★阿波座駅すぐの靱公園近くで２ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１０年１２月築、１１階建ての２階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫの南西角住戸です。
南向きバルコニーですが、南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。
南西の角住戸となりますので西側にも開口がありますが、隣接してビルが建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いかと思います。
お部屋は２ＬＤＫタイプで、新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など２〜３人でのお住まいにオススメです。
キッチンが独立しているので、ＬＤＫの利用範囲が広く取れる造りもうれしいポイントです。　さらに開放感をお求めの場合には普段は和室をオープンにして１ＬＤＫでお使いいただくのも良いかも知れません。
平成２９年１２月に表層のリフォームを施しているお部屋ですので、綺麗な状態のお部屋です。
中央大通から１本北に入り、あみだ池筋からも少し入った位置にありますので、大通りに近いながらも、音は多少は軽減されております。
地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分と通勤・通学に便利な立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分で休日にはジョギングが楽しめる立地です。
阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。
[by 飯尾]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：98,000円（共込）　現況利回り：5.39％★

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