【中古マンション・居住用】
★南堀江で広いリビングのお部屋をお探しの方★

５階部分　北西角　西向きのお部屋。
西向きのバルコニー前面は公園ですので、日当たりが良く、公園の緑が望めるお部屋です。
北側にはマンションが建っておりますので、採光は期待できませんが全室に窓があり、風通しの良いお部屋です。
角部屋ですので、お部屋の前を他の居住者の方が通る事の無い独立感もあるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
お部屋は２DLKでLDKは約２０帖と広々しており、リビングの一部を壁で間仕切りしておりますので、書斎や仕事スペースとして活用して頂けます。
各居室の収納に加え、廊下収納、リビング収納、バルコニーのトランクルームと収納力も魅力なお部屋です。
キッチンは背面キッチンでリビング側にカウンターを設けており、収納や料理を置いたりと便利に使え、洗面室にも移動できるので、家事動線も考えられている造りです。
床暖房や追い炊き機能、浴室乾燥、スロップシンク等あったら嬉しい設備も充実しております。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江２丁目で３ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て９階部分　西向きバルコニー　７３．３３平米・３LDKのお部屋です。
バルコニー前面からは視界に建物は入ってきますが圧迫感はなく開けた眺望となっており、しっかりと陽差しが入ってきます。
室内は２０２０年６月に一部リフォームをされておりますので綺麗になっております。

【リフォーム内容】
・水周り（食洗機・トイレの温水洗浄便座・キッチン浄水器一体型水栓・シャワーホース）の新調
・ガラストップコンロの新調
・全室クロス張り替え
・全床張り替え（タイル調＆ウォールナット）
・CF貼り替え（トイレ・洗面）
・面材ダイノックシート貼（キッチン）
・浴室ダイノックシート貼　です。

各居室はしっかりとした広さがあり全居室に収納スペースがあるため、お子様が２人居て将来はそれぞれの子供部屋を造りたいという方も安心の間取りです。
リビング横の約６．２帖の洋室は可動間仕切りになっているため、そのまま居室としてお使い頂くこともできますし、間仕切りを開放すればリビングとして広くお使い頂くことも可能です。
キッチン横には勝手口があるのでキッチンの換気もしやすく、一時的にゴミなどをバルコニーに出しておくなど便利です。
また、キッチンから洗面に抜けることができるため家事動線が短くなり、リビングを通らずに洗濯物をバルコニーに運ぶことができるなど使い勝手の良い間取りになっております。
バルコニーにはスロップシンクがありますので、バルコニーをお掃除する際にも便利ですし、泥だらけになったユニホームや靴などを洗うのにもお使いいただけるのではないでしょうか。
南堀江２丁目で３LDKをお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★上層階の陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方に★

平成２１年２月築、２５階建の１９階部分、南向きバルコニーの北・東・南の三方角住戸です。
１９階部分ですので、気持ちよく抜けた広がりのある眺望がございます。
もちろん陽当たりも良好で、気持ちの良い光がお部屋に差し込みます。
どのお部屋も採光がありますので明るい室内となります。
専有面積が８０平米近く有り、間取りが４ＬＤＫということで家族の人数が多いファミリーさんも快適にお住まいいただけるお部屋ではないでしょうか。
各所に収納がございますが、部屋数が必要でない場合には約４．０帖のお部屋は納戸として使用することも可能です。家族構成によって様々な用途に対応できるお部屋ではないでしょうか。
平成２１年建築のマンションですので、ディスポーザーや浴室乾燥機、床暖房など充実した設備があります。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームもございます。
ペットの飼育も可能なマンションですし、住宅地として周辺環境の良好なマンションです。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江４丁目でお部屋をお探しの方★

３５階建て７階部分　６８．４９平米・２LDKの北東角のお部屋です。
バルコニー前面には眺望を遮る建物は無いので、陽当たり・眺望ともに良好です。
リビングダイニングはFIX窓になっているので開口面積が多く、開放的な空間になっております。
また、全室バルコニーに面しているため、お部屋内は全体的に明るいです。
LDKは約１６．８帖とゆったりとした空間になっており、先述したFIX窓なので開放的でタワーマンションらしい優雅な空間になっております。
リビング・ダイニングには、あったら嬉しい床暖房が２面設置されており冬の寒い日にも重宝される設備です。
リビングに接する和室は、ご家族のプライベート空間はもちろん小さなお子様の遊び部屋や客間、こたつスペース等々ライフスタイルに合わせたご利用が可能です。
もちろん洋室への変更も可能ですのでリフォームご希望の方はご相談下さい。
洋室にはウォークインクローゼット、そして和室には押入があり、廊下部分やキッチン、洗面室などにも収納スペースがしっかりと確保されているのでお部屋を広々とお使い頂けます。
タワーマンションに住みたいけども高いところは苦手、という方には特にオススメのお部屋ですので、是非一度、お部屋をご覧になってください。
居住中のお部屋なので、ご内覧の際は事前にご連絡下さいませ。
[by石田]

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★南堀江１丁目で陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

平成３０年８月築　１５階建て５階部分　南・東の角住戸です。
バルコニー前面は南北に走る道路があり視界を遮る建物がございませんので、陽当たり・眺望共に良好なお部屋です。
角部屋ですので東面にも開口があり、風通しが気持ち良いお部屋です。　浴室にも窓があり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
専有面積に対して廊下の面積が少なく、各洋室やリビング・キッチンなどに効率良くスペースが取れております。
キッチンはリビング内を見渡せるカウンターキッチンになっておりますので、お子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
リビングは約１２．５帖あり、リビング・ダイニングには床暖房が設置されておりますので、冬の寒い時期には足元から暖めてくれます。
約５．０帖の洋室は居室として利用するのはもちろん、リビングと面していますのでスライドドアを開けてつなげることが可能です。
小さなお子様がいらっしゃる方や家族構成的に２ＬＤＫの間取りで十分な方でしたら、約１７．５帖と広いリビングとしてご利用してもいいのではないでしょうか。
７２．１平米の広さがあり、各洋室プライベート空間としてご利用頂けますので、３人や４人家族の方にオススメの物件です。
日吉小学校・堀江中学校区で陽当たり良好なお部屋をお探しの方は是非内覧してみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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