★９階建て３階部分　南東角部屋　東向きバルコニー　なんば駅徒歩２分の立地★

★本田小校区でリフォーム済みの３ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

昭和６１年６月築、１４階建ての５階部分、南西向きのお部屋です。
バルコニー側には１２階建てのマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できません。
平成３０年９月に室内フルリフォームしておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
フローリングと壁紙を張替、お風呂やキッチン、洗面台やトイレなどの水回り設備の新調、畳や建具の新調等々綺麗に仕上がっております。
間取りは３ＬＤＫでご家族構成によってはリビング横の洋室を繋げて利用する事で広々リビングの２ＬＤＫとしてもご利用頂けます。
５９．２６�uで３ＬＤＫですので、全体的に窮屈な感じがしますので、２人から３人でのお住まいが良いのではないでしょうか。
現在空家ですので、お好きなお時間に内覧して頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
[by 飯尾]

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★九条駅すぐで２ＬＤＫの築浅物件をお探しの方へ★

平成２４年２月築、１５階建の３階部分、北東角部屋の南東向きバルコニーです。
中央大通に面して建っており、九条駅までは徒歩２分で、その九条駅には商店街があり、生活のしやすい場所です。
南東向きのバルコニー方向には４階建のマンションが建っているので、視界には入りますが、上から光が差し込み、とくに午前中は明るいお部屋です。
そんな陽差しの差し込むリビングは床暖房付きなので、冬でもポカポカ暖かいですよ。　一番過ごす時間が長いリビングが暖かいのは嬉しいポイントですね。
ただ、中央大通に面している為、阪神高速や中央線の線路もありますが、バルコニーは反対側ですので、窓を閉めればそこまで気になりません。
室内は、築６年ですが大変綺麗に使用されておられますのでリフォームも不要で、設備もまだまだ最新の物と見劣りしないグレードです。
フルフラット設計で浴室にはミストカワックも備わっているのは嬉しいですね。
居室にはしっかり収納もあり、玄関にはシューズインクローゼットがあるので、靴が多い方でもしっかりと収納可能です。
ペットの飼育も可能（規約による制限有り）ですので、大切なペットと一緒にお住まい頂けます。
中央線の九条駅、阪神なんば線の九条駅が利用出来るので、難波や本町や堺筋本町などのオフィス街へも乗り換えなしで、奈良方面や神戸方面へも直通で行けるので、通勤・通学に便利です。
安治川トンネルを利用すれば、ＪＲ環状線の西九条駅も利用出来るので、新大阪や関西空港方面へのアクセスも可能です。
単身の方でＬＤと洋室約４．５帖を開放してゆったりと１ＬＤＫ使いされるのも良し、お２人でのお住まいも可能な広さです。
現在は居住中となっておりますので、ご内覧の際は事前にお申し付けくださいませ。
[by飯尾]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

６階部分　西向きのお部屋。
西側は道路を隔ててマンションが建っておりますが、約２５ｍ以上離れておりますので、眺望は期待できませんが陽当たりは確保できるお部屋です。
室内は平成３０年１０月に全面リフォームされており、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
壁紙やフローリングはもちろん浴室やキッチン洗面台といった水回り設備、ドア等の建具類、間取り変更等々、ほぼ全てが変わっておりますので、築年数の経っているマンションですが、室内は新築のような装いです。
元々４ＤＫだったお部屋を３ＬＤＫに変更し、カウンターキッチンのある広いリビングに変わっています。このキッチンはカウンター上部に吊り戸棚がないので、開放感がありお部屋をさらに広く演出してくれています。
居室は各６帖ありリビング横の洋室のドアを開放してあげれば広いリビングとしても利用可能です。
浴室も追い焚き機能付きの１４１６サイズの浴室に変更し、設備面も充実しております。
日吉小学校区・堀江中学校区でリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非一度ご内覧下さい。
[by畑中]

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★西区で３０００万円以下で７０�u以上のペット飼育可の物件をお探しの方へ★

昭和５７年６月築、１６階建ての最上階の１６階部分、南東向きのお部屋です。
バルコニーからは道路を挟んで６階建ての賃貸マンションがございますが、お部屋は１６階の為視界には入らず、眺望も陽当たりも良く、洗濯物も良く乾くお部屋でしょう。
お部屋は昔ながらの間取りのセンターリビングの３ＬＤＫで、ＬＤＫにはエアコンが設置できないという問題点がございます。
平成３０年１０月末にリフォーム完成予定となっており、綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。
広さは約７６�uございますので、さらにリフォームで間取り変更してＬＤＫと６．１帖の洋室をつなげて、３ＬＤＫから２ＬＤＫにするのも良いのではないでしょうか。
徒歩４分で阿波座駅があり、中央線・千日前線の２線が利用できて、難波や奈良方面へも乗換なしの１本でアクセス可能で、通勤通学に便利な立地です。
阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、帰り道にお買い物をして帰れるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
西区の人気スポットの靱公園も徒歩１０分弱で行けますので、愛犬とお散歩にいかがでしょうか。
現在空家となっておりますので、リフォーム完成後はお気軽にご内覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★本町駅周辺でリノベーションされたお部屋をお探しの方★

