★上層階の南向き角住戸　築浅で明るいＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１２階建て１１階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　２ＬＤＫのお部屋です。
視線の先には南側前面にマンションが建っていますが、前面道路を挟んで駐車場・前面マンションのセットバックと十分距離がありますので、圧迫感は感じませんし陽当たりも良好です。
東側には遮るもの無く眺望は抜けており、木津川の水面を臨むリバービューがあります。
２面採光の明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
専有面積は６２．８６�uとそこまで広いお部屋ではありませんが、廊下部分の面積も少なく各居室にしっかりと収納も取れ、浴室も１４１８サイズが使われています。　廊下側にはなりますがお風呂に窓があるというのも換気の面で喜ばれるポイントです。
平成２４年築のマンションですので、まだまだ室内設備も新しく充実したオール電化のお部屋です。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など２〜３人でお住まいいただくのにはちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
地下鉄中央線「阿波座駅」徒歩７分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩９分と西区の中で考えると少し駅までの距離はあるかも知れませんが、その分静かで住環境としては良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。（規約の制限有り）
所有者居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

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★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★

平成２７年９月建築の１５階建２階部分　東・南・西の三方角部屋です。
メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので２階部分のお部屋ですが採光はしっかりとございます。大通りに面していますのでやはり音を気にされる方も多いかと思います。もちろんすごく静かなお部屋をお求めの方にはおすすめ出来ませんが、リビング側には防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。
５６�uの２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。
特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。
ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。
もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。
築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。
駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。
ペットも飼育可能なマンションです。
現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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