★陽当たり・眺望良好　ペットと暮らせるお部屋をお探しの方★

１１階建て９階部分　東南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面はズバッと抜けた眺望があり、陽当たりももちろん良好です。
午前中からしっかりと陽当たりがある明るいお部屋です。
バルコニー側は中央大通りに面していますのでやはり音を気にされる方も多いかと思います。確かに、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメの物件ではありませんが、２重サッシとなっていますので窓を閉めるとほとんど気にならないレベルの音でした。ただ、感覚には個人差がございますので、是非実際にご自身で現地を確認していただければと思います。
改装渡しの価格となりますが、リフォーム項目は現段階では調整中の為、完成時期などは未定です。
ご自身で好みのお部屋に仕上げたい方でしたら、現状のままのお取引も可能です。（価格は応相談）
欲を言えばもう少しリビングに広さがとれていれば良いかなと思いますので、リフォームで洋室６．０帖を取り込んでＬＤＫをゆったりと広げても良いのですが、約４．３帖のお部屋を寝室として使えるかどうかといったところでしょうか。お二人でのお住まいも十分可能なお部屋ですが、単身でゆっりお住まいいただくのも良いのではないでしょうか。
ペットの飼育も可能なマンションです。（規約の制限あり）
いつでもお部屋をご覧いただくことができますので気になる方は是非室内をご覧になって下さい。
[by渡辺]

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★人気の新町でタワーマンションの眺望良好なお部屋をお探しの方へ★

新町２丁目のなにわ筋沿いに建つ地上３８階建てマンションの２２階部分、東向きバルコニーの中住戸、１ＬＤＫのお部屋です。
２２階部分のお部屋ということで視界を遮る物もなく、東側バルコニーから気持ちよく抜けた眺望が広がり、陽当たりも良好で朝日がたっぷりと降りそそぐお部屋です。
お部屋は５７．７６�uの１ＬＤＫで、コンパクトなお部屋ですがシューズクロークがあり、廊下に物入れ、洗面室にはリネン庫があり、洋室約７帖のお部屋はクローゼットが広く設計され収納豊富なお部屋となっております。
新婚さんやディンクスの方には若干狭いかもしれませんが、単身者様でのお住まいには適したお部屋かと思います。
キッチンは独立する形で配置されていますので、急な来客の際にも丸見えになる心配もありません。
平成３０年１月築のお部屋ですので、室内もまだまだ綺麗で、床暖房や食洗機等の設備が充実しております。
ペットの飼育も可能となっています。（規約による制限有）
ゲストルーム・オーナーズラウンジ・スタジオジム等共用施設も充実しております。
お洒落な雑貨屋や服屋さんやカフェがある堀江へも近く、なにわ筋を渡れば飲食店等も多く、賑わいを見せる人気の新町エリアです。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・中央線「本町駅」と複数路線利用可能で交通アクセスも良好、生活至便な環境です。
タワーマンションの上層階で気持ちの良い眺望を満喫したい方は是非ご検討下さい。
[by 飯尾]

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★４６階建てタワーマンション１２階部分　北西角部屋　北・西２面バルコニー　ペット飼育可（規約あり）★

★１３階建て１２階部分　南東角部屋　南・東２面バルコニー　ペット飼育可（規約有り）★

★１３階建て２階部分　西向きバルコニー　２０１９年２月リフォーム完成予定★

★堀江小学校校区でパークビューのお部屋をお求めの方へ★

平成２６年４月築、２０階建の３階部分、東向きバルコニーのお部屋です。
東向きバルコニー前面は立売堀公園となり、公園の木々が望め、陽当たりも良好なお部屋です。　ただ、逆に公園が目の前なので、休日や夕方はお子様の声が響いたりする事もございますので気になる方にはオススメしません。
西側共用廊下側にも窓があるので、東西に気持ちよく風が抜けます。
平成２６年建築ですので室内もまだまだ新しい設備となっており、メンテナンスの費用もそれほど心配しなくても良さそうです。
ＬＤＫは約１７帖ほどあり、キッチン背後に洗面室への動線があり、家事効率を考えた造りになっています。
約６．５帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、さらに廊下には納戸もございますので、収納もしっかりと取れた間取りとなっています。
家族の集まるリビングダイニングは２面の床暖房が配備されていますので、寒い季節も暖かくお過ごしいただく事が可能です。
また、マンション棟内にはキッズルーム・スタディールームの共用施設に加え１階に『都市型保育園ポポラ−』がございますのでマンションを出る事なくお子様を保育所へ送り届ける事が出来ます。一時的にお子様を預ける事も出来るなど子育て世代に優しいマンションです。
ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことが出来ます。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩５分の通勤通学に便利な立地で、人気の堀江小学校校区で生活環境も良好です。
新町エリアで築浅物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。現況居住中となっておりますので事前にご予約が必要とはなりますが、お気軽にご内覧くださいませ。
[by渡辺]

