【中古マンション・居住用】
★西船場小学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１１階部分　南東向きのお部屋。
バルコニー前面は現在コインパーキングですので、陽当たり良好で明るい日差しの入るお部屋です。
室内は令和４年５月下旬にキッチン・浴室・防水パン・トイレの新調、クロス・フローリングの張替、間取り変更や収納棚の新設等のリフォームが完成しておりますので、綺麗になったお部屋で新生活のスタートをしていただけます。
間取りは縦長リビングの２LDKですので、新婚さんやお子様お一人のファミリー様向けのお部屋です。
各居室へはリビングから入る造りですので、自然と家族がリビングに集まる間取りではないでしょうか。
約４．３帖の洋室に収納がありませんが、廊下側にあるクローゼットが収納力を補ってくれます。
西船場小学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非この機会にご覧になって下さい。

[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好　リフォーム済み２ＬＤＫをお探しの方★


１６階建て９階部分、南東向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は土佐堀通りに面しておりますので建物の圧迫感などなく陽当たりも良好です。大通りに面していますので音等を気にされる方にはオススメできませんが、今後バルコニー前面に建物が建たないというメリットもございますので、陽当たり・眺望重視でお探しの方にオススメのお部屋です。
室内は令和５年１月にリフォーム完成予定です。フルリフォームの内容となっており、食洗器や浴室乾燥・追い炊きなど便利な機能が充実しております。
６３．２８平米の２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーにオススメです。
カウンターキッチンを採用しておりますので、リビングを見渡しながら家事をすることが可能です。
大規模修繕等で適宜に修繕も行われていますし管理のしっかりしたマンションですので、昭和５３年築ですが築年数ほど古さを感じる物件ではございません。
陽当たり良好でフルリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★本町周辺で７０平米超えのお部屋をお探しの方に★

１１階建て８階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーのある南側前面は４階建て相当の高さの駐車場となっていますので高さでかわしており、陽当たりも眺望もございます。
南西の角住戸で４方全てに開口がありますが、隣接して建物が建っていたりマンション内側を向いていたりと、まさに角部屋といったすごく明るいお部屋ではありません。
換気の面を考えるとこれだけ開口が多いというのは風通しも良くプラスの要素です。
令和３年６月に室内はフルリノベーション歴がありますのですぐに新生活をスタートすることが可能です。
インナーテラスがあったり、床下収納、大型のウォークインクローゼットとオシャレな雰囲気の室内だと思いますのでテイストが気に入る方にはオススメです。
本町駅徒歩５分の好立地で南に下れば飲食店などで賑わう新町エリアもすぐです。交通・生活至便な立地で７０平米以上の広さが欲しい方は是非お部屋をご覧になってみて下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★本田小学校区で３LDKのお部屋をお探しの方★

２階部分　西向きバルコニーのお部屋。
２階ということもあり、眺望は期待できませんが、建物との距離は２０ｍ以上離れておりますので、真っ暗で圧迫感があるというわけではございません。
間取りは３LDKでLDKが約１１帖と少しコンパクトですが、隣接する和室と繋げても利用可能で、お子様が小さい間は遊びスペースに、お子様の成長に合わせて個室として利用など、成長に合わせた利用が可能です。
２０２２年１１月にキッチン新調、クロス張替、畳表替え、エアコン設置といったリフォームを行い、２０１７年に浴室交換、洗面台新調、トイレ新調といったリフォームもされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートしていただけるかと思います。
２階で、階下に住戸がありませんので、下の階の方への騒音も気にならないことでしょう。

[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★リノベーション済みの２ＬＤＫをお探しの方★

昭和５９年３月建築　１１階建て５階建て　南東角のお部屋です。
南向きバルコニー前面は、２階建て相当の建物で、その奥にこちらのお部屋と同じ高さぐらいの建物が建っており、少し視界には入りますが、陽当たりはしっかりとあります。
角部屋ですので、東側にも窓があり、風通しが気持ちよいお部屋です。
令和４年９月に室内リノベーションしておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートさせることができます。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。ＬＤＫは約１８帖ありますので、開放的なリビングです。
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅・京阪中之島線中之島駅が徒歩１０分以内で利用可能な便利な立地で、大阪駅行きのバス停まで徒歩３分で、バスでも大阪駅へアクセス可能です。
車両の通行量の多いなにわ筋から１本入っているので、騒音は軽減されると思います。
休日はたくさんの人で賑わう人気の靱公園へ徒歩３分の立地なので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる環境です。
[by比嘉]

