【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：108,000円（共込）　現況利回り：7.00％★

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目　生活至便です。リフォーム済みをお探しの方に★

南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションで１０階建て３階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーのある東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待出来ません。ですので陽当たり抜群でとにかく明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
日中留守が多い、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。
室内は令和元年７月に室内クロスやフローリングの張り替え、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ等の水廻りの設備等々、フルリフォームしておりますので、まだまだ綺麗でそのままお使い頂けます。。
もう一点、このマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。
御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏で利用可能です。
日中だけでなく夜間も人通り等が多く帰宅時の女性等も安心ではないでしょうか。
人気の南堀江エリアの立地ですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件として所有することも可能です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

２階部分　東向きのお部屋。
東側にはマンションが建っておりますので、眺望・日当たりは期待できませんが、立地重視でお探しの方にはオススメのお部屋です。
令和２年８月に一度スケルトンにしてから造り直しておりますので、キッチン・浴室・洗面台等の設備から壁・床・扉など全てが新しく生まれ変わっております。
間取りは２LDKで省スペースのカウンターキッチンを備え、リビング横の洋室とスライドドアでの間仕切りですので、家族構成によってはリビングと繋げて利用する事で大きな一部屋としても御利用できます。
約５．８帖の洋室には大型のウォークインクローゼットがありますので、余計な家具が不要ですのでお部屋を広く活用できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
南堀江１丁目という利便性の良い立地で、リフォーム済みのお部屋をお探しの方はこの機会に是非ご覧下さいませ。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリア、利便性重視でお部屋をお探しの方に★

１０階建て３階部分、西向きバルコニー１ＬＤＫのお部屋になります。
バルコニー前面は幅員６メートル道路を挟んで５階建てほどの建物が建っていますので抜ける様な眺望はございませんが、圧迫感があるわけではなく陽当たりもしっかりと有ります。
過去に改装歴があり、大きなウォークスルークローゼットを造作した非常にゆったりとした１ＬＤＫとなっており、バルコニーに面した洋室は約１２帖の広さがあります。
令和２年７月に１部表層のリフォーム、ハウスクリーニングが完了していますので、そのまますぐにお住まいいただく事が可能です。
少し個性的な間取りのお部屋ですから、ファミリーさんよりも単身で便利の良い所にゆったりと暮らしたい方にオススメのお部屋です。
何といってもオシャレなカフェやインテリアショップなどが並ぶオレンジストリート沿いという抜群の立地、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好です。
心斎橋・なんばエリアも十分生活圏に入ってきます。利便性重視で物件をお探しの方は、是非一度現地をご確認ください。現況空家となっていますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★北堀江エリアでワンランク上のフルリノベーションをしているお部屋です★

昭和５９年８月建築　１２階建て４階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には約８階建ての建物が建っておりますので抜けた眺望は期待できません。しかし、建物との距離が約８ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入るお部屋です。
こちらのお部屋はフルリノベーション歴があり、室内は大変キレイにご利用されておりましたので、水回り設備はもちろん、クロスやフローリングの張り替えなど、一切せずにお住まい頂けます。
中古マンションで良く売りに出されている、「売るためのリフォーム」ではなく、住むためにワンランク上の設備を使用したり（キッチン・洗面台・浴室などの水回り設備）、ウォークインクローゼットや大きなクローゼットを造作したりなど、住みやすさを重視した、上質な空間に仕上がっております。
元々は、５９．４５平米　２ＬＤＫの間取りを、リビングに広くスペースを取った、１ＬＤＫの間取りに変更しております。
ゆったりとした広さのあるＬＤＫは、リビングスペース・ダイニングスペースをしっかりと使い分けてご利用でき、カウンターキッチンの上部には吊り戸棚がありませんので、開放感があるキッチンスペースです。
キッチン背面には、備え付けの食器棚がありますので収納もしっかりとでき、炊飯器や電子レンジなども置くことが可能です。
洋室の床は、あえてフローリングではなく、カーペットで高級感を出し、ホテルの一室の様な上質なお部屋です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩１分、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」が徒歩４分と２線利用でき、電車通勤されている方にはオススメな立地です。また、スーパーライフやコンビニが徒歩５分圏内と生活環境も至便立地です。
お部屋はすぐに見ることができますので、内覧をご希望の方はお問い合わせ下さいませ。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリアで３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１０年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１３階建て１２階部分、南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には視界を遮るモノはございませんので眺望・陽当たりともに良好なお部屋です。南向きということで昼間の日照時間が長く洗濯物が乾きやすいのは主婦の方にとってはうれしいポイントですね。
お部屋は一部リフォームされております。
リフォーム内容は全室壁紙の張替え、洗面室のクッションフロア張替え、トイレ新設、ユニットバスの水栓交換、キッチンの水栓、コンロ交換、レンジフード新設、畳表替え、給湯器交換となっております。
縦長の約１０．１帖のリビングダイニングと独立した造りの約３．２帖のキッチンがございます。独立したキッチンになっていますので急な来客の際でも中が見られにくく気にする心配もございません。
リビング、和室、各洋室のすべてのお部屋に窓があり収納もございますので風通しが良く収納スペースにも問題ないお部屋です。
標準の３ＬＤＫで各室に収納もしっかりありますので４人家族ぐらいまでなら十分にお住まいいただけると思います。
南堀江１丁目ということで周辺にはオレンジストリートがございますしミナミエリアもすぐに行くことができます。
南堀江１丁目の便利な立地で陽当たりの良い南向きのお部屋をお探しの方是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★２５階建て１５階部分　南向きバルコニー　ペット飼育可（規約有り）　収納豊富な１ＬＤＫ★

