★１８階建て１１階部分　ペット飼育可(規約有り)　北・東角部屋　　設備充実マンション★

★『堀江校区で広め』をお探しの方にオススメ　改装済のお部屋です★

専有面積７９．６４平米・南西角の３ＬＤＫ　１４階部分のお部屋です。
南側、西側共に１４階部分からはズバッと広がる眺望があります。　もちろん陽当たりも良好で、ＬＤＫ、２つの洋室と開口があるお部屋に明るい陽差しが差し込むお部屋です。
室内は平成３０年１０月にリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態での引渡になります。
改装内容は、全室クロス・フローリングの張替、建具の新調はもちろん、システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ等の水廻り設備も一新されており、フル改装の内容となっています。
各所に収納もしっかりとあり、玄関には下駄箱とは別に大型の収納が配備されています。
洋室は約７．２帖・約６．０帖としっかり広さのある２つのお部屋と子供部屋や、納戸向けのサイズの約５．１帖の洋室の３ＬＤＫの間取りです。堀江小校区でお子さん２人のファミリーさんにはピッタリの物件かと思います。
あみだ池筋と新なにわ筋の中間に建ち、大通りから少し入った静かな立地というのも魅力の１つです。
堀江小・堀江中学校区で約８０�u　のお部屋もなかなか売りに出る物件ではありませんので、学校区やエリアを限定して探している方は、ぜひお問い合せください。
ペットも飼育可能なマンションです。
[by渡辺]

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★靱公園周辺で築浅・南向きの部屋をお探しの方にオススメ★

１５階建て８階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
西区民の憩いの場、靱公園まで徒歩３分と都会の中に住みながら、緑を感じることができる立地です。　前面道路は約１３ｍもある広めの一方通行なので、交通量も少なく静かな環境です。
南向きバルコニー前面に高い建物は無く、陽当たりも眺望も良好です。
平成３０年１０月に全部屋の壁紙の張替、キッチンのコンロ・水栓の新調、温水洗浄便器・洗濯防水パンの新調等のリフォームをしており、前所有者の使用感が少なく気持ちよく新生活をスタートして頂けますよ。
間取りを見ますと、新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭、または既にお子さんが独立されたご夫婦等２〜３人でのお住まいに適したお部屋です。
収納も各所にしっかりとあり、ＬＤＫには２０帖近くのゆったりとした広さがあります。
バルコニーのスロップシンクも掃除の時などには重宝する、あると喜ばれる設備です。
ペットの飼育も可能（規約による制限あり）ですので、大切なペットと一緒に靱公園でお散歩も楽しんでいただくことができます。
[by 畑中]

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★築浅の超高層タワーマンションの低層階の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２９年１０月築、５５階建免震構造タワーマンションの５階部分南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南西向きバルコニー前面にはビルが建っており、残念ながらタワーマンションならではの眺望は期待できませんが、採光は取れるお部屋です。
２ＬＤＫの間取りは廊下部分に取られる面積が少なく、効率よく居室が配置されています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
新婚さんやまだお子さんが小さなご家庭向きのお部屋で、約５．０帖の洋室はお子様のお部屋に、約６．７帖のお部屋は寝室にいかがでしょうか。
浴室は１４１８サイズでゆったりとしておりくつろげます。
最新設備が整った人気のタワーマンションで、築浅ですので気持ちの良いピカピカのお部屋で、新生活をスタートしていただくことができます。
お部屋の玄関の先にはスタディールームやベンダーコーナーなどの共用施設の出入口があり、スムーズにアクセス出来て便利です。
マンション１階には阪急オアシスがあり午前９時から午後９時まで営業しており、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡れば深夜２４時まで営業のライフがあり毎日のお買い物も便利です。
アドレスは北区ですが、福島区の人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園へも近く、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
またマンションと大阪駅間でシャトルバスが運行されており、お仕事やお買い物に利用出来てとても便利ですね！
「高い所は苦手だけど、タワーマンションの高級感が好き！」という方にはピッタリなお部屋ですので、是非ご検討下さい。
[by 飯尾]

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★マンションでも独立感のあるお部屋をお求めの方★

１４階建て最上階　１フロア１戸のマンションですが独立した住戸です。
このお部屋の特徴はメインバルコニーの他にお部屋の両サイドにあるルーフバルコニーです。　その広さは約６５�uもありイスやテーブルを置いてくつろぎスペースとしてや、最上階で陽当たりの良さを活かしてガーデニングスペースとしてや、お子様のプールを置くなど様々な使い方ができます。
リビングはお部屋を見渡せるカウンターキッチン付きで、南東向きのメインバルコニーに面しており目の前のマンションもこのお部屋より低い位置にありますので、眺望も抜けており陽当たりも良好なお部屋です。
３ＬＤＫの間取りで３部屋ある洋室は全てルーフバルコニーに繋がっており、エアコンの設置はもちろん風通しも良いお部屋です。
３部屋のうち２部屋はウォークインクロゼット付きなので、収納力も魅力のお部屋です。
[by畑中]

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★１５階建て１４階部分　北東角部屋　平成２８年リフォーム歴あり（全室クロス張替え／他）　ペット飼育可（規約有り）★　※町内会協力費/月額80円　※町内会協力費/月額80円

★人気の立地・南向き・角部屋でお探しの方にオススメです★

１３階建て最上階部分、南向きバルコニーの東南角部屋です。
南側バルコニー前面は幅員約１５ｍの広めの道路を挟んでいますので向かい側の建物とは十分な距離があります。　陽当たり眺望共に良好で、バルコニーに面した２つの洋室に明るい陽差しが差し込むお部屋です。
角部屋なので東側にも開口が多く取れており、こちらも陽当たり眺望とも良好です。
平成３０年３月完成済みで室内改装渡しの物件になり、綺麗な状態での引渡となります。
改装内容としましては、ユニットバス・キッチン（浄水器付き）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ全て新調　給湯器も交換されています。クロス・フローリング・網戸張替　建具やスイッチ・コンセント類も新調　照明器具も設置のフル改装されますので新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
間取りはセンターにＬＤＫを配置した４ＬＤＫとなっており、４つのお部屋の内３部屋がＬＤＫを通ってお部屋に入る造りですから家族間のコミュニケーションもしっかりと取っていただくことができます。廊下部分に取られる面積が少ないお部屋の配置ですので収納も各居室にしっかりと取れています。お部屋の数が必要なご家庭にオススメの物件です。
利便性の高い立地でファミリータイプの南向きのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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★肥後橋駅周辺でタワーマンション１ＬＤＫをお探しの方★

２０階部分北東角のお部屋。北・東ともに大きなビルが建っているので、ズバッと抜けた眺望はありませんが十分に距離があり、全て覆われているというわけではないので、陽当たりはあるお部屋です。
お部屋は１ＬＤＫで、約６７�uあるので、ゆとりのあるお部屋ですが、洗面室・浴室への入り口が洋室から出入りする、少し個性的なお部屋です。
ですので、単身の方やＤＩＮＫＳの方向きの間取りです。
角部屋なので、全室に窓があり、風通しも良いお部屋です。
約１９帖の広々リビングは、キッチン部分のスペースも大きく取られており、冷蔵庫や食器棚等を配置しても圧迫感のない空間を保てるのは、お料理好きな方にとっては嬉しいポイントではないでしょうか。オール電化のマンションなので、コンロもお手入れ楽々ＩＨクッキングヒーターです。
大きな玄関収納、廊下部分やリビングの収納に加え、洋室には大型のウォークインクロゼット付きなので、荷物の多い方も安心の収納力です。
[by畑中]

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