花乃井中学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm22689	大阪市西区川口３－９－２２	ビーバードルチェ阿波座 3,180万円	九条駅 9分	2LDK 54.4m²	S63/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★九条周辺　ペット飼育可能なお部屋です★ ２階に位置するお部屋ですので眺望良好とは言えませんが、北・西・南の３方角部屋でバルコニーはぐるっと引き回しバルコニーですので、全部屋に窓があり、風通しは良いお部屋です。令和７年１２月に室内リフォームが完成します。フローリングやクロスの張替と同時に元々３ＤＫの間取りを２ＬＤＫに変更、キッチンやお風呂は数年前に新調されており（令和元年、令和２年）、設備に関してはトイレの新調のみですがすぐにお住まいいただく事が出来る状態での引渡しです。ペットの飼育も可能なお部屋ですので、ペットを飼われている方も一緒にお住い頂けます。大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩９分と、西区の中では少し駅までの距離がありますが、その分夜なども静かで、周辺は戸建てが多い住宅地のエリアです。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22630	大阪市西区江戸堀３－２－２７	キングマンション江戸堀 4,680万円	阿波座駅 7分	2LDK 59.93m²	H12/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座周辺で陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★ １４階建て１１階部分　北東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。バルコニーの前面は幅員の広いあみだ池筋を挟んで花乃井中学校となりますので、陽当たり・眺望とも良好です。大通りに面していますので音を気にされる方も多いかと思いますが目の前に大きな建物が建つリスクが少なく、陽当たりは保証されるというメリットもございます。現状は２ＬＤＫの間取りですが、お住まいの人数によっては３ＬＤＫにリフォームすることも可能です。リビング部分には床暖房も配備されています。バルコニーにあるスロップシンクはお掃除の際などに重宝する、あると嬉しい設備です。築２０年を超えて設備等にも経年の劣化が見られるかと思います。実際にお部屋をご覧いただいて、気になる箇所はリフォームされると良いでしょう。靱公園・小・中学校等も近隣に位置し、子育て環境としても良好ですので、新婚さんやまだお子様が小さなファミリーさん等にオススメの物件になります。規約の制限は有りますがペットの飼育も可能なマンションですので靱公園でのお散歩も楽しんでいただけます。 [by堀尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22527	大阪市西区京町堀３－６－１７	シティライフ京町堀 2,980万円	阿波座駅 6分	2LDK 58.05m²	S63/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：129,500円（共込）　現況利回り：5.21％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22482	大阪市西区江之子島２－１－３７	阿波座ライズタワーズ　フラッグ４６ 9,480万円	阿波座駅 2分	2LDK 56.07m²	H28/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★駅近のタワーマンション、２ＬＤＫをお探しの方に★ ４６階建て４１階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。４１階部分のお部屋ですので、周囲に遮るものは無くタワーマンションらしい圧巻の眺望が広がります。お部屋は２ＬＤＫタイプでご夫婦お二人や、まだお子さんの小さなご家庭などにおすすめの広さです。廊下や各部屋に収納が有り、玄関にも大型のシューズボックスと玄関収納と収納も豊富なお部屋です。地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはスーパーライフもありますのでお仕事帰りにお買い物も出来て生活至便です。スカイラウンジ・パーティースペース等共用施設も充実していて、各階にゴミ出し可能なステーションがあるのも大変便利です。オール電化の免震構造タワーマンション、２４時間有人管理でセキュリティ面も安心です。現況お住まい中のお部屋ですので、内覧の際にはご予約が必要です。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22398	大阪市西区土佐堀３－３－１０	土佐堀コーポラス 2,700万円	阿波座駅 6分	2LDK 57.6m²	S53/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：4.88％　※敷金返還金100,000円あり★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22288	大阪市西区西本町３－１－２２	ジャルダン大阪壱番館 4,980万円	阿波座駅 1分	2LDK 68.6m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅前！ペットの飼育が可能な２ＬＤＫをお探しの方★ 平成１３年５月築　１１階建て８階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には中央大通りと高速道路が通っているため走行音が少し気になるかと思いますが、本物件のエントランスを出てすぐに阿波座駅３番出口が目の前にありますので立地重視でお探しの方にはオススメの物件です。眺望、陽当たりに関しては、バルコニーと高速道路の高さが同じぐらいですので視界に入り眺望は期待出来ませんが、陽射しはしっかりと差し込む明るいお部屋です。また、南西角部屋ですので、キッチン・浴室にも窓があり換気がしやすいのもオススメポイントです。令和２年にフルリノベーション歴があり、リビングの隣にあった和室をリビングとつなげて約１８帖と広々した空間に間取り変更しております。