★駅近の物件です　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

１０階建て９階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫの南西角住戸です。　南向きバルコニー前面は低層の建物となっていますので、眺望は気持ちよく抜けており京セラドームを臨む事ができます。　もちろん陽当たりも良好ですからＬＤＫと洋室に暖かい陽差しが差し込み、明るいお部屋です。
西側には西中学校がありますので、こちらも眺望は抜け、陽当たり良好です。
ワイドスパンのお部屋で廊下部分の面積が少なく居室が有効に配置されています。
現況は３ＬＤＫの間取りですが、お部屋の数が必要でなければリフォームをしてリビング横の洋室を取り込んで広々としたリビングの２ＬＤＫに間取り変更されても良いでしょう。
長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩１分　マンションのエントランスを出てすぐ地下鉄の駅の階段がありますので駅直上という表現は大袈裟かも知れませんが雨風にさらされることなくお出掛けしていただくことができます。
イオンモール大阪ドームシティまで徒歩２分、日々のお買い物からショッピングまで大変便利です。
駅近の物件をお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみて下さい。
[by渡辺]

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★南堀江１丁目で南向きの改装済のお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年１０月築、１１階建て７階部分南向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面には現在マンションを建築中ですので、マンションの駐輪スペースを挟んで建物ですが、完成するとどうしても眺望を遮る形となりそうですので、ズバッと抜ける眺望をお求めの方にはあまりオススメできません。
陽当たりに関しては角住戸ということもあり、西側からも採光が取れますので明るいお部屋ではないでしょうか。
ただ、マンション西側には病院があるので、窓を開けていたりバルコニーからは救急車の音が少し気になるかもしれません。
平成３０年１０月に全面的に改装が施されていますので、お部屋は綺麗な状態でお引き渡しとなります。
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具交換、フローリング・クロス・クッションフロア張替とお部屋の雰囲気もガラッと一新され全く別の部屋に生まれ変わっています。
キッチンには食洗機と浄水器水栓付きなのは嬉しいポイントです。間接照明やダウンライトも備えられ、リノベーションといった内容の仕上がりです。
四つ橋線「四ツ橋駅」・千日前線「桜川駅」徒歩６分・長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・ＪＲ「難波駅」徒歩７分と複数路線が利用可能な立地で、オシャレなカフェやショップが建ち並ぶオレンジストリートも徒歩１分と堀江暮らしを満喫されたい方にはおすすめの物件になります。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 飯尾]

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★これぞタワーマンションという眺望をお求めの方★

３８階建て３２階部分、南西角住戸１００�uを超えるお部屋です。
３２階のこのお部屋からは西側・南側の２面ともまさにタワーマンションという眺望、陽当たりがあります。
２面からの採光がある明るいＬＤＫは２０帖以上の広さを確保し、３室あるお部屋も全て南向きで明るいお部屋です。
トランクルーム・シューズインクローゼット・各部屋のクローゼット等収納もしっかりございます。
ここまでゆったり３ＬＤＫの間取りがとれるのも１００�uを超える広さがあるからでしょう。
まさにハイクラスなタワーマンションの暮らしをお求めの方には是非おすすめもお部屋です。
現況居住中になりますので、案内の際にはご予約が必要になります。お問い合わせお待ちしております。
[by 畑中]

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★独立姓の高い角住戸　南堀江で３ＬＤＫをお探しの方に★

１４階建て２階部分北西角住戸３ＬＤＫのお部屋です。
２階のお部屋ですが圧迫感などは無く、抜けるようなとは言えませんが視界は開けています。
あみだ池筋に面した西側は窓を開けると少し音を気にされる方もあるかと思いますが、先々建物が建つという心配はございませんので陽当たり等と差し引きでプラスに取るのかマイナスに取るのかといったところでしょうか。
北側の道路はそこまで幅員が広くありませんので前面の建物が少し気になるかも知れません。
６８平米と決して広いお部屋ではありませんが、無駄な廊下が無く洗面を中心にお部屋が綺麗に振り分けられていますので、使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
広々とした玄関ポーチが有り、お部屋の前を他の住人が往来することの無い独立性の高いポジションのお部屋です。
西・北・東と３方向の角住戸ですので開口が多くお部屋全体が明るく通風も良好です。キッチンに窓があるというのも嬉しいポイントではないでしょうか。
バルコニーにはお掃除の際などに便利なスロップシンクも配備されています。
千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩３分と交通至便で、近隣にスーパー、小中学校と生活環境も良好です。
明るく日当たりの良い角部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中のお部屋ということで内覧にはご予約が必要ですが、お気軽にお問い合わせ下さい。
[by 渡辺]

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★南堀江１丁目でファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★

平成１１年２月築の１３階建て１１階部分、南向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面は充分な幅員の道路を挟んでいますので陽当たりはしっかりありますが、南側のマンションが１４階ですので眺望良好とは言えませんが、空も見えますし前面建物の圧迫感はそこまで感じません。
東南の角住戸で東側にも開口があり、隣接して建物が建っていますが１３階部分ですのでかわしており、陽当たり良好です。
玄関には専用ポーチがあり戸建て感覚で独立性の高いお部屋です。
３面に開口がありますので風通しの良いお部屋です。
３ＬＤＫで７０�uの間取りですのでファミリー層向けのお部屋ですが、部屋数が３つ必要でない方は、普段は和室を開放して２ＬＤＫとしてゆったりと広さを取った使い方をすれば、使い勝手の良いお部屋になるかと思います。
千日前線「桜川駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・長堀鶴見緑地線「西大橋駅」と３沿線利用可能な立地で、賑わいを見せる人気の堀江エリアに建つ物件です。
２０５０年３月３１日までの定期借地権のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料が月々１１，２２４円が別途必要です。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
現況空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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