平成30年5月27日 17時38分 更新
次回更新予定日:平成30年5月28日
株式会社 エイトコーポレーション
・マンション/西長堀駅物件情報
 
05/27の一般公開数311件  会員公開数442件
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物件番号
写真画像
所在地 物件名
価格
駅名
徒歩
間取
建物面積
和暦築年月
構造
現況
引渡時期
詳細
本日入荷およびデータ更新
Bm10933
大阪市西区立売堀4−4−3 藤和阿波座コープ
2,080万円
阿波座駅
3分
2LDK
66m2
S56/04
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
平成30年07月上旬
★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

9階部分 東向きバルコニーのお部屋。
東側はあみだ池通りを隔てて、ビルが視界に入りますが、採光に問題は無く、明るい日差しが入るお部屋です。
眺望も抜けているので、開放感がありますよ。
北・東・南の3方角のお部屋で、全室に窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
大通りに面しており、駅からも大通りだけの1本道の便利な立地の反面、車の走行はお部屋から聞こえますので、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできないかもしれません。
平成30年6月末にはリフォームが完了予定で、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
キッチンや浴室、トイレ等の水回り設備の新調、全室クロスとフローリングの張替、畳の表替え等々ほぼ全て入れ替わっております。
お部屋は2LDKで、約15帖のリビングに隣接して居室がございます。和室の窓にはウインドエアコンを設置しておりますので、エアコンの心配もいりません。
洋室には大型のクローゼット、玄関には大容量の物入れがあり、収納力も魅力のお部屋です。
[by畑中]

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Bm10880
大阪市西区新町4−9−8 グランドメゾン西長堀
3,280万円
西長堀駅
2分
1LDK
60.61m2
H11/12
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★平成築の60u 1LDK改装済でお探しの方へ★

14階建2階部分 南向きバルコニーのお部屋です。
南側前面は、11m道路を挟んで建物が建っており眺望は良好とは言えませんが圧迫感はありません。
南側からの採光はしっかりとあり 良好です。
平成30年4月下旬に室内を全面リフォーム済みなので、改装費用も要らず新品のお部屋に住めます。
水廻りも一新されてますし、新婚さんで新築は少し高くて手が出ないという方にオススメです。
1点気になる部分は、キッチンがLDK北側奥に配置されており少し暗く、お昼でも電気が必要となってくる部分です。
その他、廊下の広さやシューズクロークがあり、各所広々としていますので、ゆったりとした住み心地が感じられます。
[by 田内]



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Bm10871
 
大阪市西区立売堀6−7−31 阿波座第2セントラルハイツ
2,080万円
阿波座駅
6分
2LDK
61.6m2
S52/11
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★陽当たり良好なリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

11階建て10階部分 東向きバルコニー、2LDKのお部屋です。
バルコニーの前面は現況駐車場となっており、視界はスカッと開けて眺望良好です。 東向きですが正確には東南方向を向いていますので午前中から日照時間もしっかりとあり、明るいお部屋です。
平成30年4月に室内リフォームが完了しておりますので綺麗な状態での引渡となります。
改装内容としましては、全室クロス・フローリング張替、キッチン・浴室(追い炊き機能付き)・トイレ・洗面化粧台新調と室内設備が一新されていますので、ピカピカのお部屋で新生活をスタートしていただく事ができます。建具や給湯器も新調されているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは2LDKとなりますので、新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など2〜3人でのお住まい向きの物件です。
LDKに約14.3帖の広さがあり、キッチン側にダイニング、バルコニー側にソファを置いてリビングスにとスペースをしっかり分けて使うことができます。
大きな通りからは少し中に入っていますので、夜なども静かな住環境です。
阿波座駅周辺で、改装済のお部屋をお探しの方は是非一度内覧されてみてはいかがでしょう。
[by渡辺]

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Bm10855
 
大阪市西区新町2−5−5 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
6,180万円
西大橋駅
2分
2LDK
65.29m2
H30/01
鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★タワーマンション上層階で陽当たり・眺望良好な南向きのお部屋をお探しの方へ★

