★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

平成１３年５月築　１１階建て８階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には中央大通りと高速道路が通っているため走行音が少し気になるかと思いますが、本物件のエントランスを出てすぐに阿波座駅３番出口が目の前にありますので立地重視でお探しの方にはオススメの物件です。
眺望、陽当たりに関しては、バルコニーと高速道路の高さが同じぐらいですので視界に入り眺望は期待出来ませんが、陽射しはしっかりと差し込む明るいお部屋です。
また、南西角部屋ですので各お部屋に窓があり風通しが良く、キッチン・浴室にも窓がございますので換気がしやすいのもオススメポイントです。
令和元年１２月にフルリフォームをしており水廻り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）新調やフローリング・クロスの張替、また３ＬＤＫから２ＬＤＫの間取りに変更しおります。
リビングの隣にあった和室をリビングとつなげて約１８帖と広々した空間に変更し、フルリフォームしていますので新築同様きれいな状態でのお住まいが可能です。
約７帖の洋室はご夫婦の寝室としてご利用し、約４．５帖の洋室はお子様のお部屋としてご利用頂けますので３人ファミリーの方にオススメです。
カウンターキッチンの上に吊り戸棚がなくキッチン背面にあるため、収納スペースが少なくならず、開放感があり、室内を見渡せやすいのでお子様の様子を見ながらや会話を楽しみながら家事ができます。
駅近、リフォーム済みの条件でお探しの方是非一度内覧してみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

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★難波駅周辺で”最上階”で”角部屋”のお部屋をお探しの方★

１３階建て１３階部分の最上階　５９．７５平米・２LDKの北側角のお部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、東側バルコニー前面は建物がないため開けた眺望になっております。
また、北側にもバルコニーがあり、隣接する建物があるものの１３階部分より低いので眺望はしっかりとあります。
全室がバルコニーに面しており開口部分が多い為、お部屋内全体が明るくなっております。
専有面積に占める廊下部分の面積が少ないので、その分お部屋を広く活用できています。
洋室にはクローゼットが２カ所あり、和室には押し入れがございますので収納部分が多いのも嬉しいポイントです。
５９．７５平米の２LDKということでそれほど広いお部屋ではないので、ご夫婦お二人やまだお子様が小さなご家庭など、２〜３名でお住まいになるのに適した物件かと思います。
最寄り駅は大阪メトロ千日前線と阪神なんば線｢桜川駅｣より徒歩４分、その他JR｢難波駅｣や四つ橋線｢なんば駅｣など複数の沿線を利用できる立地ですので通勤・通学にとても便利です。
周辺にはスーパーを始めコンビニや病院、また、少し歩けば難波や心斎橋に行ける為、普段のお買い物からお洋服等のショッピングまで可能な便利な立地です。
交通至便な立地でコンパクトなお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
また、気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★本町駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方★平成１５年１月築、１５階建て９階部分、５５，８５�u、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には約１０階建ての建物がございますので残念ながら抜けた眺望はございませんがバルコニー前面道路幅は約１３ｍございますので隣接しているわけでもなく圧迫感なども全くございませんし、太陽の光もしっかり入るお部屋です。もし気になるようでしたら一度お部屋の中から直接ご覧になってみてはいかがでしょうか。
約１３．６帖のＬＤＫは縦長のリビングダイニングとキッチンは少し奥まった造りになっています。
オープンになっているキッチンが好きでない方や来客の際キッチン内をあまり見られたくないという方にはおすすめな造りです。
約６．２帖の洋室にはウォークインクローゼット、約５帖の洋室にはクローゼットがございますので収納スペースとしては十分と言えるのではないでしょうか。
洗面所、浴室へは約６．２帖の洋室を通らないと行くことができないため個別のお部屋として使うのは難しいかもしれません。
こういったお部屋の造りや広さから、単身の方でＬＤＫ、寝室、仕事部屋などとしっかりお部屋を分けてお住まいされたい方や、ＤＩＮＫｓの方におすすめなお部屋です。
御堂筋線、四つ橋線の本町駅まで徒歩３分という立地で、周辺にはスーパー、コンビニ、靭公園など住環境も問題なしです。
お部屋が気になった方一度、内覧してみてはいかがでしょうか。ご連絡お待ちしております。[by鳥塚]

