★西船場小学校区で７０平米越え３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１６年７月築　１１階建て４階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には５階建てのオフィスビルが建っているので眺望は期待出来ませんが、ビルとの距離が当物件の駐車場スペースと間の道路幅員を合わせて約１４ｍございますので陽射しが差し込む明るいお部屋です。
角部屋ですので窓が多く風通しや換気がしやすいですが、和室と約６．２帖の洋室の窓前面すぐには１２階建てのマンションが建っているため採光は取れません。　しかし、約６．２帖の洋室にサービスバルコニーがありますので、エアコンの室外機を置くことが可能で、全てのお部屋にエアコンが設置できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
７２．８５平米の３ＬＤＫタイプで、各お部屋には収納スペースやプライベート空間としての広さがしっかりとございますので、部屋数が必要な３人〜４人ファミリーの方にいかがでしょうか。
キッチンはリビングを見渡せるカウンターキッチンですので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーの方でもお子様の様子を見ながら料理ができるので安心です。
また生ゴミの処理に便利なディスポーサーが付いているのも嬉しいポイントです。
ペットの飼育が可能なマンションで、散歩コースに人気な靱公園が近くにございますのでペットを飼われている方、これから飼おうと思われている方にもオススメの物件です。
[by荒堀]

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★築浅のタワーマンション　眺望良好なお部屋をお探しの方に★

５５階建免震構造タワーマンションの１６階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面の川向こうにはタワーマンションが建っており、視界には入りますが十分距離が離れていますし、目線が気になるなどもございません。
眼下に堂島川の水面を見下ろすまさしくリバービューのお部屋です。
遮る物がありませんのでもちろん採光もしっかりとあり、北西向きなので午後からは明るいお部屋ではないでしょうか。
５８．２３�uの専有面積がございます２ＬＤＫの間取りは、各所の収納に加えて約６．６帖の洋室には大きなクローゼットを配備するなど余裕を持った配置となっています。
単身やディンクスの方は約４．５帖の洋室を収納部屋として利用するのも良いのではないでしょうか。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
浴室は１４１８サイズとゆったりとくつろいでいただく事が可能です。また、リビング・ダイニング部分には床暖房が２面あり、寒い季節には嬉しい設備です。
マンション１階には阪急オアシス、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地です。
中之島エリアのオフィス街も近いので、利便性も良く単身の方やディンクスの方、新婚世帯などにオススメです。
タワーマンションの眺望良好なお部屋をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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★収納豊富な３ＬＤＫをお求めの方★
３５階部分南向きバルコニーの３ＬＤＫです。
南側バルコニー前面には視界を遮る建物はございませんのでタワーらしい眺望をご覧いただくことができます。
すべてお部屋はリビングからのアクセスになるため自然と家族がリビングに集まりやすく一家団欒にお過ごしいただけます。
またキッチンは独立した造りになっていますので急な来客があった際でも中を見られる心配がないのと、リビング・ダイニングの家具を配置しやすいというメリットがございます。
なんといってもこのお部屋の魅力的なポイントは各部屋の収納です。
ウォークインクローゼットが備わっているわけではありませんが各洋室には十分な収納スペースが確保されているためお洋服が多い方でも問題なくお住まいいただけるお部屋です。
食洗器やディスポーザー、浴室乾燥機などあったらうれしい設備も充実しているお部屋です。
ペットも飼育可能（規約あり）なタワーマンションですので大事なペットとご一緒にお引越ししていただけます。
タワーマンションで優雅な暮らしをお求めの方是一度内覧してみてはいかがでしょうか。[by鳥塚]

