花乃井中学校×３ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11753	大阪市西区靱本町３－２－５	大阪トヨタハイツ靱 3,580万円	阿波座駅 3分	3LDK 66.24m²	S54/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★靭公園周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ 靭公園の目の前　あみだ池筋に面す３階部分　東向きのお部屋。目の前は道路を挟んで靭公園ですので、陽当たりも良く明るいお部屋です。室内は平成３０年１１月に全面デザインリノベーションしており、綺麗な状態そのままでお住い頂けます。設備関係も全て新しくされてますので、室内はマンションの築年数を感じさせず、まるで新築のような仕上がりです。全体的にナチュラルな色合いにまとまっており、ＬＤＫは省スペースのＬ字型のカウンターキッチンがありお洒落なカフェのような仕上がりです。間取りは３ＬＤＫタイプでリビング横の洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開放して広いリビングの２ＬＤＫとしてもお使い頂けます。また玄関には棚が設置されており、靴をお店のように飾るのも良し、お花や観葉植物を置くのも良し、お部屋全体を飾りたいという方にはピッタリのお部屋ではないでしょうか。洗面台もすっきりとしたタイル張りになっており、その他もこだわりの内装になっており全体のテイストがお気に召せば良いお部屋です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11719	大阪市西区江戸堀１－２２－７	肥後橋シティハイツ 3,480万円	肥後橋駅 3分	3LDK 67.29m²	S57/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★肥後橋駅周辺で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★ 肥後橋駅徒歩３分の梅田や難波へアクセス便利な立地に建つマンションです。昭和５７年９月築、１０階建ての最上階の１０階部分、南西角の南向きバルコニーのお部屋です。南側は西船場幼稚園・西船場小学校の敷地で、その先は西船場公園となっており、眺望も陽当たりも良好なお部屋です。角部屋なので、キッチン部分にも窓がついているので、お料理中にも熱がこもらず、換気が出来るのは嬉しいポイントです。室内は平成３０年１１月に全面改装されており、綺麗に生まれ変わっております。キッチン・浴室・洗面・トイレ等の水周りはすべて新調され、フローリング・壁紙も貼り替えられているので、ピカピカのお部屋で新しい生活がスタートできます。マンション周辺は人気の飲食店で賑わっており、雑誌に掲載されている飲食店なども多数あり、グルメな方やお酒が好きな方には特に楽しんで頂ける立地です。また、靱公園もすぐ近くにございますので、ウォーキングやジョギングが趣味な方にも喜んで頂ける立地です。肥後橋や淀屋橋などのオフィス街へも近い為通勤にも便利で、公園も近く自然を身近に感じて頂ける立地に建つマンションです。現在空家となっておりますので、ぜひお気軽にご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11605	大阪市西区本田４－３－１３	藤和九条コープ 2,480万円	九条駅 4分	3LDK 72m²	S56/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★九条周辺でペットと暮らせる改装済をお探しの方★ ９階建て４階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面に建物は立っておりますが、斜線制限の影響で斜めになっていますし、幅員８メートルを超える道路を挟んでいますので陽のあたる角度はしっかりとあります。眺望に関してはやはり良好という表現はできません。平成３０年１１月にリフォームが完了しておりますので綺麗な状態での引渡となります。改装内容としましては、全室クロス張替、洋室・ＬＤＫ・廊下等フローリング貼り、カウンターキッチンへ変更・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調、ハウスクリーニング等です。改装に費用のかかる水廻りを含めて、室内設備のほとんどが新調されていますので、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。バルコニー側の洋室に収納が無いのが少し残念な感じがします。普段からＬＤＫ横の洋室はオープンにしていただき、２ＬＤＫとしてお使いいただく方がゆったりとして使い勝手も良いのかなと思います。地下鉄中央線「九条駅」徒歩４分、周辺にはスーパーや商店街があり日頃のお買い物にも大変便利です。現況空家ですが改装工事との兼ね合いもございますので、内覧には調整が必要です。リフォーム済物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10427	大阪市西区江戸堀３－１－１２	メイツ江戸堀 8,280万円	阿波座駅 7分	3LDK＋納戸 130.68m²	H14/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★最上階の邸宅　１００㎡超えのお部屋をお探しの方に★ １５階建て最上階　南・西向きバルコニー、３ＬＤＫ＋納戸のお部屋です。南側前面には気持ちよく抜ける眺望が広がっていますので、陽当たりももちろん良好で明るいＬＤＫのお部屋です。西から南へ引き回しのバルコニーがある南西角住戸ですが、残念ながら西側には隣接してマンションが建っていますので眺望は良好とは言えません。　ですがルーフバルコニーということもあり、光が入る角度はしっかりとありますので西側からも採光は取れます。お部屋の平米数は１３０㎡を超え、バルコニー面積だけを取ってもゆうに３０㎡を超えており、まさに邸宅と呼ぶに相応しい物件ではないでしょうか。