★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：6.61％★


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★人気エリアです！セカンドハウス・収益物件としてもどうぞ★

１４階建て７階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
南側前面にはマンション、東側隣には、隣接して予備校の建物がありますのでせっかくの２面採光のお部屋ですが残念ながら陽当たりも眺望もあまり期待できません。
明るいお部屋をお求めの方にはオススメできるお部屋ではございません。
お部屋の中に目を向けますと、５０�u近い広さがありますのでゆったりとした１ルームタイプです。収納も多くとれていますし、約１５帖の広さが確保できています。
立地は南堀江公園通り沿い、１本北に上がるとオレンジストリートですのでファッションタウンとして、オシャレなカフェ等も多数あります。
隠れ家的セカンドハウスとしてはオススメです。南堀江という人気のエリアを考えますと、将来賃貸に出す前提で収益物件として購入されるのも良いかと思います。
収益物件を内覧して検討できるのは嬉しいポイントです。
現在空室になっていますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。お問い合せお待ちしております。
[by 渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：82,000円（共込）　現況利回り：6.6％★

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★南堀江でリフォーム済みの１ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

昭和４８年１０月築、１４階建ての４階部分南西角部屋、西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は、このお部屋の高さより少し高い建物が建っておりますので、残念ながら眺望は期待できませんが、上から光が入るのと、リビング部分の南面にはガラスブロックが付いてますので、採光は取れるので暗くはないリビングでしょう。
お部屋は平成３０年１２月にリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
洋室やＬＤＫの天井部分には間接照明があり、お風呂や洗面台はオシャレなデザインの物を採用しているので、他と違ったオシャレなお部屋をお探しの方にはピッタリでしょう。
洋室には大型ウォークインクローゼットを造作しており、この広さのお部屋で収納が充実しているのは魅力の一つではないでしょうか。
間取りは１ＬＤＫですので、単身の方やセカンドハウスでお探しの方にオススメのお部屋です。
オレンジストリートのすぐ南側の堀江の中心にあり、アメリカ村等のミナミエリアへや難波エリアへ徒歩圏内で行けるのは魅力です。
賃貸需要も高い立地ですので、収益物件をお探しの方にもオススメできるお部屋です。
[by 飯尾]　※非居住の場合通信費／月額300円　・　水道基本料／２ヶ月毎3,024円

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：86,400円（共込）　現況利回り：6.13％　敷金返還金：140,000円有り（持ち回り）★

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：85,000円（共込）　現況表面利回り：5.36％★

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

７階部分南西角部屋　西向きバルコニーのお部屋。
バルコニー前面は、目の前の建物より高い位置なので、眺望・陽当たりどちらも良好と言えます。　リビング部分の南面にはガラスブロックが付いてますので、明るいリビングとですよ。
お部屋は平成３０年１０月に全面のリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
全室のフローリング・壁紙を張替、キッチンを南面に向けたカウンターキッチンに変更、お風呂や洗面台トイレといった水回り設備の新調等々、ほぼ全てが新しくなっております。　中古マンションをリフォームした時に気になる窓枠もシート張り施工しておりますので、経年劣化も気になりにくいです。
玄関にはシューズインクロークと物入、洋室には大型ウォークインクローゼットがあり、この広さのお部屋で収納が充実しているのは魅力の一つではないでしょうか。
間取りは１ＬＤＫですので、単身の方やセカンドハウスでお探しの方にオススメのお部屋です。
オレンジストリートのすぐ南側、アメ村やミナミエリアへ徒歩圏内で、賃貸需要も高い立地ですので、収益をお探しの方にもオススメできるお部屋です。
[by畑中]　※非居住の場合通信費／月額300円　・　水道基本料／２ヶ月毎3,024円


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★南堀江１丁目でファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★

平成１１年２月築の１３階建て１１階部分、南向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面は充分な幅員の道路を挟んでいますので陽当たりはしっかりありますが、南側のマンションが１４階ですので眺望良好とは言えませんが、空も見えますし前面建物の圧迫感はそこまで感じません。
東南の角住戸で東側にも開口があり、隣接して建物が建っていますが１３階部分ですのでかわしており、陽当たり良好です。
玄関には専用ポーチがあり戸建て感覚で独立性の高いお部屋です。
３面に開口がありますので風通しの良いお部屋です。
３ＬＤＫで７０�uの間取りですのでファミリー層向けのお部屋ですが、部屋数が３つ必要でない方は、普段は和室を開放して２ＬＤＫとしてゆったりと広さを取った使い方をすれば、使い勝手の良いお部屋になるかと思います。
千日前線「桜川駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・長堀鶴見緑地線「西大橋駅」と３沿線利用可能な立地で、賑わいを見せる人気の堀江エリアに建つ物件です。
２０５０年３月３１日までの定期借地権のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料が月々１１，２２４円が別途必要です。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
現況空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：160,000円（共込）　現況利回り：8.00％★

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★堀江エリア、利便性重視でお部屋をお探しの方に★

１０階建て５階部分、西向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋になります。
バルコニー前面は道路を挟んで建物が建っていますので抜ける様な眺望はございませんが、圧迫感があるわけではなく陽当たりもしっかりと有ります。
平成３０年３月に改装済みのお部屋ですので綺麗な状態でのお引き渡しとなります。
改装内容としましては、キッチン新調、給湯器新調、全室クロス・フローリング・クッションフロア・網戸張替、ハウスクリーニング等です。
フル改装といった内容ではありませんので、もう少し間取りや設備に手を加えても良いかと思います。
新婚さんや、まだお子さんの小さなご家庭などに適したお部屋かと思いますが、単身で便利の良い所にゆったりと暮らしたい方にもオススメの物件です。
何といってもオシャレなカフェやインテリアショップなどが並ぶオレンジストリート沿いという抜群の立地、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好です。
立地重視で改装済のお部屋をお求めの方は是非一度お部屋をご覧になって下さい。お問い合わせお待ちしております。
[by 渡辺]

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