堀江中学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11730	大阪市西区立売堀１－１４－４	リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ 4,920万円	本町駅 5分	2LDK 67.26m²	H29/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：140,000円（共込）　現況利回り：3.41％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11710	大阪市西区新町４－１７－１３	レック西長堀マンション 2,510万円	西長堀駅 3分	2LDK 64.9m²	S53/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★便利な立地でＬＤＫの広さをお求めの方にオススメです★ １０階建て２階部分、南向きバルコニー、東南角部屋です。南側前面は長堀通りとなりますので、２階部分でも大きく眺望が広がり、しっかりと採光もあります。東側の窓からも、隣地はコインパーキングとなりますのでしっかり陽が入ります。角部屋だけあり窓が多いので室内はとても明るくなっています。平成２９年８月に室内の全面改装が完了し、カウンターキッチン・浴室・トイレ・洗面なども新調されています。６４㎡の２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは１７帖ありますのでダイニングテーブルやソファ、ＴＶを置ける充分なスペースがあります洋室には一面の収納が付いていますので、生活スペースはしっかりと確保されています。救急病院が近く、救急車の音は多少あるものの、大通りの割に車の往来もすごく多いわけではないので、夜はそこまで車の騒音にも悩まされません。周辺には飲食店もあり、コンビニや病院、区役所なども近いので、生活環境は良好です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11691	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 2,480万円	桜川駅 5分	2LDK 55.35m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★南堀江で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ ７階部分　西向きのお部屋西側にはビルが建っておりますので、眺望は期待できません。室内は平成２３年にクロス・フローリングの張替、キッチン、洗面台の新調、畳表替等のリフォームを行っておりますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームをオススメします。キッチン部分には共用廊下側に窓があり、しっかり換気して頂けます。間取りは２ＬＤＫでＬＤＫは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。リビングに面して居室が２部屋あり、収納は洋室の押入のみとなりますので、他に収納家具が必要です。もちろんここからのリフォームも可能で、リビングを広げて大きなウォークインクロゼットを造った１ＬＤＫ等、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11571	大阪市西区新町２－５－５	プレミストタワー大阪新町ローレルコート 10,800万円	西大橋駅 2分	2LDK 79.88m²	H30/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★築浅のタワーマンション上層階で綺麗な夜景が楽しめるお部屋をお探しの方へ★ 平成３０年１月築、制振構造の３９階建てタワーマンションの３７階部分、北東角部屋の東向きバルコニーのお部屋です。３７階ですので、北東どちらもズバッと抜けた眺望があり、タワーマンションらしい眺望をご覧頂けます。もちろん陽当たりも良好です。約７９㎡の２ＬＤＫの間取りで、約２１帖のＬＤＫは２面採光の広々とした空間になっており、リビングは足元までＦＩＸ窓のガラスが張っているので、明るい光が差し込みます。カウンターキッチンからもリビング全体を見渡せ、お料理をしながも家族との会話を楽しんで頂けます。キッチンにサービスバルコニーがあるので、換気が出来て嬉しいですね。洋室は２部屋とも東側のバルコニーに面しているので、朝から気持ちの良い日差しが部屋に入りますよ。各居室の収納もしっかりとあり、玄関と廊下にも収納があるお部屋です。３７階はプレミアムフロアにつき、天井高も高く、天井埋込ダクト形エアコンも備わっているのは魅力です。新築未入居のお部屋ですので、新築の状態そのまま綺麗なお部屋で新生活をスタートして頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11527	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 3,380万円	桜川駅 5分	2LDK＋納戸 98.48m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★難波まですぐの南堀江１丁目で広いお部屋をお探しの方へ★ 南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションです。昭和５２年１２月築、１０階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫ＋Ｓのお部屋です。バルコニーのある東側には隣接して建物が建っている為、眺望や陽当たりは期待出来ないでしょう。　明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。共働きで日中留守が多く、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。約１９．６帖の、とにかく広いＬＤＫがこのお部屋のアピールポイントでしょう。浴室と洗面が離れた場所にあるのは使い勝手が良くありませんが、お子様が外から帰ってきてすぐ手洗い出来るのは良いでしょう。約５帖の納戸は開口がなく暗いので、収納兼お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。約７．４帖の洋室と行き来出来るウォークスルークローゼットがあるのは便利です。やはりこのマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。大阪メトロ３線・ＪＲ線・阪神線・近鉄線の複数の路線が徒歩１０分圏内で利用可能です。