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★開放感抜群の２LDKのお部屋をお探しの方★

平成２９年１０月築の５５階建て２７階部分　７２．３６平米・２LDKのお部屋です。
２７階部分の南向きバルコニーなので、視界を遮る建物はなく、スカッと抜けた眺望が望め、陽当たりも良好です。
平成２９年１０月築のマンションなのでもちろん最新の設備を備えたお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
LDKはゆったりと約１９．８帖ございますし、アウトポール設計なのでデッドスペースもできにくく、お部屋のレイアウトもしやすいかと思います。
お部屋の間取り・広さを見ますと、各居室プライベート空間として利用できる広さがあり、収納も全室にありますので、３人家族までなら住みやすいお部屋ではないでしょうか。
共用施設はコンシェルジュサービスを始め、コミュニティルーム、ゲストルーム、梅田方面へのシャトルバス、ビューラウンジ、パーティーラウンジ、ゴルフレンジ等など共用施設も充実しており、タワーマンションならではの生活ができます。
マンションの１階にはお買い物には便利なスーパー「阪急OASIS」があります。
また、22時まで営業してるので仕事終わりにも寄ることも可能です。　帰り道から逸れることもなく、自転車や車に乗って行く煩わしさもないのがいいですね。
京阪中之島線「中之島駅」まで徒歩２分、そして梅田行きのシャトルバスが出てるので梅田や大阪の主要都市部にもアクセスしやすいです。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。

気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★眺望良好、本町周辺でオシャレな築浅マンションをお探しの方に★

１５階建て１１階部分　北向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
こちらのお部屋には北・南２面のバルコニーがございますが、南側は建物側を向いていますので、メインのバルコニーは北側となります。
北向きのバルコニーは本町通りに面しており眺望はスカッと抜けていますし、西区を代表する靱公園の緑も感じることが出来ます。　北向きながら遮る物はなく採光もしっかりとあります。　また北側はこのお部屋より上階に部屋がないので上からの物音も気になりません。
２ＬＤＫの間取りですが、キッチンの配置等からバルコニーに面した洋室をＬＤＫに取り込み、ゆったりと１ＬＤＫとしてお使いになる方が良いかと思います。
マンション全体の雰囲気をみてもファミリータイプというよりはオシャレで洗練された造りとなっており、防犯センサーやトリプルセキュリティ等防犯対策も充実していますので女性が単身でお住まいになるのにも良い物件かと思います。
平成２５年築のマンションですので室内設備等も新しく、床暖房やディスポーザー、節水ＥＣＯトイレ等充実した内容となっています。室内も大変丁寧にお使いです。
本町駅周辺で都会の利便性に加え、靱公園まで徒歩３分という好立地です。ペットの飼育も可能なマンションですので休日にはお散歩などを楽しんでいただけます。
[by畑中］

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★交通至便な立地で改装済みのお部屋をお探しの方★

お部屋は１１階建て４階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫ　東南角部屋です。
南側バルコニーの前面には１２階建てのマンションが建っていますので、陽当たりや眺望は残念ながらあまり期待することはできません。
角住戸ということでキッチンの横にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので換気用程度に考えていただいた方が良いかと思います。
立地重視で物件をお探しの方には特にオススメで、交通アクセスは大阪メトロ四つ橋線「本町駅」、千日前線・中央線の「阿波座駅」がともに徒歩６分ですし、大阪駅前行きのバス停まで徒歩１分と良好です。
室内は２０１９年５月下旬にリフォームが完了しておりますので、新しく綺麗な状態でのお引き渡しとなります。
リフォーム内容はキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調と費用のかかる水廻り設備がすべて新調され新しく生まれ変わりました。
ご自身のお住まい用として以外にも、収益物件として所有されるのも良いかと思います。投資用の物件を実際に室内を見て検討できるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
[by渡辺]

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★改装済の２ＬＤＫ、立地重視でお探しの方に★

１０階建て７階部分　北向きバルコニー、２ＬＤＫの角住戸です。
１フロアに２邸の造りですので各所に開口がある角住戸ですが、北向きのバルコニーは建物内側を向いていますし、南側、西側には隣接して建物が建っていますので、陽当たりや眺望は正直期待できません。東側だけは現況は二階建てですので何とか陽当たりもございます。　ただそれも午前中に限られた事ですので、総じてやはり明るいお部屋とは言えません。
眺望や陽当たりを重視されている方にはおすすめできる物件ではございません。　逆にお仕事柄夜勤が有る方や生活リズムが不規則な方、ご夫婦共働き等で日中家を空けることが多いご家庭など、あまり陽当たり等を気にされない方にとっては悪くないお部屋だと思います。
阿波座駅徒歩１分の立地はとても魅力的だと思いますので、陽当たりより立地重視の方にはオススメです。
室内は令和２年２月にリフォームが完了しております。クロスやフローリングの張替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調と水回り設備も一新され、建具や給湯器も新調されますのでフル改装の内容です。
とにかく四方に開口があるお部屋ですので、浴室やトイレにも窓があり換気・通風には嬉しい仕様です。
無駄な廊下のない造りのお部屋ですので各所に収納が豊富にございます。
生活至便な立地重視のお部屋探しをされている方は是非ご検討下さい。
[by 渡辺]

