★堀江暮らし　築浅の３ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★

１５階建て４階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫの南西角住戸です。
南向きのバルコニー前面には８階建て程度の建物が建っていますが、このマンション自体のセットバックと幅員１５メートルの道路を挟んでいますので、しっかりと陽当たりがあります。　またこのお部屋のポジションの正面は戸建て住宅となり、現況は奇跡的に眺望も抜けています。
南西の角住戸ということで西側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待出来ません。　開口は換気の役割程度と考えていただいた方が良さそうです。
玄関はクランクインとなっていて、お部屋の奥まで丸見えになることが無い造りです。
入口すぐのお部屋は若干狭く感じますし、柱の出っ張りもありますので、お子さんがお一人のご家族などでしたら、納戸の様にお使いいただくのが良いかも知れません。
決してタップリというわけではありませんが、各所に収納もありますし平成２７年築ですので室内設備も充実した内容では無いでしょうか。
洗面室への動線も２ＷＡＹで家事効率がアップする嬉しいポイントです。
心斎橋・なんばエリアも生活圏の利便性の高いエリアです、堀江で築浅のファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
原拠う居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★最上階の南向きのお部屋です、堀江暮らしをお求めの方に★

１０階建て最上階部分南向きバルコニー　１Ｒ＋ロフトのお部屋です。
目の前のビルを少し左にかわしていますので、眺望も陽当たりも良好なお部屋です。
ＬＤＫ上部は吹き抜けとなっており、５３�uのお部屋ですが開放感のある空間です。
メゾネットの様な仕様になっているお部屋で、約５．３帖のロフト部分を寝室の様に使っていただくことでゆったりした１ＬＤＫ使いのできるお部屋です。
ＬＤＫ部分の奥には大型の収納がありますので、荷物の多い方も家具を配置せずにスッキリとＬＤＫを使っていただく事ができます。
特徴的な外観が示すように少し個性的な造りのデザイナーズマンションです。
周辺にカフェやショップが建ち並ぶ人気の堀江エリアでオシャレに住まわれたい方にはおすすめの物件です。
単身でゆったりと、またセカンドハウスとしてというのも良いですし、新婚さん等にもおすすめのお部屋です。
四ツ橋駅、西大橋駅徒歩３分、立地重視の方にも満足して頂ける物件です。気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。現況居住中のお部屋ですので、内覧の際にはご予約が必要となります。
[by渡辺]

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★眺望良好・立地良し！スーパーすぐのマンションをお探しの方へ★


１５階建て９階部分、東向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋になります。
東側バルコニー前面にはスーパーライフが建っていますが、このお部屋の高さよりずっと低く、眺望は抜け午前中にはサンサンと陽射しが差し込みます。
少しバルコニーが狭く感じますがその分、リビングのスペースを広く取ることができる造りになっています。
専有面積が６５．０９�uということで、３ＬＤＫの間取り配置は少し窮屈に感じます。
過去に改装歴があり、平成３０年１０月には表層リフォームを施しましたので、新しく綺麗になったお部屋で新生活をスタートできます。
お部屋の数が必要なご家族でなければ、２ＬＤＫに改装などされてＬＤＫを開放感あるものにするのも良いのではないでしょうか。
長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩２分、隣にはスーパー、と交通・生活至便な立地です。
現在空家となっておりますので、すぐに内覧可能となっております。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

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★南堀江でご自身でリフォームをお考えの方にオススメ★

昭和５３年１０月築、１１階建ての２階部分、南向きバルコニーの１Ｒで、現在は事務所使用されているお部屋です。
バルコニー前面には現在建物が建設中で、マンションの駐輪スペースを挟んで建物となり、眺望はなくなり、陽当たりもそこまで期待出来なくなるでしょう。
またマンション西側には病院があるので、窓を開けていたりバルコニーからは救急車の音が少し気になるかも知れません。
現状はほぼスケルトンに近い状態ですので、住居として住むにはフルリフォームが必要になります。
スケルトンに近い状態ですので、解体費が通常よりも少し安く済むので、思い切ってリノベーションされるのも良いのではないでしょうか。
四つ橋線「四ツ橋駅」・千日前線「桜川駅」が徒歩６分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」・ＪＲ「難波駅」が徒歩７分と複数路線が利用可能な立地で、オシャレなカフェやショップが建ち並ぶオレンジストリートも徒歩１分と堀江暮らしを満喫されたい方はぜひオススメです。
単身の方やご夫婦共働きで、昼間はあまり家にいないので昼間の陽当たりは気にしないので、立地重視でお部屋のリノベーションを思いっきり楽しみたいという方や、事務所をお探しの方にオススメの物件でございます。
現況は所有者様がご使用中ですのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますが、お気軽にお申し付けくださいませ。
[by 飯尾]