平成30年1月建築の新築タワーマンション、築後未入居の26階部分南向きの2LDKのお部屋です。
26階からの眺望はもちろん良好で、タワーマンションならではの見晴らしの良い開放感ある眺望をご覧頂けます。
上層階の南向きはとても暖かく、寒い季節も天気の良い日は陽差しが差し込みポカポカで気持ちが良いでしょう。
築後未入居なので、新築の綺麗な状態そのままで新生活のスタートができ、新築のデメリットである、完成するまで陽当たり等がわからないという点も確認できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは2LDKで、リビングダイニングはキッチンが独立しているので、家具の配置も自由度が高く、様々な家族構成の方に対応できるリビングダイニングです。
キッチンはタカラスタンダード製で、3層構造のシンクはお料理がはかどり便利ですね。
居室は全室南向きのバルコニーに面しており、どのお部屋もとても明るいお部屋です。また、全室奥行きのある収納がございます。
立地は、なにわ筋を東に渡れば飲食店等も多く賑わいを見せる人気の新町エリアで、大阪メトロの長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・四つ橋線「四ツ橋駅」・中央線「本町駅」・御堂筋線「心斎橋駅」と複数路線利用可能で交通アクセスも良好、生活至便な環境です。
24時間管理のコンシェルジュサービス・最上階のスカイビューラウンジ等々、タワーマンションならではの共有設備も充実しているマンションです。
新町の新築タワーマンション上層階でワンランク上の生活はいかがでしょうか。
[by 飯尾]

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Bm10849
大阪市西区新町4−10−1 プラネスーペリア西長堀
4,080万円
西長堀駅
1分
3LDK
74.85m2
H18/01
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★堀江小校区で、角住戸のテラス付きのお部屋をお求めの方へ★

平成18年1月築の15階建て2階部分南向きバルコニー、北・西・南の3方角住戸の3LDKのお部屋になります。
メインの南側バルコニー前面と西側は建物が建っていますので、残念ながら眺望はございませんが、3方角部屋で開口が多いので、風通しは良好です。
全居室に収納があり、さらに玄関収納やキッチン収納もあるのは嬉しいポイントですね。
このお部屋の最大の魅力は何といってもゆったりとしたテラスではないでしょうか。夏にはお子様のプール遊びも楽しめる広さで、バルコニー部分にはトランクルームやスロップシンクもございます。
キッチンには勝手口があるのは魅力の一つで、お料理をしている際に熱がこもりにくく、ゴミ箱も外に出せるので嫌なニオイも軽減出来るのは嬉しいポイントですね。
リビングダイニングには床暖房が設置されているので、寒い季節には嬉しい設備です。
ペット飼育可(規約による制限あり)となっておりますので、大切なペットと一緒に暮らせて、公園もすぐ近くにあるのでお散歩に最適です。
周辺には区役所や救急病院が隣接しており、西長堀駅までも徒歩1分の好立地です。長堀通りから一本中に入った位置にマンションは建っているので車の騒音などもあまり気になりません。
人気の堀江小学校校区で、窓が多く風通しの良いお部屋をお探しの方には是非ご覧いただきたい物件です。
現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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Bm10832
 
大阪市西区新町3−13−18 アシュランス新町
3,980万円
西長堀駅
3分
3LDK
80.47m2
H17/01
鉄筋コンクリート造
空家
即時
只今商談中の物件です。
★堀江小校区でペット飼育可の広めの3LDKをお探しの方へ★

平成17年1月築の12階建10階部分、西向きメインバルコニーの東・西・南の三方角部屋です。
全室に窓があり、キッチンや浴室にも窓があるので、風通しが良く、水回りが常に換気できるのは嬉しいポイントですね。
2面バルコニーの、西向きのメインバルコニー側は新なにわ筋で、眺望を遮る建物がないので眺望良好で、午後からは西日が差し込む明るいお部屋です。
東側にはプライベートバルコニーがあり、洋室同士の行き来もできるようになっています。
LDKは約18帖ありゆったりしておりますので、家具の配置も困りません。
洋室2部屋とも小ぶりですが、収納がございますので、収納家具が必要ないので広くお部屋が使えます。
また、和室は来客時の応接間や、寝室としても使えますので、重宝します。
ペットの飼育も可能(規約による制限有り)ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
堀江小校区・80u超え・3LDK・リフォーム済・築後15年以内、といった人気の条件をすべて満たしたお部屋です!
現在空家となっておりますので、ご内覧はお気軽にお申し付けください。
[by 飯尾]

