★４６階建て３１階部分　南向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　令和６年築　新築未入居★

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【中古マンション・居住用】
★堀江小・堀江中校区で広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建て１０階部分　角部屋　西向きバルコニー　９１．４１平米　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には道路をまたいでマンションがあり抜けた眺望は期待できませんが、前面道路が幅員１１ｍあるため圧迫感は無く陽当たりのあるお部屋です。
専用面積が９１．４１平米の３ＬＤＫですので、居室のすべてが６．５畳以上と広く、収納スペースも確保されております。
ペットの飼育も可能ですので、すでに飼われている方もお住い頂けます。
周辺にはスーパーライフやイオンフードスタイルもあり生活至便な立地です。
また、大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。
堀江小・堀江中校区でゆったりと暮らせる９０平米以上のお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料１７，０９０円・解体準備金１，３７０円が月々の費用に加算されます。借地権付きマンションについて詳細はお問合せ下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★日吉小学校区で３ＬＤＫをお探しの方に★
１１階建て３階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
低層階のお部屋ですが、西側は約８ｍの道路を隔ててコインパーキングですので、陽当たり良好なお部屋です。
室内は令和６年１月にリフォーム歴があります。キッチンや浴室はもちろん、建具やフローリングの張替えも当時行っておりますので、比較的キレイな状態です。
間取りは３ＬＤＫですので、小さなお子さんがいるファミリーにオススメです。
生活至便な桜川周辺で平成建築のお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江３丁目のタワーマンション　眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方に★

令和６年８月建築　４６階建て４０階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫの南西角部屋です。
４０階部分のお部屋ですので周囲に遮る建物は無く、タワーマンション高層階ならではのスッキリと抜けた眺望を楽しめます。
ＬＤＫが面する窓は南側・西側ともにＦＩＸ窓ですので、たっぷり採光が取れ、明るい空間です。
間取りは３ＬＤＫ、専有面積が８７平米ありますので各所に収納や物入れもあって、余裕を持った造りのお部屋です。
キッチンはカウンタータイプを採用しており、リビングを見渡すことができますので、テレビやお子さんの様子を見ながら家事をすることができます。
令和６年８月に建築のマンションですので共用施設、室内仕様設備ともに最新設備が充実しております。
立地も桜川駅まで徒歩３分、西長堀駅まで徒歩４分、目の前にはスーパがありその先には公園がある生活至便なエリアに建つマンションです。
南堀江で眺望良好なファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンション　９０平米超えの広いお部屋です★

平成２８年２月建築　３５階建て６階部分　９５．５７平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニー　南東角部屋です。　
各居室は南向きバルコニーに面しており、ＬＤＫは南・東面がＦＩＸ窓ですので、サンサンと陽の差し込む明るいお部屋で、開放感も良好です。
約９５平米の３ＬＤＫですので、それぞれのお部屋が広く収納スペースも充実しております。
家族が集まるリビングが開放感のある約２２帖で、キッチン横には約２帖のパントリーもございます。
室内は令和７年１０月にリフォームが完成しており、トイレ、浴室乾燥機、ディスポーザー、食洗機、給湯器、全室クロス、浴室・トイレのフロアタイルが新調されております。
エリアとしては小・中学校、公園も近く子育て環境としても良好で、少し駅から離れる感覚がありますがその分夜も静かですし、南堀江４丁目付近はどちらかというと住宅街としての色が濃い地域です。
タワーマンションの広いお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by神門]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江最大規模のタワーマンション！　築浅の３ＬＤＫをお探しの方に★

令和６年８月建築　４６階建て１２階部分　８０．０６平米　３ＬＤＫ、南・東向きバルコニーの東南角部屋です。
バルコニーがある南側・東側ともにひらけておりますので、陽当たり・眺望良好のお部屋です。
約１８帖のＬＤＫはＦＩＸ窓で開放感があり、角部屋の為、すべての居室がバルコニーに面しておりますので、室内全体が明るいお部屋です。
専有面積が８０平米を超えた３ＬＤＫですので、ファミリーの方にオススメです。玄関のシューズインクローゼット、洋室のウォークインクローゼット、物入れやキッチン横のパントリーなど収納も豊富です。
浴室も１６１８サイズが使用されており、ゆったりとくつろいでいただく事ができます。
令和６年８月建築のマンションですので共用施設、室内仕様設備ともに最新設備が充実しております。
立地としても桜川駅まで徒歩３分、西長堀駅まで徒歩４分、目の前にはスーパがありその先には公園がある生活至便な立地です。
南堀江でタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好な３ＬＤＫをお探しの方へ★

南堀江４丁目　昭和５６年７月建築　１１階建て１１階部分　７４．３４平米　南向き最上階　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物がありますが、企業の倉庫を挟んで建設されているため視界を交わしており圧迫感は無く、眺望・陽当たりともに良好です。
令和７年１０月にフローリング、クロス、キッチン、浴室、洗面台、トイレを新調しており、引き渡し後には綺麗なお部屋で新生活を始められます。
ＬＤＫは１８帖、洋室は６．０帖と５．５帖が２室ある３ＬＤＫですので、部屋数の必要なファミリーにぴったりのお部屋です。
南堀江４丁目と静かな住環境ですので、子育てにもオススメなエリアです。
気になる方は是非お問い合わせください。[by神門]

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【中古マンション・居住用】
★上層階の角住戸です！眺望良好な開放感ある３ＬＤＫをお探しの方★

３２階建て２７階部分　北・東向きバルコニー、３ＬＤＫの北東角住戸です。
２７階のお部屋ということで、北・東２面のバルコニー前面には遮る物はなく、眺望は気持ちよく抜け、陽当たりも良好です。
３つの洋室と、ＬＤＫを囲む様に２面の引き廻しのバルコニーとなっていますので、明るく風通しの良いお部屋です。
間取りは専有面積が８５平米ある３ＬＤＫですので、主寝室に最適な約８帖の洋室にはウォークインクローゼットを配備し、約５．０帖の２つの洋室、ＬＤＫは約２０帖の広さがありますので、ゆったりとした造りのお部屋となっています。
２面からの採光があるＬＤＫは明るく開放感のある空間です。室内に柱の出っ張りがないアウトポール設計ですので家具の配置もしやすく、スペースを有効に使うことができる造りの部屋ではないでしょうか。
複数路線が利用可能な交通至便な立地と木津川を渡れば、イオンモールもございますし、生活環境としても良好な地域です。
陽当たり・眺望良好な上層階をお探しの方には是非ご覧いただきたいお部屋です。現況空家ですのでご都合に合わせてお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺］

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【中古マンション・居住用】
★南堀江エリアで１００平米以上、高層階、陽当たり眺望良好なお部屋をお探しの方★

令和６年８月建築　４６階建て４１階部分　１００．２６平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は周りを遮る建物はなく、タワーマンション高層階ならではのスッキリと抜けた眺望を楽しめます。もちろん陽当たりも良好でお部屋全体が明るい印象のお部屋です。
間取りは３ＬＤＫ、ＬＤＫが約２２帖で広々とした開放感のある空間です。
主寝室としてご利用される洋室が約９帖、その他の２つの洋室共に約５帖以上あるので、３人〜４人家族のファミリーにオススメのお部屋です。
[by比嘉]


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