９階部分西向きのお部屋　西側は阿波座南公園なので、日照が確保されており眺望も良いお部屋です。　街中に住みながら緑が見える立地です。
また、マンションの北西側がすぐ明治小学校なので、信号を渡らず通学ができるので、小学生のお子様がいるご家庭も安心です。
お部屋は平成３０年９月現在フルリノベーションされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートする事ができます。
リフォームは一度室内をスケルトンの状態にしてから工事しておりますので、全ての物が新しくなっており、室内は新築同様に生まれ変わってます。
間取りは約６３�uを贅沢に１ＬＤＫにし、リビング横に約５．３帖の大きなウォークインクロゼットを造っております。こちらの収納はリビングに面す壁をわざと天井まででは無く１８０cm程にして上部を開けることによって圧迫感の無い開放的な空間を演出しております。広さも１部屋に匹敵する広さがあるので、他に収納家具が不要です。
リビングと居室どちらもバルコニーに面しており、どちらのお部屋も明るく暖かい日差しが入ります。
キッチンはリビングから眺望まで見える位置にカウンターキッチンが配置されており、キッチン後方には約１．８帖のパントリーがありますのでストックの食材を置くのに重宝します。
玄関は土間部分を広くとった玄関にしており、玄関からキッチン後方のパントリーに入る事ができますので、まとめ買いをした日でも荷物の搬入が楽々です。
洗面室は洗面室の中にトイレのあるアメリカンセパレートタイプでデザイナーマンションに多く見られるホテルのような造りです。
現在空家ですので、リフォームされたお部屋にご興味ある方は一度御内覧下さい。
[by畑中]

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★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

６階部分　東向きのお部屋。
東側にはマンションが視界に入りますが、陽当たりはよく明るいお部屋です。
室内は平成３０年10月中旬にリフォーム完了予定で、クロスやフローリング、キッチンや浴室等の水回り設備も新しくなる予定ですので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
間取りも約１５帖の広いリビングと３部屋ある３ＬＤＫですので、ご家族それぞれのプライベート空間も確保できます。
約７１平米ありますので、各居室にも大きな収納があり、余計な家具がいりません。
阿波座駅周辺で、リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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★交通至便、陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

８階建て最上階１フロア１邸、４方角部屋３ＬＤＫのお部屋になります。
南側バルコニー前面は戸建て住宅が建っていますが、このお部屋の高さからは眺望・陽当たりも問題なく良好です。
東側も眺望は抜けており、南側と同様にリバービューが広がります。
廊下を挟んで３つのお部屋とＬＤＫが分かれた配置になっていて玄関からリビングやお部屋が直接見える事が無いため独立性のある間取りになっています。
８０�uを超える広さがあっての３ＬＤＫの間取りですので、ＬＤＫに十分な広さを確保し収納もしっかりとれています。
最上階でフロアにこのお部屋１邸となりますので、とにかく開口が多く風通しの良い明るいお部屋です。
千日前線・長堀鶴見緑地線・南海汐見橋線と３路線利用可能と交通アクセスにも優れています。
平成２７年１１月に改装歴があり、キッチン・洗面・浴室・トイレ・電気温水器等が新調されフローリング・クロス等も張替えられていますので、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいが可能かと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★アクセス良好な立地！明るいお部屋をお探しの方★

１４階建て８階部分南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
ご存じの方もいらっしゃるかと思いますがこのマンションの南側には阪神高速が通っており、現在拡幅工事中です。道路幅が広くなるということは建物に少し接近してきますので騒音等気にされる方もいらっしゃるかと思います。
前面に建物が建つ可能性がほぼ無く、陽当たり良好な環境が続くメリットと騒音等のデメリットにどこでご自身が折り合いを付けるかというところになってきますので、ぜひ現地をご覧になって判断されることをおすすめします。
平成２８年に室内はフル改装されていますので、購入後はハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただけるのではないでしょうか。以前の改装時に２重サッシにしてありますので、音への配慮も十分されているお部屋です。
ＬＤＫが縦長のタイプで手前にダイニング、奥にリビングとしっかりスペースを分けて使う事ができます。
地下鉄四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩２分と交通アクセスも良好ですから共働きのご夫婦等にはオススメの物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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