【中古マンション・居住用】
★生活至便な新町１丁目　改装済のお部屋をお探しの方に★

９階建て７階部分　北向きバルコニー、１ＬＤＫの北西角部屋です。
バルコニー前面にはオフィスビルが建っておりますので眺望良好とは言えませんが、圧迫感はそれほど無く採光もしっかりとありますので、北向きですが暗いお部屋ではありません。
西側にも開口があり、隣のマンションの敷地ですが建物はかぶっておらず、しっかり採光がとれます。
室内は令和４年２月にリフォームが完成予定となっています。
改装内容ですが、クロスやフローリングの張替に加えて、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの水廻り設備も全て新調、給湯器も新調されているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
「本町駅」「四ツ橋駅」ともに徒歩５分と地下鉄のアクセスも良好ですし、キタやミナミへも自転車を使えばすぐの好立地です。
周辺にはオシャレな飲食店も数多くあり、賑わいを見せる人気のエリアです。
セカンドハウスのような使い方でも良いですし、収益物件として所有されるのも良いでしょう。生活至便で賃貸の需要も高いエリアですので、空室が続くリスクは低いのではないでしょうか。
改装工事との兼ね合いもございますので財欄の際には日程の調整が必要です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★駅近の物件をお探しの方に、セカンドハウスや収益用物件にオススメ★

１１階建２階部分　北向きバルコニー、３ＤＫの北西角部屋です。
北側前面は幅員約６ｍの道路を挟んではいますが建物が建っています。　２階部分のお部屋ということもあり、眺望や陽当たりはあまり期待出来るお部屋ではありません。
ただ、西側からの採光がありお部屋は真っ暗というわけではありません。
室内は平成２５年１１月に水廻り設備を含めて全面改装されていますので、大きくメンテナンスの費用がかかることなくお住まいいただくことが可能です。
５２�uの３ＤＫだとどうしても少し窮屈に感じられると思いますので、使い方としてはＤＫに隣接している洋室をオープンにしていただきＬＤＫとして利用する方が良いのではないでしょうか。
立地はスーパー、コンビニなどが周辺にたくさんあるので生活至便な環境ですし、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」も徒歩２分と駅近でお探しの方にオススメです。
心斎橋・なんばエリアへも自転車圏内ですので賃貸の需要も高く、セカンドハウスや投資用としてもご検討いただくことができる物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：118,000円（共込）　現況利回り：4.72％★

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