★北堀江３丁目で駅近の２LDKをお探しの方★

１５階建て９階部分　６３．３０平米・２LDKの南向きバルコニーのお部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、前面に建物があり、このお部屋よりも高さがあるのでスカッと開けてはいませんが、互いの建物が約１３ｍ離れているので圧迫感はなく、また陽当たりもしっかりとあります。
室内は平成１８年に３DKから２LDKに間取り変更されたお部屋です。
洋室と和室にはクローゼットと押入があり、廊下にもたくさん物入れがありますので収納豊富なお部屋ではないでしょうか。
室内は経年劣化もございますので、実際にお部屋をご覧頂き気になる設備は新調されてもよいかと思います。
間取り・広さを見ますと２人、またはお子様を含めた3人住まいでお探しの方にちょうど良い広さではないでしょうか。
昭和５８年築の物件ですが、2014年に大規模修繕工事をしており、その際に新築当初は無かったエントランスのオートロックが設置されています。
駅近の交通・生活至便な立地で２LDKのお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
[by石田]]

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★堀江小校区で、７０平米以上のお部屋をお探しの方★

昭和５４年２月築、１０階建ての９階部分、南・東向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
南・東とバルコニーがございますが隣接して建物が建っていますので眺望良好とは言えません。
ですが採光はしっかりと取れますので暗いお部屋ではございません。
室内は２０１４年に改装歴がございますので、室内設備も分譲時のままの古い物ではなく水廻り設備もまだまだご使用いただける状態です。　購入後はハウスクリーニング程度でお住まいいただく事が可能です。
洋室が少し縦長で変わった形をしていますがダイニングに近い側を収納スペースなどにしていただくと良いかと思います。
リビングには備え付けのテレビボードもございます。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
人気の堀江小学校区で、７０平米を超えるお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家ですのですぐにお部屋をご内覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★人気の新町のタワーマンション 陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方へ★

平成２７年１月築の５３階建て制震タワーマンション１４階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
建物の東側にはオリックス劇場がございますが、高さでかわしているため眺望はスッキリと気持ちよく抜けており陽当たりも良好です。　室内には午前中から明るい陽差しが入ります。
約５８�uの２ＬＤＫで、ＬＤＫは約１４帖　カウンターキッチンの前にダイニング、バルコニー側にリビングスペースという使い方になるでしょうか。
玄関から室内が丸見えにならないクランクインの造りで、廊下部分の面積が少なく効率良く居室が配置されていますので、５８�uの面積以上に広さは感じるお部屋ではないでしょうか。
まだお子さんが小さなご家族でしたら十分３人で快適にお住まいいただけると思います。
平成２７年築のマンションですので、まだまだ設備も新しく、リビング・ダイニングには床暖房が二面配備されており、食器洗浄乾燥機や浄水器やディスポーザー、浴室暖房乾燥機等のあったら嬉しい設備が充実しております。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩６分、中央線「本町駅」徒歩７分と、３路線が徒歩圏内です。
２４時間管理でコンシェルジュサービスもあり、ビューラウンジやゲストルームといったタワーマンションならではの共有施設も充実しております。
防犯面を見ても４重セキュリティ・２４時間有人管理と充実した仕様のマンションと言えるでしょう。
現況居住中となりますので、ご内覧の際は事前にご予約ください。
[by渡辺]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★１５階建て５階部分、２ＬＤＫ、西側バルコニーのお部屋です。
西側バルコニー前面には視界を遮るモノはございませんので眺望・陽当たりともに良好です。
また目の前は南堀江公園がありますので将来そこに建物が建つ心配もございません。
３ＬＤＫを２ＬＤＫに間取り変更しています。　お部屋の数を減らして広い空間を作ったのではなく、収納スペースを増やすというリフォームを行っていますのでオシャレがお好きで洋服や靴が多い方にはおススメなお部屋です。
リフォーム内容は玄関タイル張替え、フロアータイル張（シューズインクローク、ウォークインクローゼット）フローリング張替、ＣＦ張替（洗面室、トイレ）キッチン、洗面台、トイレ、浴室の水回りすべてを新調、インターホーン新調、ダウンライト、間接照明新設となっています。
綺麗な状態ですのでリフォーム期間なしですぐにお住まいいただけます。
キッチンには食器棚が備わっていてその裏にはパンドリーもございますのでキッチン周りも収納も問題ありません。
リビングをもっと広々使いたい方でしたら洋室の引き戸を開放して約１８帖のＬＤＫとしてもお使いいただけます。
リビングだけでなく約６帖の洋室にも床暖房が備わっているのはうれしいポイントですね。
収納豊富な２ＬＤＫです。お部屋の中が気になる方是非お問い合わせください。[by鳥塚]

