日吉小学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11691	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 2,480万円	桜川駅 5分	2LDK 55.35m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★南堀江で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ ７階部分　西向きのお部屋西側にはビルが建っておりますので、眺望は期待できません。室内は平成２３年にクロス・フローリングの張替、キッチン、洗面台の新調、畳表替等のリフォームを行っておりますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームをオススメします。キッチン部分には共用廊下側に窓があり、しっかり換気して頂けます。間取りは２ＬＤＫでＬＤＫは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。リビングに面して居室が２部屋あり、収納は洋室の押入のみとなりますので、他に収納家具が必要です。もちろんここからのリフォームも可能で、リビングを広げて大きなウォークインクロゼットを造った１ＬＤＫ等、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11527	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 3,380万円	桜川駅 5分	2LDK＋納戸 98.48m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★難波まですぐの南堀江１丁目で広いお部屋をお探しの方へ★ 南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションです。昭和５２年１２月築、１０階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫ＋Ｓのお部屋です。バルコニーのある東側には隣接して建物が建っている為、眺望や陽当たりは期待出来ないでしょう。　明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。共働きで日中留守が多く、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。約１９．６帖の、とにかく広いＬＤＫがこのお部屋のアピールポイントでしょう。浴室と洗面が離れた場所にあるのは使い勝手が良くありませんが、お子様が外から帰ってきてすぐ手洗い出来るのは良いでしょう。約５帖の納戸は開口がなく暗いので、収納兼お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。約７．４帖の洋室と行き来出来るウォークスルークローゼットがあるのは便利です。やはりこのマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。大阪メトロ３線・ＪＲ線・阪神線・近鉄線の複数の路線が徒歩１０分圏内で利用可能です。人気の南堀江エリアですので、休日はカフェ巡りやショッピングを楽しめる立地です。現況空家となっておりますのでいつでもご案内可能です、是非一度ご覧くださいませ。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11386	大阪市西区南堀江４－１１－４	ジオタワー南堀江 5,220万円	西長堀駅 5分	2LDK 77.91m²	H28/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：200,000円（共込）　現況利回り：４．５９％★　※敷金返済債務２００，０００円　　※平成２８年４月１６日～平成３２年３月３１日までの定期借家契約【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11212	大阪市浪速区幸町２－４－１３	ノバカネイチ道頓堀 1,980万円	桜川駅 2分	2LDK 68.43m²	S55/08 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空室相談
★桜川周辺で２０００万以内でリフォーム済のお部屋をお探しの方へ★ 昭和５５年８月築の７階建て２階部分東南角部屋の南向きバルコニー、約６８平米の２ＬＤＫのお部屋です。南向きバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望はございませんが、前面道路幅が広いので採光は良好です。道頓堀川に面して建っているマンションですので、北側の共用廊下からは道頓堀川が望めます。洋室２室とも収納があり、ベッド等も配置しやすい間取りです。平成３０年８月にリノベーション完了で、床・クロス貼替、キッチン・風呂・トイレ・洗面化粧台・給湯器を入替されておりますので、ピカピカに生まれ変わった新しいお部屋で新生活をスタートできます。戸数が１２戸と少ない為、管理費・修繕積立金が約３４，０００円と高いのがネックです。交通アクセスも良好な立地で、難波エリアにも徒歩圏ですので収益物件として所有される場合を考えても賃貸の需要の高いエリアです。浪速区ですが、幸町は西区でも人気のある日吉小・堀江中が学校区となります。約６８平米ある２ＬＤＫですので、新婚世帯やお子様１人の３人家族でお住まいされるのが良いでしょう。現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10867	大阪市西区南堀江１－１５－１７	ロータリーライフ四ツ橋 2,680万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 57.73m²	S60/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★堀江エリア、利便性重視でお部屋をお探しの方に★ １０階建て５階部分、西向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋になります。バルコニー前面は道路を挟んで建物が建っていますので抜ける様な眺望はございませんが、圧迫感があるわけではなく陽当たりもしっかりと有ります。平成３０年３月に改装済みのお部屋ですので綺麗な状態でのお引き渡しとなります。改装内容としましては、キッチン新調、給湯器新調、全室クロス・フローリング・クッションフロア・網戸張替、ハウスクリーニング等です。フル改装といった内容ではありませんので、もう少し間取りや設備に手を加えても良いかと思います。新婚さんや、まだお子さんの小さなご家庭などに適したお部屋かと思いますが、単身で便利の良い所にゆったりと暮らしたい方にもオススメの物件です。何といってもオシャレなカフェやインテリアショップなどが並ぶオレンジストリート沿いという抜群の立地、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好です。立地重視で改装済のお部屋をお求めの方は是非一度お部屋をご覧になって下さい。お問い合わせお待ちしております。 [by 渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11015	大阪市西区南堀江１－１５－１７	ロータリーライフ四ツ橋 2,280万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 60.7m²	S60/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★利便性の高い堀江エリア、自分でリノベーション希望の方にオススメ★ お洒落なカフェや服屋さんが多く集まる、南堀江１丁目　オレンジストリートに面して建つマンションです。１０階建２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫ　６０．７０平米のお部屋です。　西側バルコニー前面は６ｍ道路を挟んで３階建てのビルが建っていますので、残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。　ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。お部屋の状態ですが、“表層リフォームで住まう”と言うより“リノベーションをして住まう”と言う方　“自分でこだわりの空間を造りたい”と言う方にオススメのお部屋です。と言いますのも、お風呂やキッチンと言った水回りの設備は、そのまま使えないことも無いですが、経年なりの劣化が見られますので「そのまま使用する」と言うのはあまりお勧め出来ません。また最近の不動産市場は、業者が買い取って“リフォーム済み”として売り出す事が多く成っていますが、このように“リフォーム未済”の物件は珍しい物件と言って良いのではないでしょうか？『利便性の良い所で、自分でリノベーションを施して住まいたい』と言う方は　ぜひ一度ご覧になってください。お問い合わせお待ちしております。 [by　赤山] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7358	大阪市西区南堀江１－２０－２３	ダイアパレス堀江公園 2,080万円	四ツ橋駅 5分	2LDK 71.6m²	S59/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：122,000円（共込）　現況利回り：7.03％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9216	大阪市西区南堀江１－１８－１１	グランドピア道頓堀 1,980万円	桜川駅 5分	2LDK 58.32m²	S52/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：6.66％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7673	大阪市西区南堀江１－２６－１５	エルザグレース堀江タワー 5,180万円	桜川駅 3分	2LDK 77.94m²	H19/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：250,000円（共込）　現況利回り：5.79％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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