★堀江エリアで陽当たりの良いお部屋をお探しの方★

８階部分　南東角　東向きのお部屋。
東側は堀江小学校、南側は駐車場になっているのでどちらも眺望が抜けており、明るいお部屋です。
全室に窓があり、風通しの良いお部屋でもありますよ。
２面採光の明るいリビングはリビングを見渡せるカウンターキッチン付きでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
各居室の収納と廊下部分の収納等、収納力も魅力なお部屋です。
約７２平米あるので、どの居室もしっかりした広さがあり、南西側にある洋室はマンションの柱が出ておりますが、約８．３帖の広さがあることでカバーされております。
平成２４年８月にリフォームされた履歴のあるお部屋ですが、築の年代的にもそろそろリフォームを考える時期なので、ご自身でリフォームをお考えの方にもオススメのお部屋です。
引渡は２０２０年３月末日となっております。
[by畑中]

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★堀江暮らし　築浅の３ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★

１５階建て４階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫの南西角住戸です。
南向きのバルコニー前面には８階建て程度の建物が建っていますが、このマンション自体のセットバックと幅員１５メートルの道路を挟んでいますので、しっかりと陽当たりがあります。　またこのお部屋のポジションの正面は戸建て住宅となり、現況は奇跡的に眺望も抜けています。
南西の角住戸ということで西側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待出来ません。　開口は換気の役割程度と考えていただいた方が良さそうです。
玄関はクランクインとなっていて、お部屋の奥まで丸見えになることが無い造りです。
入口すぐのお部屋は若干狭く感じますし、柱の出っ張りもありますので、お子さんがお一人のご家族などでしたら、納戸の様にお使いいただくのが良いかも知れません。
決してタップリというわけではありませんが、各所に収納もありますし平成２７年築ですので室内設備も充実した内容では無いでしょうか。
洗面室への動線も２ＷＡＹで家事効率がアップする嬉しいポイントです。
心斎橋・なんばエリアも生活圏の利便性の高いエリアです、堀江で築浅のファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
原拠う居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

６階部分　西向きのお部屋。
西側は道路を隔ててマンションが建っておりますが、約２５ｍ以上離れておりますので、眺望は期待できませんが陽当たりは確保できるお部屋です。
室内は平成３０年１０月に全面リフォームされており、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
壁紙やフローリングはもちろん浴室やキッチン洗面台といった水回り設備、ドア等の建具類、間取り変更等々、ほぼ全てが変わっておりますので、築年数の経っているマンションですが、室内は新築のような装いです。
元々４ＤＫだったお部屋を３ＬＤＫに変更し、カウンターキッチンのある広いリビングに変わっています。このキッチンはカウンター上部に吊り戸棚がないので、開放感がありお部屋をさらに広く演出してくれています。
居室は各６帖ありリビング横の洋室のドアを開放してあげれば広いリビングとしても利用可能です。
浴室も追い焚き機能付きの１４１６サイズの浴室に変更し、設備面も充実しております。
日吉小学校区・堀江中学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非一度ご内覧下さい。
[by畑中]

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★堀江でタワーマンション３ＬＤＫをお探しの方★

６階部分　南西角　南・西２面バルコニーのお部屋
南側には１１階建てぐらいのオフィスビルが建っておりますので南側の眺望は期待できませんが、西側は四ツ橋筋に面しており南西向きに眺望と、日照が確保できます。
２面採光のリビングはリビングを見渡せるようにカウンターキッチンが配置されており、小さなお子様を遊ばせながらでも様子を見ながらお料理して頂けます。　また、換気用の窓が付いておりキッチンを換気扇以外でしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
２面バルコニーで全室バルコニーに面しておりますので、全部屋にエアコンの設置が可能で、窓も大きいので風通しの良いお部屋です。
北側の洋室はウォークインクロゼット付きで広さも約６．１帖ありますので、主寝室にぴったりのお部屋です。
３ＬＤＫありますので、ご家族それぞれがプライベート空間を確保できます。
平成２６年２月建築でキッチン等の水回り設備はまだまだ利用できると思いますので、壁紙等の部分的なリフォームしてお住いになる事をオススメします。
堀江小学校区でお探しの方も、築年数が浅く、３ＬＤＫのお部屋は少ないのでこの機会に是非一度ご内覧下さい。
現在お住い中のお部屋ですので内覧には予約が必要です。
[by畑中]

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★交通至便、陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

