★生活至便・堀江エリアでお探しの方★

１４階建て９階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋になります。
西側バルコニー前面にはこのマンションの敷地内駐車場を挟みますが隣接して建物が建っていますので、陽当たり・眺望とも良好という表現はできません。ただ、採光はありますので真っ暗なお部屋ではありません。
平成２５年に水廻り等も一新し、リノベーションが施されており、ＬＤＫに約２０帖の広さを持ったゆったりした１ＬＤＫの間取りとなっています。　容量の大きなクローゼットを配し、ユニットバスは１６１６サイズが使われているなど、余裕のある造りのお部屋です。
単身やお二人までのお住まい向きかと思います。　心斎橋・なんばエリアでご商売をされている方のセカンドハウスとしても良いでしょう。
千日前線「桜川駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋」徒歩６分と交通アクセス良好ですので立地重視の方、堀江暮らしをご希望の方には特にオススメのお部屋になります。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 渡辺]

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★ドーム前千代崎駅周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１０階建て８階部分　６８．５４平米・３LDKの南西角のお部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、８階部分の南向きバルコニーで、バルコニー前面は低層の建物なので開けた眺望になっており京セラドームを臨む事ができます。
もちろん陽当たりも良好で、LDKと洋室に暖かい陽差しが差し込み明るいお部屋です。
現況は３ＬＤＫの間取りですが、お部屋の数が必要でなければリフォームをしてリビング横の洋室を取り込んで広々としたリビングの２ＬＤＫに間取り変更するというのも良いのではないでしょうか。
Ｌ字型のキッチでシンクとコンロが両側に振り分けられているため、わざわざ移動すること無く体を90度変えるだけで両方の作業が可能な点も魅力のポイントです。
調理の際の動線が非常に短く、使い勝手の良さは抜群でしょう。
最寄り駅は大坂メトロ長堀鶴見緑地線｢ドーム前千代崎駅｣が表記では徒歩１分ですが、エントランスを出てすぐ左に地下鉄の駅の階段がございますので”駅直結”というのは大げさかもしれませんが、雨にほぼ濡れる事なく駅まで行くことができます。
また、他にもJR環状線｢大正駅｣まで徒歩８分、大阪メトロ中央線｢九条駅｣まで徒歩１０分ですので、梅田・本町・京橋・心斎橋・天王寺など大きな駅まで１本で行けるのもオススメポイントです。
そしてイオンモール大阪ドームシティまで徒歩２分ですので日々のお買い物からショッピングまでできるのでとっても便利な立地です。
交通・生活ともに便利な立地で平成ファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江４丁目で南向きの風通しのいいお部屋をお探しの方★

昭和５６年７月築、１１階建ての３階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の南側には視線の先に賃貸マンションが建っていますのでスカッと抜けた眺望はございませんがこのマンションの敷地を挟み、すぐ目の前は会社の建物で３階部分の手すりと同じくらいの高さですので陽の当たる角度はしっかりとあり、洋室・ＬＤＫともに明るいお部屋です。
リビングはゆったり１７．８帖のスペースがありますのでダイニングセットやソファの配置も楽々です。
また、室内は２０１５年にフルリフォームされてます！

【リフォーム内容】
・水回り（システムキッチン、浴室、洗面台）
・全室クロス、フローリングの張り替え　　です。

マンションのエントランスは築年数を感じない綺麗なエントランスになっており、オートロックも設置されています。
最寄り駅のドーム前千代崎駅へは徒歩４分で、駅周辺には大きなイオンモールやホームセンターのスーパービバホームがあり、お買い物をして帰宅出来る便利な立地です。
少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：149,500円（共込）　現況利回り：5.52％　※専用駐車場付き★

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★堀江小校区で９０�u超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。
北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。
専有面積が９０�uを超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。
現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。
１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。
地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日〜平成６６年２月２７日迄）
堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

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★南堀江で眺望・陽当たり良好な１ＬＤＫをお探しの方★
３２階建て１１階部分、西側バルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニーからは木津川を挟んで抜けるような眺望があり、陽当たりももちろん良好です。
約５４�uの１ＬＤＫですので十分な広さが確保されておりますのでゆったりとお使いしていただけるお部屋です。
室内に柱の出っ張りのない造りになっていますのでデッドスペースが生まれにくく、お部屋の広さを最大限に生かすことができるのが特徴のお部屋です。
カウンターキッチンになっているためご家族の方と会話をしながらでも家事をしていただけるのはうれしいポイントではないでしょうか。
洋室、廊下、洗面室に収納スペースが備わっていますので１ＬＤＫとしては十分な収納スペースではないでしょうか。
お部屋の広さ、間取りから単身の方でゆったりとお部屋をお使いしたい方かＤＩＮＫｓの方におススメなお部屋です。
入り口のオートロックにプラスしてエレベーター入り口にもオートロックが備わっていますのでセキュリティー面もしっかりしているマンションです。　ゲストルームやスカイラウンジ、フィットネスルームなどタワーマンションならではの設備も充実しております。
木津川を渡ればイオンモールもございますので日々のお買い物にも困ることはございません。
現在居住中ですので内覧の際のはご予約が必要になります。お気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：171,400円（共込）　現況利回り：5.16％★

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