阿波座駅周辺　３ＬＤＫ物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm12101	大阪市北区中之島６－１－３８	ザ・パークハウス中之島タワー 8,500万円	阿波座駅 12分	3LDK 83m²	H29/10 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中平成31年08月下旬
★築浅のタワーマンション、３ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方に★ ５５階建て４０階部分　北東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。北東側には国際会議場の建物が建っていますが、マンション自体のセットバックと幅員の広いあみだ池筋を挟んでいますので圧迫感はありません。　当然高層階４０階部分ですので、眺望は抜けて陽当たり・通風は良好です。専有面積が８０㎡ある３ＬＤＫタイプで各お部屋余裕を持った設計となっており、浴室サイズは広めの１６２０サイズと広々タイプです。リビング・ダイニングも広く、対面カウンターキッチンとなっており、家族と会話をしながら家事ができるのも嬉しいですね。　大型のウォークインクロゼット等収納が多く、洗面室にはリネン庫もあり整理整頓が楽にかたずけれますよ。全ての居室にバルコニーが面していますので、明るく通風も良好です。平成２９年１０月築のマンションですからもちろん最新の設備を備えた気持ちの良いピカピカのお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。お住い中ですので、内覧の際はご予約が必要です。是非この機会にご連絡お待ち申し上げます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11900	大阪市西区立売堀４－５－１１	日商岩井阿波座マンション 3,280万円	阿波座駅 4分	3LDK 79.3m²	S53/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★堀江小学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ ５階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。目の前は道路幅員を合わせて２５ｍ程離れてマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが、陽当たりはあるお部屋です。平成３１年３月にリフォーム完了しておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。リフォーム箇所は、フローリング・壁紙の張替、キッチンや浴室トイレ洗面台といった水回り設備の変更、クローゼットの増設や建具の新調等をしてピカピカに仕上がっております。センターリビングですので、自然と家族が集まり易い間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間として利用するのも良し、洋室１室をリビングと繋げて利用し、広い２ＬＤＫとしてもお使い頂けます。角部屋ですので、風通しも良いので、リフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非この機会に御内覧下さい。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12064	大阪市西区江戸堀３－１－１２	メイツ江戸堀 3,450万円	阿波座駅 7分	3LDK 62.8m²	H14/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★江戸堀で築２０年以内の物件をお探しの方★ １５階建て６階部分　南西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。南西向きバルコニーの前面には残念ながら隣接してマンションが建っていますので、陽当たりや眺望は余り期待することが出来ません。眺望良好で明るいお部屋をお探しの方には正直オススメ出来るお部屋ではありません。お仕事などで日中お部屋を留守にする事が多い方や、夜勤があったりと生活リズムが不規則な方でしたら、そこまで陽当たりを重視されない方でしたらご検討頂けるかと思います。室内は６２平米の３ＬＤＫということで、余裕を持った間取り配置ではありませんが、お部屋が３つ必要というファミリーさんであればそのままお住まいいただければと思います。新婚さんや、お子さんが１人のご家族でしたら、リビング横の和室を取り込んで、ゆったりとしたＬＤＫに改装し、２ＬＤＫとしてお住まいいただくのも良いかも知れません。経年の劣化もあるかと思いますので、その際には室内の設備も思い切って新調されてみてはいかがでしょう。阿波座駅からの帰りにはスーパーやコンビニも多く、生活至便な環境です。ペットの飼育も可能な物件ですので靱公園までお散歩していただくのもいいでしょう。現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要となります。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12042	大阪市西区京町堀３－８－１３	フドウ京町堀ハイツ 2,480万円	阿波座駅 3分	3LDK 75.6m²	S55/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅近くで３ＬＤＫをお探しの方★ １１階建て最上階のお部屋ですので、陽当たり眺望良好なお部屋です。室内は平成３１年３月に床材・クロスの張替、システムキッチンの新調、畳の新調等のリフォームを行っており、数年前にも浴室等のリフォームを行っておりますので、綺麗な状態そのままでお住い頂けます。約７５平米あるお部屋ですので、各居室十分な広さを確保しており、約１２帖のリビングも背面キッチンにして広々とした空間になっております。専有面積に占める廊下部分の面積が少ない事で居室空間が広く取れているのもポイントで、和室の大容量の収納や洗面室にも収納＋別の収納を配置するスペースもある収納力も魅力なお部屋です。ご家族が多い方は、各居室をプライベート空間に使用して頂き、家族構成によってはリビングと繋がる和室のドアを開けて、広いリビングとしてもお使いできる間取りですので、幅広い方にオススメできるお部屋です。ただ目の前を高速道路が通っておりますので、とっても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできませんが、高速道路より高い位置に部屋がありますので、将来目の前が遮られる心配も少ないです。ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らして頂けるお部屋です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12038	大阪市西区江之子島１－７－２１	ファミール阿波座 3,380万円	阿波座駅 1分	3LDK 64.4m²	S58/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★阿波座周辺でリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★ 昭和５８年１１月築、１５階建ての４階部分、南西向きのお部屋です。マンション南側は本町通りで、その先には日本生命病院が建っており視界には入りますが、十分に距離があるので陽当たりは悪くないお部屋です。大通りに面しているのと日本生命病院があるので、とても静かなお部屋とは言えませんが、駅まで近く、近隣にはスーパーや郵便局があり、とても便利な立地です。お部屋は約６４㎡の３ＬＤＫで、綺麗に住まわれておりますが、和室２間の間取りですので、リフォームが必要となるでしょう。間取りを変更して、バルコニー側の和室６帖をＬＤＫに取り込み、約１８帖のゆったりとしたリビングの２ＬＤＫにしたり、洋服の多い方はウォークインクローゼットを新設したりと自由に間取りの変更が行えます。また、壁紙やフローリング等も自由に選べるので、自分好みのお部屋に仕上げる事が可能です。今までリフォーム済みのお部屋をご覧になって、自分好みのお部屋が無かった方はぜひいかがでしょうか？ [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11898	大阪市西区西本町２－１－９	ローレルコート西本町 5,380万円	阿波座駅 5分	3LDK 88.73m²	H12/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★東南角部屋　８０平米以上の３ＬＤＫをお求めの方へ★ １４階建９階部分　南向きバルコニーの東南角住戸、３ＬＤＫのお部屋です。マンション南側に現在ホームセンターを建築中ですが、高層の建物では有りませんので９階部分のこのお部屋からは眺望も抜けており、陽当たりも良好です。東面にも開口がありますが隣接してマンションが建っていますので陽当たりや眺望は期待出来ませんので換気用程度に考えられた方が良いでしょう。　サービスバルコニーには室外機を設置したり出来ますので角部屋の恩恵は受けることが出来ています。浴室に窓があるのも嬉しいポイントではないでしょうか。専有面積８８平米で元々は４ＬＤＫのプランのお部屋ですが、現況はＬＤＫを広げた３ＬＤＫのゆったりとした間取りです。ＬＤＫは約２２．４帖と明るく開放感の有る空間です。キッチンカウンター前をダイニング、縦長の部分をリビングスペースとしてお使いいただくのが良いでしょうか。南側はアウトポール設計となっており、室内に余計な柱の出っ張りが有りませんので家具のレイアウトもしやすいですね。玄関前には専用のポーチがありお部屋の前を人が往来する事も有りませんので独立性の高いポジションのお部屋です。最寄り駅も２駅利用可能な四ツ橋線『本町駅』まで徒歩６分、中央線『阿波座駅』徒歩５分と近く、周辺には靱公園・スーパー・コンビニといった施設が揃っています。[by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11917	大阪市西区本田１－５－６	サングレール阿波座 2,280万円	阿波座駅 8分	3LDK 59.26m²	S61/06 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,000円（共込）　現況利回り：6.05％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11880	大阪市西区江戸堀３－１－３２	ライオンズマンション江戸堀 2,380万円	肥後橋駅 10分	3LDK 66.67m²	S58/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★江戸堀周辺で、リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★ １２階建て１１階部分東南向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。マンション南側は４階建ての建物なので、陽当たりも良く、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。ただ、東側には隣接してマンションが建っていますので、眺望は期待できません。土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。室内は平成２９年９月に壁紙・フローリングの張替、キッチン・洗面台・トイレの新調、畳表替え等のリフォームをしており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。３ＬＤＫなので、ご家族それぞれのプライベート空間を確保して頂く事が可能です。目の前の土佐堀通りはバス道なので、梅田へのアクセスも良く、地下鉄は千日前線と中央線の２線利用できる立地です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11834	大阪市西区本田１－４－５４	エステムコート・キャナルサイド 3,530万円	阿波座駅 6分	3LDK 70.8m²	H18/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★３ＬＤＫの北東角部屋、リバービューのお部屋です！★ 平成１８年１月建築、１４階建１３階部分、北東角部屋の東向きバルコニーのお部屋です。１３階部分でバルコニー前面は木津川となっており、木津川が見渡せる眺望で遮る建物がないのでもちろん陽当たりも良好です。北側にも窓があり、窓を開ければ心地よい風が通ります。室内は平成３０年１２月に一部リフォーム済みです。リフォーム内容は全居室クロス張替・全居室ドアハンドル新調・クローゼット・下駄箱の扉ハンドル新調・ガスコンロ新調などです。ＬＤＫは約１４．２帖ありますが、縦に長い為、あまり広さは感じにくいでしょう。コンロとシンクが分かれたセパレートタイプのキッチンは少し使いづらいかもしれませんが、窓があるのは換気が出来て嬉しいポイントです。このお部屋の魅力のひとつの浴室はオーバルタイプの浴槽でゆったりつかれて、大きな窓から陽差しが差し込み、換気もバッチリです。交通アクセスも大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩６分、長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩８分と２駅３線が利用出来てとても便利です。