★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★

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★中之島周辺で１ＬＤＫをお探しの方にオススメ★

平成２１年８月建築　ゲストルームはもちろん、フィットネスルームやゴルフシミュレーション、スカイラウンジ等充実の共有設備を備えたタワーマンションです。
５階部分、南東向きのお部屋で、目の前にはマンションが建っておりますが、前面道路とマンション自体のセットバックで約１０ｍ離れておりますので、圧迫感はありませんし陽当たりもしっかりとございます。
間取りは１ＬＤＫということで、単身の方やお二人様まででお住いの方にオススメの間取りです。
キッチンは独立キッチンなので、来客時に中が見えにくく、リビングの家具のレイアウトも自由に配置して頂けます。
洋室はリビングと隣り合っており、スライドドアなので、普段からオープンにしておくなどすれば広い空間としてもお使いいただくことができます。
収納は洋室にある大容量のウォークインクローゼットと玄関、廊下にも物入れあり充実しています。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくこともできます。単身でゆったりお住まいいただくも良し、また収益物件として賃貸に出されるというのも良いかも知れません。現況居住中のお部屋ですので、内覧にはご予約が必要です。
[by 渡辺]

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★本町駅徒歩２分！駅近の３ＬＤＫリフォーム済みをお探しの方必見！★

１４階建て１３階部分、東向きバルコニー東南角住戸３ＬＤＫのお部屋になります。
オフィスエリアの本町ですので、このマンションもオフィス利用されているお部屋が多いです。
平日の１９時以降と日曜祭日はエントランスが施錠されておりセキュリティ面も安心です。
東側バルコニーの道路向かいには建物が建っておりましたが、現在解体中で、将来的にはこのマンションより高い建物が建つ可能性は否めません。
現在は眺望良好で採光もしっかりとありますが、将来的にはわかりません。
南側は眺望も良く、十分陽当たりもありますので明るいお部屋です。
マンションの南側には阪神高速が通っており、現在拡幅工事中です。道路幅が広くなるということは建物に少し接近してきますので、窓を開ければ騒音は少々気になるかもしれません。
前面に建物が建つ可能性がほぼ無く、陽当たり良好な環境が続くメリットと騒音等のデメリットにどこでご自身が折り合いを付けるかというところになってきますので、ぜひ現地をご覧になって判断されることをおすすめします。
室内は平成３０年１月に改装済みですので綺麗な状態でお部屋の引き渡しとなります。
改装内容としましては、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台交換、フローリング・クロス張替等です。
ほぼフル改装の内容ですので生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
しっかりと広さがあるお部屋が３つございますので、ファミリーさんにも快適にお住まいいただくことができます。
ＬＤＫは圧巻の１８帖オーバーですので、ダイニングテーブルやソファーを置いてもゆとりがあるでしょう。
地下鉄四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩２分と交通アクセスも良好です。
この付近はどうしてもビジネス色が濃いエリアですので、居住用の広めのお部屋はそう多く出る地域ではございませんから、８８�u・３ＬＤＫというこのお部屋は希少です。
本町周辺で広めのお部屋をお探しの方は是非お早めに見学なさって下さい。
現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 飯尾]

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★眺望！陽当たり良好な築浅角部屋物件をお探しの方★

平成２５年１２月建築　１３階建て１２階部分、南東向きバルコニー　２ＬＤＫの南東角部屋です。
１２階部分のお部屋ですので、バルコニーからの眺望は気持ちよく抜け、陽当たりも南東角部屋でとても良好です。
何といっても築後年数が経っていませんので、室内設備等も新しく充実しています。　間取りは元々３ＬＤＫの和室６帖を変更しリビングを約２２帖と広くゆったりと朝から夕方位まで陽が入り暖かくとても明るいお部屋です。専有面積は７１．２９�uございます。

まだお子さんの小さなご家庭や、反対にお子さんが独立されたご夫婦等２〜３人でお住まいいただくにはピッタリのお部屋だと思います。
ペットの飼育も可能なマンションで、ペットの足洗い場も設けられています。
女性に人気のカウンターキッチンで他にも、追焚き機能付浴室、モニター付オートロック、２４時間セキュリティシステムなどご安心してお住まい頂けます。　周辺には、スーパーのフレックス九条やキララ九条商店街などがあり、買い物も便利です。　またイオンモール大阪ドーム前もあり、更に便利になっております。最寄り駅は、地下鉄中央線『九条駅』となり、徒歩５分の距離にございます。　眺望・陽当たり良好な築浅の物件をお探しの方は是非、お早めにご見学なさって下さい。お問い合わせお待ちしております。
[by田内]

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★陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方に★

１５階建て１０階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面は木津川を臨む気持ちよく抜けた眺望があります。
もちろん陽当たりも良好で午後から暖かい陽差しがお部屋に差し込む明るいお部屋です。
低層階のお部屋ではありませんが近くに中央大通り、地下鉄が通っていますので走行音は確かにありますし、気にされる方もいらっしゃるかと思います。
ですが、前面に建物が建って陽当たりや眺望を邪魔されるという心配はなくメリットも大きい立地です。
８０�uを超える専有面積がありますので主寝室に最適な洋室も約８帖の広さが取れ各所にしっかりと収納も設けられています。
お部屋はマンション内の北西に位置し、玄関前には人の往来もなく独立性の高いお部屋です。玄関横にトランクルームがありますので普段あまり使わない物等を収納しておくのに重宝します。
阿波座駅周辺で３ＬＤＫのファミリータイプをお探しの方にオススメの物件で、もしゆったりとしたリビング空間がお好みであれば、ＬＤ横の和室を取り込んで２ＬＤＫに改装していただくことも可能です。
また、ペットの飼育が可能なマンションですので木津川沿いの遊歩道で、大好きなペットとお散歩を楽しんでいただくことも出来ます。
川沿いのグットロケーション、陽当たり良好なお部屋をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
現況居住中のお部屋ですので見学の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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