビニが徒歩１０分圏内に揃っている住みやすい環境で、堀江や心斎橋へも徒歩で行ける賃貸の需要が高いエリアですので、空室のリスクも少ないのではないでしょうか。
投資用の中古物件を購入する際、実際にお部屋の状態を確認出来るというのは嬉しいポイントです。
現況空家ですのでご内覧希望はお気軽にお申し付けくださいませ。※室内には残地物があり、撤去費用は買主負担となります。
[by 渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,000円（共込）　現況利回り：5.68％★※管理費に修繕積立金含む

★阿波座駅近くで、陽当たり良好の小さめなお部屋をお探しの方へ★

１０階建て9階部分東南角部屋、南向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋になります。
南向きバルコニー前面は、８メートル道路を挟んで３階建て・４階建てのビルですので、陽当たり・眺望ともに良好です。
ただ、マンション南側にコインパーキングが２つあるので、将来的にはワンルームマンションが建ち、眺望が遮られる可能性はございます。
間取りは現状２ＬＤＫタイプですが、購入と同時にリノベーションを施しても良いのではないでしょうか。
思い切って１ＬＤＫ＋ＷＩＣというのが広々と使えて良いと思います。
築年数も３０年を超え、室内もそれなりに使用感がある為、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレといった設備は全て新調して、建具も新調、床はフローリングを張替、壁・天井のクロスを張替れば、これでほぼ新築のように生まれ変わります。
大通りより中に入っていますので、都会の中でも騒音も少ない立地です。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩４分と駅近で、駅前にはライフ阿波座駅前店があり、生活至便な立地です。
現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 飯尾]

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★人気エリアです！セカンドハウス・収益物件としてもどうぞ★

１４階建て７階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
南側前面にはマンション、東側隣には、隣接して予備校の建物がありますのでせっかくの２面採光のお部屋ですが残念ながら陽当たりも眺望もあまり期待できません。
明るいお部屋をお求めの方にはオススメできるお部屋ではございません。
お部屋の中に目を向けますと、５０�u近い広さがありますのでゆったりとした１ルームタイプです。収納も多くとれていますし、約１５帖の広さが確保できています。
立地は南堀江公園通り沿い、１本北に上がるとオレンジストリートですのでファッションタウンとして、オシャレなカフェ等も多数あります。
隠れ家的セカンドハウスとしてはオススメです。南堀江という人気のエリアを考えますと、将来賃貸に出す前提で収益物件として購入されるのも良いかと思います。
収益物件を内覧して検討できるのは嬉しいポイントです。
現在空室になっていますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。お問い合せお待ちしております。
[by 渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.83％★

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