日吉小学校×３ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11125	大阪市浪速区幸町３－１－３	ニューハイツ幸町 2,700万円	桜川駅 3分	3LDK 82.91m²	S56/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★交通至便、陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ ８階建て最上階１フロア１邸、４方角部屋３ＬＤＫのお部屋になります。南側バルコニー前面は戸建て住宅が建っていますが、このお部屋の高さからは眺望・陽当たりも問題なく良好です。東側も眺望は抜けており、南側と同様にリバービューが広がります。廊下を挟んで３つのお部屋とＬＤＫが分かれた配置になっていて玄関からリビングやお部屋が直接見える事が無いため独立性のある間取りになっています。８０㎡を超える広さがあっての３ＬＤＫの間取りですので、ＬＤＫに十分な広さを確保し収納もしっかりとれています。最上階でフロアにこのお部屋１邸となりますので、とにかく開口が多く風通しの良い明るいお部屋です。千日前線・長堀鶴見緑地線・南海汐見橋線と３路線利用可能と交通アクセスにも優れています。平成２７年１１月に改装歴があり、キッチン・洗面・浴室・トイレ・電気温水器等が新調されフローリング・クロス等も張替えられていますので、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいが可能かと思います。現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by 渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11119	大阪市西区南堀江１－２５－９	アトレ２１南堀江 2,280万円	桜川駅 4分	3LDK 70.64m²	H11/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★【定期借地権　期限：2050年3月31日　借地料 11,224円/月】　オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：150,000円（共込）　現況利回り：7.89％★] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11085	大阪市浪速区幸町１－３－１１	Ｍ’プラザ難波駅前 2,500万円	桜川駅 2分	3LDK 58.52m²	H11/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中平成30年08月中旬
★なんば周辺で交通至便なお部屋をお求めの方に★ 東南角住戸東向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋です。東側バルコニー前面は隣はマンションとコインパーキングでマンションが視界に入りますが駐車場があるので、陽当たりは良好です。　　南側には４．５帖の和室部分に室外機置き場の開口があるだけで、当マンションの南棟を向いていますのでせっかくの南向きですが陽当たりはあまり期待できません。３ＬＤＫの間取りですが広さが５８㎡ですので、１つ１つの居室は少し手狭に感じるかも知れませんが部屋数が必要だといった方にはおすすめの物件です。　廊下部分の面積が少なく居室をバランス良く配置したスクエアタイプのお部屋です。お二人でのお住まいなる等家族構成によってはリフォームで間取りを２ＬＤＫ等にしていただくとグッと使い勝手も良くなると思います。ＪＲ難波駅、地下鉄千日前線「桜川駅」が最寄りで交通アクセスも良好です。立地や眺望重視でお部屋を探されている方は是非お問い合わせ下さい。現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by 畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10776	大阪市西区南堀江４－２５－７	フォルム南堀江 4,980万円	ドーム前千代崎駅 5分	3LDK 99.51m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★南堀江４丁目で、９０平米以上のゆとりある３ＬＤＫのリフォーム済みのお部屋をお探しの方にオススメ★ 日吉幼稚園の南西側に建ち、平成４年建築の落ち着いた雰囲気の高級感漂うマンションです。日吉小・堀江中校区の子育て世代に人気の南堀江に建つマンションです。バルコニーが南東向きの北東角部屋で、全面道路も幅があり道路向かいは日吉幼稚園ですので、眺望や陽当たりは良好です。少し西に向かい木津川を渡った所にはイオンモールがあり、生活利便良好なエリアです。お部屋は約９９㎡もありますので、全体的にゆとりのある３ＬＤＫで、主寝室の洋室も約８．３帖ありしっかりした大きさを確保出来て、さらに大容量のウォークインクローゼットもございます。平成３０年４月にリフォーム済みでピカピカのお部屋となっております。　リフォーム箇所は、キッチン・洗面・トイレ・浴室といった水廻りすべてと、フローリングや壁紙の貼替など、ほぼ全面改装済みとなっております。玄関ホールも広く廊下部分が多い間取りですが、随所に収納があり便利です。独立タイプのキッチンは便利な２ＷＡＹで、カウンターもございます。大きな浴室で、さらに窓があるというのは、湿気が多い浴室の換気が出来るので嬉しいポイントです。