★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０�uを超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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★阿波座駅周辺でペットと暮らせる物件をお探しの方★

１６階建て１０階部分、東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
東向きのバルコニーは新なにわ筋に面していますので高速道路は目に入りますが、眺望は抜けています。　当然目の前に建物が有るわけではございませんので、陽当たりもしっかりとあります。
前面に建物が建つ可能性は低く、現状の陽当たりや眺望は将来もある程度保証されています。　阿波座駅周辺は大通りや高速が入り組んでいますのでどうしても音を気にされる方も多いと思います。　すごく静かな環境での暮らしをお求めの方には、正直おすすめ出来ません。
立地や生活環境重視で物件を探されている方でしたら、実際に現地をご覧いただければと思います。
３ＬＤＫのお部屋ではありますが専有面積が６１平米とそこまで広いお部屋ではありませんので、２〜３人くらいまでのお住まいに適したお部屋かと思います。　新婚さんやまだお子さんの小さなご家庭、あるいは既にお子さんが独立されたご夫婦などにちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
令和元年５月に改装が完了していますので、コストのかかる水廻り等室内の設備は一新されています。　フル改装のお部屋ですぐに新生活をスタートしていただくことが可能です。
この年代のマンションには珍しくペットの飼育も可能なマンションです。（規約の制限有り）
[by渡辺]

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★南堀江１丁目で南向きの改装済のお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年１０月築、１１階建て７階部分南向きバルコニーの３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面には現在マンションを建築中ですので、マンションの駐輪スペースを挟んで建物ですが、完成するとどうしても眺望を遮る形となりそうですので、ズバッと抜ける眺望をお求めの方にはあまりオススメできません。
陽当たりに関しては角住戸ということもあり、西側からも採光が取れますので明るいお部屋ではないでしょうか。
ただ、マンション西側には病院があるので、窓を開けていたりバルコニーからは救急車の音が少し気になるかもしれません。
平成３０年１０月に全面的に改装が施されていますので、お部屋は綺麗な状態でお引き渡しとなります。
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具交換、フローリング・クロス・クッションフロア張替とお部屋の雰囲気もガラッと一新され全く別の部屋に生まれ変わっています。
キッチンには食洗機と浄水器水栓付きなのは嬉しいポイントです。間接照明やダウンライトも備えられ、リノベーションといった内容の仕上がりです。
四つ橋線「四ツ橋駅」・千日前線「桜川駅」徒歩６分・長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・ＪＲ「難波駅」徒歩７分と複数路線が利用可能な立地で、オシャレなカフェやショップが建ち並ぶオレンジストリートも徒歩１分と堀江暮らしを満喫されたい方にはおすすめの物件になります。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 飯尾]

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★駅近で生活至便な改装済みのお部屋をお探しの方に★

１２階建て２階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋となります。
バルコニー前面には隣接して賃貸マンションが建っていますので２階部分ということもあって、残念ながら眺望・陽当たりともあまり期待できません。
このマンションの駐車場の敷地などを挟んでいますので採光はありますが、とにかく陽当たり良好な明るいお部屋をお求めの方にはオススメできません。
販売会社さん独自のこだわりのリノベーションブランド「Ｚ’class」によるスケルトンからのフルリフォームが施されています。
６２平米の専有面積がある１ＬＤＫですので、ゆったりと余裕を持った造りのお部屋です。洋室と廊下から２ＷＡＹの動線がある大型のウォークインクローゼット、ワイドな洗面化粧台、１６１６サイズの広々としたバスルームには浴室ＴＶも配備されています。
洋室とリビングにはそれぞれビルトインのエアコンがついていますし、デザイン性や機能性を両立させたワンランク上の仕様のお部屋ではないでしょうか。
単身でおしゃれにお住まいになりたい方や新婚さん等にオススメのお部屋です。
千日前線「桜川駅」徒歩２分の好立地でスーパーやコンビニも近隣にあり生活至便です。
リフォーム済みの広々とした１ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家ですのでご都合に合わせて内覧していただくことが可能です。
[by渡辺]

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★九条駅周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１２階建て２階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きのバルコニーはみなと通りに面していますので、２階ながらきちんと採光の取れるお部屋です。
ただやはり大通りに面しているということで音を気にされる方も多いかと思います、感覚には個人差もございますので是非実際に現地をご覧になってお確かめいただければと思います。前面に建物が立たないメリット（陽当たり・眺望等）とのバランスをどうお考えになるかといったところでしょう。
お部屋はＬＤＫの横に和室を配した３ＬＤＫタイプです。カウンター式のキッチンも合わせると約１５．９帖のＬＤＫはカウンターの前にダイニングテーブルを置いて、和室側をリビングとして使って頂くと、しっかりとリビング・ダイニングの役割を果たしてくれます。和室をオープンにしておけばよりＬＤＫを広く感じる事ができ、開放感が増します。
平成３１年２月に洗面化粧台を新調し、３月にハウスクリーニングを行っておりますので、そのままでもお住まい頂けますし、設備関係等気になる箇所だけのリフォームも可能です。
最寄り駅の地下鉄中央線『九条駅』までは徒歩５分、少し足を伸ばせば長堀鶴見緑地線や千日前線も利用することが出来る立地で、スーパーや公園も近く生活至便です。
[by畑中]

