花乃井中学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm22398	大阪市西区土佐堀３－３－１０	土佐堀コーポラス 3,200万円	阿波座駅 6分	2LDK 57.6m²	S53/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：4.12％　※敷金返還金100,000円あり★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22288	大阪市西区西本町３－１－２２	ジャルダン大阪壱番館 5,280万円	阿波座駅 1分	2LDK 68.6m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅前！ペットの飼育が可能な２ＬＤＫをお探しの方★ 平成１３年５月築　１１階建て８階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面には中央大通りと高速道路が通っているため走行音が少し気になるかと思いますが、本物件のエントランスを出てすぐに阿波座駅３番出口が目の前にありますので立地重視でお探しの方にはオススメの物件です。眺望、陽当たりに関しては、バルコニーと高速道路の高さが同じぐらいですので視界に入り眺望は期待出来ませんが、陽射しはしっかりと差し込む明るいお部屋です。また、南西角部屋ですので、キッチン・浴室にも窓があり換気がしやすいのもオススメポイントです。令和２年にフルリノベーション歴があり、リビングの隣にあった和室をリビングとつなげて約１８帖と広々した空間に間取り変更しております。約７帖の洋室はご夫婦の寝室としてご利用し、約４．５帖の洋室はお子様のお部屋としてご利用頂けますのでファミリーの方にもオススメです。カウンターキッチンの上に吊り戸棚がなくキッチン背面にあるため、収納スペースが少なくならず、開放感があり、室内を見渡せやすいのでお子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができます。駅近物件をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22266	大阪市西区江之子島１－７－９	イトーピア本町通り 3,100万円	阿波座駅 1分	2LDK 56.44m²	H11/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
【中古マンション・投資用】 ★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：99,000円（共込）　現況利回り：3.83％　※敷金返還金100,000円★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22256	大阪市西区立売堀６－８－３０	キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 5,280万円	阿波座駅 5分	2LDK 81.09m²	H13/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座周辺でリビングの広い２ＬＤＫをお探しの方に★ １５階建て２階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫの北西角部屋です。２階に位置するお部屋ですので、眺望良好とは言えませんが、周辺は４階建ての建物や木津川を渡る橋など、高層な建物はなく、道路も挟んでいる為採光は取れるお部屋です。８０平米を超える専有面積がある、広々とした２ＬＤＫです。約２１帖の開放感があるリビングが特徴で、鏡面仕上げの建具が採用されており高級感もあるお部屋です。室内は令和７年７月にリフォーム済みです。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの設備を全て新調、フローリングやクロスの張替えなどフル改装に近い内容ですので、購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートさせることができます。お部屋はマンション内の北西に位置し、玄関前には人の往来もなく独立性の高いお部屋です。玄関横にはトランクルームがありますので普段あまり使わない物等を収納しておくのに重宝します。また、ペットの飼育が可能なマンションですので木津川沿いの遊歩道で、大好きなペットとお散歩を楽しんでいただくことも出来ます。 [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22179	大阪市西区江戸堀１－２７－１	ルモン肥後橋公園前 7,380万円	肥後橋駅 5分	2LDK 71.43m²	H13/06 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★西船場小学校区で７０平米以上をお探しのファミリーさんにおすすめ★ １５階建て７階部分　東南向きバルコニー、２ＬＤＫの南西角部屋です。バルコニー前面の建物は４階建て程度ですし、その隣は現在コインパーキングとなっており、眺望良好です。陽当たりももちろんしっかりございますので明るいお部屋でしょう。西側も隣接している建物は高さで交わしていますので陽当たり・眺望共に良好で、換気の面を考えても窓が多く通風良好、浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。角部屋ということで独立性の高いポジションとなっており、専用ポーチがある玄関横にはトランクルームもございますので、普段あまり使わない物を収納しておくのに大変便利です。７１平米の２ＬＤＫ　室内は８月２８日にリフォームが完成しています。フル改装の内容ですので、新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただく事が出来ます。大通りから少し中に入っていますので騒音なども少なく都心でありながら、しっかり住宅地としての環境がある場所です。すぐ横には西船場公園、西船場小学校と子育て環境も良好ですからファミリー層の方におすすめの物件です。