★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：7.95％★　

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：6.56％★　

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,200円（共込）　現況利回り：5.78％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,200円（共込）　現況利回り：5.23％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：73,000円（共込）　現況利回り：5.84％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：69,500円（共込）　現況利回り：5.27％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★陽当たり良好の専用庭付きのお部屋をお探しの方へ★

昭和６１年９月築、１４階建の１階部分、南西角部屋、南向きのお部屋です。
南側バルコニーの先には専用庭がございます。（専用庭使用料月額３５０円）
庭の外はマンション共用部分になりますが、きちんと目隠しされており、部屋の中が見える事はありません。
また、南側は変電所の施設なので、採光の取れるお部屋で暖かな日差しが入り、洗濯物も良く乾きます。
南西角のお部屋なので、西側にも窓があり、現状は駐車場なので、採光も取れ風通しの良いＤＫです。
２０１５年にリフォームされた履歴がございますので、経年劣化のある部分のみ手直しをするぐらいで済むでしょう。
土佐堀通りに面して建っているマンションですがお部屋の位置が道路とは反対側になりますので音も気にならないでしょう。
適宜にメンテナンスが行われているマンションで平成２６年に大規模修繕工事も実施済です。
５分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境です。
西区の中では少し駅までの距離がある立地ですが、普段から自転車で行動される事が多い方であれば、通勤にも遊びにも便利で快適にお住まいいただける立地です。
また、土佐堀通からは大阪駅前行きのバスが出ているので、大阪駅へのアクセスはとても便利です。
マンションだけど、趣味のガーデニングを楽しみたい！という方には是非オススメの物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★江戸堀周辺で、２ＬＤＫ角部屋をお探しの方★

１２階建て３階部分東南向きバルコニー　２ＬＤＫの角部屋です。
マンション東南側は建物が隣接しており、眺望は正直良いとはいえませんが、陽当たりは悪くなく、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、西南側にも隣接してマンションが建っていますので、角部屋とは言ってもこちらからも眺望は期待できません。
良いところは、土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。
室内は平成２３年１０月頃に、２ＬＤＫに変更フルリノベーション履歴があるお部屋です。
２ＬＤＫですが、専有面積６６．６７�uあり、奥様方に人気の対面カウンターキッチンで、リビングがゆったりと、寛げれるお部屋だと思います。
目の前の土佐堀通りはバス道なので、梅田へのアクセスも良く、地下鉄は千日前線と中央線の２線利用できる立地です。
[by田内]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★西船場小学校区でオシャレなリノベーション済の南向きの１ＬＤＫをお探しの方へ★

昭和６２年１１月築の新耐震基準で建てられたマンションで、１５階建ての１０階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
土佐堀通に面したマンションですが、通りから後退して建物が建てられており、マンションエントランスは広く、高級感があり水が流れていて鯉も泳いでいます。
オフィス使用されているお部屋も多いマンションで、駅から少し距離があるマンションですが、マンション前にはバス停があり、大阪駅前からバスが出ているので便利です。
１０階部分の南向きのお部屋で、バルコニー正面は３階建ての会社があり、その先は花乃井中学校ですので、陽当たり良好です。
眺望は正面より少し西にタワーパーキングがあり目線には入ってきますが、視界の全てを遮ると言うものではありませんので、そこまで気にはならないでしょう。
室内はＨ２９年１０月にリノベーションされております。　もともとは３ＬＤＫのお部屋でしたが、１ＬＤＫへ間取り変更されて、ゆったりとしたＬＤＫに仕上がっております。
玄関はモルタル仕上げで、ゆったりとした土間で、玄関収納からパントリーへとアクセス可能で、毎日のお買い物の荷物運びに便利な動線です。
また、浴室・洗面からＷＩＣへ、さらに寝室までが行き来出来る動線は毎日の生活が過ごしやすいように設計されておられます。
間口が狭いので、広さを感じにくいお部屋ですが、リノベーションで見事に解消していますね。
造作のステンレスキッチン、浴室はタイル仕上げとオシャレに仕上げており、床材はチークを使用しており、無垢材ならではの心地良さを味わえます。
単身の方が贅沢にお住まいされるのも良し、ご夫婦でお住まいはもちろん、将来的にバルコニー側に壁を建ててもう一部屋作ることも可能な間取りですので、お子様１人の３人家族でもお住まい頂けるでしょう。
マンション１階には病児保育対応の保育所もあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心で、花乃井中学校までは信号なしで行ける近さは魅力ですね。
５分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境で、休日はウォーキングやジョギングを楽しめます。
西区の中では少し駅までの距離がある立地ですが、普段から自転車で行動される事が多い方であれば、通勤にも遊びにも便利で快適にお住まいいただける立地です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
西船場小学校区・花乃井中学校区で他とは違ったオシャレなお部屋をお探しの方は一度ご覧くださいませ。
[by 飯尾］

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★阿波座駅周辺で築の浅い２ＬＤＫをお探しの方★

１１階部分西向きのお部屋。
バルコニー前面は８階建てのマンションが建っており、その先に１２階建てのマンションがありますが、陽当たりは良好と言えます。
角部屋で浴室とキッチンにも窓があり、水回りがしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。　こちらの窓の外は同マンションの壁面となっております。
間取りは２ＬＤＫでキッチンは独立キッチンですので急な来客時にもキッチンの中が見えにくいお部屋です。　またリビング部分の家具配置の自由度も高く床暖房付きなので、寒い季節でもポカポカ暖かいお部屋です。
玄関側の洋室には大型のウォークインクロゼット付きで廊下部分一面が壁面収納となっておりますので、収納力も魅力ですよ。
２ＬＤＫという間取りから新婚さんや３人様まででお住いの方にオススメのお部屋です。
平成２５年２月建築ですので、まだまだ築が浅く綺麗なマンションですので、設備もそのままお使い頂けます。
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→