堀江小学校×３ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm13021	大阪市西区北堀江３－７－４	ファミール北堀江 3,870万円	西長堀駅 3分	3LDK 63.72m²	H09/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★堀江小学校すぐ　ファミリータイプのお部屋をお探しの方に★ １５階建ての３階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。東向きバルコニーの前面は堀江小学校となりますので高層の建物ではなく、３階部分のお部屋ですが、陽当たりもしっかりとあります。スカッと抜けた眺望ではありませんが圧迫感は感じないでしょう。築後２０年を超え、水回り等の設備も経年劣化が見られるでしょうから、購入後にリフォームは必要になるかと思います。専有面積が６３．７２平米ということで、３ＬＤＫの間取りは少し窮屈に感じますが、お部屋の数が必要な場合はこのまま３ＬＤＫでお住まいいただく形でも良いでしょう。お子さんがお一人のファミリーさんであれば、和室をリビングに取り込んで洋室７．８帖との間に大きなクローゼットなどを造作して２ＬＤＫに間取り変更されたりすると快適にお住まいいただけるのではないでしょうか。広めのリビングがお好みの方や、ゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方には間取り変更をオススメします。堀江小学校がすぐ隣ですので、お子様がいらっしゃる方は日々の通学も安心です。堀江小学校区でお部屋をお探しのファミリーさんは是非内覧されてみてはいかがでしょう。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13010	大阪市西区新町１－１４－２１	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 9,800万円	西大橋駅 5分	3LDK 78.04m²	H27/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
>★新町のタワーマンションで優雅な暮らしをお求めの方★ 平成２７年２月築　５３階建て４５階部分の東向きバルコニーのお部屋です。バルコニー前面、４５階からの景色は、視界を遮る建物がなくタワーマンションならではのスカッと抜けたで、陽当たりも良好なお部屋です各お部屋には、押入・クローゼット・ウォークインクローゼットといった収納スペースがしっかりとあり、プライベート空間としてお使いできる広さがございますので、３人～４人家族の方にいかがでしょうか。キッチンは約３．２帖あり、冷蔵庫・食器棚などを置いても、狭く感じずに行き来することが出来るのではないでしょうか。リビングは柱などのデットスペースになるものが室内にございませんので家具の配置もしやすく、縦長の造りのリビング、ダイニングは約１３．８帖と広く、ダイニングスペース・リビングスペースとしっかりと使い分けてお使い頂けます。　また、床暖房が設置されておりますので冬の寒い時期には嬉しい設備です。タワーマンションならではの共用施設もあり、キッズルームやゲストルーム・スカイラウンジ等ございますので、お使いしてみてはいかがでしょうか。大阪メトロ長堀鶴見緑地線｢西大橋駅｣・大阪メトロ四つ橋線｢四ツ橋駅｣が徒歩５、６分圏内、スーパー（ビックビーンズWest）まで徒歩４分・新町北公園徒歩１分と物件周辺も充実しております。新町を代表するタワーマンションで、優雅な暮らしをお求めの方は是非内覧してはいかがでしょうか。現在居住中ですので、内覧の際は予約が必要です。 [by荒堀] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12974	大阪市西区新町２－１８－１９	四ツ橋三洋ハイツ 1,880万円	西大橋駅 3分	3LDK 66.06m²	S51/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中令和02年03月上旬
★人気の新町　ご自身でリフォームをお考えの方に★ 新町２丁目に建つ７階建て２階部分　３ＬＤＫのお部屋です。メインの開口となる西側前面には建物が建っているため、２階部分という事を考えるとスッキリとした眺望というのは期待できません。ですが、前面道路は歩道部分を含めて幅員が約１１メートルありますし、前面に建つ建物は５階建て、３階建て程度とそれほど高い建物ではないので、圧迫感はなく陽当たりもございます。こちらのお部屋にはバルコニーが有りませんので、改装する際には窓際をサンルームのようにして少しスペースを確保した方が良いかも知れません。お部屋の状態はリフォームが必要だと思われますので、ご自身でリノベーションしたい方におすすめのお部屋です。現況のお部屋はお部屋が３つありますが、２ＬＤＫやＬＤＫが凄くゆったりとした１ＬＤＫ等に間取り変更しても良いでしょう。オシャレにお住まいされたい方は是非拘りのリフォームをどうぞ。立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。賃貸需要も高いと思うので、収益物件として所有するのも良いですね。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12277	大阪市西区新町３－１－１７	ジオ新町 5,280万円	西長堀駅 5分	3LDK 70.26m²	H26/04 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★新町で築浅・３ＬＤＫをお探しの方にオススメ★ 新町の中でも比較的落ち着いた雰囲気の３丁目に建つマンションです。　平成２６年建築なので、まだまだ築浅で設備等も最新のものが入ってます。 16階部分の西向きバルコニーで、バルコニーからの眺望は抜けており、日当たりの良いお部屋です。お部屋は３ＬＤＫで各居室には収納がしっかりあり、家族の集まるリビングは２面の床暖房が付いているので、寒い季節でも暖かいです。リビング横の洋室は家族構成によっては、和室をリフォームして広いリビングにする事も可能です。キッチンにはディスポーザー、バルコニーにはスロップシンクと、奥様に喜ばれる設備も充実しております。また、こちらのマンションはキッズルームやスタディルーム、集会所等の設備もついており、保育園も併設されている為、小さなお子様がいるご家族様にオススメのマンションです。ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10643	大阪市西区立売堀１－９－１９	コンフィデンス立売堀 3,580万円	本町駅 5分	3LDK 91.41m²	H16/01 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★堀江小校区で９０㎡超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★ １１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。専有面積が９０㎡を超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日～平成６６年２月２７日迄）堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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