★ファミリーの方におススメな駅近、３ＬＤＫ★

１６階建て１１階部分、昭和５７年、東向きバルコニーのお部屋です。
大規模修繕で、外壁が綺麗になり、エントランスにはオートロックが設置されたため築年数のわりに古さを感じないマンションです。また、平成３１年１月にリフォームしてあるためハウスクリーニングのみ、または表装のみのリフォームで住み始められるのはうれしいポイントではないでしょうか。
正面に阪神高速が通っているため車の音が少し気になるかもしれません。しかし東側に高い建物は建っていないため圧迫感などはありません。
お部屋の使い方としましては、リビングとつながっている洋室を常に開放しておけば広々としたリビングに感じられることができるのではないでしょうか。また、子供部屋、寝室で分けたいという方でしたらこのまま３ＬＤＫとして使っていただいても良いでしょう。
この年代のマンションにしては珍しくペットの飼育が可能となっています。
なにか気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by鳥塚]

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★阿波座駅周辺でリフォーム済みの２LDKをお探しの方★

４階部分　東向きのお部屋。
東側には新なにわ筋と高速道路が通っており、お部屋は防音壁より下に位置しますので、抜けた眺望はありませんが２５ｍ以上距離がありますので、日当たりはしっかりあり、目の前に建物が建つ心配の無い場所でもあります。
室内は令和元年７月に３LDKだった間取りを２LDKに変更し、キッチン・トイレ・浴室・洗面台といった水回りの新調、クロス・フローリングの張替、防水パンやダウンライトの新調等のリフォームを行っておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
元々洋室だった部分をLDKに繋げることで東側から採光のとれる約１４．５帖の広々したリビングになっています。
また、キッチンは独立キッチンになっていますので、急な来客の時にも中が見えにくく、家具配置の自由度も高いお部屋です。
各居室に収納もあり、大通りと高速道路に面している事で、とっても静かなお部屋とは言えませんが、阿波座駅周辺の２０００万円台前半でリフォーム済みのお部屋を探しているという方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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昭和５７年１１月築の１１階建て４階部分、南西向きバルコニーの６１．６�u・２LDKのお部屋です！
新耐震基準対応の物件なのでローン控除適用が可能な物件です！
また、直近には色々な部分をリフォームしているのでお部屋は綺麗な状態です。

直近のリフォーム履歴
【２０１７年１０月】水回り（ユニットバス、トイレ）の交換、給湯器の交換、建具新調、全室クロス張り替え、フローリング張り替え
【２０１８年６月】４．５帖の洋室を５．０帖に変更、冷蔵庫を置くスペースに袖壁の追加

です。
リビングが約１５帖と広々しており、ダイニングスペースとリビングスペースと余裕をもって家具の配置が可能です。
広さと間取りを見ますと新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
眺望に関しては４階部分な事、そして南西側にマンションがあるので眺望は期待できませんが、前面が道路なので陽当たりや通風は良好です！
阿波座駅まで徒歩３分、スーパーやコンビニも近いので、普段のお買い物にも大変便利な場所です。
広さと間取りを見ますと新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
気になる点がございましたらお気軽にお問合せください！

[by石田]

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★２０１９年５月改装済みの阿波座駅近くのマンション！★

昭和６１年１２月築の１４階建て７階部分　６７．１７�uの３LDKのお部屋です！
２０１９年５月に室内改装済のお部屋です！

〜〜改装内容〜〜

【LDK】システムキッチン新調（食洗機付き）
【浴室】ユニットバス新調（浴室乾燥機付き、ワイドミラー付き）
【洗面室】洗面台新調、洗濯パン新調
【トイレ】便器・便座・タンク新調、タオル掛け新調、ペーパーホルダー新調
【全室】クロス張り替え、フローリング張り替え、建具新調、照明器具新調
【和室】琉球風畳新調
【その他】給湯器新調、下駄箱新調、分電盤新調、煙感知器新調、カーテンレール新調、カーテンレース新調、ハウスクリーニング実施

