★本町周辺の築浅物件をお探しの方★

平成２５年１１月築の１５階建て８階部分　５２．６３平米・２LDKのお部屋です。
バルコニーの前面に建物はございますが、８階部分ですので高さで避けおり、また南向きバルコニーですので陽当たり・眺望ともに良好です。
東南の角部屋なので開口部が多く、換気がしやすいお部屋になっておりますが、東側には建物が隣接しているため、東側の開口部からの陽当たり、眺望は期待できません。
お部屋には大きな姿見が４枚、そして６．７帖の洋室のクローゼットの扉部分が鏡になっている特徴的なお部屋になっております。
また、設備でエアコン２台と洗濯機も付いております。
洗濯機は前の居住者様が使っていたという事を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、エアコン２台が付いているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
５２．６３平米の２LDKということでそれほど広いお部屋ではございませんので、ご夫婦お二人や、まだお子様が小さなご家庭など２〜３名でお住まいになるのに適した物件かと思います。
もしくは単身でゆったりとお住まいいただくのであれば、バルコニー側の洋室の引き戸をオープンにして１ＬＤＫとして使っていただいても良いでしょう。センターに配置されたリビング部分もサービスバルコニーがございますのでエアコンの設置も可能です。
また、２匹までペットの飼育が可能なので、現在ペットと過ごされている方や将来ペットを飼いたいな、と考えられている方にもおすすめです。（規約制限あり）
本町駅から徒歩３分と交通至便な立地で、築浅のペット飼育可なお部屋をお探しの方には特にオススメのお部屋ですので、是非一度、内覧をしてみてはいかがでしょうか。
内覧をご希望の際は事前にご連絡下さいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★阿波座駅周辺で日当たりの良い３LDKをお探しの方★

１８階部分　北東・南東角　南東向きバルコニーのお部屋。
１８階ですので、もちろん眺望・日当たり良好で、特に２面採光のリビングが明るく開放的なお部屋です。
室内は令和元年９月に全室クロス張り替え、フローリングの上張り、IHコンロ・洗面化粧台・トイレ便座交換等のリフォームを行っておりますので、綺麗な状態でお住まい頂けます。
角部屋なので、前日に窓があり風通しが良いのも嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは３LDKで約８０平米ありますので、どのお部屋もしっかりとした広さと収納があり、ファミリー世帯の方にオススメのお部屋です。
２面採光の明るいLDKは約１７帖の広さがあり、キッチンからもリビング全体が見える造りになっています。
築浅のタワーマンションのようにコンシェルジュサービスはありませんが、ファミリータイプのマンションで上層階をお探しの方はこの機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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★タワーマンションで広々としたリビングをお探しの方★

平成２１年８月築、免震構造、３４階建て１０階部分、南東向きバルコニーのお部屋です。
ＬＤＫは約２５帖ととても広く開放感のある空間です。また、バルコニーは南東側に面しているため陽当たりがよくとても明るいお部屋です。
室内には柱の出っ張りがないため、家具を配置する際無駄なスペースができず、さらに広く感じられるリビングが演出できるのではないでしょうか。ＬＤＫには床暖房もついておりますので寒い季節でもポカポカとした温かいお部屋でお過ごしいただけます。
カウンターキッチンからリビング全体が見渡せるので、家事をしながら会話を楽しんでいただけます。
マンション共用部にはフィットネス、ゲストルーム、プレイルームなどといった設備が充実してますし、周辺には靭公園、住友病院、銀行、郵便局が徒歩１０分圏内にあるため生活も便利です。
お部屋を見てみたいという方がいましたらお気軽にお問合せください。
[by鳥塚]

