★築浅タワーマンション　３ＬＤＫをお探しの方★

４６階建てタワーマンション３１階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
地上３１階部分のお部屋ですので目の前を遮る物はなく、福島方面、その先の淀川まで気持ちよく抜ける眺望があります。　もちろん陽当たりも良好で、午後からの日照時間は長く明るいお部屋です。
専有面積８０平米　３ＬＤＫの間取りはゆとりを持った造りとなっており、玄関のシューズインクローゼット、洋室のウォークインクローゼットや納戸などタップリと収納も確保できていますので、荷物の多いご家族も安心です。
玄関を入ってすぐの洋室は引き戸をオープンにしてリビングに取り込める形になっており、ＬＤＫの広いゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方にもオススメのお部屋です。
キッチンは省スペースに適したＬ型が使われており、コーナー部分は作業スペースとして有効に使用することができます。
平成２８年築のマンションですので、最新設備が整っており、マンションの共有施設もスカイラウンジ・パーティースペース等充実しています。各階にゴミ出し可能なゴミステーションがあるのも大変便利です。
２４時間有人管理でセキュリティ面も安心で、ワンランク上のマンションライフをおくることができる物件です。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことができます。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはライフ阿波座駅前店もございますので日々のお買い物も大変便利です。
[by渡辺]

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★38階建てタワーマンション 5階部分　ペット飼育可（規約あり）★　※修繕積立金改定予定あり（2028年度まで毎年590円値上がり予定）

★堀江小学校校区で築浅・眺望良好なお部屋をお探しの方★

２０階建の１３階部分、東向きバルコニーのお部屋です。
東向きバルコニー前面は立売堀公園となり、公園の木々が望め、陽当たりも良好なお部屋です。　ただ、逆に公園が目の前なので、休日や夕方はお子様の声が響いたりするので、気になる方にはオススメしません。
西側共用廊下側にも窓があるので、気持ちよく風が抜けるお部屋です。
平成２６年建築ですので室内設備もまだまだ新しく、購入後はハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事ができます。
ＬＤＫは約１６帖ほどあり、手前にダイニング、バルコニー側にリビングとしっかりスペースを分けて使うことができますし、カウンターキッチンですので、お子様の様子をみながら家事が可能です。
約６．５帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、さらにＬＤＫには物入れ、和室にも押し入れ収納がありますので、収納に困る事はないかと思います。
家族の集まるリビングダイニングは２面の床暖房が配備されていますので、寒い季節でも安心です。
棟内にはキッズルーム・スタディールームの共用施設に加え１階に『都市型保育園ポポラ−』があるのでマンションを出る事なくお子様を保育所へ送り届ける事が出来ます。
また、一時的にお子様を預ける事も出来るなど子育て世代に優しいマンションです。
ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩５分の通勤通学に便利な立地で、人気の堀江小学校校区で生活環境も良好です。
新町エリアで築浅物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。
[by渡辺]

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★靱公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方★

４階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
採光窓のある南側と東側にはどちらもこのお部屋より高い建物が建っている為、眺望は期待できませんが、どちらも建物まで１５ｍ以上離れているので、圧迫感は無く、角地に立っているマンションなので、採光はとれるお部屋です。
室内は平成３０年９月末にリフォーム完成予定で綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
壁紙を張替、フローリングはワックスをかけ直し、畳の表替え、温水洗浄便座新調、ＩＨクッキングヒーターの新調、各所の水栓取替等、浴室等の設備は変わってませんが、ハウスクリーニングも行い、そのまま住めるようにリフォームを施します。
間取りは床暖房が付いた約１８帖の広いリビングのある３ＬＤＫです。
約８３�uございますので、居室それぞれの広さにもゆとりがあり、洋室にはどちらもサービスバルコニーが付いております。
リビングを見渡せるカウンターキッチンには窓が付いており、しっかり換気を行えるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
ワイドバルコニーにはスロップシンク、アルコープ部分にはトランクルールとあったら嬉しい設備も備わっているお部屋です。
靭公園周辺で３ＬＤＫをお探しの方にはオススメのお部屋です。
[by畑中]

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★マンションでも独立感のあるお部屋をお求めの方★

１４階建て最上階　１フロア１戸のマンションですが独立した住戸です。
このお部屋の特徴はメインバルコニーの他にお部屋の両サイドにあるルーフバルコニーです。　その広さは約６５�uもありイスやテーブルを置いてくつろぎスペースとしてや、最上階で陽当たりの良さを活かしてガーデニングスペースとしてや、お子様のプールを置くなど様々な使い方ができます。
リビングはお部屋を見渡せるカウンターキッチン付きで、南東向きのメインバルコニーに面しており目の前のマンションもこのお部屋より低い位置にありますので、眺望も抜けており陽当たりも良好なお部屋です。
３ＬＤＫの間取りで３部屋ある洋室は全てルーフバルコニーに繋がっており、エアコンの設置はもちろん風通しも良いお部屋です。
３部屋のうち２部屋はウォークインクロゼット付きなので、収納力も魅力のお部屋です。
[by畑中]

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★築浅（平成29年10月建築）のタワーマンション、上層階の１ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

５５階建免震構造タワーマンションの４９階部分北東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
北東向きのバルコニー前面には大阪府立国際会議場が建っていますが、こちらのお部屋の高さではかぶってはおりませんので、目の前の眺望は気持ちよく抜けているでしょう。
北東向きで梅田方面のビル郡の夜景が綺麗に望めて、遮る物がありませんのでもちろん採光もしっかりとあり、北東向きなのでお昼過ぎまでは特に明るいお部屋ではないでしょうか。
５８．８５�uの専有面積がございます１ＬＤＫの間取りは、各所の収納に加えて約５．７帖の洋室には大きなクローゼットを配備するなど余裕を持った配置となっています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
浴室は１４１８サイズとゆったりとくつろいで頂けます。
梅田方面へお勤めの方は少し不便な立地ですが、居住者様専用のシャトルバスをマンションから梅田間で運行されますので、不便さは解消されます。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフがあり毎日のお買い物も便利です。
住所は北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
タワーマンション上層階の眺望良好のお部屋をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by 田内]

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★南堀江で南向き、陽当たり・眺望良好なタワーマンョンをお探しの方へ★

３２階建て１４階部分の南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニーからは眼下に木津川や京セラドームを望め、気持ちの良い眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好で、ワイドスパンのお部屋で全ての居室がバルコニーに面していますので、採光が多くとても明るい陽差しが差し込む明るいお部屋ではないでしょうか。
７５．３９�uの３ＬＤＫで、基本プランから間取り変更されており、２ヶ所にウォークインクローゼットがある珍しい間取りです。
ＬＤＫも約１５．７帖あり、天井高も２６０ｃｍあるので、ゆったりとしております。床暖房が２面あるのは寒い季節には嬉しい設備ですね。
通常より幅がある２５５０ｍｍのキッチンを採用しているので、炊事スペースが広いのはお料理好きな奥様には嬉しいポイントですね。
浴室は１４１８サイズで、ゆったりとしておりくつろげます。
周囲には徒歩圏にスーパーや公園、病院、図書館等があり、生活至便で子育て環境としても良好な地域です。
木津川を渡ればイオンモール大阪ドームシティやスーパービバホームもございます。
２４時間有人管理でセキュリティ面でも安心の配慮がされており、フィットネスルームやキッズルーム、ゲストルームやスカイラウンジ等共用施設も充実しています。
生活至便な都会の住宅地と下町感がある工場が共存するエリアで、春から新たな生活を楽しみませんか？
現在は空家となっておりますのでお気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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