花乃井中３０００～３９９９万円物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm12038	大阪市西区江之子島１－７－２１	ファミール阿波座 2,980万円	阿波座駅 1分	3LDK 64.4m²	S58/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★阿波座周辺でリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★ 昭和５８年１１月築、１５階建ての４階部分、南西向きのお部屋です。マンション南側は本町通りで、その先には日本生命病院が建っており視界には入りますが、十分に距離があるので陽当たりは悪くないお部屋です。大通りに面しているのと日本生命病院があるので、とても静かなお部屋とは言えませんが、駅まで近く、近隣にはスーパーや郵便局があり、とても便利な立地です。お部屋は約６４㎡の３ＬＤＫで、綺麗に住まわれておりますが、和室２間の間取りですので、リフォームが必要となるでしょう。間取りを変更して、バルコニー側の和室６帖をＬＤＫに取り込み、約１８帖のゆったりとしたリビングの２ＬＤＫにしたり、洋服の多い方はウォークインクローゼットを新設したりと自由に間取りの変更が行えます。また、壁紙やフローリング等も自由に選べるので、自分好みのお部屋に仕上げる事が可能です。今までリフォーム済みのお部屋をご覧になって、自分好みのお部屋が無かった方はぜひいかがでしょうか？ [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12747	大阪市西区立売堀６－７－３１	阿波座第２セントラルハイツ 3,090万円	阿波座駅 6分	3LDK 77.71m²	S52/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★”陽当たり良好”で、”リフォーム済＋家具・照明付”のお部屋をお探しの方★ 昭和５２年１１月築の１１階建て５階部分　７７．７１平米・３LDKのお部屋です。眺望に関しては、東側のバルコニーは前面が日本生命病院跡地のためスカッと抜けた眺望です。　南東側のバルコニーに関しては道路を挟んだ前面にマンションがあるため抜けた眺望ではありませんが、前面のマンションと距離があるため圧迫感はございません。陽当たりに関してもしっかりと採光が採れ、全室がバルコニーに面しているため明るいです。令和元年１１月にフルリノベーションをしているので、お引き渡し後はそのままご入居頂けます。また、家具・照明付きのお部屋なので費用も抑えられます。【リフォーム内容】・水回りの新調（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、ガス給湯器）・全室内ドア、収納折戸の新調・リビング、玄関の一部をエコカラット貼・全室クロス、フローリング張り替え　です。こちらの物件は大きな通りからは少し中に入っていますので、夜なども静かな住環境です。内覧ご希望の方は事前にお問い合わせ下さい。また、気になる点などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 [by石田] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12674	大阪市西区靱本町３－２－５	大阪トヨタハイツ靱 3,098万円	阿波座駅 3分	3LDK 67.2m²	S54/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★リノベーション済（令和元年９月末）のパークビューで開放的なお部屋をお探しの方★ 昭和５４年３月築の１４階建て５階部分　６７．２０平米　３LDKのお部屋です。眺望に関しては、バルコニーから緑豊かな靱公園が望める開放的なお部屋です。前面に建物が建つ可能性が低いのもオススメポイントです。採光に関しては、”３面角部屋”で尚且つ全室、採光が採れるので室内は明るく陽当たりも良好です。令和元年９月末にリノベーション済の綺麗なお部屋なので、お引き渡し後はそのまま入居して頂けます。【リフォーム内容】・水回りの新調（給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座）・クロス、フローリングの新調（全居室、廊下）　です。ペットとも一緒に暮らせるマンション（規約あり）なので、現在ペットと一緒に住んでいるご家族はもちろんのこと、将来的にペットを飼いたいな、と思われている方にもオススメの物件です。とにかく立地・眺望をお求めの方には是非一度、ご覧頂きたい物件ですので、内覧希望や気になる点等がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。ご連絡お待ちしております。 [by石田] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11721	大阪市西区京町堀３－６－１７	シティライフ京町堀 3,100万円	阿波座駅 6分	76.8m²	S63/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6628	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 3,180万円	阿波座駅 2分	2LDK 64.79m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13230	大阪市西区京町堀１－１５－１８	リーガル靱公園北 3,180万円	本町駅 9分	1LDK 58.13m²	H14/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,900円（共込）　現況利回り：4.56％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12354	大阪市西区江之子島１－５－２	ラシュレエグゼ阿波座 3,280万円	阿波座駅 3分	2LDK 56.02m²	H27/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★ 平成２７年９月建築の１５階建９階部分　東・南・西の三方角部屋です。メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので９階部分のお部屋からは高速道路が視界に入りますが日当たりは良好なお部屋です。　車の走行音は聞こえますが防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。５６㎡の２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。ペットも飼育可能なマンションです。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13067	大阪市西区西本町３－１－２２	ジャルダン大阪壱番館 3,480万円	阿波座駅 1分	2LDK 68.6m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ 平成１３年５月築　１１階建て８階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には中央大通りと高速道路が通っているため走行音が少し気になるかと思いますが、本物件のエントランスを出てすぐに阿波座駅３番出口が目の前にありますので立地重視でお探しの方にはオススメの物件です。眺望、陽当たりに関しては、バルコニーと高速道路の高さが同じぐらいですので視界に入り眺望は期待出来ませんが、陽射しはしっかりと差し込む明るいお部屋です。また、南西角部屋ですので各お部屋に窓があり風通しが良く、キッチン・浴室にも窓がございますので換気がしやすいのもオススメポイントです。令和元年１２月にフルリフォームをしており水廻り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）新調やフローリング・クロスの張替、また３ＬＤＫから２ＬＤＫの間取りに変更しおります。リビングの隣にあった和室をリビングとつなげて約１８帖と広々した空間に変更し、フルリフォームしていますので新築同様きれいな状態でのお住まいが可能です。約７帖の洋室はご夫婦の寝室としてご利用し、約４．５帖の洋室はお子様のお部屋としてご利用頂けますので３人ファミリーの方にオススメです。カウンターキッチンの上に吊り戸棚がなくキッチン背面にあるため、収納スペースが少なくならず、開放感があり、室内を見渡せやすいのでお子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができます。駅近、リフォーム済みの条件でお探しの方是非一度内覧してみてはいかがでしょうか。 [by荒堀] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13144	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 3,480万円	阿波座駅 5分	2LDK 64.18m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★阿波座駅周辺でリバービューのお部屋をお探しの方★ １５階建て８階部分　６４．１８平米・２LDK　西向きバルコニーのお部屋です。８階部分の西向きバルコニーなので、前面に眺望を阻害する建物はなく木津川を見渡すことができます。リビングと洋室１室はバルコニーに面しているのでお部屋は全体的に明るいです。当マンションの北側には中央大通と阪神高速が通っている為、とにかく静かなお部屋を希望されている方には正直オススメすることは出来ません。室内は２０２０年３月中旬にリフォームが完了しています。【リフォーム内容】・水周り（キッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面台、トイレ、給湯器）の新調・建具の新調・全室クロス、フローリングの張り替え・ハウスクリーニング　です。フルリフォームをされている為、お引き渡し後はそのままご入居頂けます。各洋室にはクローゼットがあり、廊下にも収納が２カ所あるので収納スペースがしっかりとあります。リビング横の約６．０帖の洋室は引き戸になっていて洋室の間口を全開に出来るので、リビングを広く使いたい時は全開にして、部屋数が欲しい場合は扉を閉めて使うなど臨機応変な使い方が可能なお部屋です。また、キッチンに勝手口がついているのもオススメポイントです。勝手口があることでキッチンの換気がしやすく、料理中にでた生ゴミをすぐ外に出せるので便利です。ペットの飼育も可能なマンション（規約有り）なので、現在飼われている方や将来的に飼いたいなと思われている方にもオススメです。阿波座駅周辺でリフォーム済のお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。 [by石田] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12958	大阪市西区立売堀３－６－２１	ユニーブルプルシア大阪 3,580万円	阿波座駅 2分	3LDK 70.21m²	H17/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★明治小学校区で明るい３ＬＤＫをお探しの方へ★ 平成１７年１０月築、１５階建て１３階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。１３階部分のお部屋ということもあり、西向きのバルコニーからの眺望は良好で、陽当たりも良く、角部屋ですので風も通る明るいお部屋です。あみだ池筋沿いに建つマンションですので、窓を開ければ車の走行音などの騒音は多少気になるかも知れません。独立性の高い玄関ポーチがあるお部屋で、廊下収納や約７帖の洋室には開口があるＷＩＣもあり、各部屋に収納もしっかりとあり使い勝手の良い間取りではないでしょうか。