堀江小学校×２ＬＤＫ　マンション

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bm11964	大阪市西区北堀江４－１２－１０	グランドメゾン長堀　Ｃ棟 2,180万円	西長堀駅 4分	2LDK 66m²	S53/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★南向きバルコニーで明るいお部屋をお探しの方★ １４階建て３階部分南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面は西高校のグランドですので、グランドのフェンスは視界に入りますが、私は気になりませんでした。陽当たりも良好な明るいお部屋です。平成１８年に改装歴があり、綺麗にお使いですので購入後は表層の改装やハウスクリーニングでお住まいいただくことが可能です。洋室に収納が無いというのが気になりますが、廊下部分に物入れ、和室には押入れがございます。６６㎡の２ＬＤＫでゆったりとした間取りで、キッチンは壁付けですが腰壁で区切られていますので独立キッチンに近く、急な来客時でもすっきり隠せるのは嬉しいポイントですね。マンション周辺には、公園・スーパー・コンビニ・区役所が揃っておりますので、生活環境や子育て環境も良好な立地です。新婚さんやお子さんがお１人のファミリーさんなんかにはピッタリではないでしょうか。現況空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。 [by 渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11935	大阪市西区立売堀１－１４－４	リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ 4,500万円	本町駅 5分	2LDK 63.45m²	H29/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★生活至便、築浅の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★ 平成２９年１１月築の１５階建７階部分、南西角部屋の南向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。南向きバルコニー前面には２５階建ての賃貸タワーマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できません。陽当たりに関しては建物のセットバックと前面道路の十分な幅員により良好です。南西の角住戸になりますので開口部分は多いですが、西側は１２階建ての賃貸マンションが建っておりますので、陽当たりや眺望は望めませんので、風通し程度とお考えください。換気の面を考えますと浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。お部屋のサイズを見ると、新婚さんやお子さんがまだ小さなご家族、逆にお子さんが独立されたご夫婦など２～３人でのお住まいに適したお部屋かと思います。２つの洋室は６帖以上の広さが確保出来ていて、余計な柱の出っ張りもありませんのでベッドなどの家具の配置もし易いお部屋です。平成２９年築のマンションですので室内設備も新しく、入居の際にメンテナンスの費用を抑えることが出来ます。大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、近隣には飲食店なども多く人気のエリアです。現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。 [by渡辺] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11892	大阪市西区新町３－１５－６	西長堀スカイハイツ 2,550万円	西長堀駅 2分	2LDK 67.8m²	S52/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★西長堀駅周辺で角部屋をお探しの方★ ６階部分　南東角部屋　南向きのお部屋。南側の眺望は抜けており、明るい日差しが入るお部屋です。　東側もあみだ池筋に面しているのでしっかり採光が取れ、どのお部屋も明るく、角部屋なので風通しの良いお部屋です。大通りに面しているので、夜になっても真っ暗になる事はなく女性の方にも安心してお住い頂けますが、走行音は聞こえますので、とっても静かなお部屋をお求めの方にはオススメできないかもしれません。立地重視でお探しの方にオススメです。平成１９年７月に全面改装した履歴がありますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけリフォームして頂くことをオススメします。間取りは元々はセンターリビングの３ＬＤＫの間取りのリビングを広げて２ＬＤＫに改装しており、ＬＤＫは約１７帖と広々しております。　リビングは２面採光なので、このお部屋の中でも一番明るい空間です。２部屋ある居室どちらも約６帖プラス大きな収納がありますので、寝室やお子様のお部屋等好きにご利用頂けます。駅から徒歩３分と近く、周辺はコンビニやスーパーが充実しているエリアですので、普段の生活も大変便利です。ご自身でお部屋全体をリフォームしたいという方にもオススメできるお部屋ですので、この機会に是非一度ご覧下さい。