自転車圏内にはイオンモールやビバホームがあり、イオンモールには多くの商業施設が入っていますので買い物がとても便利です。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11765	大阪市西区江戸堀３－１－３２	ライオンズマンション江戸堀 2,280万円	阿波座駅 7分	3LDK 66.67m²	S58/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★阿波座駅周辺で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ ４階部分　南向きバルコニー　南西角のお部屋。南側・西側にはマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが、南東側からバルコニーへの日差しは入りますので、洗濯物は乾きます。　また、全部屋に窓がありますので、風通しの良いお部屋です。現状はお部屋の中央にリビングのある３ＬＤＫで経年による劣化も見られる為、実際にご覧頂いてリフォームされる事をオススメします。現状の間取りですと、リビングを通ってから各居室への移動いになるので、各プライベートスペースを確保しながらも自然と家族がリビングに集まりやすい間取りです。もちろん、リビングを広げて広々リビングの２ＬＤＫや玄関部分に土間を造ったり、大きなウォークインクロゼットを造ったりとライフスタイルに合わせたリフォームが可能です。リフォーム済みのお部屋は多く見たけど、自分好みのテイストにしたいという方にはピッタリのお部屋ではないでしょうか。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11682	大阪市西区江戸堀３－６－５	グランドメゾン江戸堀 5,690万円	阿波座駅 6分	3LDK 93.77m²	H10/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★眺望・陽当たり良好な９０㎡超えのゆったり３ＬＤＫをお探しの方へ★ １４階建て最上階の南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。南側バルコニーからの眺望はスカッと抜けていて、気持ちよい眺望が広がります。　もちろん陽当たりも良好で暖かい陽差しがお部屋いっぱいに差し込む明るいお部屋です。専有面積９０㎡を超える３ＬＤＫの間取りはとてもゆったりとした造りになっており、居室は充分な広さを確保し収納もしっかりと取れています。約７．０帖の洋室には大型のウォークインクローゼットも配備されています。リビング横の約８．０帖の和室は普段オープンにしておくと開放感のある空間になりますし、来客時には客間としての利用に最適です。平成３０年１２月中旬にリフォームが完了しており、リフォーム内容としましてはユニットバス新調・給湯器新調・洗面化粧台新調・畳新調・クロス全室張替・床フローリング張替等となっております。なかなか目にすることがない大型のトランクルームは約５．６㎡の広さがありますので、収納力抜群の嬉しい設備です。最上階の抜けた眺望と９０㎡を超える広さのお部屋、希少な物件かと思いますので、他とは少し違った１邸をお探しの方は是非お早めに内覧されることをオススメします。現況は空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11482	大阪市西区本田１－５－６	サングレール阿波座 2,080万円	阿波座駅 8分	3LDK 59.26m²	S61/06 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★本田小校区でリフォーム済みの３ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★ 昭和６１年６月築、１４階建ての５階部分、南西向きのお部屋です。バルコニー側には１２階建てのマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できません。平成３０年９月に室内フルリフォームしておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。フローリングと壁紙を張替、お風呂やキッチン、洗面台やトイレなどの水回り設備の新調、畳や建具の新調等々綺麗に仕上がっております。間取りは３ＬＤＫでご家族構成によってはリビング横の洋室を繋げて利用する事で広々リビングの２ＬＤＫとしてもご利用頂けます。５９．２６㎡で３ＬＤＫですので、全体的に窮屈な感じがしますので、２人から３人でのお住まいが良いのではないでしょうか。現在空家ですので、お好きなお時間に内覧して頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10999	大阪市西区江之子島２－１－３７	阿波座ライズタワーズ　フラッグ４６ 5,400万円	阿波座駅 2分	3LDK 72.16m²	H28/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：210,000円（共込）　現況利回り：4.67％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10030	大阪市西区立売堀６－７－４３	阿波座セントラルハイツ 1,580万円	阿波座駅 3分	3LDK 65.92m²	S49/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：7.05％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6862	大阪市西区靱本町３－５－２７	シャルマンフジ・リッツ靱公園 2,860万円	阿波座駅 3分	3LDK 66.54m²	H10/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,000円（共込）　現況利回り：4.82％　※敷金返還金債務無し★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6050	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 2,980万円	阿波座駅 5分	3LDK 72.82m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：135,000円（共込）　現況利回り：5.43％　（大手法人貸し・敷金変換金無し）★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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