【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：150,000円（共込）　現況利回り：4.5％★

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で陽当たり・眺望良好な２ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て１３階部分　南東向きバルコニー、２ＬＤＫの南西角部屋です。
１３階部分のお部屋ですので南側・西側ともスッキリと眺望は抜け陽当たりも良好です。日照時間が長く明るいお部屋です。
角部屋ですので、窓が多く風通しも良く、浴室にも窓がありますので換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
廊下収納、洋室のクローゼットも天井高までありますし、リビングやキッチンカウンター下部にも物入れがある収納豊富なお部屋です。
間取りタイプから新婚さんやお子様お一人のファミリーさん、２〜３人でのお住まいに適したお部屋です。
高速道路が近くに通っていますので、とっても静かなお部屋とは言えませんが窓を閉めて室内に居るとほとんど音は気になりませんでした。駅近の便利な立地でお探しの方にはおすすめのお部屋です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★専有面積約９０平米　ゆったりとしたリフォーム済みのお部屋をお探しの方に★

１１階建て８階部分　南東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面はスッキリと眺望は抜け、陽当たりも良好です。
現在インドアテニスコートを建築中ですが、高層の建物が目の前を塞ぐ心配は無さそうです。
室内は全面リフォーム予定ですので綺麗な状態で引渡しとなります。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯防水パンなどの水回り設備も全て新調、フローリングやクロスの張り替え、建具も全て新調されますのでフル改装の内容です。専有面積も約９０平米ありますので、居室のサイズ、収納の大きさも余裕があり、非常にゆったりとした間取り配置です。ＬＤＫ部分は約２０帖の広々とした空間ですから、リビングに広さが欲しい方には特にオススメです。
大きな通りからは少し中に入っていますので、夜なども静かな住環境です。
阿波座駅周辺で、ゆったりしたサイズのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺でお探しの方におすすめ　おしゃれなデザイナーズマンションです★

１５階建て４階部分　南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーは南西向きで前面はなにわ筋となっていますので、低層階でよく感じられる圧迫感はありません。
陽当たりもしっかりとございますし、銀杏並木を臨むことができる眺望も良好です。
玄関にはシューズインクローゼット、洋室約７．０帖から洗面室へ抜けられるウォークスルークロゼットなど、収納も豊富に取れています。
マンションの外観もお洒落で、綺麗で明るいエントランスが印象的です。
平成３０年に大規模修繕工事が完了しており適宜にメンテナンスも行われているマンションです。
肥後橋駅まで徒歩６分、アクセス便利でスーパーライフや西区を代表する靱公園も歩いてすぐにございます。ペットの飼育が可能なマンションですので（規約の制限有り）、ウォーキングやジョギング、ワンちゃんのお散歩コースとして散策されるのも良いでしょう。
令和４年８月に室内の一部リフォーム済みではありますが、実際見たうえで気になる箇所は追加でリフォームするのも良いでしょう
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で駅近の２ＬＤＫをお探しの方★

平成１７年２月築　１５階建て１３階部分　南東角　東向きバルコニーのお部屋です。
東側はコインパーキングですので、陽当たり良好で明るい日差しが入ります。南側の建物も６階建て程の高さですので、陽当たりはしっかりあり、眺望も良好です。
２ＬＤＫの間取りで、どちらの洋室もリビングに隣接しており、ご家族が自然とリビングに集まりやすい間取りです。
キッチンもリビングと洋室の様子が見える位置ですので、お料理をしながらもご家族と空間を共有して暮らして頂けます。　またキッチンからバルコニーに出る勝手口も付いており、ちょっとしたゴミを出しておくのに重宝します。
角部屋で、洋室も共有廊下側に窓があるので、とても風通しが良く、浴室にも窓があってしっかり換気できるのも嬉しいポイントの一つです。
設備もリビングには床暖房、キッチンには食洗機、浴室は乾燥暖房機とあったら嬉しい設備が揃っています。
玄関にはポーチがあり、マンションの中でも独立感のあるお部屋ですので、この機会に是非ご覧下さいませ。
[by比嘉]


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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅まで徒歩２分、２ＬＤＫのお部屋です★