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★１５階建て１３階部分　角部屋　ペット飼育可（規約有り）★　

★九条エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

６階部分　南西角　２面バルコニーのお部屋です。
周辺は一戸建てが多いエリアですので、６階のこのお部屋からの眺望は良好で、陽当たりも良いお部屋です。
角部屋なので、窓が多く風通しが良いお部屋です。
間取りは２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫタイプはＬ字型になっており、広さと形状から家具の配置に工夫が必要です。
室内は平成３０年１１月に全室の壁紙・フローリングの張替、キッチンや浴室、洗面台トイレといった水回り設備、建具の新調等々、ほぼ全て新調されておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
各居室少しコンパクトな造りですので、単身でお住いの方やお二人様まででお住まいの方にオススメの物件です。
ただ、５０�uの中の廊下部分の占める割合が非常に少なく、同じ平米数のお部屋よりは居室等の広さが取れているお部屋です。
[by畑中]

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★築浅のタワーマンション、上層階のリバービューのお部屋をお探しの方へ★

５５階建免震構造タワーマンションの３７階部分北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
北西向きのバルコニー前面の川向こうにはタワーマンションが建っていますが、こちらのお部屋のポジションでは視界には入りますが、かぶってはおりませんので目の前の眺望は気持ちよく抜けています。
眼下に堂島川の水面を見下ろすまさしくリバービューのお部屋です。
遮る物がありませんのでもちろん採光もしっかりとあり、北西向きなので午後からは明るいお部屋ではないでしょうか。
５５．５２�uの専有面積がございます２ＬＤＫの間取りは、約５．３帖の洋室を寝室に、単身やディンクスの方は約４．５帖の洋室を収納部屋として利用するのも良いのではないでしょうか。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
玄関入ってすぐに水まわりが集約されており、居室からは都度玄関を通る必要があるので、残念ながら使い勝手の良い間取りとは言えない間取りです。
浴室は１４１６サイズとゆったりとくつろいで頂けます。また、リビング・ダイニング部分には床暖房が２面あり、寒い季節には嬉しい設備です。
最新設備が整ったタワーマンションで、もちろん築浅ですので気持ちの良いピカピカのお部屋で、新生活をスタートしていただくことができます。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
中之島エリアのオフィス街も近いので、利便性も良く単身の方やディンクスの方、新婚世帯などにオススメです。
タワーマンション上層階の眺望抜群のお部屋をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by 飯尾]

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★阿波座駅周辺でタワーマンション上層階をお探しの方★

平成２８年１月築の４６階建の免震タワーマンション、４５階部分東向きのお部屋です。
４５階からの眺望はズバッと抜けており、タワーマンションならではの眺望が望めるお部屋です。
お部屋はリビングと隣の洋室がバルコニーに面しており、東向きなので、気持ちの良い朝日が入るお部屋です。
７０�uの２ＬＤＫなので、ＬＤＫが約２０帖と広く、ダイニングテーブルやソファーなどもゆとりを持って配置する事が可能です。
キッチンもリビングが見渡せるカウンターキッチンで料理をしながらも家族との会話や遊んでいるお子様の様子を見る事ができます。また、ディスポーザー付きで生ゴミの処理も簡単です。
ただ、西側の洋室には窓がありませんので、採光が無く、お昼間でも電気を付ける必要があります。
玄関にはシューズインクローゼット、廊下部分に収納、洋室にウォークインクローゼットと収納力も豊富です。
マンションの共有施設も充実しており、ワンランク上のマンションライフがおくれるマンションです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
現在空家ですので、お気軽にご内覧下さいませ。
[by 飯尾]

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