【売土地】
★靱公園周辺で、店舗用地や収益用地をお探しの方★

靭公園から南にすぐの立地で、土地面積３４．１８平米（約１０．３３坪）の整形地です。
北東側前面の幅員約８ｍの公道に間口約３．５ｍで接道しています。建ぺい率８０％、容積率は前面道路幅員により４８０％となります。
前面道路は南向きの一方通行の道路ですが、幅員はしっかりありますので車の通行にも余裕があります。
現況はコインパーキングと貸し駐輪場として使用されており、引渡しは現況のままとなります。（２，３ヶ月前の申請で解約が可能です。）
駅も２沿線利用可能な立地で、週末には靱公園を利用する方の往来があります。
店舗用の土地をお探しの方や収益用の建物を建てる目的でお探しの方にいかがでしょうか
[by渡辺]

【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

平成１０年２月建築　１３階建て４階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には１１階建てのマンションが建っておりますので抜けた眺望は期待できませんが、前面道路の幅員が約８ｍございますので圧迫感はなく、暗いお部屋ではありません。
角部屋ですので西側にも窓があり、風通し良好です。また、浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和３年７月にリフォーム工事が完成しており、お引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）の新調、建具新調、玄関収納新調、給湯器新調、書斎（ワークスペース）新設、フローリング・クロスの張替えです。
約１５．４帖のＬＤＫには柱の出っ張りがなく家具の配置がしやすく、リビングスペースとダイニングスペースをしっかり使い分ける事が出来ます。
各洋室にはウォークインクローゼットがありお洋服やお荷物の収納に便利ですね。
約２．８帖の書斎はワークスペースとして利用する以外にも衣装部屋や趣味の部屋などライフスタイルに合った利用が可能です。
こちらのマンションはアメ村や難波へも近く、四ツ橋線の利用で梅田へのアクセスも便利な立地です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★生活至便　肥後橋周辺で改装済みの２ＬＤＫをお探しの方に★

土佐堀通り沿いに建つ１３階建て１１階部分　北西・南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には視線の先に建物がありますが圧迫感はなく、目の前の空間は抜けていますので陽当たりもしっかりとあるお部屋です。　北西・南西と２面の引き回しバルコニーがある明るい角住戸です。
近隣には徒歩１分の所にスーパーライフ、土佐堀通りを渡れば西区を代表する靱公園もございますので生活至便で自然も感じる事が出来る環境といえます。
最寄りは地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」京阪中之島線「中之島駅」ですが、キタエリアはもちろん難波・心斎橋へも自転車で出かけることができますので立地重視でお探しの方には快適にお住まいいただくことができるでしょう。
間取りはスクエアタイプの２ＬＤＫで、廊下部分にあまり面積を取られずに効率良く居室が配備されています。一つ一つのお部屋は大きくありませんが、各所に収納もありますし、２〜３人でのお住まいでしたらちょうど良い大きさのお部屋です。
角住戸ということで開口が多く、浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。　バルコニーにはスロップシンクも配備されています。
室内は令和４年３月にリフォームが完成しており、キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回り設備も一新されています。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★西船場小学校区で3LDKのお部屋をお探しの方★

3階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
街中の3階ということもあり、眺望は期待できませんが、南側の建物とは10ｍ以上離れておりますので、真っ暗なお部屋というわけではございません。
角部屋ですので、全室に窓があり、どのお部屋も窓を開けてしっかり換気が行えます。
間取りは3LDKで各居室の収納以外の収納豊富とは言えませんが、ご家族それぞれの居室をお求めのファミリー世帯の方にオススメの間取りです。
平成24年建築のマンションで浴室には浴室暖房乾燥機、キッチンに食洗機、リビングには床暖房とあったら嬉しい設備も備わっております。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただけます。

[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★西船場小学校区の３ＬＤＫをお探しの方★

平成２３年７月築の１５階建て７階部分　７５平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニー・三方角部屋です。
バルコニー前面に建物は建っておらず、陽当たり・眺望ともに良好です。
また、南・北・西の三方角部屋の為、換気のしやすいお部屋です。
間取りとしては３ＬＤＫですので、お子様が２人いるファミリーにオススメです。
リビングを見渡せるカウンターキッチンですので、家事をしながらお子様の様子を見ることができます。また、キッチン横には小窓がついており、リビングに面した洋室もキッチンから見ることができますので、そこを子供部屋にするのも良いでしょう。
お子様が大きくなった際も、それぞれに一人部屋を割り当てれますので、使い勝手の良い間取りです。
築年数も約10年とまだまだ新しく、外観や共有部分も綺麗です。
立地としても、都心にありながら靭公園などの緑も近くにありますので、子育てに適した場所です。内覧された際は、周辺環境も歩きながら見てみては如何でしょうか。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★西区で広々とした４LDKのお部屋をお探しの方★

