【中古マンション・居住用】
★２５階建て８階部分　東向きバルコニー　ペット飼育可（規約有り）　JR難波駅目の前★

【中古マンション・居住用】
★タワーマンション上層階 ゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方に★

４６階建て免震構造タワーマンション４０階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
４０階部分のお部屋ですので、周辺に遮るものはありません。バルコニー前面には気持ちよく抜けた眺望が広がり、陽当たりももちろん良好です。
バルコニーに面したＬＤＫと洋室には温かい陽差しが差し込み、午後からの日照時間は長く明るいお部屋です。
室内は令和元年７月にリフォームが完了しています。改装の内容は全室のクロス張替、食洗機・ディスポーザー・ＩＨコンロ交換、キッチン・洗面室・シャワー水栓交換、ハウスクリーニング等です。
専有面積が８０平米を超える２ＬＤＫの間取りはゆとりを持った造りとなっており、２つの洋室にはどちらもウォークインクローゼットがあり、その他の収納と合わせてなどタップリと確保できていますので、荷物の多いご家族も安心です。
キッチンは独立タイプになっていますので急な来客時にも丸見えになる心配もございません。
リビング空間が広く、ゆったりとした空間をお求めの方にオススメのお部屋ですし、お子さんがいらっしゃるファミリーさんでしたら、成長に合わせて間仕切りをして３ＬＤＫ等に変更することも可能です。
２４時間管理で各階のゴミステーションやスカイラウンジ等共有施設も充実しているマンションです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことができます。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはライフ阿波座駅前店もございますので日々のお買い物も大変便利です。
現況空家となっておりますのでいつでも内覧していただく事が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺、約９０�u、４ＬＤＫのお部屋です★
平成２８年１月築、４６階建て免震構造タワーマンションの２２階部分、南東角部屋です。
東側バルコニー正面には隣接する阿波座ライズタワーズマーク２０が建っていますので、目線の高さに建物は少し入ってきますが、敷地も広く十分距離はあるので圧迫感は感じないでしょう。
南側は視界を遮るモノはなく気持ちよく抜けた眺望がご覧いただけます。
南東に面したＬＤＫはＬ字のカウンターキッチンで、南東側はほぼ全面が窓になっているため解放感抜群のお部屋です。
カウンターキッチンよりリビングダイニングが見渡せて、お料理しながらお子様に目を配ることが出来て安心です。
バルコニーはぐるっと引き回しバルコニーで、全居室がバルコニーに面しているので、窓があり、明るく風通しの良いお部屋です。
各居室の収納に加え廊下部分にも２カ所収納とリビングに０．７帖の納戸があり、収納豊富なのは嬉しいポイントです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らしていただくことができます。
広々とした４ＬＤＫのお部屋です。気になる方是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺で８０平米越えのお部屋をお探しの方★

平成１６年１０月築　２３階建て１５階部分　南・西・北の３方角住戸です。
実際にバルコニーからの眺望を確認してきましたが、靱公園をこんなに一望することができるお部屋は珍しく、目の前に豊かな自然が広がります。また、南向きバルコニーですのでもちろん陽当たりも良好で、お部屋いっぱいに暖かい陽射しが差し込む明るいお部屋です。
西側・北側はサービスバルコニーで、こちらも視界や陽射しを遮る建物がなく、眺望・陽当たり共に良好です。
また角部屋ですので風通しが良く、全てのお部屋にエアコンを付けることが可能です。
８４．２８平米　３ＬＤＫタイプのお部屋で、各お部屋プライベート空間としての広さや収納スペースがございますので３人〜４人ファミリーの方にいかがでしょうか。
リビングは約１６．７帖あり、柱などのデットスペースになる出っ張りがありませんので家具の配置などがしやすく使い勝手の良いお部屋です。
キッチンは独立しておりますので、急な来客でキッチン内を見られる心配がありません。
約７．１帖の洋室はお洋服などが豊富に収納できるウォークインクローゼットがあり、またダブルベットを置いても十分ゆとりのあるお部屋ですのでご夫婦の寝室としてご利用してはいかがでしょうか。
約５．３帖の洋室はお子様のお部屋としてや書斎、趣味のお部屋としてご利用いただけます。
約６帖の和室は客間としてやお子様が小さな間は遊び部屋、もちろん居室としてもご利用頂けますのでライフスタイルやお子様の成長に合わせたご利用が可能です。
ペットと暮らせるマンションで、散歩コースに人気な靱公園が徒歩１分と近いですのでペットを飼育されている方には嬉しいポイントではないでしょうか。
このお部屋はバリアフリーに対応しておりますので車椅子の方にも安心してお住まい頂けます。
現在居住中ですので内覧の際には予約が必要です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★中之島で眺望・陽当たり良好なお部屋をお探しの方★
地上５５階建て９階部分、３ＬＤＫ、北東・南東向きバルコニーのお部屋です。
メインの北東向きバルコニー前面には建物は建っていますが道路幅もしっかりあるので眺望・陽当たりともに良好です。
南東向きバルコニー前面には建物が建っていますがこのお部屋からでしたら目の前の建物の高さを超えているため眺望・陽当たりともに良好です。
角部屋なので窓が多く風通しが良いでしょう。
また、どのお部屋もバルコニーに面しているため明るいお部屋です。
リビングダイニングはＦＩＸ窓の２面採光になっているため開放感抜群の空間です。
お部屋は３ＬＤＫでそれぞれ独立した居室はプライベート空間に配慮された配置ではないでしょうか。
各洋室と玄関、廊下に収納と納戸も一部屋ありますので荷物の多い方でも安心です。
築浅のタワーマンションなので室内設備も充実いています。
タワーマンションの低層階に住みたいという方にもおススメなお部屋です。
是非一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★38階建てタワーマンション35階部分　ペット飼育可(規約あり)　西向きバルコニー　インターネット使用料：月額1,512円★　※修繕積立金改定予定あり（2028年度まで毎年900円値上がり予定）

