【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★

平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：6.96％★

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【中古マンション・居住用】
★幸町でリフォーム済のお部屋をお探しの方★

８階建て１階部分　南東・北西向きテラス　４４．２９平米・２DKのお部屋です。
南東側テラス前面には約６ｍの道路を挟んで３階建ての一戸建てが建っているため正直眺望は期待できません。
しかし、約６ｍの道路を挟んでおり、先述した３階建ての一戸建てと距離があるため陽射しはしっかりと入ってきます。
北西側テラス前面は、堤防があるため眺望は期待できません。
お部屋は現在リフォーム中のお部屋で、６月上旬に完成予定です。
リフォーム後のお引渡しなので、初期費用が抑えられるのはうれしいポイントではないでしょうか。
DKは約６．０帖とコンパクトな間取りになっております。
キッチンに窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
広さ・間取りを見ますと単身の方や新婚さんなど１〜２人住まいにおススメのお部屋ではないでしょうか。
また、駅からも近く、難波へも歩いて行ける便利な立地なのでセカンドハウスや収益不動産としてもご検討いただけるお部屋です。
大阪メトロ千日前線・阪神なんば線の「桜川駅」より徒歩２分と通勤に便利です。
また、周辺にはスーパーをはじめコンビニや薬局など普段のお買い物にも便利です。
少し距離はありますが難波へも歩いて行ける距離なので、休日のお買い物で気軽に難波や心斎橋に行くこともできます。
ご自宅用としてはもちろんのこと、セカンドハウスや収益不動産でお探しされていた方は是非ともお問合せくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目で上層階のお部屋をお探しの方★

１４階建て１４階部分の最上階　４４．３２平米・ワンルーム　南東角のお部屋です。
眺望に関しては、南東角の２面バルコニーですが２面とも前面に建物があるので眺望は期待出来ません。
陽当たりに関しては、南側バルコニー前面には３８階建ての建物がありますが、東・西側からの陽差しを阻害する建物はないので、お昼前後は陽差しは期待できませんが朝や夕方ならお部屋に陽差しは入ってきます。
４４．３２平米ありますが贅沢にワンルームの間取りにしています。
ただ、お部屋が欲しいな、と思うのであればリビングダイニングのスペースに１部屋作るのもいいかと思います。
間取り・広さを見ますと独身の方、または新婚さんやお子さんが既に独立されているご家庭など１〜２人住まいにちょうどいいお部屋ではないでしょうか。
あるいは隠れ家的セカンドハウスとしてや、南堀江という人気のエリアを考えますと、将来賃貸に出す前提で収益物件として購入されるのも良いかと思います。
周辺はお洒落なカフェやインテリアなどのお店が建ち並ぶ「オレンジストリート」を始め様々なお店があります。　また、心斎橋や難波まで徒歩圏内で、電車は４沿線４駅利用可能なので通勤にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目でお部屋をお探しの方★

１１階建て２階部分　５９．１４平米・１SLDK　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には１５建てのマンションが建っているため、眺望・陽当たりは正直期待できません。　しかし、日中は仕事などで家に居ることがほとんど無いという方であれば、あまりデメリットにはならないのではないでしょうか。
お部屋は５９．１４平米ありますが１SLDKと贅沢な使い方をした間取りなので、LDKは約２０．０帖とゆったりとした空間になってます。
洋室も８．０帖と十分な広さが確保されています。
約２．０帖のサービスルームを始め、洋室にはクローゼット、リビングには物入と収納スペースが豊富なお部屋です。
室内は経年劣化がございますので、入居される際はリフォームをされたほうがいいと思います。
現況は１SLDKの間取りですが、お部屋がもっと欲しいという方であれば、現況LDKのスペースにお部屋を増設するなどの間取り変更も可能です。
四つ橋線「四ツ橋駅」・千日前線「桜川駅」が徒歩６分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・ＪＲ「難波駅」が徒歩７分と複数路線が利用可能な立地で、お洒落なカフェやショップが建ち並ぶオレンジストリートも徒歩１分と堀江暮らしを満喫されたい方は特にオススメです。
立地的に心斎橋・なんばエリアも生活圏なので賃貸の需要も高く、投資用物件としてや、セカンドハウスとしてもご検討頂けます。
単身の方やご夫婦共働きで、昼間はあまり家にいないので昼間の陽当たりは気にしないといった方や、投資用不動産としてお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
[by石田]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：6.74％　※敷金返還金100,000円★

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【中古マンション・居住用】
★西区新町でリフォーム済のお部屋をお探しの方★

昭和５１年９月築の７階建て４階部分　５３．５７平米・３DKのお部屋です。
バルコニー前面は当物件の３階程度の高さの建物が視界に入ってくるため、開放感のある眺望ではないですが、前面道路が約１１ｍあるので前面の建物と距離があり圧迫感はなく、陽当たりに関しても、周辺の建物が高くないので陽差しもしっかりと入ってきます。
室内は令和元年１２月にリフォームが完成しておりますので、お引き渡し後はそのままご入居していただけます。

【リフォーム内容】
・水周り（キッチン、トイレ）の新調
・クロスの張替
・絨毯の張替
・たたみ表替え　です。

最近の３LDKですと、だいたいは洋室２室・和室１室の組み合わせが多いですが、こちらのお部屋は和室が２室もありますので、1室は寝室として、もう１室は扉を開放してリビングとして活用して頂くのもいいかと思います。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩３分、また千日前線「西長堀駅」より徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩８分と３沿線利用可能な立地ですので、通勤や通学に便利な立地です。
また、周辺にはスーパーの「ライフ」を始め、コンビニや郵便局、区役所、病院など公共施設も充実しておりますので生活もしやすい環境です。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by石田]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：5.14％★

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町　２０００万円以下でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方に★

１１階建て２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫの３方角部屋です。
南向きバルコニーのお部屋ですが、バルコニーはマンション内側を向いているため、陽当たりや眺望はほとんど期待出来ません。
東側も建物が隣接して建っているため換気の役割程度でしょう。
北側に関しては現状は前面が駐車場となっており、洋室と、和室には採光が取れます。
窓は多いお部屋ですので、風通しは良いお部屋です。
令和２年４月に室内のリフォームが完成していますので、綺麗なお部屋で新生活をスタートすることが出来ます。
改装の内容は、キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、浴槽交換、建具・襖新調、畳表替え、全室クロス、フロアタイル張替、ハウスクリーニング等です。
ほとんどフル改装の内容ですが、間取り図を見てお分かりのようにとにかく収納が少ないのが残念です。柱の出っ張りに合わせて上手に家具の配置を楽しんでみて下さい。
陽当たりや眺望はあまり良くありませんが、生活至便で人気の新町一丁目ですし、この年代のマンションにしては珍しくペットの飼育が可能です。立地やペット可物件、この価格帯でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。
[by渡辺]

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