【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目でリフォーム済みの１ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１９年１月建築　３８階建て３階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は駐車場でその奥は道頓堀川ですので、３階部分ですが眺望も陽当たりもあるお部屋です。
お部屋は６７．２７平米の１ＬＤＫとゆったりとした間取りで、ＬＤＫは約１７．７帖、洋室は約８．６帖と広々しております。　ソファーやベットなど家具の配置もしやすいですね。
また、約１．７帖の納戸やウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットがあるなど収納力も魅力的なお部屋です。
令和３年１月下旬に、ＩＨクッキングヒーター・食洗機の新調、ユニットバス新調、トイレの新調、フローリング・クロスの張替え等とお引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
共用部は高級感のあるカーペット敷きの内廊下仕様で、ゲストルームやスカイラウンジなどもあり、共用施設も充実しております。
マンションの周辺は、お洒落な店が立ち並ぶ堀江のオレンジストリートを含め心斎橋へも歩いて行けるので使い勝手のいい立地で休日もゆったりと過ごすことができます。
南堀江で１丁目の便利な立地でタワーマンションをお探しの方は是非とも一度内覧してください。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★｢肥後橋駅｣直結のタワーマンションをお求めの方★

平成２０年１０月築の４６階建て５階部分　北東角のお部屋です。
北側には建物が視界に入るものの、東側は抜けており、開口も北東に向いておりますので、日当たりは良好なお部屋です。
こちらの物件のオススメポイントはなんといっても｢肥後橋駅｣直結のタワーマンションの為、雨に濡れずに駅に行ける事です。
2LDKの間取りで北東角部屋なので、どのお部屋にも窓があり、風通しの良いお部屋です。　また浴室にも窓があってしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
洋室のウォークインクローゼット、玄関のシューズインクローゼット＆物入れ、トランクルームと収納も充実しているお部屋です。
キッチンは独立キッチンで急な来客時にも中が見えにくい造りになっており、リビング側とは別に廊下側にもすぐ出入りできるドアがありますので、家事動線も考えられた間取りです。
｢タワーマンションに住みたいけど高層階は苦手｣という方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンションでゆったりとした２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成１９年１月築の３８階建てのオール電化タワーマンションの１１階部分、南西角部屋、２ＬＤＫのお部屋です。
南側には道頓堀川・西側にはなにわ筋とバルコニーの前面はスッキリと開放感のある眺望が広がります。
夜には夜景も楽しめ、優雅なひとときをお過ごしいただく事が出来るでしょう。
もちろん陽当たりも良好で明るいお部屋です。
約７４�uの専有面積があっての２ＬＤＫの間取りはゆったりと余裕をもった配置になっており、約８．２帖の洋室にはウォークインクローゼットが配備されているのは嬉しいポイントです。
キッチンはカウンターキッチンで、お料理をしながらリビングダイニングを見渡せ、ご家族の様子に目を配ることが出来ます。
全室バルコニーに面しており、開口部が多いので通風良好なお部屋です。
リビングの床暖房や浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザーとあったら嬉しい設備も備わっています。
エントランスやお部屋の出入りはタッチ式のカードキー採用で、買い物帰りの重たい荷物を持っている時にはとても便利ですね。
共用部は高級感あるカーペット敷きの内廊下仕様で、ゲストルームやスカイラウンジなどもあり、共用施設も充実しております。
開放感のあるお部屋でゆったりとした２ＬＤＫをお求めの方にはピッタリのお部屋で、堀江暮らしを満喫されたい方には是非オススメの物件です。
[by渡辺]

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