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★本町周辺の築浅物件をお探しの方★

平成２５年１１月築の１５階建て８階部分　５２．６３平米・２LDKのお部屋です。
バルコニーの前面に建物はございますが、８階部分ですので高さで避けおり、また南向きバルコニーですので陽当たり・眺望ともに良好です。
東南の角部屋なので開口部が多く、換気がしやすいお部屋になっておりますが、東側には建物が隣接しているため、東側の開口部からの陽当たり、眺望は期待できません。
お部屋には大きな姿見が４枚、そして６．７帖の洋室のクローゼットの扉部分が鏡になっている特徴的なお部屋になっております。
また、設備でエアコン２台と洗濯機も付いております。
洗濯機は前の居住者様が使っていたという事を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、エアコン２台が付いているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
５２．６３平米の２LDKということでそれほど広いお部屋ではございませんので、ご夫婦お二人や、まだお子様が小さなご家庭など２〜３名でお住まいになるのに適した物件かと思います。
もしくは単身でゆったりとお住まいいただくのであれば、バルコニー側の洋室の引き戸をオープンにして１ＬＤＫとして使っていただいても良いでしょう。センターに配置されたリビング部分もサービスバルコニーがございますのでエアコンの設置も可能です。
また、２匹までペットの飼育が可能なので、現在ペットと過ごされている方や将来ペットを飼いたいな、と考えられている方にもおすすめです。（規約制限あり）
本町駅から徒歩３分と交通至便な立地で、築浅のペット飼育可なお部屋をお探しの方には特にオススメのお部屋ですので、是非一度、内覧をしてみてはいかがでしょうか。
内覧をご希望の際は事前にご連絡下さいませ。
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[by石田]

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★肥後橋駅周辺で広いリビングのお部屋をお探しの方★

７階部分南向きのお部屋。
南側の建物は５階建て相当なので、こちらのお部屋は日当たりが良く明るいお部屋です。
間取りは２ＬＤＫでＬＤＫが約２４帖ととても広々しており、独立キッチンなので、家具配置の自由度も高く、広いリビングをさらに広く活用して頂けます。
キッチンにはサービスバルコニーに繋がる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出しておく際や換気に重宝します。
浴室にも窓があり、水回りがしっかり換気できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
居室にはそれぞれ大きな収納があり、廊下部分にも物入や玄関も両面にシューズボックスと収納も豊富なお部屋です。
令和元年10月末に、クロス・フローリングの張替、キッチンの浄水器・水栓・ガスコンロの交換、洗面台水栓交換、浴室シャワーヘッド交換、給湯器の交換等のリフォームを行っており、経年による劣化が気になる箇所の交換をしておりますので、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂く事ができます。
浴室暖房乾燥機や床暖房、バルコニーのスロップシンクなどあったら嬉しい設備も充実しております。
[by畑中]

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８階部分　南向きバルコニーのお部屋。
南側には同程度の高さのマンションが建っておりますので、視界には入りますが前方の建物が少し低いので日当たりに関しては問題なく洗濯物も良く乾くお部屋です。
間取りは２LDKで元々は３LDKの間取りから変更しており、LDKが約１６．５帖ととても広々としたお部屋になっております。
居室が少しコンパクトに感じますが、リビングが広いので、普段リビングで過ごして居室は寝室として利用される方にはオススメの間取りです。
価格帯からも最初のマイホームをお求めの新婚さんにもオススメのお部屋です。
２０１９年１２月にリフォームが完成しており、新しくきれいな状態で新生活をおくることが可能です。
リフォーム内容は水廻り（シャワーホース、ヘッド新調・洗面台新調・ウォシュレット付きトイレ新調）、ガスコンロ新調、クロス張替（洗面室、トイレ）、フローリング張替（廊下・ＬＤＫ・洋室）、畳表替え、襖張替、ハウスクリーニングです。
[by畑中]

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