【売土地】
★九条駅周辺で土地をお探しの方！★

大阪メトロ中央線「九条駅」より徒歩2分の土地面積・41.55�u（約12.58坪）の土地です。
接道状況は南東側の公道・幅員約4.6ｍに接しています。
北東側は私道・幅員約3.2ｍに接してますが、将来的に建物を建てる際はセットバック（建築基準法で前面道路を４ｍ幅以上にしないといけない）をして北東側私道から約0.8ｍ後退し、
尚且つ角地で隅切り（土地の角部分を二等辺三角形に切って道路にする事）をしないといけないため、0.8ｍセットバックして合計4.61�u分面積が減少します。
将来建物を建てる際にはご自身で使える面積が減少するので実際の有効概算面積は36.94�u（約11.17坪）になります。
現況、月極駐車場（3台・51200円/月）として使っておりますが、購入後は駐車場の契約を解除することもできます。
購入後のまま賃貸駐車場として使う事も、建築条件がありませんので、駐車場は解約してご自身のお家や、倉庫兼駐車場を建てる事も、資材置き場として使用することも可能です。
大阪メトロ「九条駅」より徒歩2分、阪神なんば線「九条駅」より徒歩4分と駅近なので需要もあり、周辺施設はキララ九条商店があるので買い物にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

[by石田]

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