人気の南堀江エリアですので、休日はカフェ巡りやショッピングを楽しめる立地です。現況空家となっておりますのでいつでもご案内可能です、是非一度ご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11386	大阪市西区南堀江４－１１－４	ジオタワー南堀江 5,220万円	西長堀駅 5分	2LDK 77.91m²	H28/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：200,000円（共込）　現況利回り：４．５９％★　※敷金返済債務２００，０００円　　※平成２８年４月１６日～平成３２年３月３１日までの定期借家契約【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11228	大阪市西区北堀江３－８－１６	ブランズ北堀江 7,380万円	西長堀駅 2分	2LDK 71.37m²	H30/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★北堀江で築浅のお部屋をお探しの方★ 平成３０年２月に竣工したばかりの１５階建てマンション最上階南西角のお部屋。南側は同じブランズシリーズのマンションが建築中なので、眺望は抜けておりませんが同じ高さの最上階なので、陽当たりは良好で明るいお部屋です。室内は元々３ＬＤＫのお部屋を新築オプションで２ＬＤＫに変更しており、リビングが約１８．７帖と広々しております。また、カウンターキッチンも上部の吊り戸棚が無く、開放感のあるＬＤＫです。床暖房が２面ありますので、寒い季節も安心です。その他も最新設備が使用されており、とても綺麗な状態です。西側にある洋室には大型のウォークインクロゼット付きで、出入りが洋室側とリビング側の２カ所から出入りできる大型のタイプなので、収納力も魅力のマンションです。ペットも２匹まで飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11212	大阪市浪速区幸町２－４－１３	ノバカネイチ道頓堀 1,980万円	桜川駅 2分	2LDK 68.43m²	S55/08 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空室相談
★桜川周辺で２０００万以内でリフォーム済のお部屋をお探しの方へ★ 昭和５５年８月築の７階建て２階部分東南角部屋の南向きバルコニー、約６８平米の２ＬＤＫのお部屋です。南向きバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望はございませんが、前面道路幅が広いので採光は良好です。道頓堀川に面して建っているマンションですので、北側の共用廊下からは道頓堀川が望めます。洋室２室とも収納があり、ベッド等も配置しやすい間取りです。平成３０年８月にリノベーション完了で、床・クロス貼替、キッチン・風呂・トイレ・洗面化粧台・給湯器を入替されておりますので、ピカピカに生まれ変わった新しいお部屋で新生活をスタートできます。戸数が１２戸と少ない為、管理費・修繕積立金が約３４，０００円と高いのがネックです。交通アクセスも良好な立地で、難波エリアにも徒歩圏ですので収益物件として所有される場合を考えても賃貸の需要の高いエリアです。浪速区ですが、幸町は西区でも人気のある日吉小・堀江中が学校区となります。約６８平米ある２ＬＤＫですので、新婚世帯やお子様１人の３人家族でお住まいされるのが良いでしょう。現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11193	大阪市西区北堀江４－１４－６	北堀江コーポ 1,880万円	西長堀駅 5分	2LDK 53.52m²	S47/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★北堀江で改装済の２ＬＤＫをご希望の方にオススメ★ １２階建て１階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。西側はバルコニーから道路まで、マンション敷地の庭と生け垣を挟んでおり、１階部分のお部屋ですが、道路からお部屋が丸見えという事もありません。前面には５階建て程度の倉庫が建っていますが十分距離がありますので陽当たりもしっかりとあります。春には大きな桜の木に綺麗な花が咲き、バルコニーからお花見ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。平成３０年７月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引渡となります。改装内容はキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング、クロス張替、建具も交換されていますし、給湯器が新調されていますので、まさにフル改装の内容です。室内に出た梁が少し気になるところではありますが、うまく工夫して家具を配置すればダイニング・リビングとスペースをしっかりと使い分けることが可能です。２つの洋室は少し小振りですが収納もしっかりとありますし、お子さん１人のご家族であれば十分にお住まいいただくことが可能です。新婚さんなどにはマイホーム購入の第一歩にいかがでしょうか。現況空家ですので、すぐにお部屋をご覧いただく事ができます。改装済のお部屋に興味のある方は是非ご検討下さい。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10867	大阪市西区南堀江１－１５－１７	ロータリーライフ四ツ橋 2,680万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 57.73m²	S60/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★堀江エリア、利便性重視でお部屋をお探しの方に★ １０階建て５階部分、西向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋になります。バルコニー前面は道路を挟んで建物が建っていますので抜ける様な眺望はございませんが、圧迫感があるわけではなく陽当たりもしっかりと有ります。平成３０年３月に改装済みのお部屋ですので綺麗な状態でのお引き渡しとなります。改装内容としましては、キッチン新調、給湯器新調、全室クロス・フローリング・クッションフロア・網戸張替、ハウスクリーニング等です。フル改装といった内容ではありませんので、もう少し間取りや設備に手を加えても良いかと思います。新婚さんや、まだお子さんの小さなご家庭などに適したお部屋かと思いますが、単身で便利の良い所にゆったりと暮らしたい方にもオススメの物件です。