★築浅の超高層タワーマンションの低層階の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２９年１０月築、５５階建免震構造タワーマンションの５階部分南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南西向きバルコニー前面にはビルが建っており、残念ながらタワーマンションならではの眺望は期待できませんが、採光は取れるお部屋です。
２ＬＤＫの間取りは廊下部分に取られる面積が少なく、効率よく居室が配置されています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
新婚さんやまだお子さんが小さなご家庭向きのお部屋で、約５．０帖の洋室はお子様のお部屋に、約６．７帖のお部屋は寝室にいかがでしょうか。
浴室は１４１８サイズでゆったりとしておりくつろげます。
最新設備が整った人気のタワーマンションで、築浅ですので気持ちの良いピカピカのお部屋で、新生活をスタートしていただくことができます。
お部屋の玄関の先にはスタディールームやベンダーコーナーなどの共用施設の出入口があり、スムーズにアクセス出来て便利です。
マンション１階には阪急オアシスがあり午前９時から午後９時まで営業しており、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡れば深夜２４時まで営業のライフがあり毎日のお買い物も便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
またマンションと大阪駅間でシャトルバスが運行されており、お仕事やお買い物に利用出来てとても便利ですね！
「高い所は苦手だけど、タワーマンションの高級感が好き！」という方にはピッタリなお部屋ですので、是非ご検討下さい。
[by 飯尾]

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★本町駅周辺で広いリビングの２ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て１４階部分　北・西・東の３方角部屋　南向きバルコニーのお部屋。
角部屋なので、全部屋に窓があり、風通しの良いお部屋です。　また、北・西側にも室外機置き場があるので、全部屋のエアコン設置が可能です。
南側にはマンションが目線に入るので、抜けた眺望ではありませんが、マンションのセットバックと約８ｍの道路を挟んでおりますので、圧迫感は無く、陽当たりの良いお部屋です。
北側も西側も３方から採光が取れるお部屋です。
お部屋は２ＬＤＫで約８９�uの専有面積があるので、ＬＤＫが約２６帖ととても広く、大きなソファやダイニングテーブルも余裕をもって配置できます。
友人をたくさん招待してもゆとりのスペースで食事会ができます。
キッチンは背面キッチンにカウンターテーブルが設置されておりますので、作業台としてとても重宝します。
居室は和室と洋室の各１室で、リビング部分の収納やシューズインクローゼットなどの収納が充実しているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
平成３０年３月現在は大規模修繕工事中の為、シートに覆われておりますが、平成３０年６月中旬には完了予定。
[by畑中]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：210,000円（共込）　現況利回り：4.67％★

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★築浅（平成29年10月建築）のタワーマンション、上層階の１ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

５５階建免震構造タワーマンションの４９階部分北東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
北東向きのバルコニー前面には大阪府立国際会議場が建っていますが、こちらのお部屋の高さではかぶってはおりませんので、目の前の眺望は気持ちよく抜けているでしょう。
北東向きで梅田方面のビル郡の夜景が綺麗に望めて、遮る物がありませんのでもちろん採光もしっかりとあり、北東向きなのでお昼過ぎまでは特に明るいお部屋ではないでしょうか。
５８．８５�uの専有面積がございます１ＬＤＫの間取りは、各所の収納に加えて約５．７帖の洋室には大きなクローゼットを配備するなど余裕を持った配置となっています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
浴室は１４１８サイズとゆったりとくつろいで頂けます。
梅田方面へお勤めの方は少し不便な立地ですが、居住者様専用のシャトルバスをマンションから梅田間で運行されますので、不便さは解消されます。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
住所は北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
タワーマンション上層階の眺望良好のお部屋をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by 田内]

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★靱公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方★

