★タワーマンション高層階をお探しの方★

お部屋は５３階建て３６階部分、北向きバルコニー、制振構造建築の超高層タワーマンション２ＬＤＫです。
北向きのバルコニーですが３６階部分ですので１日中、光の入る明るい部屋で眺望も良好です。
平米数や間取りから考えると新婚さんや小さいお子様が一人のご夫婦やシニア夫婦にオススメのお部屋です。
各お部屋にクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットが有り収納は良いと思いますが、６帖洋室のバルコニー側壁の真ん中から梁が張り出しているのは使い勝手が悪く唯一の残念な所です。
ビューラウンジ・スタディールーム・キッズルーム等の充実した共用施設やホテルをイメージする空調を完備した内廊下・エントランスはステイタス感は抜群です。
５階から５３階にゴミステーションを設置し１階までゴミを運ぶ手間を解消していますので大変便利です。
平成２７年３月の建築ですので、設備もまだまだ新しく、最新も設備と比べても遜色ありません。
せっかくタワーマンションに住むならやっぱり高層階という方は是非この機会にご覧になって下さい。
〔by畑中〕

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★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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★西長堀駅周辺で角部屋をお探しの方★

６階部分　南東角部屋　南向きのお部屋。
南側の眺望は抜けており、明るい日差しが入るお部屋です。　東側もあみだ池筋に面しているのでしっかり採光が取れ、どのお部屋も明るく、角部屋なので風通しの良いお部屋です。
大通りに面しているので、夜になっても真っ暗になる事はなく女性の方にも安心してお住い頂けますが、走行音は聞こえますので、とっても静かなお部屋をお求めの方にはオススメできないかもしれません。立地重視でお探しの方にオススメです。
平成１９年７月に全面改装した履歴がありますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけリフォームして頂くことをオススメします。
間取りは元々はセンターリビングの３ＬＤＫの間取りのリビングを広げて２ＬＤＫに改装しており、ＬＤＫは約１７帖と広々しております。　リビングは２面採光なので、このお部屋の中でも一番明るい空間です。
２部屋ある居室どちらも約６帖プラス大きな収納がありますので、寝室やお子様のお部屋等好きにご利用頂けます。
駅から徒歩３分と近く、周辺はコンビニやスーパーが充実しているエリアですので、普段の生活も大変便利です。
ご自身でお部屋全体をリフォームしたいという方にもオススメできるお部屋ですので、この機会に是非一度ご覧下さい。
[by畑中]

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★on オレンジストリート　おしゃれに住まいたい方におすすめ＜リノベーション済み＞★

お洒落なカフェや雑貨屋さん、服屋さんが多く集まる、南堀江１丁目　オレンジストリートに面して建つマンションです。
１０階建２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫ　６０．７０平米のお部屋です。
　西側バルコニー前面は６ｍ道路を挟んで３階建てのビルが建っていますので　残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。　ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。
お部屋はＨ３１年４月にリノベーション工事が完成しましたので、まっさらな状態でご入居していただけます。
工事内容は、キッチン（食器洗い乾燥機付）、ユニットバス（（浴室乾燥機付）、洗面化粧台（シャワー水栓付）、トイレ（洗浄機能付）、給湯器（追い炊き機能付）を新調
間取り変更　居室部分はウッディな質感にこだわったフローリングに張替ました。
建具全て新調　フローリングとの色のバランスを考えて白で統一しました。
玄関には大型の下足箱、廊下には可動棚式の収納を設置
リビング横の洋室、玄関横の洋室とも壁掛けエアコンが取り付けられるように、クーラー用の配管も仕込みました。
ＬＤＫはダクトレースライト（スポットライト）でおしゃれに演出
ただ単に“売るためにキレイにした”のではなく“住まう人のことを考えたて作った部屋”という内容です。
文章では書き表せませんので、ぜひご自身の目でお確かめください。

[by 赤山]

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★南堀江で大きな収納のあるお部屋をお探しの方★

３階部分南向きのお部屋
南側はマンション敷地内の広場と道路を挟んで道頓堀川ですので、３階ながら明るい日差しの入るお部屋です。
室内は２０１６年１２月に全面フルリノベーションされており、まだ２年程しか経っていないので、設備等まだまだそのままお使い頂けます。
間取りはリビングを広くとった２LDKで、リビングはバルコニーに面しているのでとても明るく開放感のある空間です。
リビング横にはベッドスペースが繋がっており、その奥に約２．８帖の広いウォークインクローゼットがありますので、収納も魅力なお部屋です。
玄関側にも約４．１帖の洋室があり、こちらからもウォークインクローゼットへ出入りできますので、収納を共有すればお部屋を広く活用できます。
キッチンはリビングのフローリングと違いタイルを貼ることで清潔感のある水回りスペースになっています。
洗面台をあえて廊下部分に設置することで、外出先から帰宅した際にすぐに手洗いができる工夫もされており、各所こだわりのリフォームを行っているお部屋です。
[by畑中

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★築浅タワーマンション上層階　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方に★

