【中古マンション・居住用】
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０�uを超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★静かな立地で、オシャレにお住まいされたい方にオススメです。★

８階建て３階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
最寄りの肥後橋駅までは、１０分と少し距離がありますが、少し北側に上がった土佐堀通りにはバスが通っているので、梅田エリアへのアクセスは便利です。
スーパーやコンビニも近隣にあり生活至便で、西区を代表する靭公園もすぐ近くにありますので都心で暮らしながら緑や癒しを得ることが出来ます。
北側のバルコニー前面にはビルが建っていますので眺望は期待出来ませんが、大きくセットバックもしていますので圧迫感はそれほど無く、採光もあります。
また角部屋ということで、洋室西側にもバルコニーがあります。こちらは隣接して建物が建っていますので眺望や陽当たりは期待出来ませんが室外機を置いたり、通風の面で重宝します。
室内は平成３１年１月にリフォーム済みの物件となりますので、新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことが出来ます。
水回り設備を含め全面改装によりオシャレな空間となっています。シックで無機質なテイストがお好みな方であれば是非実際にお部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。
空家ですのでご都合に合わせていつでも内覧が可能です。
[by渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：130,000円（共込）　現況利回り：5.59％★

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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺で築浅のセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

阿波座駅から徒歩８分のなにわ筋より１本西に入ったところに建つマンションで、平成３０年２月築の１３階建ての２階部分、北東向きのお部屋です。
バルコニー方向の東側には４階建てのオフィスビルが建っておりますので、眺望は抜けていません。　ですがマンションの敷地の駐車場と幅員約８ｍの道路を挟んでいますし、圧迫感はありませんし陽当たりは良好です。
お部屋は１ＬＤＫタイプでＬＤＫが約１０．３帖、約４．５帖の洋室には少しゆったりしたウォークインクローゼットもあり使いやすいお部屋です。
洋室の引き戸をオープンにして大きなワンルームとしてお住まいいただくことも可能です。
平成３０年築の新しい物件ですので、室内設備も新しく充実した内容となっております。
最寄り駅の阿波座駅まで徒歩８分、肥後橋駅まで徒歩９分と、２駅３線が１０分以内に利用できる通勤・通学に便利な立地で、近くには人気の靭公園もあり、休日にはジョギングやウォーキングなど楽しめて、ペットも飼育可能（規約による制限あり）なマンションですので、お散歩にもすぐに行けるのは嬉しいポイントです。
収益物件を実際に見てから決めたいという方にオススメです。
また、都心でセカンドハウスをお探しで将来的には賃貸に出したいとお考えの方にもいかがでしょうか。
[by渡辺］

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：189,800円（共込）　現況利回り：5.20％★

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