何といってもオシャレなカフェやインテリアショップなどが並ぶオレンジストリート沿いという抜群の立地、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好です。立地重視で改装済のお部屋をお求めの方は是非一度お部屋をご覧になって下さい。お問い合わせお待ちしております。 [by 渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11015	大阪市西区南堀江１－１５－１７	ロータリーライフ四ツ橋 2,280万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 60.7m²	S60/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★利便性の高い堀江エリア、自分でリノベーション希望の方にオススメ★ お洒落なカフェや服屋さんが多く集まる、南堀江１丁目　オレンジストリートに面して建つマンションです。１０階建２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫ　６０．７０平米のお部屋です。　西側バルコニー前面は６ｍ道路を挟んで３階建てのビルが建っていますので、残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。　ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。お部屋の状態ですが、“表層リフォームで住まう”と言うより“リノベーションをして住まう”と言う方　“自分でこだわりの空間を造りたい”と言う方にオススメのお部屋です。と言いますのも、お風呂やキッチンと言った水回りの設備は、そのまま使えないことも無いですが、経年なりの劣化が見られますので「そのまま使用する」と言うのはあまりお勧め出来ません。また最近の不動産市場は、業者が買い取って“リフォーム済み”として売り出す事が多く成っていますが、このように“リフォーム未済”の物件は珍しい物件と言って良いのではないでしょうか？『利便性の良い所で、自分でリノベーションを施して住まいたい』と言う方は　ぜひ一度ご覧になってください。お問い合わせお待ちしております。 [by　赤山] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10618	大阪市西区新町１－３１－３	ダイアパレス四ツ橋 2,400万円	西大橋駅 3分	2LDK 52.43m²	S56/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：160,000円（共込）　現況利回り：8.00％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10398	大阪市西区北堀江１－１４－２３	グランドシーズ心斎橋 3,200万円	四ツ橋駅 2分	2LDK＋S 56.24m²	H09/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：150,400円（家賃/118,000円(共込)　権利付き駐車場/32,400円）　　現況利回り：5.64％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10244	大阪市西区新町３－１５－６	西長堀スカイハイツ 2,180万円	西長堀駅 2分	2LDK 58.8m²	S52/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★堀江小学校区　西長堀駅周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ 地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩２分　あみだ池筋沿いに建つマンションです。　お部屋は１２階建て５階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫの間取りです。大通り沿いに建つマンションですが、こちらのお部屋は道路とは反対側にバルコニーがあるタイプのお部屋ということもあり、それほど音は気にならないかと思います。バルコニーの前面はこのマンションの駐輪場、お隣に駐車場を挟んで事務所ビルが建っていますので抜けた眺望はありませんが、しっかり距離がありますので圧迫感は無く陽当たりも充分あります。室内は平成２３年に水廻りも一新され使い勝手の良い間取りに変更されています。少し年月が経っていますので劣化は否めませんが、室内は丁寧に使用されているということでクロスの張替やハウスクリーニングなど表層のリフォームでお住まいいただくことができるのではないでしょうか。お子さんが一人のファミリーさんや新婚さん、２～３人でのお住まい向きとは思いますが、駅近の立地などを考えると改装して広々した１ＬＤＫで優雅に一人暮らしというのも悪くないかも知れません。平成２８年に大規模修繕工事も完了して玄関ドアや共用廊下も綺麗になっています。西長堀駅周辺でのお部屋をお探しの方は一度内覧してみてはいかがでしょう。現況居住中のお部屋ですので、見学にはご予約が必要となります。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7358	大阪市西区南堀江１－２０－２３	ダイアパレス堀江公園 2,080万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 71.6m²	S59/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：122,000円（共込）　現況利回り：7.03％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9216	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 1,980万円	桜川駅 5分	2LDK 58.32m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：6.66％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7673	大阪市西区南堀江１－２６－１５	エルザグレース堀江タワー 5,180万円	桜川駅 3分	2LDK 77.94m²	H19/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：250,000円（共込）　現況利回り：5.79％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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