ダイニングキッチンとリビングスペースもしっかりと分けて使いやすい配置となっていますし、全てのお部屋に余裕を持った広さが取られゆったりした空間が広がっています。居室の収納以外にもシューズボックスは玄関と勝手口両方に配備され、廊下収納やＬＤＫの収納、約４．５帖の納戸やトランクルームもございますので収納が少なくて困るということは無さそうです。独立して洋室が２部屋振り分けられ、トイレが２箇所、出入りも２箇所から可能ですので生活サイクルの違う方がご家族にいらっしゃっても快適にお住まいいただけるかと思います。洗面ボウルも２台、ゆったりとした浴室には窓もあり、広さと角住戸ということを存分に活かしたお部屋ではないでしょうか。平成２９年１２月　ビルトインエアコン新調　平成３０年２月　システムキッチン（ディスポーザー有り）・ユニットバス新調とコストのかかる部分が改装済というのも嬉しいポイントです。分譲マンションの中にあっても他とは違う１邸をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11528	大阪市西区江之子島２－１－３７	阿波座ライズタワーズ　フラッグ４６ 5,980万円	阿波座駅 2分	3LDK 80.62m²	H28/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空室相談
★築浅タワーマンション　３ＬＤＫをお探しの方★ ４６階建てタワーマンション３１階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。地上３１階部分のお部屋ですので目の前を遮る物はなく、福島方面、その先の淀川まで気持ちよく抜ける眺望があります。　もちろん陽当たりも良好で、午後からの日照時間は長く明るいお部屋です。専有面積８０平米　３ＬＤＫの間取りはゆとりを持った造りとなっており、玄関のシューズインクローゼット、洋室のウォークインクローゼットや納戸などタップリと収納も確保できていますので、荷物の多いご家族も安心です。玄関を入ってすぐの洋室は引き戸をオープンにしてリビングに取り込める形になっており、ＬＤＫの広いゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方にもオススメのお部屋です。キッチンは省スペースに適したＬ型が使われており、コーナー部分は作業スペースとして有効に使用することができます。平成２８年築のマンションですので、最新設備が整っており、マンションの共有施設もスカイラウンジ・パーティースペース等充実しています。各階にゴミ出し可能なゴミステーションがあるのも大変便利です。２４時間有人管理でセキュリティ面も安心で、ワンランク上のマンションライフをおくることができる物件です。ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことができます。地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはライフ阿波座駅前店もございますので日々のお買い物も大変便利です。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11482	大阪市西区本田１－５－６	サングレール阿波座 2,350万円	阿波座駅 8分	3LDK 59.26m²	S61/06 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★本田小校区でリフォーム済みの３ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★ 昭和６１年６月築、１４階建ての５階部分、南西向きのお部屋です。バルコニー側には１２階建てのマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できません。平成３０年９月に室内フルリフォームしておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。フローリングと壁紙を張替、お風呂やキッチン、洗面台やトイレなどの水回り設備の新調、畳や建具の新調等々綺麗に仕上がっております。間取りは３ＬＤＫでご家族構成によってはリビング横の洋室を繋げて利用する事で広々リビングの２ＬＤＫとしてもご利用頂けます。５９．２６㎡で３ＬＤＫですので、全体的に窮屈な感じがしますので、２人から３人でのお住まいが良いのではないでしょうか。現在空家ですので、お好きなお時間に内覧して頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11439	大阪市西区本田４－８－２	アーバンパレス九条 1,980万円	九条駅 7分	3LDK 59.44m²	H10/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★本田小校区で、平成建築のお手頃価格の３ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★ １０階建て４階部分、南西角のお部屋です。眺望は、２０ｍ程離れた所にマンションが建っているので、ズバッと抜けた眺望ではありませんが、周辺は戸建てが多いエリアなので、陽当たりも良く、西側の窓からもしっかり採光のとれるお部屋です。角部屋なので全室に窓があり風通しも良く、ワイドバルコニーで約６帖の洋室と約１４帖のＬＤＫ、約４．５帖の和室すべてがバルコニーに面しているので、開放感のあるお部屋です。また、角部屋の特権として専用ポーチが付いており、独立感もございます。約５９㎡の３ＬＤＫですが、廊下部分が少なく、無駄のない間取りですので、その分お部屋が広くなっています。室内は築後２０年を経過しているので、そろそろ全面改装が必要ではないでしょうか。現状は３ＬＤＫの間取りですが、和室をＬＤＫに取込み、約１８．５帖の広々としたカウンターキッチンの２ＬＤＫに間取り変更するのも良いのではないでしょうか。