★ドーム前千代崎駅周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１０階建て８階部分　６８．５４平米・３LDKの南西角のお部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、８階部分の南向きバルコニーで、バルコニー前面は低層の建物なので開けた眺望になっており京セラドームを臨む事ができます。
もちろん陽当たりも良好で、LDKと洋室に暖かい陽差しが差し込み明るいお部屋です。
現況は３ＬＤＫの間取りですが、お部屋の数が必要でなければリフォームをしてリビング横の洋室を取り込んで広々としたリビングの２ＬＤＫに間取り変更するというのも良いのではないでしょうか。
Ｌ字型のキッチでシンクとコンロが両側に振り分けられているため、わざわざ移動すること無く体を90度変えるだけで両方の作業が可能な点も魅力のポイントです。
調理の際の動線が非常に短く、使い勝手の良さは抜群でしょう。
最寄り駅は大坂メトロ長堀鶴見緑地線｢ドーム前千代崎駅｣が表記では徒歩１分ですが、エントランスを出てすぐ左に地下鉄の駅の階段がございますので”駅直結”というのは大げさかもしれませんが、雨にほぼ濡れる事なく駅まで行くことができます。
また、他にもJR環状線｢大正駅｣まで徒歩８分、大阪メトロ中央線｢九条駅｣まで徒歩１０分ですので、梅田・本町・京橋・心斎橋・天王寺など大きな駅まで１本で行けるのもオススメポイントです。
そしてイオンモール大阪ドームシティまで徒歩２分ですので日々のお買い物からショッピングまでできるのでとっても便利な立地です。
交通・生活ともに便利な立地で平成ファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★築淺の３ＬＤＫをお探しの方、新婚さんなどにもオススメのお部屋です★

平成２８年７月建築　１５階建て７階部分、東南向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は一戸建てが建っていますので７階部分のこのお部屋ですと陽当たりは良好です。ただ視線の先にマンションが建築されましたので眺望に関しては気持ちよく抜けるという表現はできませんが十分距離もありますので概ね良好です。
何といっても築後年数が経っていませんので、室内設備等も新しく充実しています。
シューズインクローゼットや各部屋のクローゼットや押し入れなど収納もしっかりと取れていますし、食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機・リビングの床暖房や浴室ＴＶ等嬉しい内容の設備です。
キッチンは省スペースを生かしたＬ型のキッチンが使用され、カウンター部分が広くお料理もしやすいでしょう。
３ＬＤＫの間取りのお部屋ですが、ＬＤＫに広さが欲しい場合には約４．５帖の和室はオープンにしておくと開放感は増します。
新婚さんや、お子さんがお一人のご家庭がお住まいいただくにはピッタリのサイズのお部屋だと思います。
ペットの飼育も可能なマンションです。
設備充実の築浅物件をお探しの方は是非、お早めにご見学なさって下さい。お問い合わせお待ちしております。
[by渡辺]

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★明治小学校区で明るい３ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１７年１０月築、１５階建て１３階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
１３階部分のお部屋ということもあり、西向きのバルコニーからの眺望は良好で、陽当たりも良く、角部屋ですので風も通る明るいお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですので、窓を開ければ車の走行音などの騒音は多少気になるかも知れません。
独立性の高い玄関ポーチがあるお部屋で、廊下収納や約７帖の洋室には開口があるＷＩＣもあり、各部屋に収納もしっかりとあり使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
バルコニーにはトランクルームやスロップシンクもございますので、ガーデニングが趣味の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では夏にはプールも楽しめますので、嬉しいポイントですね。
独立キッチンですが、リビングダイニングを見渡すことができる造りとなっていますので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でもお子さんを見守りながら家事をする事ができます。
キッチン横からも洗面へ行き来できますので、お子様の入浴に目を配る事も出来て、お料理しながら洗濯など、効率よく家事が出来る魅力ある動線の間取りです。
浴室に窓があるのは換気が出来るので嬉しいポイントです。
陽当たり・眺望良好な角部屋で、ファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。現況居住中のお部屋ですので内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

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★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★