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★肥後橋駅周辺で広いリビングのお部屋をお探しの方★

７階部分南向きのお部屋。
南側の建物は５階建て相当なので、こちらのお部屋は日当たりが良く明るいお部屋です。
間取りは２ＬＤＫでＬＤＫが約２４帖ととても広々しており、独立キッチンなので、家具配置の自由度も高く、広いリビングをさらに広く活用して頂けます。
キッチンにはサービスバルコニーに繋がる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出しておく際や換気に重宝します。
浴室にも窓があり、水回りがしっかり換気できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
居室にはそれぞれ大きな収納があり、廊下部分にも物入や玄関も両面にシューズボックスと収納も豊富なお部屋です。
令和元年10月末に、クロス・フローリングの張替、キッチンの浄水器・水栓・ガスコンロの交換、洗面台水栓交換、浴室シャワーヘッド交換、給湯器の交換等のリフォームを行っており、経年による劣化が気になる箇所の交換をしておりますので、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂く事ができます。
浴室暖房乾燥機や床暖房、バルコニーのスロップシンクなどあったら嬉しい設備も充実しております。
[by畑中]

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★阿波座駅周辺、約９０�u、４ＬＤＫのお部屋です★
平成２８年１月築、４６階建て免震構造タワーマンションの２２階部分、南東角部屋です。
東側バルコニー正面には隣接する阿波座ライズタワーズマーク２０が建っていますので、目線の高さに建物は少し入ってきますが、敷地も広く十分距離はあるので圧迫感は感じないでしょう。
南側は視界を遮るモノはなく気持ちよく抜けた眺望がご覧いただけます。
南東に面したＬＤＫはＬ字のカウンターキッチンで、南東側はほぼ全面が窓になっているため解放感抜群のお部屋です。
カウンターキッチンよりリビングダイニングが見渡せて、お料理しながらお子様に目を配ることが出来て安心です。
バルコニーはぐるっと引き回しバルコニーで、全居室がバルコニーに面しているので、窓があり、明るく風通しの良いお部屋です。
各居室の収納に加え廊下部分にも２カ所収納とリビングに０．７帖の納戸があり、収納豊富なのは嬉しいポイントです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らしていただくことができます。
広々とした４ＬＤＫのお部屋です。気になる方是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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★靱公園周辺で８０平米越えのお部屋をお探しの方★

平成１６年１０月築　２３階建て１５階部分　南・西・北の３方角住戸です。
実際にバルコニーからの眺望を確認してきましたが、靱公園をこんなに一望することができるお部屋は珍しく、目の前に豊かな自然が広がります。また、南向きバルコニーですのでもちろん陽当たりも良好で、お部屋いっぱいに暖かい陽射しが差し込む明るいお部屋です。
西側・北側はサービスバルコニーで、こちらも視界や陽射しを遮る建物がなく、眺望・陽当たり共に良好です。
また角部屋ですので風通しが良く、全てのお部屋にエアコンを付けることが可能です。
８４．２８平米　３ＬＤＫタイプのお部屋で、各お部屋プライベート空間としての広さや収納スペースがございますので３人〜４人ファミリーの方にいかがでしょうか。
リビングは約１６．７帖あり、柱などのデットスペースになる出っ張りがありませんので家具の配置などがしやすく使い勝手の良いお部屋です。
キッチンは独立しておりますので、急な来客でキッチン内を見られる心配がありません。
約７．１帖の洋室はお洋服などが豊富に収納できるウォークインクローゼットがあり、またダブルベットを置いても十分ゆとりのあるお部屋ですのでご夫婦の寝室としてご利用してはいかがでしょうか。
約５．３帖の洋室はお子様のお部屋としてや書斎、趣味のお部屋としてご利用いただけます。
約６帖の和室は客間としてやお子様が小さな間は遊び部屋、もちろん居室としてもご利用頂けますのでライフスタイルやお子様の成長に合わせたご利用が可能です。
ペットと暮らせるマンションで、散歩コースに人気な靱公園が徒歩１分と近いですのでペットを飼育されている方には嬉しいポイントではないでしょうか。
このお部屋はバリアフリーに対応しておりますので車椅子の方にも安心してお住まい頂けます。
現在居住中ですので内覧の際には予約が必要です。
[by荒堀]

