★タワーマンション高層階をお探しの方★

お部屋は５３階建て３６階部分、北向きバルコニー、制振構造建築の超高層タワーマンション２ＬＤＫです。
北向きのバルコニーですが３６階部分ですので１日中、光の入る明るい部屋で眺望も良好です。
平米数や間取りから考えると新婚さんや小さいお子様が一人のご夫婦やシニア夫婦にオススメのお部屋です。
各お部屋にクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットが有り収納は良いと思いますが、６帖洋室のバルコニー側壁の真ん中から梁が張り出しているのは使い勝手が悪く唯一の残念な所です。
ビューラウンジ・スタディールーム・キッズルーム等の充実した共用施設やホテルをイメージする空調を完備した内廊下・エントランスはステイタス感は抜群です。
５階から５３階にゴミステーションを設置し１階までゴミを運ぶ手間を解消していますので大変便利です。
平成２７年３月の建築ですので、設備もまだまだ新しく、最新も設備と比べても遜色ありません。
せっかくタワーマンションに住むならやっぱり高層階という方は是非この機会にご覧になって下さい。
〔by畑中〕

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★立地重視で物件をお探しの方にオススメです★

１１階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
東向きバルコニー前面は現在戸建て住宅と空地となっていますので、眺望は抜けており陽当たりもしっかりとあります。
三方の角住戸ですから南側、西側にも開口がありますがどちらも隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待出来ません。　換気用として考えた方が良いでしょう。
室内は令和元年６月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引き渡しとなります。
改装内容としましてはキッチン・洗面台・トイレ・浴室シャワー新調、クロス・フローリングの張替、建具や給湯器も新調されていますので新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
大阪メトロ四ツ橋線「本町駅」徒歩５分の好立地で、少し足を伸ばせば淀屋橋や心斎橋エリアもすぐそこです。
ご自身のお住まい用としてだけではなく、この立地ですから収益物件として所有されるというのも良いでしょう。賃貸に出す際には需要の高い地域ですので、空室のリスクも低いと思います。
また、実際にお部屋をご覧になってから購入できるというのは収益物件を検討なさる際には嬉しいポイントではないでしょうか。
都心でリフォーム済みの物件をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧になってみて下さい。
[by渡辺]

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★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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★阿波座駅周辺でご自身でリフォームをお考えの方★

１２階部分　北東角部屋　北向きバルコニーのお部屋。
北側は眺望も抜けており、日当たり良好なお部屋です。
東側にはビルが建っておりますので、眺望はありませんが採光は取れ、しっかり換気できるお部屋です。
現状はセンターリビングの２DKなので、少しリビング部分がコンパクトに感じますが、洋室と一緒の空間として利用して頂くと広い１LDKとして御利用して頂けます。
２００９年頃にキッチン等一部リフォームされておりますので、設備等そのままでもお使い頂けますが、経年による劣化もあるので実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
その際に間取りも変更して全面のリフォームも可能ですので、是非ご相談下さい。
お部屋の広さから単身の方やお二人様まででお住まいの方にオススメです。
[by畑中]

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★人気の新町のタワーマンションで眺望良好な２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２７年１月築の５３階建て制震タワーマンション２２階部分、東向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
２２階からの眺望は当然ズバっと抜けており、タワーマンションならではの眺望をご覧頂けます。
約６２�uの２ＬＤＫで、ＬＤＫは約１５帖の為少し狭く感じるかもしれませんので、家具の配置に工夫が必要です。
キッチンは独立キッチンですので、急な来客時でもすっきり隠せるのは嬉しいポイントですね。
廊下部分の面積が少なく、６２�uの広さ以上に広さは感じるお部屋でしょう。
平成２７年築のマンションですので、まだまだ設備も新しく、リビング・ダイニングには床暖房が二面配備されており、食器洗浄乾燥機や浄水器やディスポーザー、浴室暖房乾燥機等のあったら嬉しい設備が充実しております。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩６分、中央線「本町駅」徒歩７分と、３路線が徒歩圏内です。
２４時間管理でコンシェルジュサービスもあり、ビューラウンジやゲストルームといったタワーマンションならではの共有施設も充実しております。
防犯面を見ても４重セキュリティ・２４時間有人管理と完璧なマンションと言えるでしょう。
現況居住中となりますので、ご内覧の際は事前にご予約ください。
タワーマンションならではの眺望を楽しめるお部屋をお探しの方は是非ご内覧下さいませ。
[by 飯尾]

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★on オレンジストリート　おしゃれに住まいたい方におすすめ＜リノベーション済み＞★

お洒落なカフェや雑貨屋さん、服屋さんが多く集まる、南堀江１丁目　オレンジストリートに面して建つマンションです。
１０階建２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫ　６０．７０平米のお部屋です。
　西側バルコニー前面は６ｍ道路を挟んで３階建てのビルが建っていますので　残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。　ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。
お部屋はＨ３１年４月にリノベーション工事が完成しましたので、まっさらな状態でご入居していただけます。
工事内容は、キッチン（食器洗い乾燥機付）、ユニットバス（（浴室乾燥機付）、洗面化粧台（シャワー水栓付）、トイレ（洗浄機能付）、給湯器（追い炊き機能付）を新調
間取り変更　居室部分はウッディな質感にこだわったフローリングに張替ました。
建具全て新調　フローリングとの色のバランスを考えて白で統一しました。
玄関には大型の下足箱、廊下には可動棚式の収納を設置
リビング横の洋室、玄関横の洋室とも壁掛けエアコンが取り付けられるように、クーラー用の配管も仕込みました。
ＬＤＫはダクトレースライト（スポットライト）でおしゃれに演出
ただ単に“売るためにキレイにした”のではなく“住まう人のことを考えたて作った部屋”という内容です。
文章では書き表せませんので、ぜひご自身の目でお確かめください。