平成２５年８月建築　２０階建て１５階部分　東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には視界を遮る建物は無く抜群の眺望が広がるのはもちろん、陽当たりも良好な明るいお部屋です。
築後９年のマンションですので、キッチンや浴室などの水回り設備は最新のモノと比べても遜色はありません、また現所有者様は新築時から２年ほどしか生活しておらず、使用による劣化も少なく、お部屋全体はとても良い状態を保たれていますのでリフォームは不要でそのままお住まいいただけます。
室内設備もディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機など充実しております。
室内にはデットスペースになる柱の出っ張りがない、アウトポール設計ですので家具の配置がしやすいです。
洗面室には廊下側からとキッチン側から行き来することができる２ＷＡＹになっており、便利な家事動線です。
大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座駅」が徒歩２分と近く通勤や通学に便利で、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活環境至便な立地です。
新築時のオプションで３ＬＤＫを２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋ＤＥＮに変更していますので、大きな収納が欲しい方や、ワークスペースが欲しい方にお勧めです。
[by 赤山]

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【中古マンション・居住用】
★築浅！本町駅周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成３０年１月建築　１９階建て１２階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
１２階からは眺望も抜けており、明るい日差しが入るお部屋です。
６５．１４平米の２ＬＤＫタイプですので、ゆったりとした造りのお部屋で、洋室にはウォークインクローゼットがありますので、収納力も魅力なお部屋です。
キッチンはリビング内を見渡せるカウンターキッチンになっており、小さなお子様がいらっしゃる方でしたらお子様の様子を見ながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
平成３０年建築の築浅のマンションですので、室内設備は最新の物が使われております。床暖房や浴室乾燥機などあったら嬉しい設備が配備されております。
ペットの飼育が可能なマンションで、西区で代表的な公園の靭公園が徒歩１分と近く、大切なペットとの散歩を楽しんではいかがでしょうか。
大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線『本町駅』まで徒歩４分と３線利用が可能な好立地のマンションです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★築浅のタワーマンション　２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２９年１０月築、５５階建免震構造タワーマンションの５階部分南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南西向きバルコニー前面にはビルが建っており、残念ながらタワーマンションならではの眺望は期待できませんが、採光は取れるお部屋です。
２ＬＤＫの間取りは廊下部分に取られる面積が少なく、効率よく居室が配置されています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
ペット飼育可能なマンションですので、すでにペットを飼われている方もお住まい頂けます。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフもありますので、毎日のお買い物も便利です。
住所は北区ですが、人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園も近いので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
「高い所は苦手だけど、タワーマンションの高級感が好き！」という方にはピッタリなお部屋ですので、是非ご検討下さい。［by比嘉］

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【中古マンション・居住用】
★専有面積７８平米の３ＬＤＫ　ファミリータイプのお部屋をお探しの方に★

平成２１年８月築、３４階建ての１２階部分　南東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の南東側には賃貸マンションが建っており、眺望がズバッと広がるとは言えませんが、陽当たりはしっかりとあります。
間取りは３ＬＤＫ　７８平米の広さがあり、ワイドスパンのお部屋ですから廊下部分に取られる面積も少なく、効率良く居室が配置されています。
ＬＤＫは１８．２帖で独立キッチンですから、リビング・ダイニングの有効利用が可能ですし、壁面が多くソファやＴＶの配置等もしやすくなっています。
また各居室に収納がしっかり付いており、高さや深さもしっかりとあります。
各居室へは必ずリビングを通りますので、家族間のコミュニケーションが取れるというのもセンターリビングの特徴です。
室内は令和４年２月にリフォームが完了しています。フローリングやクロスの張替、和室を洋室に変更し、クローゼットを造作、建具も新調されて綺麗な状態です。築後１３年目に入り、そろそろメンテナンスが必要な給湯器も今回新調されています。
エントランスからお部屋のドアまで３重のロックを備え、２４時間有人管理と防犯面でも安心・安全の仕様となっております。
徒歩４分の場所に位置するスーパーライフがあり、公園・病院・銀行・郵便局も徒歩１０分圏内で生活至便です。
今後も開発が進んでいくエリアですので街の発展も楽しみなところですね。
[by渡辺]

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