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★中之島で眺望・陽当たり良好なお部屋をお探しの方★
地上５５階建て９階部分、３ＬＤＫ、北東・南東向きバルコニーのお部屋です。
メインの北東向きバルコニー前面には建物は建っていますが道路幅もしっかりあるので眺望・陽当たりともに良好です。
南東向きバルコニー前面には建物が建っていますがこのお部屋からでしたら目の前の建物の高さを超えているため眺望・陽当たりともに良好です。
角部屋なので窓が多く風通しが良いでしょう。
また、どのお部屋もバルコニーに面しているため明るいお部屋です。
リビングダイニングはＦＩＸ窓の２面採光になっているため開放感抜群の空間です。
お部屋は３ＬＤＫでそれぞれ独立した居室はプライベート空間に配慮された配置ではないでしょうか。
各洋室と玄関、廊下に収納と納戸も一部屋ありますので荷物の多い方でも安心です。
築浅のタワーマンションなので室内設備も充実いています。
タワーマンションの低層階に住みたいという方にもおススメなお部屋です。
是非一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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★開放感抜群の２LDKのお部屋をお探しの方★

平成２９年１０月築の５５階建て２７階部分　７２．３６平米・２LDKのお部屋です。
２７階部分の南向きバルコニーなので、視界を遮る建物はなく、スカッと抜けた眺望が望め、陽当たりも良好です。
平成２９年１０月築のマンションなのでもちろん最新の設備を備えたお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
LDKはゆったりと約１９．８帖ございますし、アウトポール設計なのでデッドスペースもできにくく、お部屋のレイアウトもしやすいかと思います。
お部屋の間取り・広さを見ますと、各居室プライベート空間として利用できる広さがあり、収納も全室にありますので、３人家族までなら住みやすいお部屋ではないでしょうか。
共用施設はコンシェルジュサービスを始め、コミュニティルーム、ゲストルーム、梅田方面へのシャトルバス、ビューラウンジ、パーティーラウンジ、ゴルフレンジ等など共用施設も充実しており、タワーマンションならではの生活ができます。
マンションの１階にはお買い物には便利なスーパー「阪急OASIS」があります。
また、22時まで営業してるので仕事終わりにも寄ることも可能です。　帰り道から逸れることもなく、自転車や車に乗って行く煩わしさもないのがいいですね。
京阪中之島線「中之島駅」まで徒歩２分、そして梅田行きのシャトルバスが出てるので梅田や大阪の主要都市部にもアクセスしやすいです。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。

気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★１００平米超えの１邸をお求めの方に★

２７階建タワーマンションの２１階部分　東南・南西向きバルコニー、２ＬＤＫの角住戸です。
２１階部分ということで周辺に遮るものはなく、眺望は気持ちよく抜けていて、もちろん陽当たりも良好でお部屋全体に陽差しが入る明るいお部屋です。
専有面積が１００平米を超えていますので、非常にゆったりとした間取りの２ＬＤＫです。
広々としたキッチンが特徴的なＬＤＫは約２９帖のスペースが有り、２面採光と眼下に広がる豊かな眺望で開放的な空間となっております。
２つの洋室も十分な広さが確保され、大きなクローゼットも造作されています。
室内は拘りの部材でオーダーメイド、グレードアップされているプレミアム住戸で人とは違った１邸をお探しの方は是非内覧されてみてはいかがでしょう。
中之島という立地で数少ないタワーマンションの希少な１００�u越えの物件ですので、お早めにお問い合せください。
現況空家となりますのでご都合に合わせて見学していただく事が可能です。
[by渡辺]

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★タワーマンション上層階　１００平米を超える広いお部屋をお探しの方★

５４階部分　南東向きのお部屋。
５４階からの眺望・日当たりはもちろん良好でタワーマンションの中でも高層階だけの特別な眺望をご覧頂けます。
またお部屋は全てバルコニーに面しておりますので、どのお部屋も明るく解放感があります。
１００平米を超える広さがありながら３LDKという間取りですので、お部屋は全体的にゆとりをもった広さがあり、２０帖以上あるLDKではホームパーティーも行える広さがあります。
玄関スペースが広いのも特徴の一つでお部屋に入った時からお部屋のゆとりを感じて頂ける事でしょう。
全ての居室にウォークインクローゼット、玄関にシューズインクローゼット、キッチンに納戸、アルコープにはトランクルームと更にお部屋を広く活用できる収納力があります。
１００平米を超える広さのタワーマンション上層階をご要望の方　この機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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