花乃井中３０００～３９９９万円物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11648	大阪市西区靱本町２－５－２０	リーガル靱公園南 3,052万円	阿波座駅 5分	1LDK 44.32m²	H20/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：103,250円（共込）　現況利回り：4.05％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11630	大阪市西区立売堀６－８－６	キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ 3,130万円	阿波座駅 5分	3LDK 69.21m²	H14/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★築２０年以内でペット飼育可のファミリータイプのお部屋をお探しの方に★ １５階建の７階部分、東向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。東向きバルコニー前面は１１階建のマンションが建っており、大きく広がった眺望はないですが、道路と向かいのマンションの駐車場で前面建物まで距離がございますので、陽当たり良好な明るいお部屋です。マンション西側は、地下鉄中央線が地上に上がって来る場所で、中央大通や阪神高速が走っておりますので音は多少は気になりますが、もう一棟のマンションで遮られて、直接響いてくるような感じはありません。お部屋は約６９平米の３ＬＤＫですので、ゆったりとした間取りではございませんが、３人家族ならお子さんが小さい間はＬＤと和室の間仕切りを開けっ放しにして、ゆとりある約２０帖のリビング(２ＬＤＫ)として、将来的には和室の間仕切りを閉めて、３ＬＤＫとしてお使いいただくのもよいのではないでしょうか。平成３０年１１月にリフォームが完成済みで、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リフォーム内容は、全室クロス貼替、クッションフロアー貼替、キッチン（食洗機付き）・トイレ・浴室（ドア、浴槽、シャワー水栓、浴室暖房乾燥機）新調、ハウスクリーニング等です。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（規約による制限有）現況空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。リフォーム済みをお探しの方は内覧されてみてはいかがでしょう。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6628	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 3,180万円	阿波座駅 2分	2LDK 64.79m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11264	大阪市西区立売堀５－２－７	ルナ・ピエーナー阿波座 3,280万円	阿波座駅 1分	3LDK 61.2m²	H10/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ １２階部分南向きのお部屋です。目の前の建物は５階建てのオフィスビルでこのお部屋より低い位置にありますので、眺望良好で陽当たりも良いお部屋です。平成３０年９月末にリフォーム完了しており綺麗な状態そのままで新生活がスタートできます。全室のフローリング・クロスの張替、キッチンや浴室トイレ、洗面台といった水回り設備の新調、建具の取替等々全てリフォームされてからのお引き渡しです。間取りは３ＬＤＫで個室それぞれは少しコンパクトですが、収納もありご家族それぞれのプライベートスペースを確保したいという方にオススメの間取りです。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10878	大阪市西区江之子島１－５－２	ラシュレエグゼ阿波座 3,420万円	阿波座駅 3分	2LDK 56.02m²	H27/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★ 平成２７年９月建築の１５階建２階部分　東・南・西の三方角部屋です。メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので２階部分のお部屋ですが採光はしっかりとございます。大通りに面していますのでやはり音を気にされる方も多いかと思います。もちろんすごく静かなお部屋をお求めの方にはおすすめ出来ませんが、リビング側には防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。５６㎡の２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。ペットも飼育可能なマンションです。現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10376	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 3,490万円	阿波座駅 5分	3LDK 81.09m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方に★ １５階建て１０階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。西向きバルコニー前面は木津川を臨む気持ちよく抜けた眺望があります。もちろん陽当たりも良好で午後から暖かい陽差しがお部屋に差し込む明るいお部屋です。