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★桜川周辺で２０００万以内でリフォーム済のお部屋をお探しの方へ★

昭和５５年８月築の７階建て６階部分　５９．３３平米・２LDKのお部屋です。
眺望に関しては、道路を挟んだ前面にマンションがあるので開けた眺望ではないですが、圧迫感はございません。
陽当たりに関しては、前面のマンションの上層階が斜めに切り開かれおり、上空が開けているのでしっかりと陽射しが入ってきます。
こちらのお部屋は令和元年１１月末にリフォーム完成済です。

【リフォーム内容】
・水回り（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座）の新調
・全室クロス・フローリングの張替え
・クローゼットの新設
・ハウスクリーニング　です。

リフォーム後のお引渡しですので、そのままご入居いただけます。
交通アクセスも良好な立地で、難波エリアにも徒歩圏ですので収益物件として所有される場合を考えても賃貸の需要の高いエリアです。
浪速区ですが、幸町は西区でも人気のある日吉小・堀江中が学校区となります。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★北堀江で築浅のお部屋をお探しの方★

平成３０年２月に竣工したばかりの１５階建てマンション最上階南西角のお部屋。
南側は同じブランズシリーズのマンションが建築中なので、眺望は抜けておりませんが同じ高さの最上階なので、陽当たりは良好で明るいお部屋です。
室内は元々３ＬＤＫのお部屋を新築オプションで２ＬＤＫに変更しており、リビングが約１８．７帖と広々しております。
また、カウンターキッチンも上部の吊り戸棚が無く、開放感のあるＬＤＫです。
床暖房が２面ありますので、寒い季節も安心です。その他も最新設備が使用されており、とても綺麗な状態です。
西側にある洋室には大型のウォークインクロゼット付きで、出入りが洋室側とリビング側の２カ所から出入りできる大型のタイプなので、収納力も魅力のマンションです。
ペットも２匹まで飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
[by畑中]

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★新町で眺望・陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★平成２７年１月築、５３階建て５０階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
５０階部分のお部屋ということで視界を遮る建物はなく、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望が広がります。　もちろん陽当たりも良好ですのでＬＤＫ、各洋室ともに明るいお部屋です。
また南面は全面バルコニーのため広々と使っていただくことが可能です。
リビングのカーテンを開けておけば抜けた眺望が広がっているためとても開放感のある空間に感じていただけます。
洗面所にはリネン庫があるため荷物をしまっておけば広々としたまま洗面所をお使いいただけます。
また独立キッチンですのでリビングの家具の配置もしやすいのではないでしょうか。
廊下、洗面所、玄関先に物入、キッチンに食品庫と共用部の収納も十分にありますし、各洋室にウォークインクローゼットがあるというのはうれしいポイントではないでしょうか。
室内設備は床暖房、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー等が備わっています。
お子様が独立されたご夫婦、ＤＩＮＫＳ、お子様お一人のご家族の方におススメな間取りではないでしょうか。
タワーマンション上層階、眺望良好なお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by鳥塚]

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★新町エリアで９０平米超えのタワーマンションをお探しの方★