ペットの飼育も可能なマンションで、少し南に下れば西区を代表する靱公園もございますのでお散歩コースにも困りません。 [by渡辺] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22125	大阪市西区江之子島２－１－６６	朝日プラザ靱公園第２ 2,880万円	阿波座駅 1分	2LDK 60.5m²	S55/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方にオススメです。★ １２階建て６階部分　南西の角住戸、２ＬＤＫのお部屋です。南側バルコニー前面は郵便局の駐車場となっており、眺望は抜けていますし陽当たりも良好です。角住戸ということで西側にも開口がございますが、隣接してマンションが建っていますので、陽当たりや眺望は期待出来ません。ただ、換気の面ではしっかり役目を果たしています。熱のこもりやすいキッチン部分に窓があるのも嬉しいポイントです。室内は令和３年８月にリフォーム歴がございます。改装内容としましては、キッチン・浴室・洗面化粧台・防水パン・トイレなどの水回り設備を全て新調、フローリングやクロスの張り替えに加え、建具も全て新調されているので購入後はハウスクリーニング程度で十分に住むことができます。ＬＤＫと洋室約４．５帖にはエアコンの先行配管が有り、中部屋にもしっかりクーラーの設置が可能となっています。洋室約６．０には大きなウォークインクローゼットがあり、各所に収納もしっかりと取れています。広さや間取りから見ると、新婚さんやまだお子さんの小さなご家庭などにおすすめでマイホーム購入の第一歩としていかがでしょうか。阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。何といっても阿波座駅徒歩１分、ライフ阿波座店もございますので日々のお買い物も楽々です。この年代のマンションには珍しくペットの飼育も可能です。（規約の制限有り） [by堀尾］【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22119	大阪市西区江戸堀３－６－１４	プレミスト江戸堀 5,450万円	阿波座駅 5分	2LDK 61.55m²	H23/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅周辺で築浅の角部屋をお探しの方にオススメ★ 阿波座駅まで徒歩５分、比較的静かな立地ですが、周辺にはスーパーやコンビニ等の買い物施設も充実している場所です。５階部分の北・東・南３方角のお部屋で、南側バルコニーは内廊下を向いていて吹き抜けになっていますので開放感があります。北側には建物が建っており眺望、陽当たり共に期待はできません。東側にもマンションが建っていますが、すぐ隣は低い建物となっており、圧迫感無く陽当たりもしっかりとあります。３面バルコニーですので開口が多く、北側バルコニーはキッチン等の水回り設備に接しておりますので、換気も良くして頂ける風通しの良い造りです。浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。約６１㎡のお部屋は廊下部分がほとんどないので、平米数よりも広く感じて頂けるお部屋です。新婚さんや、まだお子さんの小さなご家族にオススメで、お子さんのお部屋はＬＤＫの横の洋室をお使いになり、開放していただくなどすれば家族間のコミュニケーションもしっかり取って頂くことが出来る間取りです。お子さんの成長にあわせて玄関横の独立したお部屋を持たせてあげれば良いかと思います。室内は令和７年８月末にフルリフォーム完成済みですので購入後は綺麗な状態生活をスタートすることができます。キッチンも独立キッチンなので、来客時にも中が見えにくい造りです。平成２３年建築とまだまだ綺麗なマンションで、設備等も新しい物が配備されています。現況居住中のお部屋ですので内覧の際にはご予約が必要になります。 [by堀尾] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm22098	大阪市西区江戸堀３－８－１３	ライオンズマンション江戸堀西公園 3,880万円	阿波座駅 3分	2LDK 69.55m²	S59/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】★阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方へ★ 昭和５９年７月建築　１３階建て１０階部分　２ＬＤＫ　６９．５５平米　リフォーム歴有りのお部屋です。南向きのバルコニーからの眺望は良好で、陽の差し込む明るいお部屋です。令和５年５月にフルリフォームが完成しており、室内は高級ホテルのような雰囲気に仕上がっております。扉のないオープンスタイルの浴室やキッチン等施主様のこだわりを感じる室内です。実際にご覧になられて、気になる部分はリフォームされてみてはいかがでしょうか。フルリフォームに比べて費用を抑えて生活を始められます。６９．５５平米の２ＬＤＫですので、ご夫婦お二人であればゆったりと余裕を持って生活していただけます。大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩３分と交通アクセスも良好で、周辺にはスーパーやコンビニがあり便利な環境です。気になる方は是非お問い合わせください。[by神門] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21999	大阪市西区西本町２－５－１４	シャルマンフジ・アニエス本町 4,180万円	阿波座駅 1分	2LDK 53.88m²	H10/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】★阿波座周辺で２ＬＤＫをお探しの方へ★ 平成１０年１２月建築　１１階建て３階部分　令和７年６月フルリフォーム完成　南向き　２ＬＤＫ　５３．８８平米バルコニー前面には道路を挟んで建物があり、圧迫感はありませんが抜けた眺望はありません。南向きですが３階部分の為、室内は暗くはありませんが陽当たりは期待できません。令和７年６月にフルリフォーム完成ですので、引き渡し後すぐに綺麗なお部屋で新生活を始められます。