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11875	大阪市西区北堀江４－１４－６	北堀江コーポ 2,430万円	西長堀駅 5分	2LDK 53.22m²	S47/02 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★眺望良好、改装済の２ＬＤＫをお探しの方に★ １２階建て９階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。東向きバルコニーの前面は西高校のグランドですので、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好ですので明るい朝陽が室内に差し込みます。すがすがしい朝をむかえる事ができるでしょう。改装済のお部屋をお探しの方にはオススメの物件です。室内設備を含めて全面改装されますので、ピカピカに生まれ変わったお部屋で新しい生活をスタートしていただくことが出来ます。築年数の経過しているマンションですが、改装時に専有部分の配管も新調されますので老朽化が気になる方も安心です。専有面積がそれほど広いお部屋ではございませんので、新婚さんやお子さんの小さなご家庭など２～３人までのお住まいに適したお部屋かと思います。近隣には土佐公園や中央図書館などがあり、子育て環境も良好です。新婚さんなどにはマイホーム購入の第一歩としていかがでしょう。平成３１年２月に改装が完了する予定ですので内覧に関しては日程の調整が必要です。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11863	大阪市西区新町３－８－１７	アステルコート新町 4,000万円	西長堀駅 4分	2LDK 72.1m²	H08/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★眺望・陽当たり良好！すぐにお住まい可能な７０㎡以上をお求めの方へ★ １４階建１３階部分　南向きバルコニーの東南角部屋です。南側前面、東側前面ともに周辺の建物より高い位置となりますので、眺望は大きく抜け、気持ちの良いぐらいの陽当たりがあります。また角部屋の特権、全室に窓があるので、どのお部屋も採光があります。元々は３ＬＤＫの間取りを２ＬＤＫに変更しており、ＬＤＫが約２３．１帖とキッチン、リビング、ダイニングと用途別にご利用出来る広さがあるのもオススメポイントです。室内は平成２８年９月にリフォームしました。内容は、ユニットバス、洗面化粧台、給湯器、便器を新調、全室クロス貼り替え、洋室×２　フローリング新調、キッチン前・トイレ・洗面室の床　クッションフロアー張り替え、その他　キッチン水栓、食洗機、ガラストップコンロ、レンジフードを新調、大型下足箱を新設、スイッチ・コンセントプレート交換、建具・枠周りはダイノックシート貼り＋ドアハンドルを新調　など。とても綺麗な状態ですので何も手を加えずにそのままお住いいただけます。一つ気になる点を言うならば、斜線制限によるバルコニー側の天井が少し斜めになっている部分と下り天井で梁が目立つところですが、お住まいになる事に関してはほとんど問題ない部分です。スーパーやコンビニも近く、駅までも徒歩４分と比較的静かな地域なので、生活環境は良好な立地です。エアコン、照明器具も必要であればお譲りします。 [by 赤山] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11730	大阪市西区立売堀１－１４－４	リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ 4,193万円	本町駅 5分	2LDK 67.26m²	H29/11 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：140,000円（共込）　現況利回り：3.41％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11710	大阪市西区新町４－１７－１３	レック西長堀マンション 2,430万円	西長堀駅 3分	2LDK 64.9m²	S53/07 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★便利な立地でＬＤＫの広さをお求めの方にオススメです★ １０階建て２階部分、南向きバルコニー、東南角部屋です。南側前面は長堀通りとなりますので、２階部分でも大きく眺望が広がり、しっかりと採光もあります。東側の窓からも、隣地はコインパーキングとなりますのでしっかり陽が入ります。角部屋だけあり窓が多いので室内はとても明るくなっています。平成２９年８月に室内の全面改装が完了し、カウンターキッチン・浴室・トイレ・洗面なども新調されています。６４㎡の２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは１７帖ありますのでダイニングテーブルやソファ、ＴＶを置ける充分なスペースがあります洋室には一面の収納が付いていますので、生活スペースはしっかりと確保されています。救急病院が近く、救急車の音は多少あるものの、大通りの割に車の往来もすごく多いわけではないので、夜はそこまで車の騒音にも悩まされません。周辺には飲食店もあり、コンビニや病院、区役所なども近いので、生活環境は良好です。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11571	大阪市西区新町２－５－１	プレミストタワー大阪新町ローレルコート 10,800万円	西大橋駅 2分	2LDK 79.88m²	H30/01 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★築浅のタワーマンション上層階で綺麗な夜景が楽しめるお部屋をお探しの方へ★ 平成３０年１月築、制振構造の３９階建てタワーマンションの３７階部分、北東角部屋の東向きバルコニーのお部屋です。