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Bm10821
大阪市西区立売堀6−7−31 阿波座第2セントラルハイツ
2,180万円
阿波座駅
6分
2LDK
61.6m2
S52/11
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★陽当たり良好なリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

11階建て6階部分 東向きバルコニー、2LDKのお部屋です。
バルコニーの前面は現況駐車場となっており、視界は開けて眺望良好です。東向きですが正確には東南方向を向いていますので午前中から日照時間もしっかりとあり、明るいお部屋です。
平成30年3月に室内リフォームが完了しておりますので綺麗な状態での引渡となります。
改装内容としましては、全室クロス・フローリング張替、キッチン・浴室(浴室暖房乾燥機付き)・トイレ・洗面化粧台新調と室内設備が一新されていますので、ピカピカのお部屋で新生活をスタートしていただく事ができます。 給湯器が交換されているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは2LDKとなりますので、新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など2〜3人でのお住まい向きの物件です。
LDKに約15帖の広さがあり、キッチン側にダイニング、バルコニー側にソファを置いてリビングスにとスペースをしっかり分けて使うことができます。
大きな通りからは少し中に入っていますので、夜なども静かな住環境です。
阿波座駅周辺で、改装済のお部屋をお探しの方は是非一度内覧されてみてはいかがでしょう。
[by渡辺]

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Bm10791
大阪市西区南堀江2−10−20 プレサンス西心斎橋
1,250万円
桜川駅
7分
1K
23.31m2
H11/06
鉄筋コンクリート造
空家
即時
★大阪市内でセカンドハウスや収益用のお部屋をお探しの方★

オレンジストリートに面して建つマンション。難波や心斎橋にも徒歩圏内、電車でも桜川駅から1駅の交通至便な立地です。
10階建て10階部分 最上階のお部屋なので、眺望・陽当たりともに良好で、北向きでもしっかり明るいお部屋です。
角部屋なので、居室の東側にも窓があり、風通しも良いですよ。
お部屋は1Kタイプで、洋室も約8.3帖の広さがあります。
玄関からの廊下部分に設備関係があり、風呂・トイレ別、キッチンにはミニ冷蔵庫、室内洗濯機置き場がございます。
ビジネス街からアクセス便利な場所でセカンドハウスをお探しの方や、賃貸需要も高いエリアですので、収益物件を実際に中を見てから決めたいという方にもオススメのお部屋です。
[by畑中]

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Bm10788
大阪市西区本田1−8−16 ラブニール西長堀パークフロント
1,780万円
西長堀駅
8分
1LDK
32.18m2
H20/08
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★ペット飼育可!築浅め!のお部屋をお探しの単身やDINKSの方にオススメです♪★

平成20年7月築の11階建ての8階部分、北東角部屋の1LDKです。
松島公園のすぐ隣の西区の中でも比較的落ち着いた雰囲気の場所に建つマンションです。
バルコニーからは、向かい側に高い建物は無く、道路幅も広いので室内には十分に明かりが入り、眺望も良好です。
角部屋ですので、洋室にも窓があり通風も良好です。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、広い1LDKとしてお使い頂くのもよいのではないでしょうか。
収納スペースが少ないのが残念ですが、キッチンはLDKを見渡せるカウンターキッチンとなっており、廊下部分が少ない間取りですので、図面で見るよりは広く感じるでしょう。
ペット飼育可(規約による制限有)のマンションで、マンション東側には野球グランドがある「松島公園」となっており、ペットの散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の3駅4線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にもスイスイ行けます。
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスとして利用も良いのではないでしょうか。賃貸需要の高い1LDKタイプなので、収益物件としてもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能ですので、ご内覧はお気軽にお申し付けくださいませ。
[by 飯尾]

