★九条エリアで店舗兼住宅や戸建てをお求めの方★

松島公園のすぐ南に建つ２階建ての木造住宅。
現在は１階が店舗・倉庫として賃貸されており、２階を住居として利用しておりますが、令和元年９月に賃貸は退去予定ですので、ご自身での利用が可能です。
約２８坪の西区の中では広い土地に建ち、２階部分１フロアの住戸でも４ＬＤＫの広々した間取りがとれています。
１階を店舗にして２階を住戸にする事も、１階を駐車スペースにして居室を作る事も可能です。
もちろん建て替えも可能ですが、旧法借地権の土地ですので、建て替えの際は、地主さんに建替承諾と承諾料が必要です。
また借地権ですので、地代や契約時の名義変更料等の費用がかかります。
その分、価格は周辺相場より抑えられた価格ですので、是非一度ご検討下さい。
[by畑中]

★堀江小校区で、７０平米以上のお部屋をお探しの方★

昭和５４年２月築、１０階建ての９階部分、南・東向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
南・東とバルコニーがございますが隣接して建物が建っていますので眺望良好とは言えません。
ですが採光はしっかりと取れますので暗いお部屋ではございません。
室内は２０１４年に改装歴がございますので、室内設備も分譲時のままの古い物ではなく水廻り設備もまだまだご使用いただける状態です。　購入後はハウスクリーニング程度でお住まいいただく事が可能です。
洋室が少し縦長で変わった形をしていますがダイニングに近い側を収納スペースなどにしていただくと良いかと思います。
リビングには備え付けのテレビボードもございます。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
人気の堀江小学校区で、７０平米を超えるお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家ですのですぐにお部屋をご内覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１１階建て最上階　北東端部屋
バルコニーの向きである東側には眺望を遮る建物は無く、抜けた眺望と明るい日差しの入るお部屋です。　特に東向きは朝日が入り、気持ちの良いお部屋です。
室内は令和元年６月に全部屋のフローリング・クロスの張り替え、洗面台や浴室トイレ、キッチンといった設備関係から建具等のドアまで全てリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２ＬＤＫタイプで約５３平米というお部屋の広さから、とっても大きなリビングとは言えませんが、それぞれのプライベート空間として居室を区切りたいという方にはオススメです。
リビングと繋がる洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開けて利用してあげれば広いリビングの１ＬＤＫとぢても活用でき、ご家族のライフスタイル変化に合わせてお部屋の変更も可能です。
お部屋の広さから、単身の方やお二人でお住まいの方、新婚さんの最初のマイホームにいかがでしょうか。
[by畑中]

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★堀江でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

２階部分南向きのお部屋
南側には２階建ての会社があり、その先にはマンションが建っておりますので、採光は期待できません。
室内は平成３０年１１月に浴室・キッチンの交換、壁紙交換等のリフォームを行っており、綺麗な状態でお住い頂けます。
間取りは３ＬＤＫで、リビングは約１８帖あり、背面キッチンなので家具配置の自由度が高く広く活用できるお部屋です。
リビングに隣接して和室が２部屋あり、扉を開けて一つの空間として使うも良し、個人のプライベート空間として使うも良し、もちろんリフォームして間取りを変更する事もできます。
２階のこのお部屋の下に住戸はありませんので、階下への音を気にする必要が無く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
[by畑中]

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★上層階の角部屋をお探しの方にオススメです。★

１４階建て１０階部分北向きバルコニーの北西角住戸　１ＬＤＫのお部屋です。
北向きのバルコニー前面にはこのお部屋の位置よりも低い建物ですので眺望良好ですが奥にタワーマンションが建っていますのでズバッと抜けるようなという表現は出来ません。　それでも道路の幅員とセットバックもありますので圧迫感などはございません。
北向きバルコニーですのでサンサンと明るい陽差しがというわけではありませんが光はしっかりと入ります。
西側前面には遮るものは無く眺望はズバッと抜けて陽当たりも良好です。
約７．２帖のダイニングキッチンのスペースには柱の出っ張りもあり、隣の約７．３帖と分けて使用すると、食卓を置いただけでスペースを使ってしまい使い勝手がよくありません。　ここは二間をつなげて使用するようにしてゆったり広めの１ＬＤＫとしてお住まいいただくのが良いかと思います。
必要によっては約１０．５帖を間仕切るなどして部屋を増やす事も可能です。
お子さんのいるファミリーには少し手狭な広さかも知れません、新婚さんやお子さんの独立されたご夫婦、ＴＶモニター付インターホン、オートロック等の設備や周辺環境をみますと女性の単身者にもオススメの物件です。
寝室からリバービュー、採光良好な角住戸をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
平成３１年４月下旬に表層の改装が完了しておりますので、購入後はすぐにお住まいいただくことが可能かと思います。
[by渡辺]