大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と便利な立地で、周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどがあり生活面でも便利な住環境です。気になる方は是非お問い合わせください。[by神門] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21922	大阪市西区京町堀２－１３－１４	リーガル京町堀 4,890万円	阿波座駅 5分	2LDK 62.11m²	H22/04 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★靭公園周辺の２ＬＤＫをお探しの方★ 平成２２年築　１１階建て４階部分　６２．１１平米　２ＬＤＫ　南・西向きバルコニーのお部屋です。南側・西側ともに建物が建っておりますのでひらけた眺望ではありませんが、当マンションは交差点の角に建っており、前面建物との間に道路を挟んでおりますので、陽当たりは良く、今後もお部屋が真っ暗になる心配はございません。間取りとしては２ＬＤＫですので、２人～３人用を探されている方や新婚さんにもオススメのお部屋です。室内は令和７年７月にリフォーム完成予定です。周辺には靭公園がありますので、都心にありながら緑も感じられるエリアです。靱公園周辺の２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。【令和７年７月完成予定　リフォーム内容】・ガスコンロ　・キッチン水栓　・給湯器・浴室乾燥機（ガス）　・クロス張替え　・床コーティング　etc [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21866	大阪市西区本田３－１－６	ルックハイツ本田 2,580万円	九条駅 4分	2LDK 66.6m²	S57/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★九条駅周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方に★ １１階建て６階部分　南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。南西側のバルコニー前面は建物が建っており眺望は期待出来ませんが、建物との距離もございますので圧迫感はなく陽当たりは概ね良好です。建物が少し西に振っていますので、バルコニーがまともに大通りに面しているわけでは有りませんが、やはり音は気になるところだと思いますので凄く静かなお部屋をお探しの方にはオススメ出来ません。室内は２ＬＤＫの間取りで廊下部分にとられる面積がほとんどなく居室の空間が広く使えるワイドスパンなお部屋です。間取りや広さから考えると２人～３人用で探されている方にオススメです。令和７年４月に室内リフォームが完成していますので、綺麗な状態での引渡しです。全室クロス・フローリングの張替、キッチン・ユニット場津・洗面台・トイレなどの水回り設備新調、和室を洋室に変更したり、クローゼットを造作、建具も新調されていますのでフル改装の内容です。立地としても九条駅から徒歩４分、コンビニ、公園が徒歩５分圏内と生活至便な立地です。 [by渡辺] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21731	大阪市西区靱本町１－１０－７	プレミストタワー靱本町 8,780万円	本町駅 1分	2LDK 55.68m²	R04/12 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★靭公園周辺で築浅の２ＬＤＫをお探しの方★ ３６階建て８階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面にはビルが建っており、眺望良好とは言えませんが道路幅員もしっかりあり、採光も入りますので真っ暗なお部屋ではありません。上層階が苦手な方には良いのではないでしょうか。間取りは５５．６８平米とコンパクトな２ＬＤＫですので、２人までの入居の方にオススメのお部屋です。洋室（４．５帖）は書斎や収納スペースとして使用し、洋室（６．０帖）は寝室として使用するのが良いでしょう。こちらのマンションの特徴としては、「本町駅徒歩１分」と利便性がありながら、「靭公園徒歩２分」と自然も感じることができる立地です。タワーマンションならではの充実した共用施設も魅力の１つではないでしょうか。令和５年２月建築の築後間もないマンションですから、室内設備も最新のものが揃っております。靱公園周辺で２ＬＤＫの築浅物件をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21654	大阪市西区京町堀１－１６－２１	ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 7,199万円	肥後橋駅 7分	2LDK 83.14m²	H23/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★肥後橋周辺で築浅、広々ファミリー向けのお部屋をお探しの方へ★ １５階建て３階部分　南東向き　８３．１４平米　２ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面には建物があり抜けた眺望はありません。また南東向きですが建物があるためサンサンと差し込む陽は期待できませんが、角部屋ですので西側に小窓があり風通しはあります。日中お仕事等で家を空けられる方や陽当たりを気にされない方にはオススメです。ＬＤ部分は１６．１帖と広々としており、ゆったりとお過ごし頂けます。キッチンにはパントリーがあり、生活用品等の収納場所には困りません。洋室は７．２帖と５．２帖の２部屋ありますのでお子様のいらっしゃるご家族でも安心です。令和７年３月に室内フルリフォーム済みですので、購入後すぐに新生活をスタートさせることができます。周辺にはスーパーライフや南側ににコンビニがあり生活至便な立地です。またペット飼育可能（規約あり）ですので大切なペットと一緒に暮らして頂けます。