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Bm10776
大阪市西区南堀江4−25−7 フォルム南堀江
5,180万円
ドーム前千代崎駅
5分
3LDK
99.51m2
H04/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★南堀江4丁目で、90平米以上のゆとりある3LDKのリフォーム済みのお部屋をお探しの方にオススメ★

日吉幼稚園の南西側に建ち、平成4年建築の落ち着いた雰囲気の高級感漂うマンションです。
日吉小・堀江中校区の子育て世代に人気の南堀江に建つマンションです。
バルコニーが南東向きの北東角部屋で、全面道路も幅があり道路向かいは日吉幼稚園ですので、眺望や陽当たりは良好です。
少し西に向かい木津川を渡った所にはイオンモールがあり、生活利便良好なエリアです。
お部屋は約99uもありますので、全体的にゆとりのある3LDKで、主寝室の洋室も約8.3帖ありしっかりした大きさを確保出来て、さらに大容量のウォークインクローゼットもございます。
平成30年4月にリフォーム済みでピカピカのお部屋となっております。 リフォーム箇所は、キッチン・洗面・トイレ・浴室といった水廻りすべてと、フローリングや壁紙の貼替など、ほぼ全面改装済みとなっております。
玄関ホールも広く廊下部分が多い間取りですが、随所に収納があり便利です。
独立タイプのキッチンは便利な2WAYで、カウンターもございます。
大きな浴室で、さらに窓があるというのは、湿気が多い浴室の換気が出来るので嬉しいポイントです。
現在空家となっておりますので、南堀江で広めのお部屋をお探しの方はぜひ実際にお部屋をご覧くださいませ。
[by 飯尾]

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Bm10719
大阪市西区立売堀4−5−13 ディークラディア本町West
3,580万円
阿波座駅
5分
3LDK
69.41m2
H17/01
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★築15年以内 堀江小学校区で3LDKをお探しの方★

14階建て4階部分 西向きバルコニーの3方角住戸、3LDKのお部屋です。
メインである西側のバルコニー前面には隣接して建物が建っていますので、残念ながら陽当たりや眺望は期待出来ません。北側前面は空き地と駐車場となっており、三方角住戸ということで開口は多いお部屋ですので、真っ暗なお部屋ではありません。
サービスバルコニーも多く全部屋にエアコンの設置が可能です。
約70uの専有面積のある3LDKで、お子さんが2人の4人家族でもお住まい可能な間取りです。
玄関からお部屋が丸見えになることがないプライバシーに配慮された造りのお部屋です。
平成17年建築で、床暖房や食器洗い乾燥機、お風呂は追い炊き機能付きと設備も充実した内容になっています。
地下鉄3線・2駅が徒歩5分圏内で利用出来て通勤通学に便利な立地で、阿波座駅前にはスーパー・銀行・郵便局が揃っており、とても便利です。
堀江小学校区でファミリータイプのお部屋をお探しで、ペットを飼育される方にオススメの物件です。現在空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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Bm10718
大阪市西区新町3−12−22 レジオン阿波座
2,980万円
西長堀駅
4分
3LDK
63.07m2
H11/09
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★堀江小学校区で角部屋でペット飼育可能なお部屋をお探しの方へ★