平成２７年１月築　５３階建て２５階部分　９３．７７平米の２LDK　南東角部屋のお部屋です。
２５階建て南東角部屋のお部屋なので、とても見晴らしのいい眺望が望めます。
陽当たりももちろん良好で、２面採光のリビングは特に明るいお部屋です。
LDKは約２４．９帖と贅沢にゆったりとしたLDKなのでインテリアの配置も多種多様にできます。
各居室の収納と廊下やリビング部分の収納、玄関には大型の下足箱がありお荷物が多い方も安心です。
角部屋の２面バルコニーでどのお部屋もバルコニーに面している為、陽当たりも良好で明るく風通しの良いお部屋です。
タワーマンションならではの共用施設もゲストルーム・ラウンジ・パーティールーム等と充実しております。（別途使用料が必要）
周辺にはお洒落な飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアです。
９０平米を超える広いお部屋をお望みの方は是非お問い合わせください。
また、少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江で広いリビングのお部屋をお探しの方★

５階部分　北西角　西向きのお部屋。
西向きのバルコニー前面は公園ですので、日当たりが良く、公園の緑が望めるお部屋です。
北側にはマンションが建っておりますので、採光は期待できませんが全室に窓があり、風通しの良いお部屋です。
角部屋ですので、お部屋の前を他の居住者の方が通る事の無い独立感もあるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
お部屋は２DLKでLDKは約２０帖と広々しており、リビングの一部を壁で間仕切りしておりますので、書斎や仕事スペースとして活用して頂けます。
各居室の収納に加え、廊下収納、リビング収納、バルコニーのトランクルームと収納力も魅力なお部屋です。
キッチンは背面キッチンでリビング側にカウンターを設けており、収納や料理を置いたりと便利に使え、洗面室にも移動できるので、家事動線も考えられている造りです。
床暖房や追い炊き機能、浴室乾燥、スロップシンク等あったら嬉しい設備も充実しております。
[by畑中]

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★”三方角部屋”で”ミナミエリアまで徒歩圏内”の好立地な物件をお探しの方！★

平成１１年１月築の１０階建て４階部分　６５．９２�uの２LDKのお部屋です！
平成２５年１２月にリフォームをしており、令和元年７月末にもリフォーム完成済みのお部屋なのでそのままご入居して頂けます。

【令和元年７月リフォーム内容】
・浴室ユニットバスの交換
・全居室クロスの張り替え（壁、天井）
・クッションフロアの張り替え（トイレ、洗面室）
・ハウスクリーニング　　　　です。

【平成２５年１２月リフォーム履歴】
・水回りの交換（システムキッチン、給湯器、トイレ、洗面化粧台）
・全居室フローリング張り替え　　　です。

廊下部分の面積が多いのが少し気になりますが、クランクイン廊下の為、来客時に玄関からリビングや居室が丸見えにはならない造りになっています。
カウンターキッチンのあるリビングは正方形なので、家具配置の自由度も高くお部屋を広く活用して頂けます。
６５．９２�uで２LDKのお部屋なので各部屋の収納も含めてしっかりと間取りが取れています。
眺望、陽当たりに関しては、北側にマンションが建っておりますので、残念ながら日当たり眺望良好とは言えません。
しかし、四つ橋駅に近いので梅田へのアクセスも良く、ミナミエリアにも徒歩や自転車ですぐ行ける立地なので、立地重視でお探しの方には特にオススメのお部屋です。
周辺にはライフ西大橋店やイオンフードスタイル四ツ橋店を含めてコンビニや飲食店があるので生活もしやすい環境です。
また、南に少し行けばお洒落なお店が連なっているオレンジストリートがあり、ミナミエリアも徒歩圏内なので休日も過ごしやすい環境でショッピングが好きな方にもオススメなお部屋です。
大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋駅」まで徒歩３分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」まで徒歩４分、大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩8分と３沿線利用可能な立地のお部屋なので心斎橋を始め、難波や梅田、天王寺も１路線で行け通勤通学にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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