【中古マンション・居住用】
★開放感抜群の２LDKのお部屋をお探しの方★

平成２９年１０月築の５５階建て２７階部分　７２．３６平米・２LDKのお部屋です。
２７階部分の南向きバルコニーなので、視界を遮る建物はなく、スカッと抜けた眺望が望め、陽当たりも良好です。
平成２９年１０月築のマンションなのでもちろん最新の設備を備えたお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
LDKはゆったりと約１９．８帖ございますし、アウトポール設計なのでデッドスペースもできにくく、お部屋のレイアウトもしやすいかと思います。
お部屋の間取り・広さを見ますと、各居室プライベート空間として利用できる広さがあり、収納も全室にありますので、３人家族までなら住みやすいお部屋ではないでしょうか。
共用施設はコンシェルジュサービスを始め、コミュニティルーム、ゲストルーム、梅田方面へのシャトルバス、ビューラウンジ、パーティーラウンジ、ゴルフレンジ等など共用施設も充実しており、タワーマンションならではの生活ができます。
マンションの１階にはお買い物には便利なスーパー「阪急OASIS」があります。
また、22時まで営業してるので仕事終わりにも寄ることも可能です。　帰り道から逸れることもなく、自転車や車に乗って行く煩わしさもないのがいいですね。
京阪中之島線「中之島駅」まで徒歩２分、そして梅田行きのシャトルバスが出てるので梅田や大阪の主要都市部にもアクセスしやすいです。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。

気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★新町で眺望・陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★
平成２７年１月築、５３階建て５０階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
５０階部分のお部屋ということで視界を遮る建物はなく、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望が広がります。　もちろん陽当たりも良好ですのでＬＤＫ、各洋室ともに明るいお部屋です。
また南面は全面バルコニーのため広々と使っていただくことが可能です。
リビングのカーテンを開けておけば抜けた眺望が広がっているためとても開放感のある空間に感じていただけます。
洗面所にはリネン庫があるため荷物をしまっておけば広々としたまま洗面所をお使いいただけます。
また独立キッチンですのでリビングの家具の配置もしやすいのではないでしょうか。
廊下、洗面所、玄関先に物入、キッチンに食品庫と共用部の収納も十分にありますし、各洋室にウォークインクローゼットがあるというのはうれしいポイントではないでしょうか。
室内設備は床暖房、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー等が備わっています。
お子様が独立されたご夫婦、ＤＩＮＫＳ、お子様お一人のご家族の方におススメな間取りではないでしょうか。
タワーマンション上層階、眺望良好なお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★新町エリアで９０平米超えのタワーマンションをお探しの方★


平成２７年１月築　５３階建て２５階部分　９３．７７平米の２LDK　南東角部屋のお部屋です。
２５階建て南東角部屋のお部屋なので、とても見晴らしのいい眺望が望めます。
陽当たりももちろん良好で、２面採光のリビングは特に明るいお部屋です。
LDKは約２４．９帖と贅沢にゆったりとしたLDKなのでインテリアの配置も多種多様にできます。
各居室の収納と廊下やリビング部分の収納、玄関には大型の下足箱がありお荷物が多い方も安心です。
角部屋の２面バルコニーでどのお部屋もバルコニーに面している為、陽当たりも良好で明るく風通しの良いお部屋です。
タワーマンションならではの共用施設もゲストルーム・ラウンジ・パーティールーム等と充実しております。（別途使用料が必要）
周辺にはお洒落な飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアです。
９０平米を超える広いお部屋をお望みの方は是非お問い合わせください。
また、少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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