【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★

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【中古マンション・居住用】
★１４階建て９階部分　西向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）★

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：200,000円（共込）　現況利回り：4.01％★

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンションで広めの１ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１９年１月建築　３８階建て１１階・１２階部分　北東角部屋　メゾネット　１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面の東側には大野記念病院があり圧迫感は有りませんが眺望良好とは言えません。
バルコニー前面に建物があるため陽当たりも期待できません。その為日中は家を空けられる方や、陽当たりを気にされない方にオススメです。
角部屋のため、キッチンや浴室にも小窓があり換気のし易いお部屋なのは嬉しいポイントではないでしょか。
このお部屋の最大の特徴はなんと言ってもメゾネット仕様で、１４帖のＬＤＫ部分には吹き抜けがあり開放感抜群です。
広さからして単身の方やお二人での生活にぴったりです。
２階部分の９．４帖の洋室にはクローゼットとカウンター収納、廊下部分にも１．３帖の納戸もあり収納場所豊富です。
またペット飼育可能（規約あり）ですので大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
南堀江１丁目に位置し、北側にはオレンジストリートがあり、ミナミエリアへもアクセスのしやすい便利な立地です。
気になる方は是非お問い合わせ下さい。[by神門]


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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺で築浅のマンションをお探しの方★

靭公園徒歩１分の本町通りに面して建つマンションです。１８階建て１４階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
南向きバルコニー前面には建物が建っていますが、高さでかわしていますので眺望も有り、陽当たりも良好です。
廊下部分に取られる面積が少なく、同サイズのお部屋と比べても居室部分が広く取れているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは２ＬＤＫ　新婚さんやまだお子さんが小さなファミリーさんにオススメです。お二人でお住まいであれば、リビング横の洋室の引き戸をオープンにして約２１帖のゆったりとした空間にするのも良いでしょう。
令和６年３月建築ですので設備等もまだまだ新しく、充実したものとなっています。
ペットの飼育も可能なマンションですので、靱公園をお散歩コースにしてみてはいかがでしょう。
靱公園周辺で築浅の物件をお探しの方は必見です。お気軽にお問合せ下さい。こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が必要です。（※定期借地権（地上権）２０９５年の１１月３０日迄で期間満了予定）
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリアでゆったりとした１ＬＤＫをお探しの方★

４６階建て１１階部分　５７．０１平米　２ＬＤＫ　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面に遮る建物はなく陽当たり眺望ともに良好です。
ゆったりとしたＬＤＫが約１７．５帖あり開放感のあるお部屋です。間取りや広さから考えると単身の方や新婚の夫婦にもオススメです
大きなウォークインークローゼットや廊下部分には納戸、シューズインクローゼットなど収納スペースもしっかり確保されておりますので、収納力抜群です。
西長堀駅まで徒歩４分、桜川駅まで徒歩３分と駅も近く、マンション前の道路を渡ると関西スーパーもございますので、利便性も良い立地です。
[by堀尾]　

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【中古マンション・居住用】
★日本橋近辺で築浅タワーマンションをお探しの方★

３０階建て１２階部分　南東角部屋　南向きバルコニー　３ＬＤＫタイプのお部屋です。
南・東両方向とも抜けた眺望があり、全室南向きの明るいお部屋です。特に二面採光のＬＤＫは帖数以上に広く感じる開放感のあるお部屋です。
約８３平米の３ＬＤＫでお部屋全体的にゆとりがあり、ＬＤＫも約１７．８帖の広さが確保できています。
各居室に収納、主寝室には大きなウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、廊下収納等々　収納力も魅力です。
居室もそれぞれ５帖以上の広さがあるので、４人家族でもゆったり暮らしていただけます。
令和２年９月建築の築浅マンションでこちらのお部屋は築後未入居の希少性のあるお部屋です。
こちらのマンションは「所有権」ではなく「定期地上権」です。
[by澤田]　【借地料／月額8,070円　解体準備金／月額7,200円／−借地期間2092年11月迄】　

【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好、ゆったり２ＬＤＫをお探しの方★

３８階建て１２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には道頓堀川が流れ、眺望は抜けており陽当たりも良好です。
全てのお部屋がバルコニーに面していますので、お部屋全体が明るく豊かな陽射しが入ります。
専有面積が７８平米ありますので、２ＬＤＫの間取りは全体的に余裕を持ったお部屋の配置になっております。
洋室にはウォークインクローゼット、和室の押し入れ収納など各部屋の収納に加えて、キッチン背後にはパントリー、玄関横にはトランクルームと収納も豊富にございます。
キッチンにはディスポーザー、食器洗い乾燥機、リビング・ダイニング部分には床暖房が２面配備されるなど、設備も充実しています。
間取りからすると新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦などにオススメのお部屋でしょうか。少し広めのゆったりした２ＬＤＫのお部屋をお求めの方は是非ご検討いただければと思います。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★令和６年８月竣工！　築浅の２ＬＤＫをお探しの方に★

４６階建て１５階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南側前面は視線の先にマンションが建っておりますが高さで交わしておりますので陽当たり眺望ともに良好です。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーなどにオススメのお部屋です。
ＬＤＫは約１７．４帖、洋室５．５帖にはウォークインクローゼットもあって、余裕を持った造りの２ＬＤＫです。
令和６年８月建築のマンションですので、もちろん室内設備も最新のものが配備されています。
オーナーズラウンジやスカイラウンジ、パーティールームなど共用施設も整っており、友人やご親族が遊びに来た際に泊まって頂ける「ゲストハウス」も２部屋用意されております。
西長堀駅まで徒歩４分、桜川駅まで徒歩４分と駅も近く、マンション前の道路を渡ると関西スーパーもございますので、利便性も良い立地です。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方★

４６階建て１９階部分　３ＬＤＫの北西角部屋です。
１９階からの眺望はタワーマンションならではの気持ちよく抜けた眺めで、陽当たりもとても良いお部屋です。
遮る建物もございませんので、綺麗な夜景も堪能できるお部屋です。
北西に面したＬＤＫはカウンターキッチンで、北西側ほぼ全面がＦＩＸ窓ですので、とても開放感がある空間です。
カウンターキッチンよりリビングダイニングが見渡せて、お料理しながら広がる景色を楽しめるのが魅力です。
バルコニーはぐるっと引き回しバルコニーで開放感があり、室内全体が明るいお部屋です。
廊下部分の収納に加え、洋室のウォークインクローゼット、収納豊富なのは嬉しいポイントですね。
３ＬＤＫの間取りですので、お子さんがいるファミリーにはピッタリのお部屋です。
８０平米超えのゆったりしたお部屋です。タワーマンションの角部屋、明るい３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らしていただくことができます。
[by渡辺]

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