平成11年9月築の15階建4階部分、北向きバルコニーの北東角部屋です。
北側前面は幅員約12mの道路を挟みマンションが建っていますが、圧迫感はなく眺望はございませんが採光はございます。
角部屋ということで東側にも開口があり、東側前面は会社ビルが建っておりますので、こちらも眺望はございませんが、採光はございます。
約63uの3LDKタイプで、少し変わった形の間取りで、キッチンは2WAYで玄関から一直線でキッチンに入れるのは魅力的ですね。
3つの洋室はそれぞれクローゼットも配備されており、収納豊富なのは嬉しいポイントです。
リビングダイニングが少し狭いのが気になりますが、窓が多いので明るく、通風良好です。
広めのリビングをお求めでしたら約6.0帖の洋室をLDKに取り込むことによって、LDKは約16.9帖の広い空間となります。
室内は築後19年近く経っており、洋室はすべて敷き込みカーペットとなっており、全面リフォームが必要ではないでしょうか。
地下鉄3線・2駅が徒歩5分圏内で利用出来て通勤通学に便利な立地で、阿波座駅前にはスーパー・銀行・郵便局が揃っており、とても便利です。
堀江小学校区でファミリータイプのお部屋をお探しで、ペットを飼育される方にオススメの物件です。現在空家となっておりますので、ご内覧の際はお気軽にお申し付けくださいませ。
[by 飯尾]

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Bm10649
大阪市西区新町3−1−17 ジオ新町
4,180万円
西長堀駅
5分
2LDK+納戸
65.43m2
H26/04
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★新町で築浅のゆったりとした2LDKのお部屋をお探しの方へ★

20階建ての4階部分、西向きバルコニー、2LDK+納戸のお部屋です。
新町の中でも比較的落ち着いた雰囲気の3丁目に建つマンションです。
平成26年建築なので、まだまだ築浅で設備等も最新のものが入ってます。
4階部分の西向きバルコニーで、西側はマンションのセットバック部分から約8mの道路を挟んでコインパーキングと書店の建物があり、その先に賃貸マンションが建っておりますので、ズバッと抜けた眺望は期待できませんが、採光は十分ございます。
ただ、現在はコインパーキングですが将来的にワンルームマンション等の高い建物が建つ可能性は十分ございます。
約65uの専有面積が有っての2LDKのお部屋ですので、余裕を持って間取り配置されていて、洋室も2部屋とも6帖以上取れています。各部屋のクローゼットに加えて、玄関横に約1帖の納戸が有りますので長尺物や季節家電等を収納しておくのにとても便利です。
家族の集まるリビングダイニングは2面の床暖房が付いているので、寒い季節でも暖かいです。
バルコニーにはスロップシンクも設置されていますので、お子さんのおもちゃや運動靴を洗ったり、お掃除の際に重宝します。
また、こちらのマンションはキッズルームやスタディルームなどがあり、さらに保育園も併設されている為、小さなお子様がいるご家族様にオススメです。
ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
広さと間取りを考えると新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦など2人、多くとも3人でのお住まい向きでしょうか。
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩5分、人気の堀江小学校区で生活環境も良好です。
新町エリアで築浅物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。現況居住中になりますので見学の際にはご予約が必要になります。[by 飯尾]  ※引渡し猶予2週間

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Bm10624
大阪市西区北堀江2−12−20 ダイドーメゾン大阪・北堀江
1,400万円
西大橋駅
2分
1K
22.05m2
H19/09
鉄筋コンクリート造
空家
即時
★堀江でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

11階建て4階部分 北向きバルコニー、1Kタイプのお部屋です。
バルコニーのある北側前面の建物は、2階建ての戸建てとなっており採光を取り込む角度も確保され、暗いお部屋ではありません。
その先にビルがありますので眺望という点では良好とはいえません。
何といってもこの物件のポイントは立地ではないでしょうか、周辺にはコンビニやスーパーも多く生活至便で心斎橋やなんばエリアも生活圏となりますので、利便性の高い地域で暮らしたい方にはオススメのお部屋です。 セカンドハウスとしての利用も良いかと思います。
また、ご自身でのお住まい以外にも、収益物件として所有するというのもオススメです。人気の立地で賃貸の需要も高いと思いますので空室のリスクも少ないのではないでしょうか。
風呂・トイレもセパレートでクローゼットあり、モダンな外観でオートロックや宅配ボックスも完備されていますので賃貸にも出しやすいお部屋だと思います。
収益物件を実際に内覧してから検討する事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
立地重視で物件をお探しの方は是非、お問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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Bm10619
大阪市浪速区幸町2−3−33 ウインザーハイム難波
2,680万円
桜川駅
2分
3LDK
70.4m2
S57/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★希少!明るい角部屋 眺望良好なお部屋をお探しの方へオススメ★