中央線の九条駅、阪神なんば線の九条駅が利用出来るので、難波や本町や堺筋本町などのオフィス街へも乗り換えなしで、奈良方面や神戸方面へも直通で行けるので、通勤・通学に便利です。安治川トンネルを利用すれば、ＪＲ環状線の西九条駅も利用出来るので、新大阪や関西空港方面へのアクセスも可能です。現在は空家となっておりますので、実際にご自身の目で広さや室内の状態などをご覧いただければと思いますので、ご内覧はお気軽にお申し付けくださいませ。 [by飯尾]　【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11316	大阪市西区京町堀１－１５－２	ジオタワー京町堀 5,980万円	肥後橋駅 6分	3LDK 83m²	H16/10 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★靱公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方★ ４階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。採光窓のある南側と東側にはどちらもこのお部屋より高い建物が建っている為、眺望は期待できませんが、どちらも建物まで１５ｍ以上離れているので、圧迫感は無く、角地に立っているマンションなので、採光はとれるお部屋です。室内は平成３０年９月末にリフォーム済で綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。壁紙を張替、フローリングはワックスをかけ直し、畳の表替え、温水洗浄便座新調、ＩＨクッキングヒーターの新調、各所の水栓取替等、浴室等の設備は変わってませんが、ハウスクリーニングも行い、そのまま住めるようにリフォームを施します。間取りは床暖房が付いた約１８帖の広いリビングのある３ＬＤＫです。約８３㎡ございますので、居室それぞれの広さにもゆとりがあり、洋室にはどちらもサービスバルコニーが付いております。リビングを見渡せるカウンターキッチンには窓が付いており、しっかり換気を行えるのは嬉しいポイントではないでしょうか。ワイドバルコニーにはスロップシンク、アルコープ部分にはトランクルールとあったら嬉しい設備も備わっているお部屋です。靭公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方にはオススメのお部屋です。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11264	大阪市西区立売堀５－２－７	ルナ・ピエーナー阿波座 3,280万円	阿波座駅 1分	3LDK 61.2m²	H10/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★ １２階部分南向きのお部屋です。目の前の建物は５階建てのオフィスビルでこのお部屋より低い位置にありますので、眺望良好で陽当たりも良いお部屋です。平成３０年９月末にリフォーム完了しており綺麗な状態そのままで新生活がスタートできます。全室のフローリング・クロスの張替、キッチンや浴室トイレ、洗面台といった水回り設備の新調、建具の取替等々全てリフォームされてからのお引き渡しです。間取りは３ＬＤＫで個室それぞれは少しコンパクトですが、収納もありご家族それぞれのプライベートスペースを確保したいという方にオススメの間取りです。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11219	大阪市西区江戸堀３－５－２２	パルメーラ江戸堀 3,480万円	阿波座駅 5分	3LDK 70.41m²	H08/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★阿波座駅周辺　改装済のファミリータイプのお部屋をお探しの方★ １１階建て２階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。メインとなる南側のバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望や陽当たりは良好とはいえませんが敷地内の駐車場挟んで低層の建物ですので、真っ暗なお部屋ではなく採光もしっかりとあります。角住戸ということで東側にも開口がありますが隣接してマンションが建っているため、換気・通風の役割といったところです。浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。室内は平成３０年８月にリフォームが完了しており、設備も丸ごと一新されています。改装内容は全室クロス・フローリング張替、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、建具やシューズボックスも新調されています。購入後はフル改装のお部屋で新生活をすぐにスタートしていただくことができます。広めのリビングスペースを希望される方のために、洋室をオープンにしてリビングと一体にできる仕様のお部屋です。総戸数が１８戸ということで、管理費・修繕積立金が少し割高な感は否めませんが平成築の改装済をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧になってみてはいかがでしょう。ワンフロア２住戸の設計で、隣家が一つという部分も角部屋の特権です。ペットも飼育可能（規約の制限有）なマンションです。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11169	大阪市西区本田１－６－１３	エステムコート阿波座レジデンス 3,680万円	九条駅 9分	3LDK 68.13m²	H28/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★西区で築浅で対面キッチンリビングのお部屋をお探しの方★ ５階部分南東向きバルコニーのお部屋。　　南東のお部屋からの眺望は残念乍、向かいの建物に遮られますが陽当たりは良好なお部屋です。