★生活至便・堀江エリアでお探しの方★

１４階建て９階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋になります。
西側バルコニー前面にはこのマンションの敷地内駐車場を挟みますが隣接して建物が建っていますので、陽当たり・眺望とも良好という表現はできません。ただ、採光はありますので真っ暗なお部屋ではありません。
平成２５年に水廻り等も一新し、リノベーションが施されており、ＬＤＫに約２０帖の広さを持ったゆったりした１ＬＤＫの間取りとなっています。　容量の大きなクローゼットを配し、ユニットバスは１６１６サイズが使われているなど、余裕のある造りのお部屋です。
単身やお二人までのお住まい向きかと思います。　心斎橋・なんばエリアでご商売をされている方のセカンドハウスとしても良いでしょう。
千日前線「桜川駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋」徒歩６分と交通アクセス良好ですので立地重視の方、堀江暮らしをご希望の方には特にオススメのお部屋になります。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 渡辺]

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★難波まですぐの南堀江１丁目で広いお部屋をお探しの方へ★

南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションです。昭和５２年１２月築、１０階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫ＋Ｓのお部屋です。
バルコニーのある東側には隣接して建物が建っている為、眺望や陽当たりは期待出来ないでしょう。　明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
共働きで日中留守が多く、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。
約１９．６帖の、とにかく広いＬＤＫがこのお部屋のアピールポイントでしょう。
浴室と洗面が離れた場所にあるのは使い勝手が良くありませんが、お子様が外から帰ってきてすぐ手洗い出来るのは良いでしょう。
約５帖の納戸は開口がなく暗いので、収納兼お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。約７．４帖の洋室と行き来出来るウォークスルークローゼットがあるのは便利です。
やはりこのマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。大阪メトロ３線・ＪＲ線・阪神線・近鉄線の複数の路線が徒歩１０分圏内で利用可能です。
人気の南堀江エリアですので、休日はカフェ巡りやショッピングを楽しめる立地です。
現況空家となっておりますのでいつでもご案内可能です、是非一度ご覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★駅近の物件です　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

１０階建て６階部分　南西、東南向きの２面引き廻しバルコニー、東南角住戸です。南西向きバルコニー前面は低層の建物となっていますので、眺望は気持ちよく抜けており京セラドームを臨む事ができます。　東南側も気持ちよく抜ける眺望で木津川を望むリバービューがあります。　もちろん陽当たりも良好ですから、バルコニーに面する部分には暖かい陽差しが差し込み、とても明るいお部屋ではないでしょうか。
各居室に収納もあって、使い勝手の良い間取りではあるかと思いますが、設備なども経年なりの劣化もあるでしょうし、それなりに改装は必要だと思います。
現況は４ＬＤＫの間取りですが、お部屋の数が必要でなければリフォームをしてリビング横の和室を取り込んで広々としたリビングの３ＬＤＫに間取り変更されても良いでしょう。
長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩１分　マンションのエントランスを出てすぐ地下鉄の駅の階段がありますので駅直上という表現は大袈裟かも知れませんが雨風にさらされることなくお出掛けしていただくことができます。
イオンモール大阪ドームシティまで徒歩２分、日々のお買い物からショッピングまで大変便利です。
駅近のファミリータイプをお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみて下さい。
[by渡辺]

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★眺望良好・ペット飼育可能で日吉小学校区でお探しの方へ★

お部屋は１５階建の１４階部分の北東角部屋２面バルコニーのお部屋。
メインのバルコニーは北向きですが、上層階で、前面道路が広く眺望がぬけている全室に採光のある明るいお部屋です。
また、角部屋ならではの全室に開口があり、風通しも良好です。
ＬＤＫはキッチン部分がとても広く造られた間取りで、カウンターも大きく料理をするには、とても便利な広さです。
キッチンからバルコニーに出ることができる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出す時に便利です。
ペットの飼育も可能なマンションで、近くに日吉公園や土佐公園が有るので散歩コースの心配もありません。
[by 畑中]

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★独立姓の高い角住戸　南堀江で３ＬＤＫをお探しの方に★

１４階建て２階部分北西角住戸３ＬＤＫのお部屋です。
２階のお部屋ですが圧迫感などは無く、抜けるようなとは言えませんが視界は開けています。
あみだ池筋に面した西側は窓を開けると少し音を気にされる方もあるかと思いますが、先々建物が建つという心配はございませんので陽当たり等と差し引きでプラスに取るのかマイナスに取るのかといったところでしょうか。
北側の道路はそこまで幅員が広くありませんので前面の建物が少し気になるかも知れません。
６８平米と決して広いお部屋ではありませんが、無駄な廊下が無く洗面を中心にお部屋が綺麗に振り分けられていますので、使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
広々とした玄関ポーチが有り、お部屋の前を他の住人が往来することの無い独立性の高いポジションのお部屋です。
西・北・東と３方向の角住戸ですので開口が多くお部屋全体が明るく通風も良好です。キッチンに窓があるというのも嬉しいポイントではないでしょうか。
バルコニーにはお掃除の際などに便利なスロップシンクも配備されています。
千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩３分と交通至便で、近隣にスーパー、小中学校と生活環境も良好です。
明るく日当たりの良い角部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中のお部屋ということで内覧にはご予約が必要ですが、お気軽にお問い合わせ下さい。
[by 渡辺]

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