★駅近の角住戸です　阿波座周辺で３ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て４階部分　南・北の２面バルコニー、３ＬＤＫの角住戸です。
メインとなる南向きのバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望は良好という表現はできません。ですが前面道路の幅員が約８メートルありますし、南西方向には開けていますので採光もしっかりとあって、暗いお部屋ではありません。
北側にもバルコニー、西側にも開口があり、風通しの良いお部屋です。
近くに大通りや高速道路も通っていますので騒音を気にされる方もいらっしゃるかと思います。マンションの立地、お部屋のポジションからするとそこまで気にはならない程度だとは思いますが、気になる方は　是非ご見学なさってご自身でご確認ください。
各居室も６帖以上ありますし、今まで６０平米台の少し窮屈な３ＬＤＫを見送られてきた方は７４平米あるこちらのお部屋は一見の価値ありではないでしょうか。
平成１０年築で室内には経年の劣化もありますし、洋室がカーペット敷きであったり、水回りの設備等も少し年代を感じる物かと思いますので、思い切ってフル改装してみてはいかがでしょう。リフォーム済み物件をご覧になって気に入るお部屋がなかなか見つからない方、是非ご自身のお好みのテイストのお部屋に仕上げてみませんか？
地下鉄中央線「阿波座駅」徒歩１分の立地は魅力ですし、スーパーや病院、銀行や郵便局等も徒歩圏にございますので生活至便な環境でもあります。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができますので是非お問い合わせください。
[by 渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★

平成２７年９月建築の１５階建９階部分　東・南・西の三方角部屋です。
メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので９階部分のお部屋からは高速道路が視界に入りますが日当たりは良好なお部屋です。　車の走行音は聞こえますが防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。
５６�uの２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。
特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。
ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。
もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。
築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。
駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。
ペットも飼育可能なマンションです。
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★阿波座駅周辺　築２０年以内の２ＬＤＫをお探しの方★

地上１４階建て３階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にはホームセンターコーナンがオープンしましたので、以前駐車場だった時のような抜けた眺望はありません。ただ、マンション自体のセットバックと幅員８メートルの道路を挟んでいますし、圧迫感はありませんし、陽当たりもしっかりとございます。
２ＬＤＫの間取りは玄関横に洋室、リビングに面して和室があるタイプで、独立タイプのキッチンには廊下からとリビングからの２ＷＡＹの動線があります。
玄関ポーチ横にはトランクルームがあり、普段余り使わない物などを収納しておくのに便利です。
洋室には深さのあるウォークインクローゼットもありますし、和室の押し入れ等ある程度収納スペースも確保されています。
お部屋のサイズからすると２〜３人くらいでのお住まい向きかと思います。
最寄りは「阿波座駅」徒歩５分ですが「本町駅」も利用可能な好立地ですので、ＤＩＮＫＳの方にもオススメです。西区を代表する靱公園も徒歩３分と利便性と良好な生活環境を併せ持った物件ではないでしょうか。
現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★ペット飼育可のデザイナーズマンションをお探しの方★平成２０年７月築、地上１４階建て４、３階部分、南東向きバルコニーのお部屋です。
メゾネットタイプのお部屋でリビングは吹き抜けになっており、バルコニー面には大型の窓がついているため広々と開放感のあるお部屋です。
床はタイル張り、浴室はガラス張りと、とてもおしゃれな造りになっています。
また浴室には窓があるためしっかり換気をすることができるのもうれしいポイントではないでしょうか。
バルコニー前面には西屋内プール施設が建っているため眺望はございませんが、陽当たりは十分にあるお部屋です。
またウッドデッキのバルコニーですのでイスをおいてくつろぐスペースとしてもお使いいただけます。
単身の方やお二人で住まわれる方におススメの物件です。
ペット飼育可（規定あり）ですので現在ペットを飼育している方でも問題なく住んでいただけます。
デザイナーズマンションに興味ある方是非お問い合わせください。[by鳥塚］

