★西船場小学校区で７０平米越え３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成１６年７月築　１１階建て４階部分　南西角、南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には５階建てのオフィスビルが建っているので眺望は期待出来ませんが、ビルとの距離が当物件の駐車場スペースと間の道路幅員を合わせて約１４ｍございますので陽射しが差し込む明るいお部屋です。
角部屋ですので窓が多く風通しや換気がしやすいですが、和室と約６．２帖の洋室の窓前面すぐには１２階建てのマンションが建っているため採光は取れません。　しかし、約６．２帖の洋室にサービスバルコニーがありますので、エアコンの室外機を置くことが可能で、全てのお部屋にエアコンが設置できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
７２．８５平米の３ＬＤＫタイプで、各お部屋には収納スペースやプライベート空間としての広さがしっかりとございますので、部屋数が必要な３人〜４人ファミリーの方にいかがでしょうか。
キッチンはリビングを見渡せるカウンターキッチンですので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーの方でもお子様の様子を見ながら料理ができるので安心です。
また生ゴミの処理に便利なディスポーサーが付いているのも嬉しいポイントです。
ペットの飼育が可能なマンションで、散歩コースに人気な靱公園が近くにございますのでペットを飼われている方、これから飼おうと思われている方にもオススメの物件です。
[by荒堀]

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★本町周辺の築浅物件をお探しの方★

平成２５年１１月築の１５階建て８階部分　５２．６３平米・２LDKのお部屋です。
バルコニーの前面に建物はございますが、８階部分ですので高さで避けおり、また南向きバルコニーですので陽当たり・眺望ともに良好です。
東南の角部屋なので開口部が多く、換気がしやすいお部屋になっておりますが、東側には建物が隣接しているため、東側の開口部からの陽当たり、眺望は期待できません。
お部屋には大きな姿見が４枚、そして６．７帖の洋室のクローゼットの扉部分が鏡になっている特徴的なお部屋になっております。
また、設備でエアコン２台と洗濯機も付いております。
洗濯機は前の居住者様が使っていたという事を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、エアコン２台が付いているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
５２．６３平米の２LDKということでそれほど広いお部屋ではございませんので、ご夫婦お二人や、まだお子様が小さなご家庭など２〜３名でお住まいになるのに適した物件かと思います。
もしくは単身でゆったりとお住まいいただくのであれば、バルコニー側の洋室の引き戸をオープンにして１ＬＤＫとして使っていただいても良いでしょう。センターに配置されたリビング部分もサービスバルコニーがございますのでエアコンの設置も可能です。
また、２匹までペットの飼育が可能なので、現在ペットと過ごされている方や将来ペットを飼いたいな、と考えられている方にもおすすめです。（規約制限あり）
本町駅から徒歩３分と交通至便な立地で、築浅のペット飼育可なお部屋をお探しの方には特にオススメのお部屋ですので、是非一度、内覧をしてみてはいかがでしょうか。
内覧をご希望の際は事前にご連絡下さいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★１９階建て１８階部分　南西角部屋・南向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）★

★タワーマンションの設備は欲しい！でも高層階は苦手お部屋という方★
9階部分　北東角のお部屋。
北側にはマンションが建っており、こちらのお部屋より少し低い高さなので、視界には入りますが、日当たりは良好で明るいお部屋です。
角部屋で、全居室バルコニーに面しているので、明るく風通しの良いお部屋です。
特にリビングは２面採光とぐるっと引き回しバルコニーになっていますので、窓が大きく解放感のある空間です。
洋室のウォークインクローゼットと廊下部分の納戸といった収納力も魅力なお部屋です。
３ＬＤＫですので、ご家族それぞれのスペースを確保して頂けるので、お子様お二人のご家族にもオススメできるお部屋です。
タワーマンションの共有設備は付いていてほしいけど、高い所は苦手という方にオススメです。
[by畑中]

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★２８階建てタワーマンション１７階部分　北西角部屋　２４時間有人管理★　

★生活至便、築浅の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★

平成２９年１１月築の１５階建７階部分、南西角部屋の南向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面には２５階建ての賃貸タワーマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できません。
陽当たりに関しては建物のセットバックと前面道路の十分な幅員により良好です。
南西の角住戸になりますので開口部分は多いですが、西側は１２階建ての賃貸マンションが建っておりますので、陽当たりや眺望は望めませんので、風通し程度とお考えください。
換気の面を考えますと浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
お部屋のサイズを見ると、新婚さんやお子さんがまだ小さなご家族、逆にお子さんが独立されたご夫婦など２〜３人でのお住まいに適したお部屋かと思います。
２つの洋室は６帖以上の広さが確保出来ていて、余計な柱の出っ張りもありませんのでベッドなどの家具の配置もし易いお部屋です。
平成２９年築のマンションですので室内設備も新しく、入居の際にメンテナンスの費用を抑えることが出来ます。
大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、近隣には飲食店なども多く人気のエリアです。
現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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