現在空家となっておりますので、南堀江で広めのお部屋をお探しの方はぜひ実際にお部屋をご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10984	大阪市西区南堀江４－２３－２３	ヴィルヌーブ南堀江 3,300万円	ドーム前千代崎駅 4分	3LDK 64.26m²	H08/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★南堀江四丁目で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお求めの方へ★ 平成８年５月築の、１５階建て４階部分、南東向きバルコニー、南東角住戸、３ＬＤＫのお部屋です。東側・南側ともに建物に囲まれている為、残念ながら眺望はございませんが、圧迫感はございません。全室窓があり、通風良好で、お部屋が真っ暗という事でもございません。平成２８年８月に一部改装済のお部屋で、室内大変綺麗にお使いです。改装箇所は、ガラストップコンロ・トイレ・洗面洗面台を入替済みです。間取りは３ＬＤＫでセンターにリビングが配置された造りとなっていますので、それぞれの居室へ入るのにも団らんの場であるリビングを通ることになるので家族間のコミュニケーションもしっかりととって頂くことができます。約６４㎡の広さですので、３つお部屋を取るとやはり少し窮屈な配置に思え、リビングスペースに物足りなさを感じます。お部屋の数が必要なご家族でしたらこのままの間取りでお住まいいただいても良いのですが、お二人でのお住まい等でしたら和室をリビングに取り込むなど間取り変更をされて２ＬＤＫとしてお使いになる方が快適にお住まいいただけるかと思います。周辺は住宅地としての色が濃く、夜なども静かですしスーパー、公園等も近く生活至便な環境です。ペットの飼育も可能（規約による制限有）なマンションで、人気の日吉小学校区ですので、子育て世代にもオススメの物件です。日吉小学校区で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10619	大阪市浪速区幸町２－３－３３	ウインザーハイム難波 2,680万円	桜川駅 2分	3LDK 70.4m²	S57/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★希少！明るい角部屋　眺望良好なお部屋をお探しの方へオススメ★ １２階建４階部分　東・北・西向きの引き回しバルコニーの三方角部屋です。東側前面は隣の建物のセットバック部分と道路が見えており眺望や採光があります。西側前面は敷地内駐車場の通り道を挟んで建物があるので眺望はありません。北側のワイドなバルコニー全面は、約１１ｍの道路を挟んで、建物がありますが２階建てですので、しっかり眺望が広がり、とても明るい採光があります。平成２９年９月に室内を全面改装しており、バリアフリー設計、設備もまだまだ綺麗なので、ハウスクリーニングで十分お住い頂けます。カウンターキッチンを含め、１０．５帖のＬＤＫには窓もありますので、風通しも良好です。洋室全てに約１間のクローゼットが有りますので収納家具もほとんどいらないお部屋だと思います。また玄関横には、大きめの玄関収納が造られており、お子様の多い家庭でも靴やアウトドア用品などが収納出来る大きさが有ります。オートロックもあり、防犯面でも安心で、周辺はスーパーやコンビニなどもあるので生活はとてもしやすいマンションです。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10590	大阪市西区南堀江１－１９－１１	シャルマンフジ・リッツ心斎橋西 3,780万円	桜川駅 4分	3LDK 69.25m²	H10/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★陽当たりの良い、角部屋をお探しの方にオススメ★ 平成１０年２月建築の１３階建て７階部分のお部屋です。オシャレな雑貨や家具、服屋さんの多く集まる、オレンジストリートの南にあり、心斎橋までも徒歩圏内なので休日のお買い物も便利ですよ。バルコニーは南向きなので、リビングは暖かく洗濯物も良く乾きますよ。南側にマンションが建っておりますが、２車線の道路と歩道分の十分な距離があるので圧迫感はありませんよ。東南角のこちらのお部屋は隣の建物よりも高い位置にあるので、採光・通風ともに確保できます。キッチンはＬ字カウンターでリビングを見渡せるようになっており、洗面室へも移動可能なので、家事動線も取りやすいです。和室を洋室にリフォームしてきっちり分かれた３ＬＤＫにしてもいいですね。 [by 畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10521	大阪市西区南堀江４－３１－５	ヴィークタワー南堀江 5,780万円	ドーム前千代崎駅 5分	3LDK 75.39m²	H22/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★南堀江で南向き、陽当たり・眺望良好なタワーマンョンをお探しの方へ★ ３２階建て１４階部分の南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。南向きバルコニーからは眼下に木津川や京セラドームを望め、気持ちの良い眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好で、ワイドスパンのお部屋で全ての居室がバルコニーに面していますので、採光が多くとても明るい陽差しが差し込む明るいお部屋ではないでしょうか。７５．３９㎡の３ＬＤＫで、基本プランから間取り変更されており、２ヶ所にウォークインクローゼットがある珍しい間取りです。ＬＤＫも約１５．７帖あり、天井高も２６０ｃｍあるので、ゆったりとしております。床暖房が２面あるのは寒い季節には嬉しい設備ですね。通常より幅がある２５５０ｍｍのキッチンを採用しているので、炊事スペースが広いのはお料理好きな奥様には嬉しいポイントですね。