★生活至便・堀江エリアでお探しの方★

１４階建て９階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋になります。
西側バルコニー前面にはこのマンションの敷地内駐車場を挟みますが隣接して建物が建っていますので、陽当たり・眺望とも良好という表現はできません。ただ、採光はありますので真っ暗なお部屋ではありません。
平成２５年に水廻り等も一新し、リノベーションが施されており、ＬＤＫに約２０帖の広さを持ったゆったりした１ＬＤＫの間取りとなっています。　容量の大きなクローゼットを配し、ユニットバスは１６１６サイズが使われているなど、余裕のある造りのお部屋です。
単身やお二人までのお住まい向きかと思います。　心斎橋・なんばエリアでご商売をされている方のセカンドハウスとしても良いでしょう。
千日前線「桜川駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋」徒歩６分と交通アクセス良好ですので立地重視の方、堀江暮らしをご希望の方には特にオススメのお部屋になります。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 渡辺]

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★南堀江４丁目で南向きの風通しのいいお部屋をお探しの方★

昭和５６年７月築、１１階建ての３階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の南側には視線の先に賃貸マンションが建っていますのでスカッと抜けた眺望はございませんがこのマンションの敷地を挟み、すぐ目の前は会社の建物で３階部分の手すりと同じくらいの高さですので陽の当たる角度はしっかりとあり、洋室・ＬＤＫともに明るいお部屋です。
リビングはゆったり１７．８帖のスペースがありますのでダイニングセットやソファの配置も楽々です。
また、室内は２０１５年にフルリフォームされてます！

【リフォーム内容】
・水回り（システムキッチン、浴室、洗面台）
・全室クロス、フローリングの張り替え　　です。

マンションのエントランスは築年数を感じない綺麗なエントランスになっており、オートロックも設置されています。
最寄り駅のドーム前千代崎駅へは徒歩４分で、駅周辺には大きなイオンモールやホームセンターのスーパービバホームがあり、お買い物をして帰宅出来る便利な立地です。
少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★難波エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１４階建て最上階　北・東・西の３方角部屋
最上階ですので、北側の眺望も抜けており、西側もなにわ筋ですので、どのお部屋も採光が取れ明るく風通しの良いお部屋です。
室内は平成３１年４月中旬にリフォーム完成しましたので綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
リフォームは全室のフローリング・壁紙の張替、キッチンや洗面台浴室トイレなどの水回り設備の新調収納の造作等々がされており、ほぼ全てが新しくなります。
広さも約９２平米ある３ＬＤＫなので、どのお部屋も広く、収納も大容量のものが設置されております。
特にカウンターキッチンのあるリビングは約１９．５帖と広く、２面採光なので、明るく開放感のあるお部屋です。
リビングが広いのは、友達を呼んでホームパーティー等もできるので、お子様を持つご家庭にも嬉しいポイントですね。
桜川駅やＪＲ難波駅が徒歩圏内にあり、ミナミエリアにも歩いて遊びにいける立地ですので、普段の生活がとても便利です。
広いお部屋をお探しの方　この機会に是非ご覧下さい。
エレベーターは１階下のフロアまでですので、階段の利用は必須です。
[by畑中]

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★堀江小校区でご自身で改装をお考えの方にオススメです。★

１４階建て６階部分　北・西・東の３方角部屋　３ＬＤＫのお部屋です。
洋室、和室に面した東側のバルコニーはこのマンションの敷地を向いており、視線の先には建物がありますが圧迫感無く陽当たりも良好です。
北側・西側は引き回しのバルコニーになっており、陽当たりも眺望も良好です。風通しも良く明るく開放感のあるお部屋です。br />現況のお部屋は７８平米の３ＬＤＫとなっており、室内設備等は経年による劣化もあるので、リビングを広げた２ＬＤＫ等、お好きな間取りや設備でリノベーションをお考えの方にオススメです。
広さのあるお部屋をしっかりリフォームされたい方、リフォーム済みをいくつか見たけど気に入るお部屋がなかった方、是非拘りの１邸を造ってみてはいかがでしょう。
西区の中でも人気のあるヴィンテージマンションの一つで、大規模マンションで管理もしっかりとしています。
北堀江４丁目付近は図書館や公園が近くにあり、敷地内にも公園があり、夜なども静かで子育て環境としてもおすすめの地域です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★”三方角部屋”で”ミナミエリアまで徒歩圏内”の好立地な物件をお探しの方！★

平成１１年１月築の１０階建て４階部分　６５．９２�uの２LDKのお部屋です！
平成２５年１２月にリフォームをしており、令和元年７月末にもリフォーム完成済みのお部屋なのでそのままご入居して頂けます。

【令和元年７月リフォーム内容】
・浴室ユニットバスの交換
・全居室クロスの張り替え（壁、天井）
・クッションフロアの張り替え（トイレ、洗面室）
・ハウスクリーニング　　　　です。