12階建4階部分 東・北・西向きの引き回しバルコニーの三方角部屋です。
東側前面は隣の建物のセットバック部分と道路が見えており眺望や採光があります。
西側前面は敷地内駐車場の通り道を挟んで建物があるので眺望はありません。
北側のワイドなバルコニー全面は、約11mの道路を挟んで、建物がありますが2階建てですので、しっかり眺望が広がり、とても明るい採光があります。
平成29年9月に室内を全面改装しており、バリアフリー設計、設備もまだまだ綺麗なので、ハウスクリーニングで十分お住い頂けます。
カウンターキッチンを含め、10.5帖のLDKには窓もありますので、風通しも良好です。
洋室全てに約1間のクローゼットが有りますので収納家具もほとんどいらないお部屋だと思います。
また玄関横には、大きめの玄関収納が造られており、お子様の多い家庭でも靴やアウトドア用品などが収納出来る大きさが有ります。
オートロックもあり、防犯面でも安心で、周辺はスーパーやコンビニなどもあるので生活はとてもしやすいマンションです。
[by畑中]

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Bm10615
 
大阪市西区新町2−5−5 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
5,280万円
西大橋駅
2分
1LDK
60.01m2
H30/01
鉄筋コンクリート造
空家
即時
只今商談中の物件です。
★38階建てタワーマンション 20階部分 新築未入居 西向きバルコニー(北・西角部屋)★

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Bm10585
 
大阪市西区本田1−4−43 グラン・コート阿波座
3,180万円
阿波座駅
8分
3LDK
70.21m2
H13/03
鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★パークビューで眺望良好! 3LDKのお部屋をお探しの方★

11階建ての10階部分東南向きバルコニーの3LDKタイプ 70.21u のお部屋です。
東南側 バルコニーの眼下は “松島公園” になっていて、視界を遮る物は一切無く 一面を見渡せて 抜群な眺望が広がっています。 もちろん陽当たり・通風も良好です。 休日は少年野球などで子供達の声が聞こえてきたりはしますが、周辺は比較的閑静な住宅地ですので騒音等は全く気になりません。

間取りは玄関を入って左右に独立した洋室(クローゼット付)が有りプライベートが確保されている3LDKです。 又、奥様に人気の対面カウンターキッチンですので、眺望を楽しみ、家族と会話しながら家事が出来るのが嬉しいですね。 近くには総合病院や薬局が徒歩圏内、イオンモール大阪ドームシティが自転車圏内と商業施設等も多く生活環境も良好な地域です。

価格ですが この価格は売主がリフォームを施して引き渡す いわゆる【リフォーム渡し】の価格ですので、【現状渡し】で良ければその分価格を値引きする事も可能です。
そこで気になるのが室内状況ですよね
私が見た感じでは、お金の掛かる水回りの設備(キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ)は築年数を感じさせない程 キレイでした。 ただ 最新の物ではないので型の古さは否めません。

フローリングも綺麗な状態ですけど、これは思い切って貼り替えましょう。
と言うのも、時代背景でようか、洋室の床がカーペットで こちらは張り替え必至な状態ですから、洋室の床をフローリング新調するとLDK・ローカのフローリングがどうしても貧相になります。
他 天井・壁のクロス張り替え、畳み新調は必要だと思います。
その他、給湯器も ボチボチ寿命が来るかな? って感じですから、この際取り替えた方が良いと思います。
[by 田内]

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Bm10567
大阪市西区川口4−2−11 アービング川口
3,680万円
九条駅
5分
2LDK
71.29m2
H25/12
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★眺望!陽当たり良好な築浅角部屋物件をお探しの方★

