★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：221,000円（共込）　現況利回り：5.43％★

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★阿波座駅すぐの靱公園近くで２ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１０年１２月築、１１階建ての２階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫの南西角住戸です。
南向きバルコニーですが、南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。
南西の角住戸となりますので西側にも開口がありますが、隣接してビルが建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いかと思います。
お部屋は２ＬＤＫタイプで、新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など２〜３人でのお住まいにオススメです。
キッチンが独立しているので、ＬＤＫの利用範囲が広く取れる造りもうれしいポイントです。　さらに開放感をお求めの場合には普段は和室をオープンにして１ＬＤＫでお使いいただくのも良いかも知れません。
平成２９年１２月に表層のリフォームを施しているお部屋ですので、綺麗な状態のお部屋です。
中央大通から１本北に入り、あみだ池筋からも少し入った位置にありますので、大通りに近いながらも、音は多少は軽減されております。
地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分と通勤・通学に便利な立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分で休日にはジョギングが楽しめる立地です。
阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。
[by 飯尾]

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★とにかく駅近！の利便性重視でお部屋をお探しの方へ★

昭和５４年１０月築、１３階建ての９階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
マンションを出るとすぐ阿波座駅５番出入り口があるので、通勤や通学に便利ですね。
９階部分の南向きのお部屋で、南側には１５階建てのマンションが建っており、バルコニー正面には南側のマンションの立体駐車場が視界に入るため、眺望はございませんが、南東側は少し抜けているので陽当たりはございます。
東側にも北側にも高速道路がある為騒音がございますが、こちらのお部屋はバルコニー側の２箇所の窓は二重サッシとなっておりますので、窓を閉めれば静かなお部屋です。
お部屋は約５９�uの３ＬＤＫをリフォームで間取り変更して、２ＬＤＫのゆったりとしたリビングに変更されております。
リフォーム内容はキッチン・風呂・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器・建具等を新調、クロスやフローリングも貼替えており、ピカピカに生まれ変わったお部屋で新生活を送れます。
キッチンは昔ながらの中央に配置となるので、キッチン部分は日中でも電気が必要でしょう。
マンション１階にはコンビニが有り、北側の中央大通を渡れば西郵便局やライフ阿波座駅前店もございますので生活至便な環境です。
現在は空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★本町駅周辺で広いリビングの２ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て１４階部分　北・西・東の３方角部屋　南向きバルコニーのお部屋。
角部屋なので、全部屋に窓があり、風通しの良いお部屋です。　また、北・西側にも室外機置き場があるので、全部屋のエアコン設置が可能です。
南側にはマンションが目線に入るので、抜けた眺望ではありませんが、マンションのセットバックと約８ｍの道路を挟んでおりますので、圧迫感は無く、陽当たりの良いお部屋です。
北側も西側も３方から採光が取れるお部屋です。
お部屋は２ＬＤＫで約８９�uの専有面積があるので、ＬＤＫが約２６帖ととても広く、大きなソファやダイニングテーブルも余裕をもって配置できます。
友人をたくさん招待してもゆとりのスペースで食事会ができます。
キッチンは背面キッチンにカウンターテーブルが設置されておりますので、作業台としてとても重宝します。
居室は和室と洋室の各１室で、リビング部分の収納やシューズインクローゼットなどの収納が充実しているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
平成３０年３月現在は大規模修繕工事中の為、シートに覆われておりますが、平成３０年６月中旬には完了予定。
[by畑中]

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