★新町で中古戸建てをお探しの方にオススメ★

新町２丁目　長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩５分　千日前線「西長堀駅」も徒歩７分の便利な場所にある中古戸建てです。　
間口約４．１ｍで東側幅員約８ｍの公道に接道しています。
土地面積４６．１７�u（約１３．９６坪）延べ面積１２６．６６�uの鉄骨造　地上４階建ての建物になります。
１階部分は現況電動シャッター付きの駐車場となっていますので駐車場付きをお探しの方にはオススメです。
車を所有されない場合でしたら、１階部分を店舗等に使用しても良いですし、玄関は階段を上がった２階部分になりますので店舗としてお貸しして上に住んでいただくことも可能です。
２階部分にＬＤＫと洗面・浴室の水廻り設備、３階・４階部分にそれぞれ二部屋の４ＬＤＫの間取りです。
接道前面には建物があるので眺望は良好とは言えませんが、約８ｍの幅員がありますので陽当たりは充分にあります。
平成１０年６月築で室内は経年の劣化等もあるでしょうから、実際にご覧いただいて水廻り設備等、気になる箇所はリフォームされる事をオススメします。
駅近で駐車場付きの戸建てをお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

★１フロア２戸の独立性の高い四方角部屋をお求めの方へ！★

平成９年７月築の外観からエントランスまで独特の造りが特徴的なデザイナーズマンションです。
１１階建て３階部分で３ＬＤＫの７４．４５�uタイプの独立性の高い角部屋です。
バルコニーは南向きで、四方角部屋ですので全室に窓があり、採光も取れ明るい室内となっております。
南側前面は、幅員約６ｍの道路を挟んでマンションがあるので、残念ながら眺望は望めません。
デザイナーズマンションならではのお部屋の形と室内設備も独特な物が多く、オシャレ好きな方には間違いなく気に入って頂ける物件です。
とにかく人の集まる四つ橋筋のすぐそばなので、便利な商業施設が周辺には揃っています。
便利でオシャレなマンションをお探しの方はぜひ一度ご見学にお越し下さい。
[by田内]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：185,000円（共込）　現況利回り：5.00％★

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★２５階建て１９階部分　西向きバルコニー　ペット飼育可（規約有り）★

★１８階建て１１階部分　ペット飼育可(規約有り)　北・東角部屋　　設備充実マンション★

★南堀江でオシャレに暮らしたい方にオススメです。★

１０階建て７階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には日吉小学校の校庭が広がり眺望はスカッと抜けています。　もちろん陽当たりも良好で、気持ちの良い朝日がお部屋いっぱいに差し込みます。
マンション最大の特徴である天井高５．４ｍの吹き抜けのあるＬＤＫは明るく開放感があり、ＬＤＫの先には吹き抜けを活かしたテラスが設けられています。
８４�uを超える広さがありますので２ＬＤＫの間取りは余裕を持ってお部屋が配置されており、各部屋の収納に加えてリビングにもクローゼットがあります。
新築時に２ＬＤＫにプラン変更されていますので、リビングダイニングだけで約２２．２帖の広さがあります。
広い空間で冬場などには寒そうに感じるＬＤＫにはしっかり床暖房が配備されています。縦長タイプのＬＤＫは手前にダイニング、奥にリビングと役割をしっかりと分ける事が出来るスペースがございます。
経年の劣化もございますので、購入後はリフォームが必要になってくるかと思います。
吹き抜けのあるオシャレな空間はご自身で好みのテイストに拘りのリフォームをしてみたたい方にはオススメのお部屋です。
テラスにあるスロップシンクもあると嬉しい設備の一つで、お掃除の際などに重宝します。
このマンションの建つ４丁目付近は夜なども静かで住宅地の印象が強く、生活環境、通学を考えても子育て世代にオススメの物件です。
明るく開放感のあるお部屋をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧ください。現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★本町駅周辺で広いリビングの２ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て１４階部分　北・西・東の３方角部屋　南向きバルコニーのお部屋。
角部屋なので、全部屋に窓があり、風通しの良いお部屋です。　また、北・西側にも室外機置き場があるので、全部屋のエアコン設置が可能です。
南側にはマンションが目線に入るので、抜けた眺望ではありませんが、マンションのセットバックと約８ｍの道路を挟んでおりますので、圧迫感は無く、陽当たりの良いお部屋です。
北側も西側も３方から採光が取れるお部屋です。
お部屋は２ＬＤＫで約８９�uの専有面積があるので、ＬＤＫが約２６帖ととても広く、大きなソファやダイニングテーブルも余裕をもって配置できます。
友人をたくさん招待してもゆとりのスペースで食事会ができます。
キッチンは背面キッチンにカウンターテーブルが設置されておりますので、作業台としてとても重宝します。
居室は和室と洋室の各１室で、リビング部分の収納やシューズインクローゼットなどの収納が充実しているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
[by畑中]

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★築淺のタワーマンション　陽当たり・眺望良好な１ＬＤＫをお探しの方★

５５階建ての２３階部分　南西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物がありますが視界には少し入るものの眺望・陽当りは問題なく良好です。
南西向きということも有り、日照時間も長くリビング・洋室共に採光たっぷりの明るいお部屋ではないでしょうか。
室内に柱が入ってこないアウトポール設計建築ですので、余計な出っ張り等が無く、家具のレイアウトもしやすい開放的なお部屋です。
単身でお住まいの場合でしたら、洋室の引き戸を普段からオープンになさって大きなワンルームのような使い方も、より空間が広がりゆったりお住まいいただけるかと思います。
平成２９年１０月建築の竣工後間もない物件ですので、室内設備ももちろん最新の物が使用されています。ピカピカのお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
マンション１階には阪急オアシスが開業し、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く生活至便な環境です。中之島に建つ高級感漂うタワーマンションでワンランク上の生活はいかがでしょうか。
[by畑中]

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★上層階で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

１５階建て１４階部分　東南向きバルコニー、２ＬＤＫ＋納戸のお部屋です。
１４階部分のお部屋ということもあって東南向きのバルコニー前面には気持ちよく抜けた眺望が広がり、陽当たり・眺望とも良好なお部屋です。
角住戸となりますので東側にも開口があり、こちらも陽当たり良好で午前中には気持ちの良い朝日が差し込みます。
平成２５年に室内はリノベーション歴があり、２つの居室はあまり広くありませんが、広々とした明るい空間のＬＤＫは約２２帖の広さがございます。
リビング・洋室・廊下の床材には無垢材が使用され、こだわりの改装が施されたお部屋です。
約３帖の納戸とそのほかにも収納が豊富にありますので荷物の多い方も安心です。
角住戸ということで独立性の高いポジションとなっており、専用ポーチにはトランクルームもございますので、普段あまり使わない物を収納しておくのに大変便利です。
都心でありながら、しっかり住宅地としての環境がある場所で、すぐ横には西船場小学校と子育て環境も良好ですからファミリー層の方におすすめの物件です。
ペットの飼育も可能なマンションで、少し南に下れば西区を代表する靱公園もございますのでお散歩コースにもオススメです。
公園が近く、眺望良好な明るいお部屋をお探しの方は是非お問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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