平成２７年９月建築の１５階建９階部分　東・南・西の三方角部屋です。
メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので９階部分のお部屋からは高速道路が視界に入りますが日当たりは良好なお部屋です。　車の走行音は聞こえますが防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。
５６�uの２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。
特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。
ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。
もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。
築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。
駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。
ペットも飼育可能なマンションです。
[by畑中]

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★九条で陽当たり・眺望良好なファミリータイプをお探しの方★

１３階建て７階部分　目の前は大阪ドーム北公園なので、窓からは緑が見え、陽当たりも良く明るいお部屋です。
お部屋は６６平米の３ＬＤＫタイプで玄関を入って左右に洋室が振り分けられ、バルコニーに面したＬＤＫの横に和室とオーソドックスな間取りです。
キッチンはカウンターキッチンになっており、家事をしながらリビングや和室で遊ぶお子さんにも目が届く造りです。　キッチン横に洗面がありますので家事動線も便利な間取りです。
各居室に収納もしっかりとありますが、約５帖の洋室は柱やクローゼットの出っ張りがあり少し特徴的なお部屋の形ですので、家具を置くには工夫が必要です。
平成１０年７月建築のマンションですので、水回り設備等経年劣化の部分もあると思いますので、実際にお部屋をご覧になって気になる箇所をリフォームされる事をオススメします。
九条エリアでファミリータイプのお部屋をお探しの方にはオススメの物件です。お子さん２人の４人家族でしたら十分快適にお住まいいただく事が出来ると思います。
周辺にはイオンモールやビバホームといった大型ショッピング施設もあり、最寄り駅まで徒歩５分と生活至便な環境です。
[by渡辺]

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★投資用やセカンドハウスにオススメ★

中之島に建つ３４階建タワーマンション３階部分　南西向きバルコニーの１ＬＤＫのお部屋です。
南西側前面は１１階建てのオフィスビルとなりますので、残念ながら眺望は期待できません。　陽当たりもバルコニーには日が当たりますが、お部屋の中までとなると期待はできないかと思います。
４４．９９�uの１ＬＤＫタイプですので、二人入居までの方やセカンドハウス、投資用にオススメの物件です。
キッチン横の洗面までの廊下が、もったいないスペースと感じますが、玄関からの廊下面積は少なく、キッチン部分もしっかり広さが取れています。浴室にゆったりとした１４１８サイズが使用されているのは嬉しいポイントではないでしょうか。
令和元年１２月中旬にクロスの張替、ハウスクリーニングが完了していますので引き渡し後はすぐに新生活をスタートしていただく事が可能です。
エントランスからお部屋のドアまで４重のロックを備え、全住戸セコムマンションシステムを導入、２４時間有人管理と防犯面でも安心・安全の仕様となっております。
徒歩４分の場所に位置するスーパーライフも深夜１時まで営業中ですし、公園・病院・銀行・郵便局も徒歩１０分圏内で生活至便です。
規約の制限はございますが、ペットの飼育も可能なマンションです。
タワーマンションの１ＬＤＫをお探しの方は一度内覧されてみてはいかかでしょう。
[by渡辺]

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★中之島エリア　リフォーム済みのファミリータイプをお探しの方★

１４階建９階部分　東向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面はなにわ筋を挟んで５階建程の高さのビルが２棟建っているだけですので、眺望はスッキリと抜けています。　正確には北東方向を向いていますので堂島川の水面がみえるリバービューのお部屋です。
遮る物がありませんので洋室、リビングともに陽当たり良好で明るいお部屋です。
室内は１２月上旬にリフォームが完了しておりますので、改装済みのお部屋をお探しの方にオススメです。
フローリングやクロスの張替、キッチン・トイレ・浴室などの水回りに加え建具も新調されるフル改装の内容です。
リビング側のメインのバルコニーに加えて玄関側の洋室２部屋にもサービスバルコニーがあります。風通しも良いお部屋です。
数少ない中之島のマンションですし、オートロックも設置されていて、エントランスはホテルのようなイメージのマンションです。
北区に建つマンションではありますが、小・中学校は西区の「西船場小学校」・「花乃井中学校」を選択ことが出来ます。
現況空家ですのでご都合に合わせて内覧していただくことが可能です。お問い合わせお待ちしております。
[by渡辺]