平成25年12月建築 13階建て12階部分、南東向きバルコニー 2LDKの南東角部屋です。
12階部分のお部屋ですので、バルコニーからの眺望は気持ちよく抜け、陽当たりも南東角部屋でとても良好です。
何といっても築後年数が経っていませんので、室内設備等も新しく充実しています。 間取りは元々3LDKの和室6帖を変更しリビングを約22帖と広くゆったりと朝から夕方位まで陽が入り暖かくとても明るいお部屋です。専有面積は71.29uございます。

まだお子さんの小さなご家庭や、反対にお子さんが独立されたご夫婦等2〜3人でお住まいいただくにはピッタリのお部屋だと思います。
ペットの飼育も可能なマンションで、ペットの足洗い場も設けられています。
女性に人気のカウンターキッチンで他にも、追焚き機能付浴室、モニター付オートロック、24時間セキュリティシステムなどご安心してお住まい頂けます。  周辺には、スーパーのフレックス九条やキララ九条商店街などがあり、買い物も便利です。 またイオンモール大阪ドーム前もあり、更に便利になっております。 最寄り駅は、地下鉄中央線『九条駅』となり、徒歩5分の距離にございます。 眺望・陽当たり良好な築浅の物件をお探しの方は是非、お早めにご見学なさって下 さい。お問い合わせお待ちしております。
[by田内]

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Bm10521
大阪市西区南堀江4−31−5 ヴィークタワー南堀江
5,880万円
ドーム前千代崎駅
5分
3LDK
75.39m2
H22/07
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★南堀江で南向き、陽当たり・眺望良好なタワーマンョンをお探しの方へ★

32階建て14階部分の南向きバルコニー、3LDKのお部屋です。
南向きバルコニーからは眼下に木津川や京セラドームを望め、気持ちの良い眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好で、ワイドスパンのお部屋で全ての居室がバルコニーに面していますので、採光が多くとても明るい陽差しが差し込む明るいお部屋ではないでしょうか。
75.39uの3LDKで、基本プランから間取り変更されており、2ヶ所にウォークインクローゼットがある珍しい間取りです。
LDKも約15.7帖あり、天井高も260cmあるので、ゆったりとしております。床暖房が2面あるのは寒い季節には嬉しい設備ですね。
通常より幅がある2550mmのキッチンを採用しているので、炊事スペースが広いのはお料理好きな奥様には嬉しいポイントですね。
浴室は1418サイズで、ゆったりとしておりくつろげます。
周囲には徒歩圏にスーパーや公園、病院、図書館等があり、生活至便で子育て環境としても良好な地域です。
木津川を渡ればイオンモール大阪ドームシティやスーパービバホームもございます。
24時間有人管理でセキュリティ面でも安心の配慮がされており、フィットネスルームやキッズルーム、ゲストルームやスカイラウンジ等共用施設も充実しています。
生活至便な都会の住宅地と下町感がある工場が共存するエリアで、春から新たな生活を楽しみませんか?
現在は空家となっておりますのでお気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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Bm10460
大阪市西区新町2−18−19 四ツ橋三洋ハイツ
2,180万円
西大橋駅
3分
3DK
49.14m2
S51/09
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★新町でリフォーム用物件をお探しの方★

7階建て4階部分、西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー方向の西側は幅員約11mある道路で、向かいの建物は8階建て・5階建て・3階建ての建物が並んで建っているので眺望良好では有りませんが、道路幅員のおかげで、真っ暗なお部屋という訳ではなく、採光のとれるお部屋です。
室内は、リフォームの予定をしていますが、現状3DKで経年による劣化もみられるので、ご自身でリフォームをしたいという方にも今なら間に合います。
現状ではリビングがほぼ無い状態ですので、キッチンをカウンターキッチンに替えた2LDKや、思い切って広いリビングをとって1LDKにも変更可能です。
その際に、東側の洋室も広げて収納を造って、エアコンの配管も通してあげたり、お風呂も広げてみたりと、現状では気になるかなという部分も全て改善されます。
もちろん設備も全て最新に替えれますので、室内は新築のように生まれかわりますよ。
どのようなリフォームができるのか、完成はどんな雰囲気になるのか等何でも聞いて下さい。参考物件も案内させて頂きます。
[by畑中]

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