約７帖の洋室はご夫婦の寝室としてご利用し、約４．５帖の洋室はお子様のお部屋としてご利用頂けますのでファミリーの方にもオススメです。カウンターキッチンの上に吊り戸棚がなくキッチン背面にあるため、収納スペースが少なくならず、開放感があり、室内を見渡せやすいのでお子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができます。駅近物件をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22287	大阪市西区西本町３－１－２２	ジャルダン大阪壱番館 5,480万円	阿波座駅 1分	2LDK 75.79m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅前！ペットの飼育が可能な２ＬＤＫをお探しの方★ 平成１３年５月築　１１階建て９階部分　北向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面は開けており、眺望良好です。また、本物件のエントランスを出てすぐに阿波座駅３番出口が目の前にありますので立地重視でお探しの方にもオススメの物件です。令和４年９月にリフォーム歴があります。室内は比較的綺麗な状態ですので、内覧のうえ気になる箇所だけリフォームするのが良いでしょう。間取りは７５．７９平米の広めの２ＬＤＫです。リビングは約２１帖と広く開放感がございます。ペットの飼育が可能なマンションで、屋上にはルーフガーデンがありますので、大切なペットと暮らしたい方には嬉しいポイントではないでしょうか。買い物はお隣のスーパーライフ阿波座駅前店と生活至便な立地です。利便性重視、ペットと暮らせるお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。駐車場権利付（5,540円/月） [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22266	大阪市西区江之子島１－７－９	イトーピア本町通り 3,100万円	阿波座駅 1分	2LDK 56.44m²	H11/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：99,000円（共込）　現況利回り：3.83％　※敷金返還金100,000円★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22256	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 4,980万円	阿波座駅 5分	2LDK 81.09m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座周辺でリビングの広い２ＬＤＫをお探しの方に★ １５階建て２階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫの北西角部屋です。２階に位置するお部屋ですので、眺望良好とは言えませんが、周辺は４階建ての建物や木津川を渡る橋など、高層な建物はなく、道路も挟んでいる為採光は取れるお部屋です。８０平米を超える専有面積がある、広々とした２ＬＤＫです。約２１帖の開放感があるリビングが特徴で、鏡面仕上げの建具が採用されており高級感もあるお部屋です。室内は令和７年７月にリフォーム済みです。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの設備を全て新調、フローリングやクロスの張替えなどフル改装に近い内容ですので、購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートさせることができます。お部屋はマンション内の北西に位置し、玄関前には人の往来もなく独立性の高いお部屋です。玄関横にはトランクルームがありますので普段あまり使わない物等を収納しておくのに重宝します。また、ペットの飼育が可能なマンションですので木津川沿いの遊歩道で、大好きなペットとお散歩を楽しんでいただくことも出来ます。 [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21999	大阪市西区西本町２－５－１４	シャルマンフジ・アニエス本町 4,180万円	阿波座駅 1分	2LDK 53.88m²	H10/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】★阿波座周辺で２ＬＤＫをお探しの方へ★ 平成１０年１２月建築　１１階建て３階部分　令和７年６月フルリフォーム完成　南向き　２ＬＤＫ　５３．８８平米バルコニー前面には道路を挟んで建物があり、圧迫感はありませんが抜けた眺望はありません。南向きですが３階部分の為、室内は暗くはありませんが陽当たりは期待できません。令和７年６月にフルリフォーム完成ですので、引き渡し後すぐに綺麗なお部屋で新生活を始められます。大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と便利な立地で、周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどがあり生活面でも便利な住環境です。気になる方は是非お問い合わせください。[by神門] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21882	大阪市西区川口３－８－１５	ノバカネイチ阿波座２番館 2,400万円	九条駅 8分	2LDK 46.8m²	S58/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
