★九条駅周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１２階建て２階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きのバルコニーはみなと通りに面していますので、２階ながらきちんと採光の取れるお部屋です。
ただやはり大通りに面しているということで音を気にされる方も多いかと思います、感覚には個人差もございますので是非実際に現地をご覧になってお確かめいただければと思います。前面に建物が立たないメリット（陽当たり・眺望等）とのバランスをどうお考えになるかといったところでしょう。
お部屋はＬＤＫの横に和室を配した３ＬＤＫタイプです。カウンター式のキッチンも合わせると約１５．９帖のＬＤＫはカウンターの前にダイニングテーブルを置いて、和室側をリビングとして使って頂くと、しっかりとリビング・ダイニングの役割を果たしてくれます。和室をオープンにしておけばよりＬＤＫを広く感じる事ができ、開放感が増します。
平成３１年２月に洗面化粧台を新調し、３月にハウスクリーニングを行っておりますので、そのままでもお住まい頂けますし、設備関係等気になる箇所だけのリフォームも可能です。
最寄り駅の地下鉄中央線『九条駅』までは徒歩５分、少し足を伸ばせば長堀鶴見緑地線や千日前線も利用することが出来る立地で、スーパーや公園も近く生活至便です。
[by畑中]

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★堀江暮らし　立地重視で物件をお探しの方★

１０階建て４階部分　南西角部屋　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーがある南側は建物内側を向いており、マンションの吹き抜けになっています。　すぐ目の前はマンションの壁面が見え、全く採光が無いわけではないですが少し閉塞感はあります。眺望がスカッと抜けた明るいお部屋をお探しの方にはオススメできませんが、とにかく立地重視の方やセカンドハウス、隠れ家っぽい雰囲気のお部屋が好きな方には良い物件ではないでしょうか。
角部屋なので、窓が多く風は抜けるお部屋です。
約５０�uの１ＬＤＫタイプのお部屋で、廊下部分がほぼ無く、効率よく居室が配置されてる造りですので、約６．９帖の洋室には壁一面に大きなクローゼットがあり、ＬＤＫもゆったり１６．５帖ございますので、家具配置の自由度も高いお部屋です。
周辺にカフェやショップが建ち並ぶ人気の堀江エリアでオシャレに住まわれたい方にはおすすめの物件です。
単身でゆったりと、またセカンドハウスとしてというのも良いですし、新婚さん等にもおすすめのお部屋です。
四ツ橋駅、西大橋駅徒歩３分、立地重視の方にも満足していただける物件です。気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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★本田で築浅の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

１２階建て３階部分、南向きバルコニーの南西角住戸の２ＬＤＫのお部屋です。
視線の先には南側前面にマンションが建っていますが、前面道路を挟んで駐車場・前面マンションのセットバックと十分距離がありますので、圧迫感は感じませんし陽当たりも良好です。
西側は９階建てのマンションが隣接して建っているため、眺望や陽当たりは期待出来ませんので、風通し程度とお考えください。
南向きバルコニーに面した明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
専有面積は６１．４５�uとそこまで広いお部屋ではありませんが、廊下部分の面積も少なく各居室にしっかりと収納も取れており、使い勝手のよいお部屋です。
浴室も１４１８サイズが使われていてゆっくり湯船につかれます。お風呂にも窓があるので、換気の面で喜ばれるポイントです。
平成２４年築のマンションですので、まだまだ室内設備も新しく充実したオール電化のお部屋です。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など２〜３人でお住まいいただくのにはちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩７分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩９分と西区の中で考えると少し駅までの距離はあるかもしれませんが、その分静かで住環境としては良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。（規約による制限有）
[by 飯尾]

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★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方へ★

昭和５７年１１月築、１１階建ての５階部分、西向きのお部屋です。
バルコニー正面は西隣の分譲マンションの駐車場なので、午後からは陽当たりも良いお部屋です。
室内は平成３１年４月にリフォーム完成済ですので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
室内は３ＤＫとなっておりますが、ダイニングだけでリビングがないので６帖の洋室を開放して、使い勝手の良い２ＬＤＫとしてご利用されるのはいかがでしょうか。
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台等の新調、経年劣化の気になる給湯機も新調されており、綺麗に生まれ変わっております。
阿波座駅の駅前にはスーパーや郵便局があり、お仕事帰りに利用できて便利で、暮らしやすい環境です。
価格帯からも、新婚さんの初めてのマイホームや、お二人様でお住いの方にいかがでしょうか。
[by 飯尾]

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★上層階の角部屋をお探しの方にオススメです。★

１４階建て１０階部分北向きバルコニーの北西角住戸　１ＬＤＫのお部屋です。
北向きのバルコニー前面にはこのお部屋の位置よりも低い建物ですので眺望良好ですが奥にタワーマンションが建っていますのでズバッと抜けるようなという表現は出来ません。　それでも道路の幅員とセットバックもありますので圧迫感などはございません。
北向きバルコニーですのでサンサンと明るい陽差しがというわけではありませんが光はしっかりと入ります。
西側前面には遮るものは無く眺望はズバッと抜けて陽当たりも良好です。
約７．２帖のダイニングキッチンのスペースには柱の出っ張りもあり、隣の約７．３帖と分けて使用すると、食卓を置いただけでスペースを使ってしまい使い勝手がよくありません。　ここは二間をつなげて使用するようにしてゆったり広めの１ＬＤＫとしてお住まいいただくのが良いかと思います。
必要によっては約１０．５帖を間仕切るなどして部屋を増やす事も可能です。
お子さんのいるファミリーには少し手狭な広さかも知れません、新婚さんやお子さんの独立されたご夫婦、ＴＶモニター付インターホン、オートロック等の設備や周辺環境をみますと女性の単身者にもオススメの物件です。
寝室からリバービュー、採光良好な角住戸をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
平成３１年４月下旬に表層の改装が完了しますので、購入後はすぐにお住まいいただくことが可能かと思います。
[by渡辺]

