★人気の”北堀江”で”リノベーション済”の２LDKでお探しの方★

昭和４７年２月築の１２階建て４階部分　５３．２２平米・２LDKのお部屋です。
眺望に関しては、道路を挟んだ前面は｢大阪市立西高等学校｣のグラウンドとなっていますので抜けた眺望になっており、陽当たりも良好です。
こちらのお部屋は令和元年７月３０日リノベーション済となっており、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。
元々は３DK（和室３部屋）のお部屋でしたが、２室を洋室に変更し、和室１室を無くしてLDKを１１帖に広くした２LDKの間取りにリノベーションされています。
間取りは玄関を入って縦長のLDKがあり、LDKに隣接して２部屋ございます。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りの設備も一新され、新しく生まれ変わったお部屋です。
専有面積がそこまで広くないため、新婚さんや、まだお子さんが小さなご家族など２、３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
近隣には土佐公園や中央図書館などがあり、子育て環境も良好です。
内覧ご希望の方や、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：99,620円（共益費込）　現況利回り：5.24.％★

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★便利な立地でＬＤＫの広さをお求めの方にオススメです★

１０階建て２階部分、南向きバルコニー、東南角部屋です。
南側前面は長堀通りとなりますので、２階部分でも大きく眺望が広がり、しっかりと採光もあります。
東側の窓からも、隣地はコインパーキングとなりますのでしっかり陽が入ります。
角部屋だけあり窓が多いので室内はとても明るくなっています。
平成２９年８月に室内の全面改装が完了し、カウンターキッチン・浴室・トイレ・洗面なども新調されています。
６４�uの２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは１７帖ありますのでダイニングテーブルやソファ、ＴＶを置ける充分なスペースがあります
洋室には一面の収納が付いていますので、生活スペースはしっかりと確保されています。
救急病院が近く、救急車の音は多少あるものの、大通りの割に車の往来もすごく多いわけではないので、夜はそこまで車の騒音にも悩まされません。
周辺には飲食店もあり、コンビニや病院、区役所なども近いので、生活環境は良好です。
[by畑中]

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★人気の西区南堀江で”築浅物件”をお探しの方★

平成２３年８月築　１１階建て８階部分　４０．４１平米・２DKのお部屋です。
眺望に関しては、現時点では前面を遮る建物はなく抜けた眺望で開放的ですが、残念ながら道路を挟んだ目の前の土地に、予定では２０２１年７月下旬に１５階建てのマンションが建ってしまう為、将来的には眺望が悪くなってしまいます。
陽当たりに関しても、前記したマンションが建築されると悪くなる可能性があります。
このお部屋に関しては、洋室が２室あり、各部屋に収納スペースがございますのでお部屋もすっきりしてプライベートなスペースも確保できます。
また、アウトポール設計なのでインテリアの配置もしやすいお造りです。
広さや間取りを見ますと、２人や３人での居住に向いているかと思います。
最寄り駅は大阪メトロ千日前線「桜川駅」をはじめ、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」など、３沿線２駅利用可能な立地なので、使い勝手もよく、梅田をはじめ、難波や本町まで１本で行ける交通至便な立地です。
また、当物件はお洒落なお店が立ち並ぶオレンジストリートに面しているので、休日は物件周辺で買い物や食事を済ますことができます。
また、少し足を延ばせば心斎橋や難波へ歩いて行くことができるので、とにかくお店選びには困りにくい環境です。
そして、周辺にスーパーもあるので生活するにしても遊びに行くにしてもとても便利な環境です。
少しでも気になる点や、室内内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
[石田]

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