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★堀江小学校区で、ゆったりリビングの２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成１１年８月築、１５階建て１２階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
南向きバルコニーからの眺望は、南側に大型マンションが建っておりますので視界には入りますが、当該マンションのセットバックと２車線道路と歩道部分を挟んで、南側のマンションもセットバックしているので、圧迫感はなく陽あたりも良好で、しっかり採光のとれるお部屋です。
ＬＤＫは約２１．３帖ありとてもゆったりとしており、バルコニーから明るい日差しが差込みます。午前中はカウンターキッチンへも明るい光が入り込むでしょう。
ご夫婦とお子様２人の４人家族のご家庭でも、お子様が小さいうちは２ＬＤＫのままで、お子様が大きくなったらＬＤＫに壁を立てて３ＬＤＫへと間取り変更するのも良いのではないでしょうか。
キッチン横からも洗面へ行き来できますので、お子様の入浴に目を配る事も出来て、お料理しながら洗濯など、効率よく家事が出来る魅力ある動線の間取りです。
約５．１帖の洋室と約５帖の洋室それぞれにクローゼットもあり、室外機置き場もあるので、廊下側のお部屋でもエアコンの設置が可能となります。
室内は築後１９年を経過しているので、そろそろ全面改装が必要ではないでしょうか。
中央線・千日前線の阿波座駅、長堀鶴見緑地線の西長堀駅が利用出来るので、本町や堺筋本町などのオフィス街へも乗り換えなしで、心斎橋や難波へも１本で行けるので、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングにも便利な立地です。
現在は居住中となっておりますので、事前にご予約ください。売主様にこちらのマンションの魅力や、保育所やスーパーなどの距離など、生の声を聞くことが出来るのは居住中ならではの特権ですので、気を使わずにご遠慮なくご内覧くださいませ。
[by飯尾]

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★堀江小学校校区で築浅・眺望良好なお部屋をお探しの方★

２０階建の１３階部分、東向きバルコニーのお部屋です。
東向きバルコニー前面は立売堀公園となり、公園の木々が望め、陽当たりも良好なお部屋です。　ただ、逆に公園が目の前なので、休日や夕方はお子様の声が響いたりするので、気になる方にはオススメしません。
西側共用廊下側にも窓があるので、気持ちよく風が抜けるお部屋です。
平成２６年建築ですので室内設備もまだまだ新しく、購入後はハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事ができます。
ＬＤＫは約１６帖ほどあり、手前にダイニング、バルコニー側にリビングとしっかりスペースを分けて使うことができますし、カウンターキッチンですので、お子様の様子をみながら家事が可能です。
約６．５帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、さらにＬＤＫには物入れ、和室にも押し入れ収納がありますので、収納に困る事はないかと思います。
家族の集まるリビングダイニングは２面の床暖房が配備されていますので、寒い季節でも安心です。
棟内にはキッズルーム・スタディールームの共用施設に加え１階に『都市型保育園ポポラ−』があるのでマンションを出る事なくお子様を保育所へ送り届ける事が出来ます。
また、一時的にお子様を預ける事も出来るなど子育て世代に優しいマンションです。
ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」徒歩５分の通勤通学に便利な立地で、人気の堀江小学校校区で生活環境も良好です。
新町エリアで築浅物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせください。
[by渡辺]

