明治小学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11675	大阪市西区西本町２－５－１４	シャルマンフジ・アニエス本町 2,580万円	阿波座駅 1分	2LDK 53.88m²	H10/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★阿波座駅すぐの靱公園近くで２ＬＤＫをお探しの方へ★ 平成１０年１２月築、１１階建ての２階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫの南西角住戸です。南向きバルコニーですが、南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。南西の角住戸となりますので西側にも開口がありますが、隣接してビルが建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いかと思います。お部屋は２ＬＤＫタイプで、新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など２～３人でのお住まいにオススメです。キッチンが独立しているので、ＬＤＫの利用範囲が広く取れる造りもうれしいポイントです。　さらに開放感をお求めの場合には普段は和室をオープンにして１ＬＤＫでお使いいただくのも良いかも知れません。平成２９年１２月に表層のリフォームを施しているお部屋ですので、綺麗な状態のお部屋です。中央大通から１本北に入り、あみだ池筋からも少し入った位置にありますので、大通りに近いながらも、音は多少は軽減されております。地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分と通勤・通学に便利な立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分で休日にはジョギングが楽しめる立地です。阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm5983	大阪市西区西本町２－５－１４	シャルマンフジ・アニエス本町 2,540万円	阿波座駅 1分	2LDK 52.79m²	H10/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：5.90％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11600	大阪市西区立売堀５－１－１１	プライムハイツ阿波座 2,780万円	阿波座駅 1分	2LDK 59.15m²	S54/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家即時
★とにかく駅近！の利便性重視でお部屋をお探しの方へ★ 昭和５４年１０月築、１３階建ての９階部分、南向きバルコニーのお部屋です。マンションを出るとすぐ阿波座駅５番出入り口があるので、通勤や通学に便利ですね。９階部分の南向きのお部屋で、南側にはマンションが建っておりますので眺望はございませんが、陽あたり良好なお部屋です。東側にも北側にも高速道路がある為、多少騒音がございます。とっても静かな部屋を希望されている方より、立地重視でお探しの方にオススメのお部屋です。お部屋は約５９㎡の３ＬＤＫを、リフォームで間取り変更して２ＬＤＫのゆったりリビングとなる予定です。１２月にフルリフォームが完成予定で、リフォーム内容はキッチン・風呂・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器・建具等が新調、クロスやフローリングも貼替予定で、リフォーム完成後はピカピカに生まれ変わったお部屋で新生活を送れます。キッチンは昔ながらの中央に配置となるので、キッチンやダイニング部分は日中でも電気が必要でしょう。マンション１階にはコンビニが有り、北側の中央大通を渡れば西郵便局やライフ阿波座駅前店もございますので生活至便な環境です。現在はリフォーム中で、１２月にリフォーム完了予定となっておりますので、完成後にお部屋を見学していただくことが可能となります。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11037	大阪市西区立売堀６－６－６	朝日プラザ長堀西 2,380万円	阿波座駅 5分	2LDK 60.73m²	S60/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★リバービューの陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方にオススメです★ １５階建て１２階部分、南西向きバルコニーのお部屋です。バルコニー方向の南西側には木津川が流れているので陽当たり・眺望とも良好です。　この川が無くならない限り、この陽当たりと眺望はは変わらないのではないでしょうか。　と言うことは、ずっと確保と思ってください。室内は３ＬＤＫから２ＬＤＫへ変更されており、リビングを広げてゆったりお住いいただける広さを確保しました。過去のリフォーム履歴は約１５年前に全改装を施しましたが、それ以降は手を加えてませんので、今回購入してお住いされる方は、表層のリフォームではなく、水回りの設備を含めたフルリフォームを考えた方が良いかも知れません。（ここは好みにもよりますから　難しいところではあります。）新耐震基準の建築で、管理がしっかりとしたマンションです。ご自身でお好みのリフォームやリノベーションをお考えの方にピッタリのお部屋です。マンションを囲うように「トコトコダンダン」というオシャレな遊歩道が２０１７年春に出来て、犬のお散歩を楽しむ方やヨガを楽しむ方など、木津川のほとりでのんびり過ごせるスペースがございます。静かな立地でリバービューで穏やかな暮らしをお求めの方はぜひご内覧下さいませ。現在居住中となっておりますので、ご内覧の際は事前に予約が必要となります。 [by 赤山] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10803	大阪市西区西本町１－１１－１１	エスリード西本町 2,980万円	本町駅 3分	2LDK 57.09m²	H17/01 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：129,000円（共込）　現況利回り：5.19％　※管理費に修繕積立金含む★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10517	大阪市西区西本町１－１３－１８	シャトー本町 4,690万円	本町駅 4分	2LDK 89.93m²	H10/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★本町駅周辺で広いリビングの２ＬＤＫをお探しの方★ １５階建て１４階部分　北・西・東の３方角部屋　南向きバルコニーのお部屋。角部屋なので、全部屋に窓があり、風通しの良いお部屋です。　また、北・西側にも室外機置き場があるので、全部屋のエアコン設置が可能です。南側にはマンションが目線に入るので、抜けた眺望ではありませんが、マンションのセットバックと約８ｍの道路を挟んでおりますので、圧迫感は無く、陽当たりの良いお部屋です。北側も西側も３方から採光が取れるお部屋です。お部屋は２ＬＤＫで約８９㎡の専有面積があるので、ＬＤＫが約２６帖ととても広く、大きなソファやダイニングテーブルも余裕をもって配置できます。友人をたくさん招待してもゆとりのスペースで食事会ができます。キッチンは背面キッチンにカウンターテーブルが設置されておりますので、作業台としてとても重宝します。居室は和室と洋室の各１室で、リビング部分の収納やシューズインクローゼットなどの収納が充実しているのも嬉しいポイントではないでしょうか。平成３０年３月現在は大規模修繕工事中の為、シートに覆われておりますが、平成３０年６月中旬には完了予定。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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