[by 赤山]

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★免震タワーマンション、陽当たり・眺望重視の方★

３５階建て１８階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
南向きのワイドなバルコニー前面はスカッと抜けた気持ちの良い眺望が広がり、豊かな陽差しがサンサンと室内に降りそそぎます。
お部屋がスクエアに造られていますので、廊下部分に取られる面積が少なく居室が上手に配置されています。
ダイニング・リビングともにキッチンから見渡す事ができ、使い勝手の良い造りとなっています。
洋室へはどちらもリビングを通るので、自然とリビングに家族が集まりやすい間取りです。
広さと間取りを見ますと新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
平成２８年完成の築浅のマンションですので当然ながら室内設備等も新しく、食器洗い乾燥機やディスポーザーなどが配備され充実した内容となっています。
小学校、公園も近く子育て環境としても良好で、少し駅から離れる感覚がありますがその分夜も静かですし、南堀江４丁目付近はどちらかというと住宅街としての色が濃い地域です。
築浅のタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by畑中]

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★阿波座駅徒歩３分　ゆったり２ＬＤＫをお探しの方★

１４階建て７階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
東側バルコニー前面は正面の建物が少し視界に入りますが、このマンションの駐車場と幅員約８メートルの道路を挟んでいますので、圧迫感ありませんし陽当たりも良好です。
お部屋は７６�uの広さがあっての２ＬＤＫですので、明るく開放感のあるＬＤＫに２０帖超えの広さが取れ、洋室約８帖には大容量のウォークインクローゼット、もう一室もしっかりと６．０帖の広さが取れています。
玄関ポーチ部分にはトランクルームが配備されていますので、普段あまり使わない物や長尺物を収納しておくのに大変便利です。
バルコニーにはスロップシンクも配備されていますので、掃除の際などには大変便利です。
お部屋が２つですので、新婚さんやまだお子さんの小さなご家庭など２〜３人でのお住まい向きかと思います。　家族構成の変化にあわせてもう一部屋必要といった際には改装して、お部屋を増やすことも可能です。また、「やっぱり和室も欲しいな。」といった場合には、キッチン横に畳コーナーを設置するなどされるのも良いかと思います。　今後の改装を考えても、７６�uの広さがありますので柔軟に対応可能かと思います。
ペットの飼育も可能なマンションです。（規約の制限有り）
現況居住中のお部屋ですので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★築浅タワーマンション上層階　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方に★

平成３０年１月建築のタワーマンション　３８階建て３０階部分の南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
地上３０階部分のお部屋ですから、遮る物はなく、タワーマンションならではの見晴らしの良い開放感ある眺望をご覧いただくことができます。
上層階の南向きはとても暖かく、寒い季節も天気の良い日は陽差しが差し込みポカポカで気持ちが良いでしょう。
間取りは２ＬＤＫで、リビングダイニングはキッチンが独立しているので、家具の配置も自由度が高く、様々な家族構成の方に対応できるリビングダイニングです。
居室は全室南向きのバルコニーに面しており、どのお部屋も採光たっぷりで明るい室内です。　また、全室奥行きのある収納がございます。
平成３０年築のマンションですから、室内設備も最新の物が配備されていますし、天井高も最大２ｍ６０ｃｍと開放感がある空間となっています。
立地は、なにわ筋を東に渡れば飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアで、大阪メトロの長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・中央線「本町駅」・御堂筋線「心斎橋駅」と複数路線利用可能で交通アクセスも良好、生活至便な環境です。
２４時間管理のコンシェルジュサービス・最上階のスカイビューラウンジ等々、タワーマンションならではの共有設備も充実しているマンションです。
新町の新築タワーマンション上層階でワンランク上の生活はいかがでしょうか。
[by渡辺]

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★角住戸、２面バルコニー等の明るいお部屋をお求めの方★

/>３８階建て２０階部分北・東の２面　引き廻しバルコニー、２ＬＤＫの北東角部屋になります。
北側・東側ともに前面には遮るモノもありませんので、タワーマンションならではの眺望がある開放的なお部屋です。
２面引き廻しバルコニーは各部屋を囲むように有りますので、すべてのお部屋に窓があり風通しの良い明るいお部屋です。
夜には眼下に市内北部の夜景を見下ろし、優雅なひとときをお過ごしいただく事が出来るでしょう。
６８�uの専有面積がある２ＬＤＫの間取りは廊下部分が少なく、収納も豊富に取れています。
玄関収納は２面とれていますし、玄関横にはトランクルームも配備されています。
新婚さんやお子さんの小さなご家庭など２〜３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
キッチンから洗面へ抜ける家事動線も喜ばれる仕様の一つです。
バルコニーに面した明るいキッチンも換気の面を考えてもうれしいポイントではないでしょうか。
抜群の眺望を眺めながら、堀江暮らしを満喫されたい方には是非オススメの物件です。
現況居住中となっておりますので、見学の際にはご予約が必要となります。
[by渡辺]

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