上記の内容となっております。

眺望に関しては、南側には日本生命病院が建っていますので目線の先に建物が入りますが、前面に４車線ある本町通があるので日本生命病院とは距離があり採光はしっかりと取れるので圧迫感はないでしょう。
大阪メトロ千日前線、中央線「阿波座」駅、より徒歩３分の２WAYアクセス可能な立地なので使い勝手も良く通勤や通学にも便利な立地です。
少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★昭和５６年２月築、１２階建て２階部分　７４．１�uの２LDKのお部屋です。
オススメポイントはゆったりとした１８帖の広いLDKです！
１８帖もあるので様々なインテリアコーディネートが可能です。
広さと間取りを見ますと新婚さんや子様がいるご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦など幅広い家族構成におすすめのお部屋ではないでしょうか。
また、令和元年８月２日にリフォーム済みのお部屋なのでそのままでご入居して頂く事も可能です。

【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・間取り変更（和室６帖と書斎３帖→洋室８．５帖とクローゼット）
・フローリング、クロスの張り替え
・建具新調
・ハウスクリーニング　　です。

眺望に関してはマンションが多く建っているエリアの２階なので正直期待はできません。
陽当たりに関しては、当物件は前面道路までアプローチがある事、そして前面の道路は幅員６ｍあり、また正面にはマンションがありますが少し左を向けば開けた眺望が広がっており採光も取れるので問題はなく圧迫感もありません。
交通アクセスに関しては大阪メトロ中央線、千日前線「阿波座駅」から徒歩5分ととっても駅近で、周辺にはコンビニやスーパーがあり、通勤や普段のお買い物には大変便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にもオススメのお部屋です。
気になる点や、物件を見たいな〜と思われた方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★フルリノベーション　住み心地の良いリノベーション完成！（令和元年６月）★

東向き　２階部分のお部屋です。　バルコニー前面は酒屋さんの倉庫が建っていますのでスカッと抜けた眺望はありませんが　マンションの敷地と幅員６ｍの道路を隔てて倉庫が建っていますので圧迫感や鬱陶しさは全くありません。　また　マンションやオフィスビルと違って人の目線が気になることもありません。

ノバカネイチ阿波座２０３号室が生まれ変わりました
室内は対面式キッチンの３ＬＤＫにリノベーションしました。

間取りや設備も　私が一生懸命考えて “拘りの一邸” を造りました。

ポイントは
３人家族や子供さんがまだ小さい４人家族でしたら　洋室をリビングに取り込んで２ＬＤＫとして約２０帖のＬＤＫでゆったり寛いでください　そしてもう一部屋必要になったらスライドドアで仕切って３ＬＤＫとしてお使いください、仕切った後でもＬＤＫは１４帖有りますので　十分にリビング・ダイニングとしてお使いいただけます。　
「売るためのリフォーム」じゃなく　細部まで『自分が住むなら・・・』の拘りを持って仕上げました
“パッと見て良いな！”プラス“使い勝手が良いな！”と思ってもらえる仕上がりです。

対面式のオープンキッチンは重厚な人造大理石でジャンボシンク　食器洗い乾燥機付き
全室にしっかりと収納を付けて　エアコンも完備しました
お風呂は追い炊き機能＋浴室乾燥機付き
洗面化粧台はＷ１２００の大型で収納もたっぷりです
この年代のマンションは共用廊下側の洋室にはウインドウエアコンしか設置出来ませんが　この部屋はひと工夫しまして“壁掛けエアコン”を設置しました

内容は、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・追炊機能付き給湯器・シャワー式便座　新調
建具新調・クローゼット新設・下駄箱新設・カメラ付インターホン取付・分電盤取替・全室フローリング新調
洗面所、トイレＣＦ貼替・全室クロス貼替・ハウスクリーニング等です
色々と細かく書きましたが　要は“全部潰して造り替えました”　質の良いリノベーションが完成しましたので、ぜひご自身の目でお確かめください
いつでも内覧できますのでお気軽にお問い合せ下さい[by 赤山］ ］

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