【中古マンション・居住用】
★桜川駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★
８階部分　北東角　東向きバルコニーのお部屋。
北側にはマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できませんが、メインの開口部である東の眺望は抜けており、明るい日差しが入るお部屋です。
室内は令和３年３月末に、キッチン・浴室・洗面台・トイレといった水回り設備の新調、壁紙・フローリングの張替、建具（ドア）の新調等のほぼ全ての箇所をリフォーム予定ですので、綺麗になったそのままのお部屋で新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２LDKで、元々３LDKのお部屋のリビングを広げておりますので、LDKが約２１帖ととても広々しており、キッチンからもお部屋全体を見渡せる造りになっています。小さなお子様のいるご家庭では料理をしながらもお子様の様子が見えるので嬉しいポイントではないでしょうか。
西側には室外機置き場がありますので、全室にエアコンの設置が可能です。
角部屋ですので、全室に窓があり、浴室も窓を開けてしっかり換気を行えます。
約７帖の洋室とリビングにウォークインクローゼット、廊下収納等収納力も魅力なお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目でリフォーム済みの１ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１９年１月建築　３８階建て３階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は駐車場でその奥は道頓堀川ですので、３階部分ですが眺望も陽当たりもあるお部屋です。
お部屋は６７．２７平米の１ＬＤＫとゆったりとした間取りで、ＬＤＫは約１７．７帖、洋室は約８．６帖と広々しております。　ソファーやベットなど家具の配置もしやすいですね。
また、約１．７帖の納戸やウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットがあるなど収納力も魅力的なお部屋です。
令和３年１月下旬に、ＩＨクッキングヒーター・食洗機の新調、ユニットバス新調、トイレの新調、フローリング・クロスの張替え等とお引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
共用部は高級感のあるカーペット敷きの内廊下仕様で、ゲストルームやスカイラウンジなどもあり、共用施設も充実しております。
マンションの周辺は、お洒落な店が立ち並ぶ堀江のオレンジストリートを含め心斎橋へも歩いて行けるので使い勝手のいい立地で休日もゆったりと過ごすことができます。
南堀江で１丁目の便利な立地でタワーマンションをお探しの方は是非とも一度内覧してください。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目に建つタワーマンション　１ＬＤＫ、上層階のお部屋です★

平成１９年１月建築　３８階建て２９階部分　北・東・西の３方向角住戸、オール電化のタワーマンションです。
２９階部分のお部屋ですので周囲に視界を遮る建物はなく、開放感のある眺望が広がります。
夜には市内北部の夜景を見下ろし、優雅なひとときをお過ごしいただく事が出来るでしょう。
もちろん陽当たりも良好で明るいお部屋です。
室内は令和３年３月にフローリング・クッションフロア・クロスの張替え、トイレ新調、浴室乾燥機新調などといったリフォーム済みで、キレイな状態で新生活をスタートして頂けます。
６４．０３平米の専有面積があっての１ＬＤＫの間取りはゆったりと余裕をもった配置になっており、洋室にはクローゼット、リビングには約１．３帖の納戸、キッチン横には物入れ、Ｌ字の玄関収納、またトランクルームも配置されており収納豊富なお部屋です。
間取りを見ますと１〜２人、あるいは小さなお子様の居るご家族に適したお部屋かと思います。
共用部は高級感あるカーペット敷きの内廊下仕様で、ゲストルームやスカイラウンジなどもあり、共用施設も充実しております。
収納豊富なゆったりとした１ＬＤＫをお求めの方にはピッタリのお部屋で、抜群の眺望を眺めながら堀江暮らしを満喫されたい方には是非オススメの物件です。
※こちらのお部屋には告知事項がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目で陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

平成３０年８月築　１５階建て５階部分　南・東の角住戸です。
バルコニー前面は南北に走る道路があり視界を遮る建物がございませんので、陽当たり・眺望共に良好なお部屋です。
角部屋ですので東面にも開口があり、風通しが気持ち良いお部屋です。　浴室にも窓があり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
専有面積に対して廊下の面積が少なく、各洋室やリビング・キッチンなどに効率良くスペースが取れております。
キッチンはリビング内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますので、お子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
リビングは約１２．５帖あり、リビング・ダイニングには床暖房が設置されておりますので、冬の寒い時期には足元から暖めてくれます。
約５．０帖の洋室は居室として利用するのはもちろん、リビングと面していますのでスライドドアを開けてつなげることが可能です。
小さなお子様がいらっしゃる方や家族構成的に２ＬＤＫの間取りで十分な方でしたら、約１７．５帖と広いリビングとしてご利用してもいいのではないでしょうか。
７２．１平米の広さがあり、各洋室プライベート空間としてご利用頂けますので、３人や４人家族の方にオススメの物件です。
日吉小学校・堀江中学校区で陽当たり良好なお部屋をお探しの方は是非内覧してみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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