【中古マンション・居住用】
★北堀江エリアでワンランク上のフルリノベーションをしているお部屋です★

昭和５９年８月建築　１２階建て４階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には約８階建ての建物が建っておりますので抜けた眺望は期待できません。しかし、建物との距離が約８ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入るお部屋です。
こちらのお部屋はフルリノベーション歴があり、室内は大変キレイにご利用されておりましたので、水回り設備はもちろん、クロスやフローリングの張り替えなど、一切せずにお住まい頂けます。
中古マンションで良く売りに出されている、「売るためのリフォーム」ではなく、住むためにワンランク上の設備を使用したり（キッチン・洗面台・浴室などの水回り設備）、ウォークインクローゼットや大きなクローゼットを造作したりなど、住みやすさを重視した、上質な空間に仕上がっております。
元々は、５９．４５平米　２ＬＤＫの間取りを、リビングに広くスペースを取った、１ＬＤＫの間取りに変更しております。
ゆったりとした広さのあるＬＤＫは、リビングスペース・ダイニングスペースをしっかりと使い分けてご利用でき、カウンターキッチンの上部には吊り戸棚がありませんので、開放感があるキッチンスペースです。
キッチン背面には、備え付けの食器棚がありますので収納もしっかりとでき、炊飯器や電子レンジなども置くことが可能です。
洋室の床は、あえてフローリングではなく、カーペットで高級感を出し、ホテルの一室の様な上質なお部屋です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩１分、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」が徒歩４分と２線利用でき、電車通勤されている方にはオススメな立地です。また、スーパーライフやコンビニが徒歩５分圏内と生活環境も至便立地です。
お部屋はすぐに見ることができますので、内覧をご希望の方はお問い合わせ下さいませ。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★広々バルコニーで開放感をお求めの方にオススメ★

１０階建９階部分　西・南向きバルコニーの南西角部屋です。
西側・南側ともに前面の建物よりも高い位置にありますので、眺望・陽当たりが良好です。
さらに角部屋ですので、開口部が多く、全室に窓があり明るく通風の良いお部屋です。
専有面積６１．６３�uの３ＬＤＫで、独立キッチンのように奥側にあり、ＬＤＫは広いとは言えませんが、開口部が多いので圧迫感はありません。
広々としたＬＤＫが欲しい方は、ＬＤＫ横の洋室の間仕切り取っ払い１６．６帖のＬＤＫのある２ＬＤＫタイプにされるのは如何でしょうか？
西から南への引き回しバルコニーが特徴でこのマンションには１室しかない希少なお部屋です。
開放感をお求めの方にはオススメのお部屋です。
築後１７年ですが、まだまだ外観はとてもキレイで、お洒落な佇まいを感じるマンションです。
周辺も比較的閑静な住宅地で、公園などもあり子育環境の良い立地です。
室内状況は、クロスやフローリングにはキズが目立ちますので表層のリフォームは必須です。水回りの設備はキレイにお使いですので、新調せずにそのまま使っていただく事も可能ですが、この際　間取り変更も含めた全改装（リノベーション）をお考えの方にピッタリのお部屋かも知れません。
ペットも飼育可能なマンションです（規約の制限有）。
[by 赤山]


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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：175,000円（共込）　現況利回り：6.03％★

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【中古マンション・居住用】
★堀江暮らし　新婚さんやお子さんの小さなファミリーさんにオススメです。★

平成１０年築　１４階建て８階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には視線の先にこのお部屋と同じくらいの高さの建物が建っていますのでスッキリと抜けた眺望ではありませんが、すぐ隣は一戸建て住宅ですので採光はしっかりとありますし、北東の角住戸ですから窓も多く風通しの良いお部屋です。
専有面積は５０平米台ですが廊下部分に取られる面積が少なく、各所に収納もあって効率良く居室が配置されています。
室内に余計な柱の出っ張りもありませんので、リビングやそれぞれのお部屋の家具の配置もしやすい造りです。
マンションのエントランスを出ると目の前が南堀江公園ですから公園のすぐそばで暮らしたい方にはオススメのロケーションです。
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩8分、ＪＲ難波駅徒歩9分と心斎橋やなんばエリアも生活圏の好立地です。周辺にはコンビニやスーパーもあり便利な生活環境ですから、立地重視でお探しの方にオススメのお部屋です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★堀江小学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

平成１５年１１月建築　１０階建て２階部分　北・西・東の３方角部屋です。
西向きバルコニー全面には、４階建て相当の建物が建っておりますので眺望は期待できませんが、建物との距離が約１５ｍ離れておりますので陽当たりはあるお部屋です。
北側と南側にもサービスバルコニーがありますので全室にエアコンを設置することが可能です。また窓も多くあり、キッチン、浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
しかし、北側と東側には隣接して建物が建っておりますので採光は取れません。
令和２年７月にリフォーム工事が完成をしておりますので、キレイな状態でのお引き渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備の新調（システムキッチン・ユニットバス・防水パン・トイレ）、クロス・フローリング・クッションフロアの張替えです。
６５．５平米の３ＬＤＫタイプですので３人〜４人ファミリーの方にオススメです。
お子様が小さな間は、リビングに面している洋室の扉をオープンにしていれば広々としたＬＤＫとして利用が可能です。お子様の成長に合わせて２ＬＤＫとしてや３ＬＤＫとしてご利用いただける使い勝手の良いお部屋です。
キッチンは室内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますのでお子様の様子を見ながら家事ができます。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』徒歩３分、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩４分と複数路線利用できる交通至便な立地です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町１丁目　ゆったりとした１ＬＤＫをお探しの方★


３５階建て４階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面にはこのマンションのタワーパーキングが建っていますので眺望や陽当たりはあまり期待出来ませんが、マンションやビルではないので視線等が気になるわけでは有りません。
とにかく明るくて、抜けるような眺望をお求めの方にはオススメ出来ませんが、生活至便な立地重視でお探しの方には良いお部屋ではないでしょうか。
玄関前にはトランクルーム、玄関収納とシューズインクローク、キッチン部分の収納、洋室には大容量のウォークインクローゼットと収納豊富なお部屋です。
専有面積が６０�uございますので、１ＬＤＫの間取りは非常にゆったりとしたものとなっています。
単身でゆったりとお住まいされたい方にはもちろんですが、心斎橋・なんばエリアも生活圏となる好立地ですので、賃貸需要も高く、収益物件としても魅力的ではないでしょうか。
タワーマンションに興味があるが、高層階は苦手といった方にもオススメです。
現況居住中のお部屋ですので、内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

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