花乃井中３０００～３９９９万円物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11648	大阪市西区靱本町２－５－２０	リーガル靱公園南 2,600万円	阿波座駅 5分	1LDK 44.32m²	H20/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：103,250円（共込）　現況利回り：4.05％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11721	大阪市西区京町堀３－６－１７	シティライフ京町堀 3,100万円	阿波座駅 6分	76.8m²	S63/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6628	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 3,180万円	阿波座駅 2分	2LDK 64.79m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11820	大阪市西区立売堀６－８－６	キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ 3,180万円	阿波座駅 5分	3LDK 68.8m²	H14/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★築２０年以内でペット飼育可のファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★ 平成１４年３月築、１５階建ての７階部分、東向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。東向きバルコニー前面は１１階建のマンションが建っており、大きく広がった眺望はないですが、道路と向かいのマンションの駐車場で前面建物まで距離がございますので、陽当たり良好な明るいお部屋です。マンション西側は、地下鉄中央線が地上に上がって来る場所で、中央大通や阪神高速が走っておりますので音は多少は気になりますが、もう一棟のマンションで遮られて、直接響いてくるような感じはありません。お部屋は約６８平米の３ＬＤＫですので、ゆったりとした間取りではございませんが、３人家族ならお子さんが小さい間はＬＤと和室の間仕切りを開けっ放しにして、ゆとりある約２０帖のリビング(２ＬＤＫ)として、将来的には和室の間仕切りを閉めて、３ＬＤＫとしてお使いいただくのもよいのではないでしょうか。平成３０年１２月にリフォームが完成済みで、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リフォーム内容は、全室クロス貼替、フローリング貼替、システムキッチン（食洗機付き）・洗面化粧台・ユニットバス新調などです。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（規約による制限有）。また、マンションから徒歩３分のところには「トコトコダンダン」というオシャレな遊歩道が２０１７年春に出来て、犬のお散歩を楽しむ方やヨガを楽しむ方など、木津川のほとりでのんびり過ごせるスペースがございます。現況空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。リフォーム済みをお探しの方は内覧されてみてはいかがでしょう。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11842	大阪市西区靱本町１－１９－２３	靱パークサイドコーポ 3,200万円	本町駅 4分	1LDK 65.23m²	S54/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★靱公園すぐの人気マンションの最上階出ました！★ 昭和５４年１０月築、１４階建ての最上階部分、東向きバルコニーの１ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面はこのマンションの駐車場と公園になっており、その先に建っている靱幼稚園も低い建物の為、視界を妨げる建物もなく眺望・陽当たり良好なお部屋です。過去にリノベーションをされており、間取りは４ＤＫから１ＬＤＫに変更して、ゆったりとした約８帖の洋室とウォークインクローゼットが造られ、ＬＤＫ部分は約１８帖と広く、開放感あふれるものとなっています。床は無垢材をヘリンボーン貼り、天井は躯体現し、キッチンはステンレスキッチンなどとオシャレな空間に仕上がっております。新婚さんやまだお子様の小さなご家庭等にオススメで、広さが６５㎡ありますので将来お子さんにお部屋が必要になった際には、壁を立ててもう一部屋増やして２ＬＤＫに変更するのも良いのではないでしょうか。　この先のライフスタイルの変化にも対応出来る物件であるかと思います。大阪メトロ四つ橋線・千日前線・中央線と複数路線が利用可能な立地で、生活環境としても良好です。靭公園も目の前ですので、都心にいながら豊かな緑を感じることも出来ます。現況居住中となっておりますので、ご内覧の際は事前にご予約くださいませ。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11143	大阪市西区江戸堀１－１８－１４	ローレルコート肥後橋 3,280万円	肥後橋駅 2分	1LDK 55.09m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★立地重視！肥後橋駅すぐのお部屋をお探しの方に★ １４階建２階部分　東・北の引き回しバルコニーと南側のサービスバルコニー　三方角部屋です。三方向に開口がありますが２階のこのお部屋の位置ですと、隣接する建物によって北側・東側とも正直眺望や陽当たりは期待出来ません。　南側に関してはマンション内側の吹き抜けとなっています。　開口が多くありますので採光は取れていますから、お部屋が真っ暗というわけではありません。