８階建て最上階１フロア１邸、４方角部屋３ＬＤＫのお部屋になります。
南側バルコニー前面は戸建て住宅が建っていますが、このお部屋の高さからは眺望・陽当たりも問題なく良好です。
東側も眺望は抜けており、南側と同様にリバービューが広がります。
廊下を挟んで３つのお部屋とＬＤＫが分かれた配置になっていて玄関からリビングやお部屋が直接見える事が無いため独立性のある間取りになっています。
８０�uを超える広さがあっての３ＬＤＫの間取りですので、ＬＤＫに十分な広さを確保し収納もしっかりとれています。
最上階でフロアにこのお部屋１邸となりますので、とにかく開口が多く風通しの良い明るいお部屋です。
千日前線・長堀鶴見緑地線・南海汐見橋線と３路線利用可能と交通アクセスにも優れています。
平成２７年１１月に改装歴があり、キッチン・洗面・浴室・トイレ・電気温水器等が新調されフローリング・クロス等も張替えられていますので、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいが可能かと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★なんば周辺で交通至便なお部屋をお求めの方に★

東南角住戸東向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋です。
東側バルコニー前面は隣はマンションとコインパーキングでマンションが視界に入りますが駐車場があるので、陽当たりは良好です。　　南側には４．５帖の和室部分に室外機置き場の開口があるだけで、当マンションの南棟を向いていますのでせっかくの南向きですが陽当たりはあまり期待できません。
３ＬＤＫの間取りですが広さが５８�uですので、１つ１つの居室は少し手狭に感じるかも知れませんが部屋数が必要だといった方にはおすすめの物件です。　廊下部分の面積が少なく居室をバランス良く配置したスクエアタイプのお部屋です。
お二人でのお住まいなる等家族構成によってはリフォームで間取りを２ＬＤＫ等にしていただくとグッと使い勝手も良くなると思います。
ＪＲ難波駅、地下鉄千日前線「桜川駅」が最寄りで交通アクセスも良好です。
立地や眺望重視でお部屋を探されている方は是非お問い合わせ下さい。
現況居住中ですので内覧は事前にご予約が必要です。
[by 畑中]

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★堀江小校区で９０�u超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。
北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。
専有面積が９０�uを超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。
現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。
１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。
地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日〜平成６６年２月２７日迄）
堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

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★南堀江４丁目で、９０平米以上のゆとりある３ＬＤＫのお部屋をお探しの方にオススメです★

日吉幼稚園の南西側に建ち、平成４年建築の落ち着いた雰囲気の高級感漂うマンションです。
日吉小・堀江中校区の子育て世代に人気の南堀江に建つマンションです。
バルコニーが南東向きの北東角部屋で、全面道路も幅があり道路向かいは日吉幼稚園ですので、眺望や陽当たりは良好です。
少し西に向かい木津川を渡った所にはイオンモールがあり、生活利便良好なエリアです。
お部屋は約９９�uもありますので、全体的にゆとりのある３ＬＤＫで、主寝室の洋室もしっかりした大きさを確保出来て、さらに大容量のウォークインクローゼットもございます。
玄関ホールも広く廊下部分が多い間取りですが、随所に収納があり便利です。
独立タイプのキッチンは２ＷＡＹですが、少し動線が悪いので、リフォームして間取り変更するのもありではないでしょうか。
浴室に窓があるというのは、湿気が多い浴室の換気が出来るので嬉しいポイントです。
現在空家となっておりますので、南堀江で広めのお部屋をお探しの方はぜひ実際にお部屋をご覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★ワンフロア１邸です。堀江エリア、立地重視の方必見★

１２階建て最上階、南・北バルコニー　３ＬＤＫのお部屋になります。
利便性の高い１丁目のエリアに建つマンションですから、周囲には高い建物も多くこのマンションも例外なく隣接して周りに建物があります。
ですが最上階で４方向全てに開口がありますので西側・東側は眺望も抜け、陽当たり・通風良好です。
南側バルコニーに面したＬＤＫには明るい陽差しが差し込みます。
専有面積が９８�u有りますので、１つずつの居室も広さや収納が十分取れています。
平成２９年６月にリフォームが完了していますので綺麗な状態のお部屋ですぐに新生活をスタートしていただくことが出来ます。
改装内容はキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング張替、和室を洋室に変更するなど、間取り変更も含めた改装が施されています。
地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩３分、西大橋駅徒歩３分と、交通アクセスも良好です。
最上階１フロア１邸、１００�u近いお部屋はそう多く出る物件ではございませんので、立地重視でゆったりとした暮らしをお求めの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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