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★肥後橋駅周辺で広いリビングのお部屋をお探しの方★

７階部分南向きのお部屋。
南側の建物は５階建て相当なので、こちらのお部屋は日当たりが良く明るいお部屋です。
間取りは２ＬＤＫでＬＤＫが約２４帖ととても広々しており、独立キッチンなので、家具配置の自由度も高く、広いリビングをさらに広く活用して頂けます。
キッチンにはサービスバルコニーに繋がる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出しておく際や換気に重宝します。
浴室にも窓があり、水回りがしっかり換気できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
居室にはそれぞれ大きな収納があり、廊下部分にも物入や玄関も両面にシューズボックスと収納も豊富なお部屋です。
令和元年10月末に、クロス・フローリングの張替、キッチンの浄水器・水栓・ガスコンロの交換、洗面台水栓交換、浴室シャワーヘッド交換、給湯器の交換等のリフォームを行っており、経年による劣化が気になる箇所の交換をしておりますので、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂く事ができます。
浴室暖房乾燥機や床暖房、バルコニーのスロップシンクなどあったら嬉しい設備も充実しております。
[by畑中]

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★タワーマンション上層階 ゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方に★

４６階建て免震構造タワーマンション４０階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
４０階部分のお部屋ですので、周辺に遮るものはありません。バルコニー前面には気持ちよく抜けた眺望が広がり、陽当たりももちろん良好です。
バルコニーに面したＬＤＫと洋室には温かい陽差しが差し込み、午後からの日照時間は長く明るいお部屋です。
室内は令和元年７月にリフォームが完了しています。改装の内容は全室のクロス張替、食洗機・ディスポーザー・ＩＨコンロ交換、キッチン・洗面室・シャワー水栓交換、ハウスクリーニング等です。
専有面積が８０平米を超える２ＬＤＫの間取りはゆとりを持った造りとなっており、２つの洋室にはどちらもウォークインクローゼットがあり、その他の収納と合わせてなどタップリと確保できていますので、荷物の多いご家族も安心です。
キッチンは独立タイプになっていますので急な来客時にも丸見えになる心配もございません。
リビング空間が広く、ゆったりとした空間をお求めの方にオススメのお部屋ですし、お子さんがいらっしゃるファミリーさんでしたら、成長に合わせて間仕切りをして３ＬＤＫ等に変更することも可能です。
２４時間管理で各階のゴミステーションやスカイラウンジ等共有施設も充実しているマンションです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことができます。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはライフ阿波座駅前店もございますので日々のお買い物も大変便利です。
現況空家となっておりますのでいつでも内覧していただく事が可能です。
[by渡辺]

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★中之島で眺望・陽当たり良好なお部屋をお探しの方★地上５５階建て９階部分、３ＬＤＫ、北東・南東向きバルコニーのお部屋です。
メインの北東向きバルコニー前面には建物は建っていますが道路幅もしっかりあるので眺望・陽当たりともに良好です。
南東向きバルコニー前面には建物が建っていますがこのお部屋からでしたら目の前の建物の高さを超えているため眺望・陽当たりともに良好です。
角部屋なので窓が多く風通しが良いでしょう。
また、どのお部屋もバルコニーに面しているため明るいお部屋です。
リビングダイニングはＦＩＸ窓の２面採光になっているため開放感抜群の空間です。
お部屋は３ＬＤＫでそれぞれ独立した居室はプライベート空間に配慮された配置ではないでしょうか。
各洋室と玄関、廊下に収納と納戸も一部屋ありますので荷物の多い方でも安心です。
築浅のタワーマンションなので室内設備も充実いています。
タワーマンションの低層階に住みたいという方にもおススメなお部屋です。
是非一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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★江戸堀周辺で広い間口の土地・戸建てをお探しの方★

江戸堀３丁目の中古戸建てとなります。
土地面積８６．２１平米（約２６．０７坪）　北側前面の幅員約６．０ｍの公道に約１１．４ｍの間口で接道しています。木造瓦葺の２階建ての建物で、1階にはガレージと和室と水回り、２階に和室が２室と洋室、大きな納戸とミニキッチン４DKの間取りです。
建築条件などはありませんので、もし解体して立て替える場合には自由な設計が可能です。
室内設備等の状況にもよりますが、昭和５９年築の現況の古家をリフォームして使用されるというのも解体や建替えのコスト面を考えると良いかもしれません。
約１１メートルと広い間口の土地ですので、車の出入りなどもしやすく複数台の駐車も可能な物を建築することが出来ます。
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩４分、駅前にはライフ阿波座店、コンビニも近く生活至便な環境です。
[by渡辺]