専有面積が５５㎡を超える１ＬＤＫの間取りで、戸建感覚の玄関ポーチ・玄関から続くホール部分には壁一面の収納が有り、居室にしっかりと広さと収納を取ったゆったりとした造りになっています。キッチン横に開口があり、浴室にも窓がありますので通風・換気といった面で嬉しいポイントです。肥後橋駅徒歩２分の好立地で都心のビジネス色の濃いエリアではございますが、大通りより中に入っていますので、車の音も遮られ夜は静かにお過ごし頂けます。なかなか売りに出てこない物件ですので、興味のある方は早めのお問い合わせをオススメします。 [by田内] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11219	大阪市西区江戸堀３－５－２２	パルメーラ江戸堀 3,480万円	阿波座駅 5分	3LDK 70.41m²	H08/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★阿波座駅周辺　改装済のファミリータイプのお部屋をお探しの方★ １１階建て２階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。メインとなる南側のバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望や陽当たりは良好とはいえませんが敷地内の駐車場挟んで低層の建物ですので、真っ暗なお部屋ではなく採光もしっかりとあります。角住戸ということで東側にも開口がありますが隣接してマンションが建っているため、換気・通風の役割といったところです。浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。室内は平成３０年８月にリフォームが完了しており、設備も丸ごと一新されています。改装内容は全室クロス・フローリング張替、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、建具やシューズボックスも新調されています。購入後はフル改装のお部屋で新生活をすぐにスタートしていただくことができます。広めのリビングスペースを希望される方のために、洋室をオープンにしてリビングと一体にできる仕様のお部屋です。総戸数が１８戸ということで、管理費・修繕積立金が少し割高な感は否めませんが平成築の改装済をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。ワンフロア２住戸の設計で、隣家が一つという部分も角部屋の特権です。ペットも飼育可能（規約の制限有）なマンションです。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11719	大阪市西区江戸堀１－２２－７	肥後橋シティハイツ 3,480万円	肥後橋駅 3分	3LDK 67.29m²	S57/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★肥後橋駅周辺で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★ 肥後橋駅徒歩３分の梅田や難波へアクセス便利な立地に建つマンションです。昭和５７年９月築、１０階建ての最上階の１０階部分、南西角の南向きバルコニーのお部屋です。南側は西船場幼稚園・西船場小学校の敷地で、その先は西船場公園となっており、眺望も陽当たりも良好なお部屋です。角部屋なので、キッチン部分にも窓がついているので、お料理中にも熱がこもらず、換気が出来るのは嬉しいポイントです。室内は平成３０年１１月に全面改装されており、綺麗に生まれ変わっております。キッチン・浴室・洗面・トイレ等の水周りはすべて新調され、フローリング・壁紙も貼り替えられているので、ピカピカのお部屋で新しい生活がスタートできます。マンション周辺は人気の飲食店で賑わっており、雑誌に掲載されている飲食店なども多数あり、グルメな方やお酒が好きな方には特に楽しんで頂ける立地です。また、靱公園もすぐ近くにございますので、ウォーキングやジョギングが趣味な方にも喜んで頂ける立地です。肥後橋や淀屋橋などのオフィス街へも近い為通勤にも便利で、公園も近く自然を身近に感じて頂ける立地に建つマンションです。現在空家となっておりますので、ぜひお気軽にご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11753	大阪市西区靱本町３－２－５	大阪トヨタハイツ靱 3,580万円	阿波座駅 3分	3LDK 66.24m²	S54/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★靭公園周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ 靭公園の目の前　あみだ池筋に面す３階部分　東向きのお部屋。目の前は道路を挟んで靭公園ですので、陽当たりも良く明るいお部屋です。室内は平成３０年１１月に全面デザインリノベーションしており、綺麗な状態そのままでお住い頂けます。設備関係も全て新しくされてますので、室内はマンションの築年数を感じさせず、まるで新築のような仕上がりです。全体的にナチュラルな色合いにまとまっており、ＬＤＫは省スペースのＬ字型のカウンターキッチンがありお洒落なカフェのような仕上がりです。間取りは３ＬＤＫタイプでリビング横の洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開放して広いリビングの２ＬＤＫとしてもお使い頂けます。また玄関には棚が設置されており、靴をお店のように飾るのも良し、お花や観葉植物を置くのも良し、お部屋全体を飾りたいという方にはピッタリのお部屋ではないでしょうか。洗面台もすっきりとしたタイル張りになっており、その他もこだわりの内装になっており全体のテイストがお気に召せば良いお部屋です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11137	大阪市西区本田１－４－５４	エステムコート・キャナルサイド 3,780万円	阿波座駅 6分	3LDK 78.45m²	H18/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★ゆったり３ＬＤＫで東南角部屋のリバービューのお部屋です！