★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：150,400円（家賃/118,000円(共込)　権利付き駐車場/32,400円）　　現況利回り：5.64％★

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★駅近・生活至便なお部屋をお求めの方へ★

１２階建て２階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の西側は幅員約１１ｍの道路を挟んで向かい側はコンビニとなっておりますので、２階部分のお部屋ですが建物の圧迫感もなく陽当たりも良好な明るいお部屋です。
２ＬＤＫの間取りは約６．１帖の洋室に収納力たっぷりのウォークインクローゼットを配し、約５．３帖の洋室のクローゼット、玄関壁面のシューズボックス、廊下収納などしっかりと収納が取れたスッキリした配置のお部屋です。
専有面積６２平米とそこまで広々といえるわけではないですが、お子さんがお一人のファミリーさんでしたら十分快適にお住まいいただくことができるかと思います。
ＬＤには床暖房が配備されていますので寒い季節にもポカポカのリビングです。カウンターを配した書斎コーナーがある面白いリビングで、活用の仕方が広がります。
キッチンの横に洗濯機置き場があるのは少し珍しいですが、キッチンからバルコニーに出る事ができますので家事動線を考えると納得です。
なんといっても立地が良好で、自転車があればミナミやキタにもアクセス可能ですし、駅まで徒歩１分、スーパーは３０秒程、目の前コンビニという生活至便さはどの物件にも変えられないオススメポイントです。周辺には公園や図書館と子育て環境としても良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。
現況空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★堀江小校区で９０�u超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。
北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。
専有面積が９０�uを超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。
現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。
１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。
地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日〜平成６６年２月２７日迄）
堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

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★堀江エリアで陽当たりの良いお部屋をお探しの方★

８階部分　南東角　東向きのお部屋。
東側は堀江小学校、南側は駐車場になっているのでどちらも眺望が抜けており、明るいお部屋です。
全室に窓があり、風通しの良いお部屋でもありますよ。
２面採光の明るいリビングはリビングを見渡せるカウンターキッチン付きでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
各居室の収納と廊下部分の収納等、収納力も魅力なお部屋です。
約７２平米あるので、どの居室もしっかりした広さがあり、南西側にある洋室はマンションの柱が出ておりますが、約８．３帖の広さがあることでカバーされております。
平成２４年８月にリフォームされた履歴のあるお部屋ですが、築の年代的にもそろそろリフォームを考える時期なので、ご自身でリフォームをお考えの方にもオススメのお部屋です。
引渡は２０２０年３月末日となっております。
[by畑中]

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