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★投資用にもオススメ、リフォーム費用少額で入居可能な物件をお探しの方へ★

１２階建４階部分　西向きバルコニーの北西角部屋です。
バルコニー方向の西側は幅員約２１ｍあるあみだ池筋ですので、陽当たり良好です。
向かい側には建物が建っていますが、この広い道路のおかげで全く圧迫感もなく、空がしっかり見えて視界も抜けています。
北側にも窓が有りますが、こちら側にはマンションが建っているので眺望・明かりは望めません。
室内は平成２７年にリフォーム歴があり、玄関やリビングには間接照明が使われていて落ち着いた雰囲気があります。
クローゼットもしっかりとあるので荷物が多い方もスッキリとお住まいしていただくことができます。
キッチンや浴室、トイレや洗面も一度新調されています。
玄関横の洋室が約３．５帖と少し手狭ですがクローゼットもございますし、納戸のように使っていただいても良いかと思います。もちろんお部屋の数が必要であれば１つの居室として使っていただいても問題ありません。
最寄りの西長堀駅へは徒歩３分と近く、１ブロック西に向かえばＫＯＨＹＯや関西スーパー、ダイコクドラッグもあり帰宅途中のお買い物も楽々です。
堀江や心斎橋、難波へ自転車で気軽にお出かけしていただける立地がこのマンションの魅力の一つです。
耐震基準適合証明書発行可能なので、住宅ローン減税などの優遇も受けられるマンションです。
[by渡辺]


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★便利な立地でＬＤＫの広さをお求めの方にオススメです★

１０階建て２階部分、南向きバルコニー、東南角部屋です。
南側前面は長堀通りとなりますので、２階部分でも大きく眺望が広がり、しっかりと採光もあります。
東側の窓からも、隣地はコインパーキングとなりますのでしっかり陽が入ります。
角部屋だけあり窓が多いので室内はとても明るくなっています。
平成２９年８月に室内の全面改装が完了し、カウンターキッチン・浴室・トイレ・洗面なども新調されています。
６４�uの２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは１７帖ありますのでダイニングテーブルやソファ、ＴＶを置ける充分なスペースがあります
洋室には一面の収納が付いていますので、生活スペースはしっかりと確保されています。
救急病院が近く、救急車の音は多少あるものの、大通りの割に車の往来もすごく多いわけではないので、夜はそこまで車の騒音にも悩まされません。
周辺には飲食店もあり、コンビニや病院、区役所なども近いので、生活環境は良好です。
[by畑中]

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★阿波座駅近くで３ＬＤＫをお探しの方★

１１階建て最上階のお部屋ですので、陽当たり眺望良好なお部屋です。
室内は平成３１年３月に床材・クロスの張替、システムキッチンの新調、畳の新調等のリフォームを行っており、数年前にも浴室等のリフォームを行っておりますので、綺麗な状態そのままでお住い頂けます。
約７５平米あるお部屋ですので、各居室十分な広さを確保しており、約１２帖のリビングも背面キッチンにして広々とした空間になっております。
専有面積に占める廊下部分の面積が少ない事で居室空間が広く取れているのもポイントで、和室の大容量の収納や洗面室にも収納＋別の収納を配置するスペースもある収納力も魅力なお部屋です。
ご家族が多い方は、各居室をプライベート空間に使用して頂き、家族構成によってはリビングと繋がる和室のドアを開けて、広いリビングとしてもお使いできる間取りですので、幅広い方にオススメできるお部屋です。
ただ目の前を高速道路が通っておりますので、とっても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできませんが、高速道路より高い位置に部屋がありますので、将来目の前が遮られる心配も少ないです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らして頂けるお部屋です。
[by畑中]

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★１０階建て９階部分　３方角部屋　南・北２面バルコニー　２０１９年リフォーム済★

★阿波座駅周辺で改装済のお部屋をお探しの方に★

本町通りに面したマンションで、近くにはスーパーやコンビニ等買い物施設もあり、駅も近いので生活至便な立地です。
１０階部分　南西向きバルコニーのお部屋で、目の前は津波・高潮ステーションという大阪府の建物で２階建て相当の高さですので眺望は抜けています。日本生命病院が完成しましたので少し視界には入ってきますが、建物との距離も十分あり、陽当たりなどを邪魔するわけではありませんので明るいお部屋です。
バルコニー側は本町通りに面していますので、音を気にされる方も多いかと思いますし、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメ出来ません。
ただ、すぐ目の前に建物が建つ可能性は低いかと思いますので日照は保証されています。
お部屋は２ＬＤＫの間取りで、少し縦長ですがダイニング・リビングとしっかりスペースを使えるＬＤＫです。
平成３０年１１月に室内リフォームが完了しています。キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ等の水廻り設備も新調されているフル改装の内容ですので、改装済のお部屋をお探しの方にはオススメです。
駅近なので、ご自身でお住いの方はもちろんですが、収益物件でお探しの方にもご検討いただける物件ではないでしょうか。
現況空家ですので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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