平成３０年１月建築のタワーマンション　３８階建て３０階部分の南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
地上３０階部分のお部屋ですから、遮る物はなく、タワーマンションならではの見晴らしの良い開放感ある眺望をご覧いただくことができます。
上層階の南向きはとても暖かく、寒い季節も天気の良い日は陽差しが差し込みポカポカで気持ちが良いでしょう。
間取りは２ＬＤＫで、リビングダイニングはキッチンが独立しているので、家具の配置も自由度が高く、様々な家族構成の方に対応できるリビングダイニングです。
居室は全室南向きのバルコニーに面しており、どのお部屋も採光たっぷりで明るい室内です。　また、全室奥行きのある収納がございます。
平成３０年築のマンションですから、室内設備も最新の物が配備されていますし、天井高も最大２ｍ６０ｃｍと開放感がある空間となっています。
立地は、なにわ筋を東に渡れば飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアで、大阪メトロの長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・中央線「本町駅」・御堂筋線「心斎橋駅」と複数路線利用可能で交通アクセスも良好、生活至便な環境です。
２４時間管理のコンシェルジュサービス・最上階のスカイビューラウンジ等々、タワーマンションならではの共有設備も充実しているマンションです。
新町の新築タワーマンション上層階でワンランク上の生活はいかがでしょうか。
[by渡辺]

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★角住戸、２面バルコニー等の明るいお部屋をお求めの方★

/>３８階建て２０階部分北・東の２面　引き廻しバルコニー、２ＬＤＫの北東角部屋になります。
北側・東側ともに前面には遮るモノもありませんので、タワーマンションならではの眺望がある開放的なお部屋です。
２面引き廻しバルコニーは各部屋を囲むように有りますので、すべてのお部屋に窓があり風通しの良い明るいお部屋です。
夜には眼下に市内北部の夜景を見下ろし、優雅なひとときをお過ごしいただく事が出来るでしょう。
６８�uの専有面積がある２ＬＤＫの間取りは廊下部分が少なく、収納も豊富に取れています。
玄関収納は２面とれていますし、玄関横にはトランクルームも配備されています。
新婚さんやお子さんの小さなご家庭など２〜３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
キッチンから洗面へ抜ける家事動線も喜ばれる仕様の一つです。
バルコニーに面した明るいキッチンも換気の面を考えてもうれしいポイントではないでしょうか。
抜群の眺望を眺めながら、堀江暮らしを満喫されたい方には是非オススメの物件です。
現況居住中となっておりますので、見学の際にはご予約が必要となります。
[by渡辺]

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★眺望良好・ペット飼育可能で日吉小学校区でお探しの方へ★

お部屋は１５階建の１４階部分の北東角部屋２面バルコニーのお部屋。
メインのバルコニーは北向きですが、上層階で、前面道路が広く眺望がぬけている全室に採光のある明るいお部屋です。
また、角部屋ならではの全室に開口があり、風通しも良好です。
ＬＤＫはキッチン部分がとても広く造られた間取りで、カウンターも大きく料理をするには、とても便利な広さです。
キッチンからバルコニーに出ることができる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出す時に便利です。
ペットの飼育も可能なマンションで、近くに日吉公園や土佐公園が有るので散歩コースの心配もありません。
[by 畑中]

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★西長堀駅周辺で２０００万円以下でリフォーム済みのお部屋をお探しの方へ★

昭和５４年４月築、８階建て６階部分、東向きバルコニーの東・南・西の三方角部屋です。
東向きバルコニーの前面は道路ですので、ＬＤＫと約５帖の洋室はバルコニーに面しており、朝から心地の良い陽差しが差し込みます。
三方角部屋の為、南側の洋室約５．３帖は南側と西側にも窓がありますが、南側には１１階建てのマンションが隣接している為、陽当たり眺望共になく風通し程度になりますが、西側の窓の前面は抜けているので、木津川を望める眺望があり、午後からは西日が差し込むでしょう。
平成３１年１月に室内の全面改装が完了し、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台等を新調し、全室フローリングも張替えて、建具も入れ替えておりますので、ピカピカに生まれ変わったお部屋で新生活をスタートできます。
約４９�uの２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは約１２帖ではありますが、小さなダイニングテーブルやソファ、ＴＶは配置可能ではないでしょうか。
全室収納が付いていますが、小ぶりですので収納家具は必要となるでしょう。
自主管理が懸念材料ですが、近年大規模修繕されており、綺麗なクリーム色の外壁でレトロな雰囲気を醸し出すマンションです。
最寄の西長堀駅までは徒歩４分で、駅周辺にはスーパーが開業予定で、コンビニや救急病院や区役所なども近いので、生活環境は良好です。
[by 飯尾]

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★生活至便、築浅の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★

平成２９年１１月築の１５階建７階部分、南西角部屋の南向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面には２５階建ての賃貸タワーマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できません。
陽当たりに関しては建物のセットバックと前面道路の十分な幅員により良好です。
南西の角住戸になりますので開口部分は多いですが、西側は１２階建ての賃貸マンションが建っておりますので、陽当たりや眺望は望めませんので、風通し程度とお考えください。
換気の面を考えますと浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
お部屋のサイズを見ると、新婚さんやお子さんがまだ小さなご家族、逆にお子さんが独立されたご夫婦など２〜３人でのお住まいに適したお部屋かと思います。
２つの洋室は６帖以上の広さが確保出来ていて、余計な柱の出っ張りもありませんのでベッドなどの家具の配置もし易いお部屋です。
平成２９年築のマンションですので室内設備も新しく、入居の際にメンテナンスの費用を抑えることが出来ます。
大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、近隣には飲食店なども多く人気のエリアです。
現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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