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★広くて明るいリビングのお部屋をお探しの方にオススメです★

平成２４年１１月築　１２階建て最上階、南向きバルコニーの１LDKのお部屋です。
バルコニー方向の南側は現在平面の駐車場ですので建物の陰にもならず、眺望も良好です。
都会だけあり南側には建物が建ち並んではいますが、全くストレスにならないほど向かい側の建物とは距離があります。
お部屋の広さは６２．８６平米ありますが、間取りは１LDKと贅沢な使い方で、LDKが２１．５帖とゆったりとした広さになってます。
南向きバルコニーに面した明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
また、アウトポール設計なのでデッドスペースが発生しにくくお部屋のレイアウトもしやすい設計です。
お部屋の間取りや広さを見ますと独身の方や新婚さん、そしてお子様が独立されたご夫婦など２〜３人でのお住まいに向いているかと思われます。
最寄り駅は大阪メトロ中央線・千日前線｢阿波座駅｣より徒歩８分の立地なので本町を始め、梅田や難波にもアクセスしやすい立地なので通勤通学にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★”三方角部屋”で”ミナミエリアまで徒歩圏内”の好立地な物件をお探しの方！★

平成１１年１月築の１０階建て４階部分　６５．９２�uの２LDKのお部屋です！
平成２５年１２月にリフォームをしており、令和元年７月末にもリフォーム完成済みのお部屋なのでそのままご入居して頂けます。

【令和元年７月リフォーム内容】
・浴室ユニットバスの交換
・全居室クロスの張り替え（壁、天井）
・クッションフロアの張り替え（トイレ、洗面室）
・ハウスクリーニング　　　　です。

【平成２５年１２月リフォーム履歴】
・水回りの交換（システムキッチン、給湯器、トイレ、洗面化粧台）
・全居室フローリング張り替え　　　です。

廊下部分の面積が多いのが少し気になりますが、クランクイン廊下の為、来客時に玄関からリビングや居室が丸見えにはならない造りになっています。
カウンターキッチンのあるリビングは正方形なので、家具配置の自由度も高くお部屋を広く活用して頂けます。
６５．９２�uで２LDKのお部屋なので各部屋の収納も含めてしっかりと間取りが取れています。
眺望、陽当たりに関しては、北側にマンションが建っておりますので、残念ながら日当たり眺望良好とは言えません。
しかし、四つ橋駅に近いので梅田へのアクセスも良く、ミナミエリアにも徒歩や自転車ですぐ行ける立地なので、立地重視でお探しの方には特にオススメのお部屋です。
周辺にはライフ西大橋店やイオンフードスタイル四ツ橋店を含めてコンビニや飲食店があるので生活もしやすい環境です。
また、南に少し行けばお洒落なお店が連なっているオレンジストリートがあり、ミナミエリアも徒歩圏内なので休日も過ごしやすい環境でショッピングが好きな方にもオススメなお部屋です。
大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋駅」まで徒歩３分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」まで徒歩４分、大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩8分と３沿線利用可能な立地のお部屋なので心斎橋を始め、難波や梅田、天王寺も１路線で行け通勤通学にも便利な立地です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★立売堀・新町エリアでセカンドハウスや収益物件をお探しの方★
７階部分　東向きのお部屋。
東側にはオフィスビルとマンションが視界に入るので、眺望良好とは言えませんが、採光はとれるお部屋です。
縦長の間取りで、玄関を入ってリビングの奥が洋室になっております。ドアは半透明のアクリルドアでの間仕切りですので、ドアを閉めても採光がとれる間取りです。
リビングの横に洗面室などの水回り設備があり、洗面室も大きな鏡があり、浴室も浴室暖房乾燥機やミストサウナなどの設備も充実しております。
キッチンも独立キッチンになっており、急な来客時も見えにくい作りです。
本町駅やビジネス街にも近く、立地重視でお探しの方にオススメできるお部屋です。
お部屋の面積から単身の方や、賃貸需要も高いエリアですので、収益物件をお探しの方にもオススメできます。
[by畑中]

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