３７階ですので、北東どちらもズバッと抜けた眺望があり、タワーマンションらしい眺望をご覧頂けます。もちろん陽当たりも良好です。約７９㎡の２ＬＤＫの間取りで、約２１帖のＬＤＫは２面採光の広々とした空間になっており、リビングは足元までＦＩＸ窓のガラスが張っているので、明るい光が差し込みます。カウンターキッチンからもリビング全体を見渡せ、お料理をしながも家族との会話を楽しんで頂けます。キッチンにサービスバルコニーがあるので、換気が出来て嬉しいですね。洋室は２部屋とも東側のバルコニーに面しているので、朝から気持ちの良い日差しが部屋に入りますよ。各居室の収納もしっかりとあり、玄関と廊下にも収納があるお部屋です。３７階はプレミアムフロアにつき、天井高も高く、天井埋込ダクト形エアコンも備わっているのは魅力です。新築未入居のお部屋ですので、新築の状態そのまま綺麗なお部屋で新生活をスタートして頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11228	大阪市西区北堀江３－８－１６	ブランズ北堀江 7,380万円	西長堀駅 2分	2LDK 71.37m²	H30/02 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★北堀江で築浅のお部屋をお探しの方★ 平成３０年２月に竣工したばかりの１５階建てマンション最上階南西角のお部屋。南側は同じブランズシリーズのマンションが建築中なので、眺望は抜けておりませんが同じ高さの最上階なので、陽当たりは良好で明るいお部屋です。室内は元々３ＬＤＫのお部屋を新築オプションで２ＬＤＫに変更しており、リビングが約１８．７帖と広々しております。また、カウンターキッチンも上部の吊り戸棚が無く、開放感のあるＬＤＫです。床暖房が２面ありますので、寒い季節も安心です。その他も最新設備が使用されており、とても綺麗な状態です。西側にある洋室には大型のウォークインクロゼット付きで、出入りが洋室側とリビング側の２カ所から出入りできる大型のタイプなので、収納力も魅力のマンションです。ペットも２匹まで飼育可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10618	大阪市西区新町１－３１－３	ダイアパレス四ツ橋 2,400万円	西大橋駅 3分	2LDK 52.43m²	S56/10 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：160,000円（共込）　現況利回り：8.00％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10398	大阪市西区北堀江１－１４－２３	グランドシーズ心斎橋 3,200万円	四ツ橋駅 2分	2LDK＋S 56.24m²	H09/07 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：150,400円（家賃/118,000円(共込)　権利付き駐車場/32,400円）　　現況利回り：5.64％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10244	大阪市西区新町３－１５－６	西長堀スカイハイツ 2,180万円	西長堀駅 2分	2LDK 58.8m²	S52/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★堀江小学校区　西長堀駅周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ 地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩２分　あみだ池筋沿いに建つマンションです。　お部屋は１２階建て５階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫの間取りです。大通り沿いに建つマンションですが、こちらのお部屋は道路とは反対側にバルコニーがあるタイプのお部屋ということもあり、それほど音は気にならないかと思います。バルコニーの前面はこのマンションの駐輪場、お隣に駐車場を挟んで事務所ビルが建っていますので抜けた眺望はありませんが、しっかり距離がありますので圧迫感は無く陽当たりも充分あります。室内は平成２３年に水廻りも一新され使い勝手の良い間取りに変更されています。少し年月が経っていますので劣化は否めませんが、室内は丁寧に使用されているということでクロスの張替やハウスクリーニングなど表層のリフォームでお住まいいただくことができるのではないでしょうか。お子さんが一人のファミリーさんや新婚さん、２～３人でのお住まい向きとは思いますが、駅近の立地などを考えると改装して広々した１ＬＤＫで優雅に一人暮らしというのも悪くないかも知れません。平成２８年に大規模修繕工事も完了して玄関ドアや共用廊下も綺麗になっています。西長堀駅周辺でのお部屋をお探しの方は一度内覧してみてはいかがでしょう。現況居住中のお部屋ですので、見学にはご予約が必要となります。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

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