肥後橋周辺でファミリー向けのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21530	大阪市西区京町堀３－９－１６	リーガル江戸堀ウエストパーク 5,630万円	阿波座駅 2分	2LDK 69.07m²	H18/08 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★阿波座駅周辺で陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★ １５階建て８階部分　２ＬＤＫの南西角部屋です。マンションが立ち並ぶエリアですので、周辺建物や高速道路が視界には入りますが、陽当たりはしっかりとあるお部屋です。角部屋ですので、窓が多く風通しも良く、浴室にも窓がありますので換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。間取りタイプから新婚さんやお子様お一人のファミリーさん、２～３人でのお住まいに適したお部屋です。各洋室のドアがリビングにあり、家族のコミュニケーションが取りやすい間取りです。高速道路が近くに通っていますのでとっても静かなお部屋とは言えませんが、駅近の便利な立地でお探しの方にはおすすめのお部屋です。阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21390	大阪市西区靱本町１－１８－１０	シエリア靱本町 6,380万円	本町駅 3分	2LDK 59.85m²	R06/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
【中古マンション・居住用】 ★靭公園周辺で築浅のマンションをお探しの方★ 靭公園徒歩１分の本町通りに面して建つマンションです。１８階建て１４階部分　南向きバルコニーのお部屋です。南向きバルコニー前面には建物が建っていますが、高さでかわしていますので眺望も有り、陽当たりも良好です。廊下部分に取られる面積が少なく、同サイズのお部屋と比べても居室部分が広く取れているのは嬉しいポイントではないでしょうか。間取りは２ＬＤＫ　新婚さんやまだお子さんが小さなファミリーさんにオススメです。お二人でお住まいであれば、リビング横の洋室の引き戸をオープンにして約２１帖のゆったりとした空間にするのも良いでしょう。令和６年３月建築ですので設備等もまだまだ新しく、充実したものとなっています。ペットの飼育も可能なマンションですので、靱公園をお散歩コースにしてみてはいかがでしょう。靱公園周辺で築浅の物件をお探しの方は必見です。お気軽にお問合せ下さい。こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が必要です。（※定期借地権（地上権）２０９５年の１１月３０日迄で期間満了予定） [by堀尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm21000	大阪市西区靱本町１－１０－７	プレミストタワー靱本町 14,980万円	本町駅 1分	2LDK 80.11m²	R04/12 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★靱公園周辺で築浅マンション、広めの２ＬＤＫをお探しの方に★ 令和５年２月建築　３６階建て１７階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫの南西角部屋です。マンションの南側には前面のビルが視界に入りますので眺望はあまり期待出来ません。ですがリビングの面する西面は視線を遮る建物も無く、陽当たり良好ですので明るい室内です。専有面積が８０平米あっての２ＬＤＫですので余裕を持った造りのお部屋で、洋室には各々ウォークインクロゼットがあり廊下にも納戸と収納豊富です。築後間もないマンションですので室内設備も充実しており、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事が可能です。お子さんが１人のファミリーさん等、２～３人まででしたら凄くゆったりと快適にお住まいいただけます。こちらのマンションの一番の特徴としては、「本町駅徒歩１分」と利便性がありながら、「靭公園徒歩２分」と自然も感じることができる立地です。タワーマンションならではの充実した共用施設も魅力の１つではないでしょうか。靱公園、本町駅周辺で２ＬＤＫのタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by堀尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm20023	大阪市西区江戸堀１－２２－３３	ザ・ファインタワー大阪肥後橋 9,600万円	肥後橋駅 5分	2LDK 60.31m²	R06/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
【中古マンション・居住用】 ★肥後橋周辺で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ 令和６年１月築　３４階建て３０階部分　６０．３１平米　２ＬＤＫ　南西向きバルコニーのお部屋です。３０階と高層階に位置するお部屋ですので、タワーマンションらしい豪華な眺望が広がっております。令和６年１月築と新しいマンションですので、共有部・専有部ともに設備が充実しております。間取りは２ＬＤＫですので、お子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。リビング、両方の洋室ともに南西側から明るい陽が入るのは嬉しいポイントではないでしょうか。立地としても肥後橋駅まで徒歩５分と好立地。大通りから１本入ったところに建っておりますので、騒音も気にならないと思います。肥後橋駅周辺で陽当たり・眺望良好なタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。 [by比嘉] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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