平成２８年７月に建築されたマンションなので、室内の設備も充実しており、リビング・ダイニングには床暖房、キッチンには食器洗浄機・浄水器・ディスポーザ、浴室には乾燥機・ミストカワック・ＴＶ・マイクロバブルトルネード（ミクロの泡で、お肌の老廃物を取り除き、健康的でつややかな美肌にしてくれる美容に良い浴槽設備）、又セキュリティも大阪ガスセキュリティサービスによる２４時間トータルセキュリティサービス利用で、快適且つ安心なマンションです。リビングの横に和室約４．５帖のお部屋をすべてリビングに変更すれば、約１９．７帖と広いリビング空間が出来上がります。交通アクセスも縦横無尽の４線４駅利用と又、日々のお買物もナインモール九条６分・イオン大阪ドームシティ店まで約１０分と徒歩圏内と大変便利です。築浅物件をお探しの方は是非一度内覧してみてください。 [by田内] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11137	大阪市西区本田１－４－５４	エステムコート・キャナルサイド 3,780万円	阿波座駅 6分	3LDK 78.45m²	H18/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★ゆったり３ＬＤＫで東南角部屋のリバービューのお部屋です！★ 平成１８年１月建築、１４階建６階部分、東南角部屋、東向きバルコニーのお部屋です。６階部分ですが、前面は木津川になっていますので、木津川が見渡せる眺望で、遮る建物がないのでもちろん陽当たりも良好です。南面が保育所になっているので、窓を開ければ園庭で遊んでいる子供達の声がするかもしれませんが、そこまで気にはならないかと思います。室内は表層リフォームされており、綺麗な状態で新生活がスタート出来ます。ダークブラウンを基調とした室内は高級感がございます。ＬＤＫは約１８．５帖あり広々としており、カウンターキッチンからはリビングダイニングが見渡せて、開放感がございます。このお部屋の一番の魅力は浴室です。１６１８サイズあり、オーバルタイプの浴槽でゆったりつかれて、大きな窓から陽差しが差し込み、換気もバッチリです。ポーチも広々としていて魅力がございます。交通アクセスも地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩６分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩８分と２ＷＡＹアクセスでとても便利です。自転車圏内にはイオンモールやビバホームがあり、イオンモールには多くの商業施設が入っていますので買い物がとても便利です。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10999	大阪市西区江之子島２－１－３７	阿波座ライズタワーズ　フラッグ４６ 5,400万円	阿波座駅 2分	3LDK 72.16m²	H28/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：210,000円（共込）　現況利回り：4.67％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10958	大阪市西区江戸堀３－８－１３	ライオンズマンション江戸堀西公園 2,480万円	阿波座駅 3分	3LDK 69.55m²	S59/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★阿波座駅周辺でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★ ３階部分南東角のお部屋南側にはマンションが建っておりますので、３階のこちらのお部屋からは眺望は期待できません。　しかしながら角部屋なので、全室に窓があり風通しの良いお部屋ですよ。お部屋は平成３０年５月に全面リフォームしており、クロスやフローリングはもちろんのこと、キッチンや浴室といった水回り設備や建具等も全て新調され、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。お部屋はセンターリビングの３ＬＤＫでリビングが真ん中に位置することで自然と家族がリビングに集まりやすい間取りです。間取り変更のリフォームをする際に各居室と廊下部分に収納も備え付け、ご家族が多い方も安心の収納力があります。リフォームした綺麗な部屋には住みたいけど、自分でやるとうまくイメージできないという方にはリフォームした姿を見て検討できるので、嬉しいお部屋ではないでしょうか。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10030	大阪市西区立売堀６－７－４３	阿波座セントラルハイツ 1,580万円	阿波座駅 3分	3LDK 65.92m²	S49/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：7.05％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6862	大阪市西区靱本町３－５－２７	シャルマンフジ・リッツ靱公園 2,860万円	阿波座駅 3分	3LDK 66.54m²	H10/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,000円（共込）　現況利回り：4.82％　※敷金返還金債務無し★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6050	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 2,980万円	阿波座駅 5分	3LDK 72.82m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：135,000円（共込）　現況利回り：5.43％　（大手法人貸し・敷金変換金無し）★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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