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★阿波座で３ＬＤＫ　明るい角住戸をお探しの方★

１５階建て９階部分　３ＬＤＫの東南角住戸です。
バルコニーは東向きで前面にはマンションが建っていますので、抜けた眺望はございませんがお互いのマンションのセットバックもあり圧迫感はないと思います。　午前中からしっかり採光も取れるでしょう。
南側はこのお部屋より低い建物ですから、スッキリと眺望は抜け、陽当たり良好です。ＬＤＫには２面の採光が有り、角部屋ならではの明るく開放的な空間です。
洗面室からキッチン、バルコニーへの家事動線も大変便利ですし、使い勝手の良い間取りです。
各居室も６帖以上ありますし、今まで６０平米台の少し窮屈な３ＬＤＫを見送られてきた方は是非一度お部屋をご覧になってみてください。
約６．５帖の洋室のある西側にも出幅がしっかりとあるバルコニーがあり、こちらも２面採光で明るく眺望良好です。　視線の先にはリバービューが広がります。
部屋の前を他の住人が往来しない独立性の高いポジションのお部屋で玄関前の専用ポーチも約８．１平米と非常にゆったりとしたスペースです。
購入後はハウスクリーニング等でお住まいいただく事も可能かと思いますが、平成１４年築、水回り等の設備にも経年の劣化が見られるかも知れません。お部屋をご覧になって気になる箇所はリフォームされるというのもいいでしょう。
>大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（規約による制限有）。また、マンションから徒歩３分のところには「トコトコダンダン」というオシャレな遊歩道が２０１７年春にでき、犬のお散歩を楽しむ方やヨガを楽しむ方など、木津川のほとりでのんびり過ごせるスペースがございます。
現況居住中のお部屋ですので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：160,000円（共込）　現況利回り：5.21％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★中之島エリア　リフォーム済みのファミリータイプをお探しの方★

１４階建９階部分　東向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面はなにわ筋を挟んで５階建程の高さのビルが２棟建っているだけですので、眺望はスッキリと抜けています。　正確には北東方向を向いていますので堂島川の水面がみえるリバービューのお部屋です。
遮る物がありませんので洋室、リビングともに陽当たり良好で明るいお部屋です。
室内は１２月上旬にリフォームが完了しておりますので、改装済みのお部屋をお探しの方にオススメです。
フローリングやクロスの張替、キッチン・トイレ・浴室などの水回りに加え建具も新調されるフル改装の内容です。
リビング側のメインのバルコニーに加えて玄関側の洋室２部屋にもサービスバルコニーがあります。風通しも良いお部屋です。
数少ない中之島のマンションですし、オートロックも設置されていて、エントランスはホテルのようなイメージのマンションです。
北区に建つマンションではありますが、小・中学校は西区の「西船場小学校」・「花乃井中学校」を選択ことが出来ます。
現況空家ですのでご都合に合わせて内覧していただくことが可能です。お問い合わせお待ちしております。
[by渡辺]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★明治小学校区で明るい３ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１７年１０月築、１５階建て１３階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
１３階部分のお部屋ということもあり、西向きのバルコニーからの眺望は良好で、陽当たりも良く、角部屋ですので風も通る明るいお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですので、窓を開ければ車の走行音などの騒音は多少気になるかも知れません。
独立性の高い玄関ポーチがあるお部屋で、廊下収納や約７帖の洋室には開口があるＷＩＣもあり、各部屋に収納もしっかりとあり使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
バルコニーにはトランクルームやスロップシンクもございますので、ガーデニングが趣味の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では夏にはプールも楽しめますので、嬉しいポイントですね。
独立キッチンですが、リビングダイニングを見渡すことができる造りとなっていますので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でもお子さんを見守りながら家事をする事ができます。
キッチン横からも洗面へ行き来できますので、お子様の入浴に目を配る事も出来て、お料理しながら洗濯など、効率よく家事が出来る魅力ある動線の間取りです。
浴室に窓があるのは換気が出来るので嬉しいポイントです。
陽当たり・眺望良好な角部屋で、ファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況居住中のお部屋ですので内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★南東向きで陽当たり良好！セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

３４階建て免震タワーマンション　１４階部分、南東向き１ＬＤＫのお部屋になります。
バルコニー前面にはこのお部屋と同じくらいの高さのマンションが建っており、少し視界には入ってくるかと思いますが、距離はマンションのセットバックや道路を挟み十分ありますので、圧迫感を感じる程でもなく陽当たりも良好です。
１ＬＤＫの間取りですので、単身者の方やセカンドハウスとしてのお住まいに良いのではないでしょうか。
２４時間有人管理で、セキュリティ面でも安心のマンションですので女性の単身者の方にもおすすめです。
５６．２１�uの１ＬＤＫですのでお部屋自体も余裕を持った配置となっており、廊下収納やリネン庫に加えて洋室には大型のウォークインクローゼットも配備されています。
オール電化のタワーマンションで共用施設等も充実していますので、都心で優雅な暮らしをお求めの方は是非ご検討下さい。
土佐堀川を渡ればスーパーライフもあり、生活環境も良好です。今後も開発が進んでいくエリアですので街の発展も楽しみなところです。
現在居住中となっておりますので、ご内覧の際は事前にお申し付け下さい。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→