低層階のお部屋ではありませんが近くに中央大通り、地下鉄が通っていますので走行音は確かにありますし、気にされる方もいらっしゃるかと思います。ですが、前面に建物が建って陽当たりや眺望を邪魔されるという心配はなくメリットも大きい立地です。８０㎡を超える専有面積がありますので主寝室に最適な洋室も約８帖の広さが取れ各所にしっかりと収納も設けられています。お部屋はマンション内の北西に位置し、玄関前には人の往来もなく独立性の高いお部屋です。玄関横にトランクルームがありますので普段あまり使わない物等を収納しておくのに重宝します。阿波座駅周辺で３ＬＤＫのファミリータイプをお探しの方にオススメの物件で、もしゆったりとしたリビング空間がお好みであれば、ＬＤ横の和室を取り込んで２ＬＤＫに改装していただくことも可能です。また、ペットの飼育が可能なマンションですので木津川沿いの遊歩道で、大好きなペットとお散歩を楽しんでいただくことも出来ます。川沿いのグットロケーション、陽当たり良好なお部屋をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。現況居住中のお部屋ですので見学の際にはご予約が必要になります。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11529	大阪市西区川口４－２－１１	アービング川口 3,550万円	九条駅 5分	2LDK 65.6m²	H25/12 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★本田小学校区で陽当たり良好な築浅の２ＬＤＫをお探しの方へ★ 平成２５年１２月建築、１３階建て８階部分、南東・南西向きの二面バルコニー、南西角部屋の２ＬＤＫのお部屋です。８階部分のお部屋で、建物前面は幅員２３ｍを超える道路に面していますのでバルコニーからの眺望は気持ちよく抜け、陽当たりもとても良好です。前所有者様が丁寧にお使いということもあり、入居の際のメンテナンスはほとんど必要ないかと思います。専有面積が約６５㎡ですが、キュービックタイプのお部屋ですので、実際ご覧になられると広く感じられると思います。前面に建物が建つ心配もほぼ無く、陽当たりと眺望は確保されています。道路沿いの建物というと音を気にされる方も多いかと思いますが、防音サッシを使用するなどきちんと配慮がされていますので、ほとんど音は気になりません。ＬＤＫには明るい陽差しが差込み、バルコニーも広く開放感があります。まだお子さんの小さなご家庭や、反対にお子さんが独立されたご夫婦等２～３人でお住まいいただくにはピッタリのお部屋だと思います。将来的にお部屋がもう１部屋欲しいという事であれば、ＬＤＫに壁を立ててもう１部屋作る事も可能で、和室が欲しいという方であればＬＤＫの一部に畳を敷くのも良いのではないでしょうか。平成３０年９月には壁紙を張替えて、ハウスクリーニングも施されていますので、綺麗な状態で新生活をスタート出来ます。ペットの飼育も２匹まで可能なマンション（規約による制限あり）で、ペットの足洗い場も設けられています。玄関部分の壁面にはエコカラットが使用されており、調湿・脱臭効果がございます。眺望・陽当たり良好な築浅の物件をお探しの方は是非、お早めにご見学なさって下さい。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11308	大阪市西区江戸堀３－２－２７	キングマンション江戸堀 3,580万円	阿波座駅 7分	3LDK 63.81m²	H12/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★リフォーム済みの明るい角住戸です、３ＬＤＫをお探しの方に★ １４階建て４階部分、東南角住戸・３ＬＤＫのお部屋になります。南側バルコニー前面にはビルが建っていますので眺望等はあまり期待出来ませんが、角地に建つマンションですので陽当たりはしっかりとあります。東側はあみだ池筋を挟んで花乃井中学校ですので、眺望・陽当たり良好です。角住戸ということで東・南２面引き廻しのバルコニーに面した２つの洋室・ＬＤＫには明るい光が差し込み風通しの良いお部屋です。角部屋の特権として窓が多く、キッチンにも採光があるというのも嬉しいポイントです。広い道路沿いに建っている物件ですので、車の音なども気になさる方もいらっしゃるかと思います。　ただ隣接して建物が建つ心配がないという大きなメリットもありますので、実際にご自身で現地を見て判断していただければと思います。室内は平成３０年８月にリフォームが完了し、クロスやフローリングの張替に加えて、建具も全て新調、和室を洋室に仕様変更、キッチン・浴室・洗面台・トイレ等の水廻り設備も新調されたフル改装の内容です。靱公園・小中学校等も近隣に位置し子育て環境としても良好ですので、新婚さんやまだお子様が小さなご家族には特にオススメの物件になります。規約の制限は有りますがペットの飼育も可能なマンションですので靱公園でのお散歩も楽しんでいただくことができます。阿波座駅周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11371	大阪市西区江戸堀２－７－３２	ネオアージュ土佐堀 3,680万円	阿波座駅 9分	1LDK 69.77m²	S62/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空室相談