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★堀江でタワーマンション３ＬＤＫをお探しの方★

６階部分　南西角　南・西２面バルコニーのお部屋
南側には１１階建てぐらいのオフィスビルが建っておりますので南側の眺望は期待できませんが、西側は四ツ橋筋に面しており南西向きに眺望と、日照が確保できます。
２面採光のリビングはリビングを見渡せるようにカウンターキッチンが配置されており、小さなお子様を遊ばせながらでも様子を見ながらお料理して頂けます。　また、換気用の窓が付いておりキッチンを換気扇以外でしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
２面バルコニーで全室バルコニーに面しておりますので、全部屋にエアコンの設置が可能で、窓も大きいので風通しの良いお部屋です。
北側の洋室はウォークインクロゼット付きで広さも約６．１帖ありますので、主寝室にぴったりのお部屋です。
３ＬＤＫありますので、ご家族それぞれがプライベート空間を確保できます。
平成２６年２月建築でキッチン等の水回り設備はまだまだ利用できると思いますので、壁紙等の部分的なリフォームしてお住いになる事をオススメします。
堀江小学校区でお探しの方も、築年数が浅く、３ＬＤＫのお部屋は少ないのでこの機会に是非一度ご内覧下さい。
現在お住い中のお部屋ですので内覧には予約が必要です。
[by畑中]

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★南堀江で収納豊富なリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１０階部分西向きのお部屋　西側には１２階建てのマンションが建っておりますので、陽当たりは残念ながら眺望は期待できません。
平成３０年９月室内はリフォームされており、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
フローリング・壁紙の張替、キッチン・浴室・洗面台トイレ等の水回り設備の新調、、建具も新調しリビングにはテレビボードの新設等を行っており、お部屋全体リノベーションされています。
また、２ＬＤＫで洋室にはどちらも大きなウォークインクロゼットを設置しておりますので、収納力も魅力のお部屋です。
洋室はどちらもリビングを通って入る間取りなので、自然とリビングに集まりやすいお部屋です。
収納の多い２ＬＤＫをお探しの方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

５階部分東向きのお部屋
東側はこちらのお部屋よりも低い建物なので陽当たり良好で、朝から明るい日差しが入ります。
堀江の中でも比較的静かな場所ですので、都心の近くが良いけどうるさいのは嫌という方にオススメのお部屋です。
お部屋は平成３０年９月末にリフォームが完了しています。全室のフローリング・クロスの張替、キッチンや浴室トイレといった水回り設備の新調を行っておりますので、綺麗な状態そのままでお住い頂けます。
間取りは１ＬＤＫタイプで、ＬＤＫはリビングを見渡せるカウンターキッチンのある約１７帖の広々した空間でダイニングテーブルやソファ等、ゆったりと配置して頂けます。
洋室には大容量のウォークインクロゼット付きなので、余計な家具が不要でお部屋を広く活用できます。
単身の方やお二人様でお住いの方にはピッタリの間取りではないでしょうか。
※告知事項がございます。
[by畑中]

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★堀江暮らし、改装済みをお探しの方に★

１４階建て３階部分東向きのお部屋になります。
東向きバルコニー前面はなにわ筋になりますので圧迫感は無く陽当たり・通風良好です。
大通り沿いということで音を気にされる方もいるかと思います。目の前に建物が建つリスクが極めて少ないというメリットと折り合いをどう付けるかといったところでしょう。
平成２０年に一度リノベーションされていますので、新築当初の古い設備のままの室内ではございません。　さらに平成３０年７月にクロスの張替やキッチンの交換など、再度リフォームが施されていますので気持ちよく新生活をスタートしていただくことができます。
間取りはセンターにリビングを配した２ＬＤＫで、バルコニーに面した洋室がどちらもドアではなく引き戸になっていますので、どちらかをオープンになさって、ゆったり１ＬＤＫとしてお住まいいただくことも可能です。
お子さんが独立されたご夫婦や、マイホーム購入の第一歩としてお子さんがまだ小さなご夫婦・新婚さん等にオススメのお部屋です。
人気のオレンジストリートも近隣にございますし、南堀江エリアという立地、桜川・四ツ橋・西大橋駅が徒歩圏と交通至便です。
[by 渡辺]

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