堀江小学校×３ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11570	大阪市西区新町３－６－１７	ＧＳハイム西長堀 3,590万円	西長堀駅 2分	3LDK 79.73m²	S55/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★西長堀駅周辺で改装済のファミリータイプのお部屋をお探しの方へ★ 昭和５５年５月築、１１階建て９階部分、北・東・南の三方角部屋の東・南の２面バルコニーです。角部屋で隣り合うお部屋が無いのでマンション内でも独立感のあるお部屋です。東側のバルコニーや北側の窓は建物が隣接している為、残念ながら眺望はございませんが、南側バルコニーは南面がお部屋の位置より低い建物の為、眺望も陽当たりも良好です♪ あみだ池筋に面して建ち、長堀通りにも程近い位置ですので、とても静かなお部屋ではありませんがマンションの中でも道路と離れたポジションにありますのでそこまで気にならないかと思います。平成３０年１１月にリフォームが完了しておりますので購入後はすぐに新生活をスタートしていただくことができます。改装内容はクロスやフローリングの張替、建具の新調に加えてキッチン・浴室・洗面台・トイレも全て新調されてフル改装の内容です。給湯器も新調され、各部屋にエアコンが設置できるように先行配管を通したりと充実した内容でお部屋は新しく生まれ変わっています。８０平米近い専有面積がありますので、各所に収納を備え２０帖近いＬＤＫと余裕を持った間取り配置のお部屋です。堀江小学校区でゆったりファミリーサイズのお部屋をお探しの方、「西長堀駅」徒歩１分　利便性の高い立地で改装随のお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11536	大阪市西区北堀江３－７－４	ファミール北堀江 3,980万円	西長堀駅 3分	3LDK 72.41m²	H09/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中平成32年03月下旬
★堀江エリアで陽当たりの良いお部屋をお探しの方★ ８階部分　南東角　東向きのお部屋。東側は堀江小学校、南側は駐車場になっているのでどちらも眺望が抜けており、明るいお部屋です。全室に窓があり、風通しの良いお部屋でもありますよ。２面採光の明るいリビングはリビングを見渡せるカウンターキッチン付きでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。各居室の収納と廊下部分の収納等、収納力も魅力なお部屋です。約７２平米あるので、どの居室もしっかりした広さがあり、南西側にある洋室はマンションの柱が出ておりますが、約８．３帖の広さがあることでカバーされております。平成２４年８月にリフォームされた履歴のあるお部屋ですが、築の年代的にもそろそろリフォームを考える時期なので、ご自身でリフォームをお考えの方にもオススメのお部屋です。引渡は２０２０年３月末日となっております。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11526	大阪市西区新町３－１２－２２	レジオン阿波座 4,580万円	西長堀駅 4分	3LDK 79.64m²	H11/09 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★『堀江校区で広め』をお探しの方にオススメ　改装済のお部屋です★ 専有面積７９．６４平米・南西角の３ＬＤＫ　１４階部分のお部屋です。南側、西側共に１４階部分からはズバッと広がる眺望があります。　もちろん陽当たりも良好で、ＬＤＫ、２つの洋室と開口があるお部屋に明るい陽差しが差し込むお部屋です。室内は平成３０年１０月にリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態での引渡になります。改装内容は、全室クロス・フローリングの張替、建具の新調はもちろん、システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ等の水廻り設備も一新されており、フル改装の内容となっています。各所に収納もしっかりとあり、玄関には下駄箱とは別に大型の収納が配備されています。洋室は約７．２帖・約６．０帖としっかり広さのある２つのお部屋と子供部屋や、納戸向けのサイズの約５．１帖の洋室の３ＬＤＫの間取りです。堀江小校区でお子さん２人のファミリーさんにはピッタリの物件かと思います。あみだ池筋と新なにわ筋の中間に建ち、大通りから少し入った静かな立地というのも魅力の１つです。堀江小・堀江中学校区で約８０㎡　のお部屋もなかなか売りに出る物件ではありませんので、学校区やエリアを限定して探している方は、ぜひお問い合せください。ペットも飼育可能なマンションです。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11478	大阪市西区新町３－５－１０	プレミスト新町 4,580万円	西長堀駅 3分	3LDK 73.37m²	H23/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：210,000円（共込）　現況利回り：5.50％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11385	大阪市西区新町３－１－１７	ジオ新町 5,280万円	西長堀駅 5分	3LDK 73.99m²	H26/04 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★堀江小学校校区で築浅・眺望良好なお部屋をお探しの方★ ２０階建の１３階部分、東向きバルコニーのお部屋です。東向きバルコニー前面は立売堀公園となり、公園の木々が望め、陽当たりも良好なお部屋です。　ただ、逆に公園が目の前なので、休日や夕方はお子様の声が響いたりするので、気になる方にはオススメしません。西側共用廊下側にも窓があるので、気持ちよく風が抜けるお部屋です。平成２６年建築ですので室内設備もまだまだ新しく、購入後はハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事ができます。ＬＤＫは約１６帖ほどあり、手前にダイニング、バルコニー側にリビングとしっかりスペースを分けて使うことができますし、カウンターキッチンですので、お子様の様子をみながら家事が可能です。約６．５帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、さらにＬＤＫには物入れ、和室にも押し入れ収納がありますので、収納に困る事はないかと思います。家族の集まるリビングダイニングは２面の床暖房が配備されていますので、寒い季節でも安心です。棟内にはキッズルーム・スタディールームの共用施設に加え１階に『都市型保育園ポポラ－』があるのでマンションを出る事なくお子様を保育所へ送り届ける事が出来ます。また、一時的にお子様を預ける事も出来るなど子育て世代に優しいマンションです。ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩５分の通勤通学に便利な立地で、人気の堀江小学校校区で生活環境も良好です。新町エリアで築浅物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10643	大阪市西区立売堀１－９－１９	コンフィデンス立売堀 3,580万円	本町駅 5分	3LDK 91.41m²	H16/01 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★堀江小校区で９０㎡超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★ １１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。専有面積が９０㎡を超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日～平成６６年２月２７日迄）堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm8773	大阪市西区北堀江１－２２－１１	マンション北堀江 3,580万円	四ツ橋駅 3分	3LDK 98.81m²	S56/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★ワンフロア１邸です。堀江エリア、立地重視の方必見★ １２階建て最上階、南・北バルコニー　３ＬＤＫのお部屋になります。利便性の高い１丁目のエリアに建つマンションですから、周囲には高い建物も多くこのマンションも例外なく隣接して周りに建物があります。ですが最上階で４方向全てに開口がありますので西側・東側は眺望も抜け、陽当たり・通風良好です。南側バルコニーに面したＬＤＫには明るい陽差しが差し込みます。専有面積が９８㎡有りますので、１つずつの居室も広さや収納が十分取れています。平成２９年６月にリフォームが完了していますので綺麗な状態のお部屋ですぐに新生活をスタートしていただくことが出来ます。改装内容はキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング張替、和室を洋室に変更するなど、間取り変更も含めた改装が施されています。地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩３分、西大橋駅徒歩３分と、交通アクセスも良好です。最上階１フロア１邸、１００㎡近いお部屋はそう多く出る物件ではございませんので、立地重視でゆったりとした暮らしをお求めの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。現況空家となりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7296	大阪市西区新町４－１２－２１	西長堀パークホームズ 2,980万円	西長堀駅 5分	3LDK 66.18m²	H11/03 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：130,000円（共込）　現況利回り：5.23％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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