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【中古戸建て】
★九条駅周辺の一戸建てをお探しの方★

４ＤＫ　１０４．０４平米（建物面積）　木造　南向きバルコニーの一戸建てです。
道路を挟んで南側に建物が建っておりますので日当り良好ではありませんが、前面建物が３階建と高層ではない為、建物全体が暗いといった印象はございません。
購入後、ご自身で使用するほかに収益用としてもオススメの物件です。〈br />マンションと違い、ペットの飼育が自由にできたり、上下階の住民に気を使わないで良いのも、一戸建てを選ぶ魅力の1つです。
立地としても、大阪メトロ中央線「九条駅」まで徒歩６分と好立地です。
周辺には商店街がありますので、買い物にも困りません。
ウォーキングや犬の散歩にオススメな松島公園にも歩いて行けます。
[by比嘉]

【中古マンション・居住用】
★肥後橋駅周辺、立地重視でお部屋をお探しの方に★

９階建て５階部分西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
西側バルコニー前面にはお部屋の位置と同じくらいの高さの建物が建っています。視線には入りますがしっかり眺望もありますし陽当たりも良好です。
間取りは２ＬＤＫ、室内は経年の劣化もありますので、リフォームは必要かと思います。クロスやフローリングの張替、設備に関しては実際にお部屋をご覧になって新調したいところは交換するという感じでしょうか。思い切ってスケルトンからのリノベーションも良いかもしれません。オシャレでゆったりとした１ＬＤＫに改装するのもオススメです。
新婚さんや単身者の方がご自身用に、またはセカンドハウスとして使用されるのも良いですし、お住まいにならなくなった場合でも収益物件として賃貸に出すのも良いかと思います。
地下鉄四つ橋線肥後橋駅徒歩４分の好立地で、周辺には飲食店も多く賑わいを見せるエリアですので賃貸の需要も高いと思います。
梅田エリアへも自転車でおでかけいただけます。立地重視、都心でお部屋をお探しの方には是非ご覧いただきたい物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で築浅　２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成２７年築　１５階建て７階部分　南西向きバルコニー、２ＬＤＫの北西角部屋です。
バルコニー前面には視界を遮る建物が建っておりませんので、陽当り・眺望ともに良好です。
北側の開口である浴室の窓は換気の面を考えても有ると重宝します。
平成２７年１０月建築ですので、室内設備等も新しく充実しています。容量の大きなウォークインクローゼットが２箇所あり、浴室も１４１８サイズとゆったりしています。
広さや間取りを見ますと新婚さんや、ご夫婦お二人、まだお子さんの小さなご家庭等、２〜３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
もちろん単身者の方がゆったりとお住まいいただくのも良いかと思います。その際にはＬＤＫの横の洋室をオープンにして実質１ＬＤＫ使いなどされると開放感の有るリビングスペースとなるでしょう。
阿波座駅までの距離も徒歩３分と近く、駅前にはスーパーライフもあって生活至便です。
阿波座駅周辺で築浅物件をお考えの方は是非お問い合わせ下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★アクセス良好な立地！リフォーム済みの明るいお部屋をお探しの方に★

１４階建て最上階、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には阪神高速が通っていますがお部屋のポジションは高さでかわしていますので眺望は抜けていますし、陽当たりも良好です。
大通りに面していますので車の音も気になるところかと思います。前面に建物が建つ可能性がほぼ無く、陽当たり良好な環境が続くメリットと騒音等のデメリットにどこで折り合いを付けるかというところでしょうから、ぜひ現地をご覧になって判断されることをおすすめします。
室内は令和４年７月にリフォームが完了し、綺麗な状態での引渡しとなります。
クロスやフローリングの張替、建具も新調、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備も全て新調したフル改装の内容です。
新婚さんやまだお子さんの小さなファミリーさん等２〜３人までのお住まいに適したお部屋です。
地下鉄四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩２分と交通アクセスも良好ですから立地重視でお探しの方にもオススメの物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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