【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：175,000円（共込）　現況利回り：5.15％★

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンションで広々としたリビングをお探しの方★

平成２１年８月築、免震構造、３４階建て１０階部分、南東向きバルコニーのお部屋です。
ＬＤＫは約２５帖ととても広く開放感のある空間です。また、バルコニーは南東側に面しているため陽当たりがよくとても明るいお部屋です。
室内には柱の出っ張りがないため、家具を配置する際無駄なスペースができず、さらに広く感じられるリビングが演出できるのではないでしょうか。ＬＤＫには床暖房もついておりますので寒い季節でもポカポカとした温かいお部屋でお過ごしいただけます。
カウンターキッチンからリビング全体が見渡せるので、家事をしながら会話を楽しんでいただけます。
マンション共用部にはフィットネス、ゲストルーム、プレイルームなどといった設備が充実してますし、周辺には靭公園、住友病院、銀行、郵便局が徒歩１０分圏内にあるため生活も便利です。
お部屋を見てみたいという方がいましたらお気軽にお問合せください。
[by鳥塚]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：265,000円（共込）　現況利回り：5.04％★

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンション上層階　抜群の眺望をお求めの方に★

５５階建て５１階部分　南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物がございますが、このお部屋の位置ですと高さでかわしていますので気持ちよく抜けた圧巻の眺望が広がります。
南西向きということもあって、日照時間も長く、バルコニー二面したリビング、洋室にはよく光が入り、明るいお部屋でしょう。
室内に柱が入ってこないアウトポール設計建築ですので、余計な出っ張り等が無く、リビングにはソファなどの家具のレイアウトもしやすいでしょう。
少し収納が少なく感じますが、廊下部分に面積を取られることなく効率良く居室が配置された間取りです。
浴室も１４１８サイズが使用されていますので、ゆったりとバスタイムを楽しんでいただく事ができます。
平成２９年１０月築　築後３年目の築浅物件ですので、室内設備もＬＤＫには２面の床暖房、キッチンにはディスポーザーや食洗機、浴室にはミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など充実したものとなっています。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も大変便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く生活至便な環境です。
中之島エリアのオフィス街も近いので、利便性も良く単身の方やディンクスの方、新婚世帯などにオススメです。
タワーマンション上層階の眺望・陽当たり良好なお部屋をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺で８０平米越えのお部屋をお探しの方★

平成１６年１０月築　２３階建て１５階部分　南・西・北の３方角住戸です。
実際にバルコニーからの眺望を確認してきましたが、靱公園をこんなに一望することができるお部屋は珍しく、目の前に豊かな自然が広がります。また、南向きバルコニーですのでもちろん陽当たりも良好で、お部屋いっぱいに暖かい陽射しが差し込む明るいお部屋です。
西側・北側はサービスバルコニーで、こちらも視界や陽射しを遮る建物がなく、眺望・陽当たり共に良好です。
また角部屋ですので風通しが良く、全てのお部屋にエアコンを付けることが可能です。
８４．２８平米　３ＬＤＫタイプのお部屋で、各お部屋プライベート空間としての広さや収納スペースがございますので３人〜４人ファミリーの方にいかがでしょうか。
リビングは約１６．７帖あり、柱などのデットスペースになる出っ張りがありませんので家具の配置などがしやすく使い勝手の良いお部屋です。
キッチンは独立しておりますので、急な来客でキッチン内を見られる心配がありません。
約７．１帖の洋室はお洋服などが豊富に収納できるウォークインクローゼットがあり、またダブルベットを置いても十分ゆとりのあるお部屋ですのでご夫婦の寝室としてご利用してはいかがでしょうか。
約５．３帖の洋室はお子様のお部屋としてや書斎、趣味のお部屋としてご利用いただけます。
約６帖の和室は客間としてやお子様が小さな間は遊び部屋、もちろん居室としてもご利用頂けますのでライフスタイルやお子様の成長に合わせたご利用が可能です。
ペットと暮らせるマンションで、散歩コースに人気な靱公園が徒歩１分と近いですのでペットを飼育されている方には嬉しいポイントではないでしょうか。
このお部屋はバリアフリーに対応しておりますので車椅子の方にも安心してお住まい頂けます。
現在居住中ですので内覧の際には予約が必要です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★開放感抜群の２LDKのお部屋をお探しの方★

平成２９年１０月築の５５階建て２７階部分　７２．３６平米・２LDKのお部屋です。
２７階部分の南向きバルコニーなので、視界を遮る建物はなく、スカッと抜けた眺望が望め、陽当たりも良好です。
平成２９年１０月築のマンションなのでもちろん最新の設備を備えたお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
LDKはゆったりと約１９．８帖ございますし、アウトポール設計なのでデッドスペースもできにくく、お部屋のレイアウトもしやすいかと思います。
お部屋の間取り・広さを見ますと、各居室プライベート空間として利用できる広さがあり、収納も全室にありますので、３人家族までなら住みやすいお部屋ではないでしょうか。
共用施設はコンシェルジュサービスを始め、コミュニティルーム、ゲストルーム、梅田方面へのシャトルバス、ビューラウンジ、パーティーラウンジ、ゴルフレンジ等など共用施設も充実しており、タワーマンションならではの生活ができます。
マンションの１階にはお買い物には便利なスーパー「阪急OASIS」があります。
また、22時まで営業してるので仕事終わりにも寄ることも可能です。　帰り道から逸れることもなく、自転車や車に乗って行く煩わしさもないのがいいですね。
京阪中之島線「中之島駅」まで徒歩２分、そして梅田行きのシャトルバスが出てるので梅田や大阪の主要都市部にもアクセスしやすいです。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。

気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンション最上階！プレミアムな暮らしをお求めの方★

３０階建てタワーマンション最上階　南向きのお部屋。
３０階からの眺望はもちろん良好でタワーマンションならではの眺望と南の明るい光の入るお部屋です。
居室は全室南に面しており、どのお部屋からも３０階からの眺望が楽しめます。
約１３３平米の２LDKですので、とてもゆとりのある贅沢な間取りで３０帖を超えるLDKはリビングとダイニングがスライドドアで間仕切りできる造りになっております。
リビング部分だけでも約２０帖あり、窓は全面FIX窓ですので、とても解放感のある空間で知人を招いてのパーティー等も行えます。
収納も充実しており、２部屋とも１０帖を超える洋室にはどちらもウォークインクローゼットがあり、廊下収納・ポーチにトランクルームと広いお部屋を更に広く使える間取りではないでしょうか。
タワーマンション最上階のお部屋でワンランク上のお部屋をお求めの方　この機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンション上層階　１００平米を超える広いお部屋をお探しの方★

５４階部分　南東向きのお部屋。
５４階からの眺望・日当たりはもちろん良好でタワーマンションの中でも高層階だけの特別な眺望をご覧頂けます。
またお部屋は全てバルコニーに面しておりますので、どのお部屋も明るく解放感があります。
１００平米を超える広さがありながら３LDKという間取りですので、お部屋は全体的にゆとりをもった広さがあり、２０帖以上あるLDKではホームパーティーも行える広さがあります。
玄関スペースが広いのも特徴の一つでお部屋に入った時からお部屋のゆとりを感じて頂ける事でしょう。
全ての居室にウォークインクローゼット、玄関にシューズインクローゼット、キッチンに納戸、アルコープにはトランクルームと更にお部屋を広く活用できる収納力があります。
１００平米を超える広さのタワーマンション上層階をご要望の方　この機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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