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★１５階建て１４階部分　角部屋　東向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　事務所仕様可★

★免震タワーマンション、陽当たり・眺望重視の方★

３５階建て１８階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
南向きのワイドなバルコニー前面はスカッと抜けた気持ちの良い眺望が広がり、豊かな陽差しがサンサンと室内に降りそそぎます。
お部屋がスクエアに造られていますので、廊下部分に取られる面積が少なく居室が上手に配置されています。
ダイニング・リビングともにキッチンから見渡す事ができ、使い勝手の良い造りとなっています。
洋室へはどちらもリビングを通るので、自然とリビングに家族が集まりやすい間取りです。
広さと間取りを見ますと新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
平成２８年完成の築浅のマンションですので当然ながら室内設備等も新しく、食器洗い乾燥機やディスポーザーなどが配備され充実した内容となっています。
小学校、公園も近く子育て環境としても良好で、少し駅から離れる感覚がありますがその分夜も静かですし、南堀江４丁目付近はどちらかというと住宅街としての色が濃い地域です。
築浅のタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by畑中]

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★南堀江で大きな収納のあるお部屋をお探しの方★

３階部分南向きのお部屋
南側はマンション敷地内の広場と道路を挟んで道頓堀川ですので、３階ながら明るい日差しの入るお部屋です。
室内は２０１６年１２月に全面フルリノベーションされており、まだ２年程しか経っていないので、設備等まだまだそのままお使い頂けます。
間取りはリビングを広くとった２LDKで、リビングはバルコニーに面しているのでとても明るく開放感のある空間です。
リビング横にはベッドスペースが繋がっており、その奥に約２．８帖の広いウォークインクローゼットがありますので、収納も魅力なお部屋です。
玄関側にも約４．１帖の洋室があり、こちらからもウォークインクローゼットへ出入りできますので、収納を共有すればお部屋を広く活用できます。
キッチンはリビングのフローリングと違いタイルを貼ることで清潔感のある水回りスペースになっています。
洗面台をあえて廊下部分に設置することで、外出先から帰宅した際にすぐに手洗いができる工夫もされており、各所こだわりのリフォームを行っているお部屋です。
[by畑中

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★堀江暮らし　立地重視でお部屋をお探しの方に★

１３階建て２階部分　東向きバルコニー　マンションの中では独立したポジションの角住戸です。
２階部分ということもありますが、隣接して建物が建っていることもあって、陽当たりや眺望はあまり期待できないお部屋です。
ですので、眺望や」陽当たりを重視される方には正直オススメできません。
ですが、利便性が良い立地重視でお探しの方、生活サイクルが不規則な方や、共働きなどで日中留守にすることが多い方には悪くない物件ではないでしょうか。
室内は平成３１年３月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態で引き渡しとなります。
改装内容はクロスの張替や、床のフロアタイル上張りはもちろん、キッチンや浴室・トイレ・洗面台などの水廻り設備も一新されていますので、新しく生まれ変わったフル改装のお部屋です。
四方に開口がありますので通風良好な風通しの良いお部屋です。
このシャルマンフジ・リッツ心斎橋西はアメ村や難波へも近く、四ツ橋線の利用で梅田へのアクセスも便利な立地で、オレンジストリートの１本南側の通りに面しておりますので、「立地重視」や「堀江」で改装済みのお部屋をお探しであれば是非内覧されてみてはいかがでしょう。
[by渡辺

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★築浅タワーマンション上層階　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方に★

平成３０年１月建築のタワーマンション　３８階建て３０階部分の南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
地上３０階部分のお部屋ですから、遮る物はなく、タワーマンションならではの見晴らしの良い開放感ある眺望をご覧いただくことができます。
上層階の南向きはとても暖かく、寒い季節も天気の良い日は陽差しが差し込みポカポカで気持ちが良いでしょう。
間取りは２ＬＤＫで、リビングダイニングはキッチンが独立しているので、家具の配置も自由度が高く、様々な家族構成の方に対応できるリビングダイニングです。
居室は全室南向きのバルコニーに面しており、どのお部屋も採光たっぷりで明るい室内です。　また、全室奥行きのある収納がございます。
平成３０年築のマンションですから、室内設備も最新の物が配備されていますし、天井高も最大２ｍ６０ｃｍと開放感がある空間となっています。
立地は、なにわ筋を東に渡れば飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアで、大阪メトロの長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・中央線「本町駅」・御堂筋線「心斎橋駅」と複数路線利用可能で交通アクセスも良好、生活至便な環境です。
２４時間管理のコンシェルジュサービス・最上階のスカイビューラウンジ等々、タワーマンションならではの共有設備も充実しているマンションです。
新町の新築タワーマンション上層階でワンランク上の生活はいかがでしょうか。
[by渡辺]

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