【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：5.23％★

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【中古マンション・居住用】
★北堀江エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和４７年２月建築　１２階建て２階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、４階建ての倉庫があり抜けた眺望ではございませんが、約１５ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入ります。
また、ＬＤＫの窓は足下から伸びる大きな窓で、バルコニーを隔てず採光を取り入れることができますので、明るいお部屋です。
令和２年４月にフルリフォームが完成しており、お取引後すぐに新生活をスタートして頂くことができます。
リフォーム内容は、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・防水パン・給湯器）の新調、建具新調、フローリング・玄関タイル・クッションフロア・クロス・網戸の張替、和室２間から洋室２部屋に変更となっております。
約１３．５帖のＬＤＫは、縦長の形をしておりますので、キッチン前をダイニングスペース、西側をリビングスペースとして、しっかり使い分けてご利用することが可能です。
キッチンは室内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますので開放感があり、会話をしながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
シューズインクローゼットがとても広く、靴やブーツ等の収納だけではなく、普段使わない物の収納スペースとしてもご利用が可能です。
約６帖の洋室をご夫婦の寝室、約４．５帖の洋室をお子様のお部屋としてご利用すると、３人家族の方でもお住まい頂けます。
北堀江４丁目は１丁目に比べると落ち着いた場所ですので、お子様がいらっしゃるファミリーの方でも安心してお住まい頂けます。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリアでご自身でのリフォームをご希望の方★

3階部分南向きバルコニーのお部屋。
南側には2階建ての建物の先にマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが、真っ暗なお部屋という程ではありません。
約74平米の3LDKで、現状は経年による劣化もみられますので、ご自身で好みのリフォームをしたいという方にオススメのお部屋です。
約74平米と広いので、一度スケルトンにして好きな間取りを造ったり、今の間取りを活かしながらキッチンを対面式に変更してみたりとご自身のライフスタイルや家族構成に応じたリフォームが可能です。
リフォームが済んだ部屋をご覧になって「もっとこうだったら良いのに！」と思った方は是非一度この機会にこちらのお部屋をご覧下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江でリフォーム済みのゆったり２ＬＤＫをお探しの方★

昭和５５年７月建築　８階建て４階部分　南向きバルコニーの東南角部屋です。
バルコニー前面はお部屋の位置と同じくらいの建物ですので抜けた眺望というわけではありませんが、陽当たりもしっかりと有り明るい室内ではないでしょうか。角部屋ということで東側にも開口がありますので、通風・採光良好なお部屋です。
令和３年１月末にリフォーム工事が完成していますので、綺麗な状態での引渡しとなります。
リフォーム内容は、フローリング・クロスの張り替えだけではなく、キッチン・浴室・洗面化粧台も新調されますので、設備も一新されたお部屋で新生活をスタートしていただく事ができます。
専有面積が７７平米ございますので玄関部分にはシューズインクローク、各洋室　６帖以上の広さ、約２０帖のＬＤＫとゆったりとした間取りの２ＬＤＫです。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩４分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩８分、阪神なんば線「ドーム前駅」徒歩５分と複数路線利用が可能な立地です。
南堀江４丁目は夜なども静かですしスーパー、公園等も近く、子育て環境も良好ですのでファミリーさんにもオススメです。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★本田小学校区、リフォーム済・３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１３年３月建築　１１階建て２階部分　南東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は、松下少年広場（グラウンド）ですので２階部分のお部屋ですが、視界も開けており、陽差しもしっかりと入るお部屋です。
令和３年３月上旬にリフォーム工事が完成予定となっております。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・防水パン）の新調、給湯器新調、建具の新調、フローリング・クロス・クッションフロアの張替えなど室内は新築同様キレイな状態です。
７０．２１平米の３ＬＤＫタイプと３人〜４人のファミリー様にオススメです。
各お部屋十分な広さが確保されており、特に５．６帖の洋室はウォークインクローゼットがありますので、ご夫婦の主寝室としてご利用してはいかがでしょうか。
和室は、お子様が小さな間は遊び部屋としてや客間などライフスタイルに合わせたご利用が可能です。
学校区は本田小学校・花乃井中学校となります。本田小学校は大きな幹線道路を使わずに通学ができますので、安心ですね。
リフォーム済み・３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご覧下さいませ。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江で陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★

３２階建て６階部分、南東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーはグルッと引き回しになっていて、南、東側前面には視界を遮るものはなく眺望・陽当たりともに良好です。
お部屋はアウトポール構造と言って室内に柱・梁の出っ張りがない造りになっています。
この構造のメリットとしましては、室内に柱・梁の出っ張りがなくなることによって、背の高いクローゼットやロフトベッドなど高さのある家具をお部屋の中に運び入れたり、配置したりすることができるようになります。
また、家具を配置する際にもデッドスペースができにくくなるためスペースの有効活用もできます。
約１８．４帖の広々としたリビングは二面採光になっているため太陽の光がしっかりと入り風通しもよく気持ちの良いお部屋です。
洋室二部屋にウォークインクローゼットが備わっているため収納スペースも問題ないですね。
約８．２帖の洋室は扉を開けると短い廊下があり少し奥まったお部屋になっているため室内が見えにくくプライベートな空間を守りやすいので夫婦の寝室や仕事部屋などとしてお使いいただけるのではないでしょうか。
約７．６帖のお部屋は大きなウォークインクローゼットがありますので衣装部屋、趣味部屋などとしてお使いいただけます。
６階部分のお部屋ですのでタワーマンションの設備は気に入っているけど高層階は苦手という人におススメです。
お部屋の中が気になる方是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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