【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：128,000円（共込）　現況利回り：6.85％★

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【中古マンション・居住用】
★本町駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

３階部分　南西角　東向きのお部屋。
マンションやビルが多く建つエリアですので、抜けた眺望は期待できませんが、バルコニーのある東側はちょうど建物の隙間に位置するので、採光が取れ洗濯物も乾きやすいお部屋です。
角部屋ですので、全室に窓があり換気もしっかりできるお部屋です。
室内は令和元年９月にクロス・壁紙の張替はもちろん、浴室やキッチン・トイレ等、ほぼ全てがリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２LDKで玄関を入って廊下部分に１室、奥にリビングともう１室が隣接してある造りになっています。
リビング横の洋室とはスライドドアで間仕切りされておりますので、家族構成やライフスタイルによってはリビング横の洋室と繋げて大きなリビングの１LDKとしても御利用頂けます。
リフォームされている綺麗なお部屋をお探しの方、この機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：102,500円（共込）　現況利回り：4.64％★

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【中古マンション・居住用】
★立地重視、広めの１ＬＤＫをお探しの方★

平成１０年１２月建築　１１階建て４階部分　北東角のお部屋です。
東向きバルコニー前面には、同じ１４階建て相当の建物が隣接して建っておりますので眺望・陽当たり共に期待はできません。
角部屋ですので窓が多く、浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
令和２年７月にリフォーム工事が完成しておりますので、室内は新築同様キレイな状態でのお引き渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器）の新調、建具新調、クロス・フローリングの張替えとなっております。
間取りは１ＬＤＫですが、５０平米を超える広さがございますのでとても余裕を持ったお部屋の配置になっています。
約１３．９帖のＬＤＫには、デットスペースになる柱の出っ張りがございませんので、家具やインテリアの配置がしやすい、使い勝手の良いお部屋です。
大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』が徒歩１分ですので、通勤が便利な立地です。また『阿波座駅』の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１５階建て１０階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
マンションは新なにわ筋沿いに立っていますので、東向きのバルコニー前面には遮る物はなく、午前中からたっぷりと採光のある明るいお部屋です。
大通り沿いに立っているということでどうしても車の音は気になるところでしょう。とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメ出来ませんが、駅までの距離や前面に大きな建物が立つ可能性が低い事を考えますと十分メリットを感じていただく事ができるお部屋です。
専有面積が４０平米を超えていますので、狭小のワンルームよりもゆったりとしたお部屋をお探しの方にはオススメです。
平成２４年建築ということもあって、室内設備等も充実しています。このサイズのお部屋には珍しくリビング・ダイニング部分には床暖房があり、ユニットバスにはミストサウナ付の浴室暖房乾燥機が配備れています。
引き戸で仕切ることのできる洋室約６．２帖ですが、３枚の引き戸を綺麗に収納できますのでオープンにしてワンルームの様にお使いになるのも良いでしょう。
最寄りは徒歩１分の地下鉄中央線・千日前線の「阿波座駅」ですが、南に下れば長堀鶴見緑地線「西長堀駅」も利用できる交通至便な立地です。
ご自身でお住まいいただく以外にも収益物件として賃貸に出すというのも良いかも知れません。
現況空家となっておりますのですぐに室内を内覧することが可能です。
[by渡辺]

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