★ 平成１８年１月建築、１４階建６階部分、東南角部屋、東向きバルコニーのお部屋です。６階部分ですが、前面は木津川になっていますので、木津川が見渡せる眺望で、遮る建物がないのでもちろん陽当たりも良好です。南面が保育所になっているので、窓を開ければ園庭で遊んでいる子供達の声がするかもしれませんが、そこまで気にはならないかと思います。室内は表層リフォームされており、綺麗な状態で新生活がスタート出来ます。ダークブラウンを基調とした室内は高級感がございます。ＬＤＫは約１８．５帖あり広々としており、カウンターキッチンからはリビングダイニングが見渡せて、開放感がございます。このお部屋の一番の魅力は浴室です。１６１８サイズあり、オーバルタイプの浴槽でゆったりつかれて、大きな窓から陽差しが差し込み、換気もバッチリです。ポーチも広々としていて魅力がございます。交通アクセスも地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩６分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩８分と２ＷＡＹアクセスでとても便利です。自転車圏内にはイオンモールやビバホームがあり、イオンモールには多くの商業施設が入っていますので買い物がとても便利です。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9494	大阪市北区中之島３－５－１１	グランスイート中之島タワー 3,890万円	肥後橋駅 6分	2LDK 64.87m²	H17/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：189,800円（共込）　現況利回り：5.85％★ 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11876	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 3,890万円	阿波座駅 5分	3LDK 81.09m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★１５階建て１０階部分　３方角部屋　２面バルコニー　ペット飼育可（規約あり）　２０１９年１月リフォーム完成済★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11083	大阪市西区西本町２－１－９	ローレルコート西本町 3,980万円	阿波座駅 5分	3LDK 73.28m²	H12/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺　築２０年以内のファミリータイプをお探しの方★ 地上１４階建て２階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。２階部分のお部屋ですが、以前であれば前面は駐車場ということで陽当たり・眺望良好という表現ができました。ですが現在ホームセンターを建設中ということで視線の先に建物が見えるようになりますので、バルコニーからの眺望はあまり期待できなくなりそうです。ただ、マンション自体のセットバックと幅員８メートルの道路を挟んでいますし、建物は道路より少し奥に建てる計画のようですので採光はしっかり取れるのではないでしょうか。３ＬＤＫのお部屋はオーソドックスなファミリータイプの間取りです。各所に収納を配し、キッチンから洗面への動線があるなど、シンプルですが使い勝手の良い間取りではないでしょうか。各所の収納も深さのある大きなものですから収納力はタップリで荷物の多い方も安心です。平成３０年１２月にリフォームが完成しており、設備まで含めたフル改装という内容ではありませんがクロスや床も貼り替えられて、すぐにお住まいいただくことが可能です。地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩５分　四ツ橋線の「本町駅」も利用可能な好立地です。西区を代表する靱公園も徒歩３分と利便性と良好な生活環境を併せ持った物件かと思います。ペットの飼育も可能なマンションですので、お散歩コースにぴったりです。現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11844	大阪市西区江戸堀２－６－３６	ライオンズマンション江戸堀第２ 3,980万円	肥後橋駅 9分	2LDK 95.77m²	S61/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中平成31年04月下旬
★メゾネットタイプ＋ルーフバルコニー付きをお探しの方へ！★ 最上階（１３・１４階部分）の角部屋で９５平米のメゾネットタイプのお部屋です上層階の南西角部屋ですから目の前を遮る建物は無く陽当たり・眺望は良好です。　また採光面も多くとても開放的なお部屋です。メゾネットタイプと言うこともさることながら　魅力は大きなルーフバルコニーです。　約１０帖はあろうかと言うルーフバルコニーは最上階に有りますので、他によく有るルーフバルコニーと違って上階から覗かれることも無く、夏は子供用のプールに日光浴、春・秋はテーブルを出して星を眺めながらディナーを楽しんではいかがでしょうか？お部屋ですが元々は３ＬＤＫタイプだったのを現所有者さんが、現在の２ＬＤＫ間取り変更してリビング・ダイニングを大きく広げました。　その際に無垢のフローリング材で施工してますので、好みが合う方にはお値打ちのフローリングだと思います。マンションは土佐堀通りに面していますが、お部屋は大通りと反対側の南向きですから音は全く気になりません。（実際にお部屋に入った時の私の感想です。）南西角部屋＋メゾネットタイプ＋ルーフバルコニーと言う希少性のあるお部屋ですので、興味のある方はお早めにお問い合せください。 [by 赤山] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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