浴室は１４１８サイズで、ゆったりとしておりくつろげます。周囲には徒歩圏にスーパーや公園、病院、図書館等があり、生活至便で子育て環境としても良好な地域です。木津川を渡ればイオンモール大阪ドームシティやスーパービバホームもございます。２４時間有人管理でセキュリティ面でも安心の配慮がされており、フィットネスルームやキッズルーム、ゲストルームやスカイラウンジ等共用施設も充実しています。生活至便な都会の住宅地と下町感がある工場が共存するエリアで、春から新たな生活を楽しみませんか？現在は空家となっておりますのでお気軽にご内覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10255	大阪市西区南堀江４－２５－７	フォルム南堀江 4,280万円	ドーム前千代崎駅 5分	3LDK 99.51m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★南堀江４丁目で、９０平米以上のゆとりある３ＬＤＫのお部屋をお探しの方にオススメです★ 日吉幼稚園の南西側に建ち、平成４年建築の落ち着いた雰囲気の高級感漂うマンションです。日吉小・堀江中校区の子育て世代に人気の南堀江に建つマンションです。バルコニーが南東向きの北東角部屋で、全面道路も幅があり道路向かいは日吉幼稚園ですので、眺望や陽当たりは良好です。少し西に向かい木津川を渡った所にはイオンモールがあり、生活利便良好なエリアです。お部屋は約９９㎡もありますので、全体的にゆとりのある３ＬＤＫで、主寝室の洋室もしっかりした大きさを確保出来て、さらに大容量のウォークインクローゼットもございます。玄関ホールも広く廊下部分が多い間取りですが、随所に収納があり便利です。独立タイプのキッチンは２ＷＡＹですが、少し動線が悪いので、リフォームして間取り変更するのもありではないでしょうか。浴室に窓があるというのは、湿気が多い浴室の換気が出来るので嬉しいポイントです。現在空家となっておりますので、南堀江で広めのお部屋をお探しの方はぜひ実際にお部屋をご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10121	大阪市西区南堀江２－４－８	ジ・アーバネックス南堀江公園通り 4,900万円	桜川駅 5分	3LDK 73.94m²	H27/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：200,000円（共込）　現況利回り：4.89％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10114	大阪市西区南堀江４－７－１	西道頓堀コーポ１号棟 2,580万円	桜川駅 4分	3LDK 60.77m²	S49/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★リフォーム済物件です、南堀江で静かな立地のお部屋をお探しの方★ 南向きバルコニーの１階部分のお部屋。南側は道頓堀川ですので人の往来はあまり無く、１階ですが陽当たり良好で、道路沿いには植え込みがあり、建物はセットバックして建っておりますので、外からの視界は気になりません。室内は平成２９年１２月に改装済となっておりますので、購入時にメンテナンスのコストがかかりません。キッチンの位置を変更したり、和室を洋室に変更して大型の収納を造作したりと、設備を新調するだけに留まらず充実のフル改装が施されています。お子さんが二人いらっしゃってお部屋の数が必要なご家族でしたら３ＬＤＫとして、新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦二人などでしたら、バルコニーに面した洋室をオープンにしてゆったりと２ＬＤＫとしてお使いいただくのも良いでしょう。バルコニーから外は手入れされた芝生が見え、小さなお子様が居るご家族でも下の階を気にすることなく安心してお住いいただくことができるのも１階部分の住居の大きなメリットではないでしょうか。現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10003	大阪市西区南堀江２－３－２０	シャルマンフジ・リッツ南堀江 2,280万円	西大橋駅 4分	3LDK 56.49m²	H09/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★立地重視、とにかく堀江で物件をお探しの方にオススメ★ １２階建て２階部分東向きバルコニー、３ＬＤＫの東南角部屋です。東側前面は、バルコニーからすぐにマンションが建っており、目隠しのルーバーがありますので残念ながら眺望や採光は良好とは言えません。南側前面も、隣接して建物がありますので採光も全くない訳ではありませんが、暗く感じてしまうでしょう。２階部分ということもありますし、明るくて眺望豊かな・・・という条件でお探しの方にはオススメ出来ません。５６㎡の３ＬＤＫですので、どうしても少し窮屈な印象を受けます。２つの洋室に柱が出ていますので、家具の配置等使い方には少し工夫が必要になるかと思いますし、改装して２ＬＤＫ等にされた方が住みよいかも知れません。広さや間取りを見ますと、お子さんの小さなご家庭など２～３人で暮らすにはちょうど良いお部屋かと思います。また、家族構成に変化があって住み替え等をお考えになる際にも、この物件の立地であれば売却するも良し、賃貸に出すにも需要の高いエリアですので先々の用途も選択肢は多いと思います。もちろんご自身でフル改装をお考えの方にもオススメです。現況空家ですので、いつでもお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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