４階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
採光窓のある南側と東側にはどちらもこのお部屋より高い建物が建っている為、眺望は期待できませんが、どちらも建物まで１５ｍ以上離れているので、圧迫感は無く、角地に立っているマンションなので、採光はとれるお部屋です。
室内は平成３０年９月末にリフォーム完成予定で綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
壁紙を張替、フローリングはワックスをかけ直し、畳の表替え、温水洗浄便座新調、ＩＨクッキングヒーターの新調、各所の水栓取替等、浴室等の設備は変わってませんが、ハウスクリーニングも行い、そのまま住めるようにリフォームを施します。
間取りは床暖房が付いた約１８帖の広いリビングのある３ＬＤＫです。
約８３�uございますので、居室それぞれの広さにもゆとりがあり、洋室にはどちらもサービスバルコニーが付いております。
リビングを見渡せるカウンターキッチンには窓が付いており、しっかり換気を行えるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
ワイドバルコニーにはスロップシンク、アルコープ部分にはトランクルールとあったら嬉しい設備も備わっているお部屋です。
靭公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方にはオススメのお部屋です。
[by畑中]

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★阿波座駅周辺でタワーマンション上層階をお探しの方★

平成２８年１月築の４６階建の免震タワーマンション、４５階部分東向きのお部屋です。
４５階からの眺望はズバッと抜けており、タワーマンションならではの眺望が望めるお部屋です。
お部屋はリビングと隣の洋室がバルコニーに面しており、東向きなので、気持ちの良い朝日が入るお部屋です。
７０�uの２ＬＤＫなので、ＬＤＫが約２０帖と広く、ダイニングテーブルやソファーなどもゆとりを持って配置する事が可能です。
キッチンもリビングが見渡せるカウンターキッチンで料理をしながらも家族との会話や遊んでいるお子様の様子を見る事ができます。また、ディスポーザー付きで生ゴミの処理も簡単です。
ただ、西側の洋室には窓がありませんので、採光が無く、お昼間でも電気を付ける必要があります。
玄関にはシューズインクローゼット、廊下部分に収納、洋室にウォークインクローゼットと収納力も豊富です。
マンションの共有施設も充実しており、ワンランク上のマンションライフがおくれるマンションです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
現況は居住中となっておりますので、ご内覧の際は事前にお申し付け下さいませ。
[by 飯尾]

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★最上階の邸宅　１００�u超えのお部屋をお探しの方に★

１５階建て最上階　南・西向きバルコニー、３ＬＤＫ＋納戸のお部屋です。
南側前面には気持ちよく抜ける眺望が広がっていますので、陽当たりももちろん良好で明るいＬＤＫのお部屋です。
西から南へ引き回しのバルコニーがある南西角住戸ですが、残念ながら西側には隣接してマンションが建っていますので眺望は良好とは言えません。　ですがルーフバルコニーということもあり、光が入る角度はしっかりとありますので西側からも採光は取れます。
お部屋の平米数は１３０�uを超え、バルコニー面積だけを取ってもゆうに３０�uを超えており、まさに邸宅と呼ぶに相応しい物件ではないでしょうか。
ダイニングキッチンとリビングスペースもしっかりと分けて使いやすい配置となっていますし、全てのお部屋に余裕を持った広さが取られゆったりした空間が広がっています。
居室の収納以外にもシューズボックスは玄関と勝手口両方に配備され、廊下収納やＬＤＫの収納、約４．５帖の納戸やトランクルームもございますので収納が少なくて困るということは無さそうです。
独立して洋室が２部屋振り分けられ、トイレが２箇所、出入りも２箇所から可能ですので生活サイクルの違う方がご家族にいらっしゃっても快適にお住まいいただけるかと思います。洗面ボウルも２台、ゆったりとした浴室には窓もあり、広さと角住戸ということを存分に活かしたお部屋ではないでしょうか。
平成２９年１２月　ビルトインエアコン新調　平成３０年２月　システムキッチン（ディスポーザー有り）・ユニットバス新調とコストのかかる部分が改装済というのも嬉しいポイントです。
分譲マンションの中にあっても他とは違う１邸をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by渡辺]

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