★西船場小学校区でオシャレなリノベーション済の南向きの１ＬＤＫをお探しの方へ★ 昭和６２年１１月築の新耐震基準で建てられたマンションで、１５階建ての１０階部分、南向きバルコニーのお部屋です。土佐堀通に面したマンションですが、通りから後退して建物が建てられており、マンションエントランスは広く、高級感があり水が流れていて鯉も泳いでいます。オフィス使用されているお部屋も多いマンションで、駅から少し距離があるマンションですが、マンション前にはバス停があり、大阪駅前からバスが出ているので便利です。１０階部分の南向きのお部屋で、バルコニー正面は３階建ての会社があり、その先は花乃井中学校ですので、陽当たり良好です。眺望は正面より少し西にタワーパーキングがあり目線には入ってきますが、視界の全てを遮ると言うものではありませんので、そこまで気にはならないでしょう。室内はＨ２９年１０月にリノベーションされております。　もともとは３ＬＤＫのお部屋でしたが、１ＬＤＫへ間取り変更されて、ゆったりとしたＬＤＫに仕上がっております。玄関はモルタル仕上げで、ゆったりとした土間で、玄関収納からパントリーへとアクセス可能で、毎日のお買い物の荷物運びに便利な動線です。また、浴室・洗面からＷＩＣへ、さらに寝室までが行き来出来る動線は毎日の生活が過ごしやすいように設計されておられます。間口が狭いので、広さを感じにくいお部屋ですが、リノベーションで見事に解消していますね。造作のステンレスキッチン、浴室はタイル仕上げとオシャレに仕上げており、床材はチークを使用しており、無垢材ならではの心地良さを味わえます。単身の方が贅沢にお住まいされるのも良し、ご夫婦でお住まいはもちろん、将来的にバルコニー側に壁を建ててもう一部屋作ることも可能な間取りですので、お子様１人の３人家族でもお住まい頂けるでしょう。マンション１階には病児保育対応の保育所もあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心で、花乃井中学校までは信号なしで行ける近さは魅力ですね。５分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境で、休日はウォーキングやジョギングを楽しめます。西区の中では少し駅までの距離がある立地ですが、普段から自転車で行動される事が多い方であれば、通勤にも遊びにも便利で快適にお住まいいただける立地です。現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。西船場小学校区・花乃井中学校区で他とは違ったオシャレなお部屋をお探しの方は一度ご覧くださいませ。 [by 飯尾］【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11137	大阪市西区本田１－４－５４	エステムコート・キャナルサイド 3,780万円	阿波座駅 6分	3LDK 78.45m²	H18/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★ゆったり３ＬＤＫで東南角部屋のリバービューのお部屋です！★ 平成１８年１月建築、１４階建６階部分、東南角部屋、東向きバルコニーのお部屋です。６階部分ですが、前面は木津川になっていますので、木津川が見渡せる眺望で、遮る建物がないのでもちろん陽当たりも良好です。南面が保育所になっているので、窓を開ければ園庭で遊んでいる子供達の声がするかもしれませんが、そこまで気にはならないかと思います。室内は表層リフォームされており、綺麗な状態で新生活がスタート出来ます。ダークブラウンを基調とした室内は高級感がございます。ＬＤＫは約１８．５帖あり広々としており、カウンターキッチンからはリビングダイニングが見渡せて、開放感がございます。このお部屋の一番の魅力は浴室です。１６１８サイズあり、オーバルタイプの浴槽でゆったりつかれて、大きな窓から陽差しが差し込み、換気もバッチリです。ポーチも広々としていて魅力がございます。交通アクセスも地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩６分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩８分と２ＷＡＹアクセスでとても便利です。自転車圏内にはイオンモールやビバホームがあり、イオンモールには多くの商業施設が入っていますので買い物がとても便利です。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9494	大阪市北区中之島３－５－１１	グランスイート中之島タワー 3,890万円	肥後橋駅 6分	2LDK 64.87m²	H17/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：189,800円（共込）　現況利回り：5.85％★ 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11433	大阪市西区江戸堀３－１－１４	ローレルコート中之島 3,960万円	阿波座駅 7分	2LDK 60.73m²	H25/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺で築の浅い２ＬＤＫをお探しの方★ １１階部分西向きのお部屋。バルコニー前面は８階建てのマンションが建っており、その先に１２階建てのマンションがありますが、陽当たりは良好と言えます。角部屋で浴室とキッチンにも窓があり、水回りがしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。　こちらの窓の外は同マンションの壁面となっております。間取りは２ＬＤＫでキッチンは独立キッチンですので急な来客時にもキッチンの中が見えにくいお部屋です。　またリビング部分の家具配置の自由度も高く床暖房付きなので、寒い季節でもポカポカ暖かいお部屋です。玄関側の洋室には大型のウォークインクロゼット付きで廊下部分一面が壁面収納となっておりますので、収納力も魅力ですよ。２ＬＤＫという間取りから新婚さんや３人様まででお住いの方にオススメのお部屋です。平成２５年２月建築ですので、まだまだ築が浅く綺麗なマンションですので、設備もそのままお使い頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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