【売土地】
★駐車場用地や倉庫用地をお探しの方★

北側道路幅員約５．５ｍに面す約４．６坪の土地。
坪数から駐車場用地や倉庫用地をお探しの方向けの土地です。
倉庫の建築や屋根シャッターを付けて自分だけの趣味部屋を造ることもできます。
現在解体中ですので、更地での引渡しとなります。令和４年９月末更地予定。


[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや投資用のお部屋をお探しの方★

１２階建ての２階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫの北西角部屋です。バルコニー前面は現在コインパーキングとなっていますので、２階ですが陽当たり良好で明るいお部屋です。
角部屋ということで北側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待しない方が良いでしょう。換気程度とお考え下さい。
間取りは１ＬＤＫ、約６帖の洋室に収納はありませんが、リビング部分にクローゼットがござます。
また、このマンションの特徴としてゆったりとした広いバルコニーがあります。家庭菜園スペースもあり、ウッドデッキ等を敷いてテーブルを設置し、のんびりカフェタイムなんていうのも良いですね。
阿波座駅からも徒歩２分の立地ですので、本町やミナミで働く方のセカンドハウスや収益物件としてもオススメのお部屋です。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：77,000円（共込）　現況利回り：7.7％★

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺　★


１１階建て７階部分　南東向きバルコニー、５２．２７�uの３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には分譲マンションが建っており、陽当たり眺望良好とは言えませんので、日中家にいない方や立地重視で探されている方にオススメです。
令和３年４月に一部リフォーム歴がありますので、実際に内覧したうえで、気になる箇所だけリフォームするのが良いでしょう。和室の１つをリビングに取り込んで、２ＬＤＫに改装するだけでも、全然イメージが変わると思います。
ペット飼育可能な物件ですので、今後ペットを飼いたい方にもオススメです。


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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でご自身でリフォームしたいとお考えの方★

１０階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側はあみだ池通りを隔てて、ビルが視界に入りますが、採光に問題は無く、明るい日差しが入るお部屋です。
眺望も抜けているので、開放感がありますよ。
北・東・南の３方角のお部屋で、全室に窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
大通りに面しており、駅からも大通りだけの１本道の便利な立地の反面、車の走行音はお部屋から聞こえますので、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできないかもしれません。
お部屋は、３ＤＫの間取りで経年による劣化も見られる為、ご自身でリフォームをお考えの方にオススメのお部屋です。
浴室は今の位置ですと、柱の関係で残念ながら大きくする事は難しいかもしれませんが、お部屋はほぼ真四角なので、間取り構成の自由度が高く、好きな間取りにリフォームする事ができます。
バルコニーに面して大きなリビングを造った１ＬＤＫや、南側に洋室を２部屋配置した２ＬＤＫ等々、どの配置にしても、お部屋の窓が確保できます。
造られたリフォームでは無く、一からご自身で決めてリフォームしたいという方は是非一度御内覧下さいませ。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★単身の方や新婚さん、投資用をお探しの方にもオススメです★

１４階建て９階部分北向きバルコニー２ＤＫのお部屋です。
北向きのバルコニーは土佐堀通りに面していますので眺望もございますし、陽当たり良好とは言えませんが採光十分なお部屋です。北東の角住戸ですが東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たり等は期待できませんがＬＤＫ部分に開口があり通風は良好です。
前面が大通りですので車の音等気にされる方も多いかと思います。私はそこまで気になりませんでしたが、感覚には個人差がありますので是非ご自身で確かめて下さい。
平成２３年に改装歴があり、分譲時の古いままの設備ではありませんし、直近にも温水洗浄便座を新調、一部クロスの張替や畳の表替えも行われていますので、すぐに使用出来る状態です。
新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦等におすすめですが、収益物件として所有されるというのも良いかも知れません。近隣にはスーパー、コンビニ、公園、病院等が徒歩圏で生活至便ですので、賃貸需要も多いでしょう。
空家ですのでご都合に合わせていつでもお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★平成３０年フル改装歴あり　セカンドハウスや収益物件としていかがでしょう。★

９階建て７階部分　南東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですのでバルコニーはあみだ池筋に面しており、陽当たりも眺望もしっかりとあります。　ただ大通りに面していますので車の音などが気になる方もいらっしゃるかと思います。
ですので、すごく静かなお部屋をお探しの方にはあまりオススメは出来ません。　ただし、すぐ目の前に大きな建物が建って視界がふさがれるリスクは低いと思います。
室内は平成３０年にフル改装歴があり、表層のメンテナンスでお住まいいただけるでしょう。
ご自身でお住まいいただくも良し、収益物件として所有されるというのも良いでしょう。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに買い物をして帰れますので便利です。
現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★駅近立地　単身向けのお部屋をお探しの方★

３階部分南向きのお部屋。
南側はマンションが視界に入りますが、全面はコインパーキングなので陽当たりはあるお部屋です。
室内は過去にリフォーム歴があり、まだまだ綺麗で実際にご覧いただいて気になる箇所だけのリフォームで良いかと思います。
間取りは２ＤＫタイプで実際のご利用はダイニングと隣接する洋室をリビングのように利用するかと思いますので、単身の方やお二人様まででお住いの方にオススメのお部屋です。
収納もどちらの洋室にもありますので、荷物の多い方も安心ですね。
また阿波座駅から徒歩４分で駅から大通りのみを通って帰宅できる女性にも安心の立地ですので、収益物件を実際に中を見てから決めたいという方にもオススメできるお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：90,700円（共込）　現況利回り：4.92％★★

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【中古マンション・居住用】
★投資用物件やセカンドハウスをお探しの方にオススメ★

昭和６３年１１月建築　９階建て４階部分　東・北・西の３方角住戸です。
こちらのお部屋にバルコニーはなく、主要採光面は北側になります。
北側前面は賃貸マンションが建っておりますので抜けた眺望はありませんが、幅員約８ｍの道路を挟んでおりますので圧迫感はなく、暗いお部屋ではありません。
角部屋ですので窓が多く、風通しも良いお部屋です。
令和３年１２月にリフォーム完成しており、キレイな状態でのお引渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室水栓）の新調、フローリング・クロスの張替えなどです。
大型のウォークインクローゼットがありますので収納力もしっかりあります。
浴また、浴室には窓があり換気もしやすく、浴室乾燥機も付いております。
ご自身のセカンドハウスとして所有するのはもちろん、生活至便な環境で最寄り駅まで徒歩６分と近く、投資物件としてお探しの方にもオススメです。
[by畑中]

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