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★日吉小学校区で３LDKのお部屋をお探しの方★

３階部分　南東角部屋　東向きバルコニーのお部屋。
全室に窓があり、角部屋ですので風通しの良いお部屋ですが、東・南どちらにも建物が建っておりますので、３階のこちらのお部屋は眺望・採光は期待できません。
間取りは３LDKで約１２帖のLDKは背面キッチンになっており、キッチン横にはカップボードも備わっております。
約６４平米の３LDKですので一つ一つのお部屋は少しコンパクトですが、家族のプライベート空間として３部屋必要なご家族様にオススメです。
玄関にはシューズインクローゼットがついておりますので、ご家族が多く靴の量も増えてしまうご家族には嬉しいポイントではないでしょうか。
南面には室外機置き場がございますので、全居室にエアコンの設置が可能です。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットとも暮らして頂けます。（規約有）
[by畑中]

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★開放的なリビング　南堀江で独立性の高い３ＬＤＫをお探しの方に★

１０階建て１階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
１階部分のお部屋ですが、バルコニー・テラスの前面には専用庭があり、その先は日吉小学校のグラウンドですのでしっかり採光の取れる角度があります。
マンション最大の特徴である天井高５．４ｍの吹き抜けのあるＬＤＫは上部からも光を取り込みますので開放感のある空間です。
８９�uを超える広さがありますので３ＬＤＫの間取りは余裕を持ってお部屋が配置されており、約８．６帖の洋室には大型のウォークインクローゼットがあり、収納も豊富なお部屋です。
吹き抜けのある広い空間で冬場などには寒そうに感じるＬＤＫにはしっかり床暖房が配備されています。縦長タイプのＬＤＫは手前にダイニング、奥にリビングと役割をしっかりと分ける事が出来るスペースがございます。
経年の劣化もございますので、購入後はリフォームが必要になってくるかと思います。
吹き抜けのあるオシャレな空間をご自身で好みのテイストに拘りのリフォームをしてみたたい方にはオススメのお部屋です。
テラスにあるスロップシンクもあると嬉しい設備の一つで、専用庭でガーデニングを楽しんだり、お子さんが水遊びをするのにも重宝します。
このマンションの建つ４丁目付近は夜なども静かで住宅地の印象が強く、生活環境、通学を考えても子育て世代にオススメの物件です。
１階にはこの１室のみ、もちろん階下を気にすることもございません。小さなお子さんがいらっしゃるファミリーさんにはオススメのお部屋です。
[by渡辺]

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★開放感たっぷりのデザイナーズマンション　８０�u以上でお探しの方に★

堀江の中でも、比較的落ち着いた雰囲気で、子育て世代に人気の南堀江４丁目に建つマンションです。
平成１６年７月築、１０階建ての６階部分、東・南の角部屋です。
バルコニーがある東側前面は十分な幅員の道路を挟んで、会社敷地の駐車場となっていますので眺望は抜け、午前中から心地よい陽差しが室内に差し込みます。　南側も２階建て相当の倉庫ですので、陽当たり・眺望とも良好です。
マンション最大の特徴の吹き抜けのあるＬＤＫは明るく開放感があり、天井高は約５ｍあります。　ＬＤＫの先には吹き抜けを活かしたテラスが設けられています。
専有面積８０平米で２ＬＤＫの間取りはリビング・ダイニングに約２０帖の広さを取る事ができ、余裕をもった配置となっていますが、キッチン横の洋室が約４帖とすこし小ぶりに感じます。
お部屋の数が必要であればリビングに壁を立てて一部屋増やすことも可能です。リビングが少し切り取られる形にはなりますが、上部吹き抜けが有るためそこまで窮屈には感じないのではないでしょうか。
テラスにあるスロップシンクもあり嬉しい設備の一つで、お掃除の際などに重宝します。
外観も独特の雰囲気が有り、人とは違った空間でお住まいされたい方にはオススメの物件です。
明るく開放感のあるお部屋をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧ください。現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★タワーマンションの設備は欲しい！でも高層階は苦手お部屋という方★
9階部分　北東角のお部屋。
北側にはマンションが建っており、こちらのお部屋より少し低い高さなので、視界には入りますが、日当たりは良好で明るいお部屋です。
角部屋で、全居室バルコニーに面しているので、明るく風通しの良いお部屋です。
特にリビングは２面採光とぐるっと引き回しバルコニーになっていますので、窓が大きく解放感のある空間です。
洋室のウォークインクローゼットと廊下部分の納戸といった収納力も魅力なお部屋です。
３ＬＤＫですので、ご家族それぞれのスペースを確保して頂けるので、お子様お二人のご家族にもオススメできるお部屋です。
タワーマンションの共有設備は付いていてほしいけど、高い所は苦手という方にオススメです。
[by畑中]

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