９階部分　南東向きバルコニーのお部屋。
南東側は大通り（土佐堀通り）ですので、陽当たり良好で明るいお部屋です。
車の走行音は聞こえますが、９階という高さもありそんない気にならないかもしれません。
間取りは西区全体を見ても珍しい４LDKで、尚且つLDKは約２１．７帖の広さを確保できておりますのでご家族が多い方も安心のお部屋です。
室内は令和４年７月上旬にキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス・フローリングの張替、給湯器新調等々お部屋ほぼ全てのリフォームが完了予定ですので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをしていただけます。
主寝室になるであろう約７．５帖の洋室は大容量のクローゼットがあり夫婦二人分の洋服もしっかり収納できます。
目の前の土佐堀通りにはバスが通っておりますので、通勤にも便利な立地です。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：203,000円（共込）　現況利回り：4.44％★

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【中古マンション・居住用】
★築浅のタワーマンションで南向きのお部屋をお捜しの方★

平成２８年１月建築　４６階建て２６階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
２６階部分のお部屋ですので、バルコニー前面には視界を遮る建物は建っておらず抜けた眺望が望めます。もちろん陽当たりも良好で、南向きということもありポカポカと暖かいお部屋です。
お部屋は７２．１６�uの２ＬＤＫで、元は３ＬＤＫプランのお部屋をリビングを広げておりますので、ＬＤＫの間取りは約２０帖ととても広々しております。
また全室に収納があり、タンスなど置く必要もないので広々とお部屋をご利用出来ます。
キッチンは独立タイプで、ＬＤＫが用途別にご利用しやすい間取りです。
築年数の浅い物件ですので、最新設備が整っており、マンションの共有施設もスカイラウンジ・パーティースペース等充実しており、各階にゴミ出し可能なゴミステーションがあるのも大変便利です。
２４時間有人管理でセキュリティ面も安心で、ワンランク上のマンションライフがおくれます。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で築浅の３ＬＤＫをお探しの方★


平成２７年１５階建て１５階部分　８６．３２平米　３ＬＤＫ　南西向きバルコニーのお部屋です。
南西側には高速道路が走っている為　静かではありませんが、１５階のお部屋ですので、バルコニーは高速道路より高い位置にあり、陽当たり眺望ともに良好なお部屋です。
角部屋ですので、全室に窓があるのはもちろん、浴室にも窓があり換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
３ＬＤＫですが、リビング横の北側洋室は、細長いお部屋ですので、一つのお部屋よりは、引き戸を開放して広いリビングとしてお使いのほうが良いかもしれません。
収納も充実しており、全ての居室にウォークインクローゼットを設置してますので、お部屋を広く使えます。
阿波座駅周辺で希少な８５平米越えのお部屋ですので、広めのお部屋をお探しの方は一度ご見学してみては如何でしょうか。
[by比嘉

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【中古マンション・居住用】
★築浅のタワーマンション、眺望良好な上層階のお部屋をお探しの方へ★

５５階建免震構造タワーマンションの３８階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
北西向きのバルコニー前面の川向こうにはタワーマンションが建っていますが、こちらのお部屋のポジションでは視界には入りますが、正面にかぶってはいませんので目の前の眺望は気持ちよく抜けています。
眼下に堂島川の水面を見下ろすまさしくリバービューのお部屋です。
遮る物がありませんのでもちろん採光もしっかりとあり、北側のお部屋ですが午後からの日照時間は長いでしょう。
２ＬＤＫの間取りは、約５．３帖の洋室を寝室に、単身やディンクスの方は約４．５帖の洋室を収納部屋として利用するのも良いのではないでしょうか。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配は有りません。
築年数も浅いマンションですから室内設備等もまだまだ新しく充実しています。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
中之島エリアのオフィス街も近いので、利便性も良く単身の方やディンクスの方、新婚世帯などにオススメです。
[by渡辺]

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