【平成２５年１２月リフォーム履歴】
・水回りの交換（システムキッチン、給湯器、トイレ、洗面化粧台）
・全居室フローリング張り替え　　　です。

廊下部分の面積が多いのが少し気になりますが、クランクイン廊下の為、来客時に玄関からリビングや居室が丸見えにはならない造りになっています。
カウンターキッチンのあるリビングは正方形なので、家具配置の自由度も高くお部屋を広く活用して頂けます。
６５．９２�uで２LDKのお部屋なので各部屋の収納も含めてしっかりと間取りが取れています。
眺望、陽当たりに関しては、北側にマンションが建っておりますので、残念ながら日当たり眺望良好とは言えません。
しかし、四つ橋駅に近いので梅田へのアクセスも良く、ミナミエリアにも徒歩や自転車ですぐ行ける立地なので、立地重視でお探しの方には特にオススメのお部屋です。
周辺にはライフ西大橋店やイオンフードスタイル四ツ橋店を含めてコンビニや飲食店があるので生活もしやすい環境です。
また、南に少し行けばお洒落なお店が連なっているオレンジストリートがあり、ミナミエリアも徒歩圏内なので休日も過ごしやすい環境でショッピングが好きな方にもオススメなお部屋です。
大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋駅」まで徒歩３分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」まで徒歩４分、大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩8分と３沿線利用可能な立地のお部屋なので心斎橋を始め、難波や梅田、天王寺も１路線で行け通勤通学にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江四丁目で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお求めの方へ★

平成８年５月築の、１５階建て４階部分、南東向きバルコニー、南東角住戸、３ＬＤＫのお部屋です。
東側・南側ともに建物に囲まれている為、残念ながら眺望はございません。
ただ全室に窓があり、通風良好で、お部屋が真っ暗という事でもございません。
令和元年６月に全居室のクロス・フローリングの張り替え、キッチントイレ浴室の新調、畳の表替え等のリフォームを行っており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
間取りは３ＬＤＫでセンターにリビングが配置された造りとなっていますので、それぞれの居室へ入るのにも団らんの場であるリビングを通ることになるので家族間のコミュニケーションもしっかりととって頂くことができます。
お部屋の数が必要なご家族でしたらこのままの間取りでお住まいいただいても良いのですが、お二人でのお住まい等でしたら和室をリビングに取り込むなど間取り変更をされて２ＬＤＫとしてお使いになる方が快適にお住まいいただけるかと思います。
周辺は住宅地としての色が濃く、夜なども静かですしスーパー、公園等も近く生活至便な環境です。
ペットの飼育も可能（規約による制限有）なマンションで、人気の日吉小学校区ですので、子育て世代にもオススメの物件です。
日吉小学校区で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by 畑中]

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★独立姓の高い角住戸　南堀江で３ＬＤＫをお探しの方に★

１４階建て２階部分北西角住戸３ＬＤＫのお部屋です。
２階のお部屋ですが圧迫感などは無く、抜けるようなとは言えませんが視界は開けています。
あみだ池筋に面した西側は窓を開けると少し音を気にされる方もあるかと思いますが、先々建物が建つという心配はございませんので陽当たり等と差し引きでプラスに取るのかマイナスに取るのかといったところでしょうか。
北側の道路はそこまで幅員が広くありませんので前面の建物が少し気になるかも知れません。
６８平米と決して広いお部屋ではありませんが、無駄な廊下が無く洗面を中心にお部屋が綺麗に振り分けられていますので、使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
広々とした玄関ポーチが有り、お部屋の前を他の住人が往来することの無い独立性の高いポジションのお部屋です。
西・北・東と３方向の角住戸ですので開口が多くお部屋全体が明るく通風も良好です。キッチンに窓があるというのも嬉しいポイントではないでしょうか。
バルコニーにはお掃除の際などに便利なスロップシンクも配備されています。
千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩３分と交通至便で、近隣にスーパー、小中学校と生活環境も良好です。
明るく日当たりの良い角部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中のお部屋ということで内覧にはご予約が必要ですが、お気軽にお問い合わせ下さい。
[by 渡辺]

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★立地重視、築浅のお部屋をお探しの方★

１５階建ての最上階　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面に遮るものはなく、気持ちよく抜けた眺望が広がっています。もちろん陽当たりも良好で、西向きバルコニーですから午後からの日照時間もタップリとあります。
築年数の浅い物件ですので、設備等も新しく浴室にはミストサウナ、約１０帖のリビングダイニングには床暖房も配備されています。
室内は令和元年１０月にクロス・フローリングの張替、各種水栓の交換などの一部改装が行われていますので購入後はすぐにお住まいいただく事が可能です。
５６�uの２ＬＤＫで、独立タイプのキッチンは２ＷＡＹの動線が有り家事効率に配慮されています。
シューズボックスも大容量ですし、各居室の収納、廊下収納等しっかりとスペースも確保出来ています。
広さと間取りを考えますと、新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦などにオススメの物件で、ペットの飼育が可能なマンションですので（規約の制限有り）ペットと暮らせる築浅のお部屋をお探しの方にも良い物件だと思います。
人気の堀江エリア、オレンジストリート沿いに建ち、桜川駅徒歩５分に加え難波・心斎橋へも自転車圏内の好立地です。
都心の人気エリアにあって貴重な眺望の抜けた明るいお部屋です。
現況空家となりますのでご都合にあわせていつでもお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 渡辺]

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