バルコニーにはトランクルームやスロップシンクもございますので、ガーデニングが趣味の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では夏にはプールも楽しめますので、嬉しいポイントですね。独立キッチンですが、リビングダイニングを見渡すことができる造りとなっていますので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でもお子さんを見守りながら家事をする事ができます。キッチン横からも洗面へ行き来できますので、お子様の入浴に目を配る事も出来て、お料理しながら洗濯など、効率よく家事が出来る魅力ある動線の間取りです。浴室に窓があるのは換気が出来るので嬉しいポイントです。陽当たり・眺望良好な角部屋で、ファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況居住中のお部屋ですので内覧の際にはご予約が必要です。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13204	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 3,680万円	阿波座駅 2分	2LDK 69.03m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：149,660円（共込）　現況利回り：4.88％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13190	大阪市西区本田２－１－３	ディナスティ　ラ・ミウ　ＡＷＡＺＡ 3,780万円	阿波座駅 8分	4LDK 77.46m²	H18/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★西区で４LDKのお部屋をお探しの方★ １３階部分　南西角　北西向きバルコニーのお部屋です。バルコニー方向は中央大通りと高速道路が通っており、こちらのお部屋からの眺望は良好で明るい日差しの入るお部屋です。角部屋なので、全室に窓があり風通しが良いのも嬉しいポイントではないでしょうか。間取りは４LDKでLDKには床暖房が付いておりますので、寒い季節でもポカポカ暖かいお部屋です。また、隣接する和室はご家族のプライベート空間としてももちろん御利用頂けますが、お子様が小さい時は子供を遊ばせるスペースにすることで家事をしながら・リビングでくつろぎながらもお子様の様子を見る事ができます。４LDKですので、ご家族が多い方もそれぞれの個室ができ、お子様それぞれの子供部屋をお考えの方も安心です。各居室の収納に加え、バルコニーにはトランクルームがございますので、収納力も魅力なお部屋です。大通りに面しているので、とっても静かなお部屋とは言えませんが、お部屋の広さや間取り重視でお探しの方にオススメのお部屋です。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13212	大阪市西区江之子島２－１－３７	阿波座ライズタワーズ　フラッグ４６ 3,890万円	阿波座駅 2分	1LDK＋納戸 56.07m²	H28/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺で１ＬＤＫのタワーマンションをお探しの方★ 平成２８年１月建築　４６階建て１１階部分　東向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には２０階建てのマンションが建っておりますので、抜けた眺望ではございません。しかし、約３０ｍと十分距離が離れておりますので、圧迫感はなく、南東側からの陽当たりがあるお部屋です。５６．０７平米の１ＬＤＫタイプで、ＬＤＫが約１２．８帖あり、キッチン前をダイニングスペース、バルコニー側をリビングスペースとして、しっかり使い分けてご利用いただけます。約７．３帖の洋室は、ウォークインクローゼットがありますので、お洋服を多くお持ちの方でもご利用いただけるのではないでしょうか。他にも、納戸や物入れ、リネン庫、シューズボックスなど、豊富に収納スペースがあるお部屋です。室内設備は、ディスポーザーや食洗機など、あったら嬉しい設備が充実しております。１ＬＤＫですので単身の方や２人でお住まいの方にいかがでしょうか。また、阿波座駅まで徒歩２分と駅近ですので、収益物件としてお探しの方にもオススメです。 [by荒堀] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11955	大阪市西区江戸堀３－１－１４	ローレルコート中之島 3,980万円	阿波座駅 7分	2LDK 60.73m²	H25/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：170,000円（共込）　現況利回り：5.12％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bt13075	大阪市西区本田４丁目	本田４丁目　売土地 3,980万円	九条駅 8分			更地相談
★事務所や戸建てを新築したい方にオススメ★ 大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条駅」より徒歩８分の立地にある、　幅員約１８．１８ｍの公道に面した土地です。土地面積約８３．８１平米（約２５．３５坪）、建ぺい率８０％、容積率４００％となっております。約２５．３５坪あるので、マイホーム用地としてや事務所用地としていかがでしょうか。現在は隣地【約８６．３５平米（約２６．１２坪）】も売りに出ているので、隣地を併せて広い土地にすることもできます。建築条件なしの土地なのでお好きなハウスメーカーや工務店を選んでいただくことができます。周辺にはコンビニやスーパー等がございますし、キララ商店街もあるため普段の買い物にも便利な立地です。九条近辺で売土地をお探しの方は是非お問い合わせ下さい。 [by石田]

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