【中古マンション・居住用】 ★静かな立地で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ １１階建て６階部分の西向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には、視界を遮る物は無く抜けた眺望が望めます。西向きですので、午後からは陽の差し込む明るいお部屋です。４６．８平米の２ＬＤＫと少しコンパクトなサイズのお部屋です。その為、単身又はお二人での生活にオススメです。室内は経年による劣化や使用感があるかと思われます。その為気になる部分や間取りもライフスタイルに合わせてリフォームをオススメします。収納が少ないため、リフォーム時には収納も増設してみてはいかがでしょうか。地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩８分と少し駅からの距離はございますが、その分静かな環境でお住まいいただくことができます。気になる方は是非お問い合わせください。[by神門] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21654	大阪市西区京町堀１－１６－２１	ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 6,780万円	肥後橋駅 7分	2LDK 83.14m²	H23/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★肥後橋周辺で築浅、広々ファミリー向けのお部屋をお探しの方へ★ １５階建て３階部分　南東向き　８３．１４平米　２ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面には建物があり抜けた眺望はありません。また南東向きですが建物があるためサンサンと差し込む陽は期待できませんが、角部屋ですので西側に小窓があり風通しはあります。日中お仕事等で家を空けられる方や陽当たりを気にされない方にはオススメです。ＬＤ部分は１６．１帖と広々としており、ゆったりとお過ごし頂けます。キッチンにはパントリーがあり、生活用品等の収納場所には困りません。洋室は７．２帖と５．２帖の２部屋ありますのでお子様のいらっしゃるご家族でも安心です。令和７年３月に室内フルリフォーム済みですので、購入後すぐに新生活をスタートさせることができます。周辺にはスーパーライフや南側ににコンビニがあり生活至便な立地です。またペット飼育可能（規約あり）ですので大切なペットと一緒に暮らして頂けます。肥後橋周辺でファミリー向けのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21530	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 5,630万円	阿波座駅 2分	2LDK 69.07m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅周辺で陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★ １５階建て８階部分　２ＬＤＫの南西角部屋です。マンションが立ち並ぶエリアですので、周辺建物や高速道路が視界には入りますが、陽当たりはしっかりとあるお部屋です。角部屋ですので、窓が多く風通しも良く、浴室にも窓がありますので換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。間取りタイプから新婚さんやお子様お一人のファミリーさん、２～３人でのお住まいに適したお部屋です。各洋室のドアがリビングにあり、家族のコミュニケーションが取りやすい間取りです。高速道路が近くに通っていますのでとっても静かなお部屋とは言えませんが、駅近の便利な立地でお探しの方にはおすすめのお部屋です。阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21000	大阪市西区靱本町１－１０－７	プレミストタワー靱本町 14,980万円	本町駅 1分	2LDK 80.11m²	R04/12 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★靱公園周辺で築浅マンション、広めの２ＬＤＫをお探しの方に★ 令和５年２月建築　３６階建て１７階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫの南西角部屋です。マンションの南側には前面のビルが視界に入りますので眺望はあまり期待出来ません。ですがリビングの面する西面は視線を遮る建物も無く、陽当たり良好ですので明るい室内です。専有面積が８０平米あっての２ＬＤＫですので余裕を持った造りのお部屋で、洋室には各々ウォークインクロゼットがあり廊下にも納戸と収納豊富です。築後間もないマンションですので室内設備も充実しており、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事が可能です。お子さんが１人のファミリーさん等、２～３人まででしたら凄くゆったりと快適にお住まいいただけます。こちらのマンションの一番の特徴としては、「本町駅徒歩１分」と利便性がありながら、「靭公園徒歩２分」と自然も感じることができる立地です。タワーマンションならではの充実した共用施設も魅力の１つではないでしょうか。靱公園、本町駅周辺で２ＬＤＫのタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by堀尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm20023	大阪市西区江戸堀１－２２－３３	ザ・ファインタワー大阪肥後橋 9,300万円	肥後橋駅 5分	2LDK 60.31m²	R06/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★肥後橋周辺で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ 令和６年１月築　３４階建て３０階部分　６０．３１平米　２ＬＤＫ　南西向きバルコニーのお部屋です。３０階と高層階に位置するお部屋ですので、タワーマンションらしい豪華な眺望が広がっております。令和６年１月築と新しいマンションですので、共有部・専有部ともに設備が充実しております。間取りは２ＬＤＫですので、お子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。リビング、両方の洋室ともに南西側から明るい陽が入るのは嬉しいポイントではないでしょうか。立地としても肥後橋駅まで徒歩５分と好立地。大通りから１本入ったところに建っておりますので、騒音も気にならないと思います。肥後橋駅周辺で陽当たり・眺望良好なタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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