★１１階建て３階部分　南向きバルコニー　令和元年７月中旬リフォーム完成予定★

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★タワーマンション高層階をお探しの方★

お部屋は５３階建て３６階部分、北向きバルコニー、制振構造建築の超高層タワーマンション２ＬＤＫです。
北向きのバルコニーですが３６階部分ですので１日中、光の入る明るい部屋で眺望も良好です。
平米数や間取りから考えると新婚さんや小さいお子様が一人のご夫婦やシニア夫婦にオススメのお部屋です。
各お部屋にクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットが有り収納は良いと思いますが、６帖洋室のバルコニー側壁の真ん中から梁が張り出しているのは使い勝手が悪く唯一の残念な所です。
ビューラウンジ・スタディールーム・キッズルーム等の充実した共用施設やホテルをイメージする空調を完備した内廊下・エントランスはステイタス感は抜群です。
５階から５３階にゴミステーションを設置し１階までゴミを運ぶ手間を解消していますので大変便利です。
平成２７年３月の建築ですので、設備もまだまだ新しく、最新も設備と比べても遜色ありません。
せっかくタワーマンションに住むならやっぱり高層階という方は是非この機会にご覧になって下さい。
〔by畑中〕

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★南堀江でオシャレに暮らしたい方にオススメです。★

１０階建て７階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には日吉小学校の校庭が広がり眺望はスカッと抜けています。　もちろん陽当たりも良好で、気持ちの良い朝日がお部屋いっぱいに差し込みます。
マンション最大の特徴である天井高５．４ｍの吹き抜けのあるＬＤＫは明るく開放感があり、ＬＤＫの先には吹き抜けを活かしたテラスが設けられています。
８４�uを超える広さがありますので２ＬＤＫの間取りは余裕を持ってお部屋が配置されており、各部屋の収納に加えてリビングにもクローゼットがあります。
新築時に２ＬＤＫにプラン変更されていますので、リビングダイニングだけで約２２．２帖の広さがあります。
広い空間で冬場などには寒そうに感じるＬＤＫにはしっかり床暖房が配備されています。縦長タイプのＬＤＫは手前にダイニング、奥にリビングと役割をしっかりと分ける事が出来るスペースがございます。
経年の劣化もございますので、購入後はリフォームが必要になってくるかと思います。
吹き抜けのあるオシャレな空間はご自身で好みのテイストに拘りのリフォームをしてみたたい方にはオススメのお部屋です。
テラスにあるスロップシンクもあると嬉しい設備の一つで、お掃除の際などに重宝します。
このマンションの建つ４丁目付近は夜なども静かで住宅地の印象が強く、生活環境、通学を考えても子育て世代にオススメの物件です。
明るく開放感のあるお部屋をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧ください。現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]

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★タワーマンション上層階　とにかく広いお部屋をお探しの方★

33階部分　北・東・南の3方角2面バルコニーのお部屋です。
33階からの眺望はどの方角ももちろん良好で、とても明るくタワーマンションならではの眺望が望めます。
このお部屋の特徴は広さ！約161平米あるお部屋は別のフロアでは2部屋分あるスペースを贅沢に1部屋としています。
その広さをまた贅沢に3ＬＤＫにしてますので、ＬＤＫは約34帖、主寝室は約14帖と広々しており、どちらのお部屋も2面採光の明るいお部屋です。
収納が多いのはもちろんのこと、玄関入ってすぐのエントランスホールも広く訪れるゲストをお迎えするのにピッタリの空間です。
タワーマンションの上層階でとにかく広い部屋を希望される方は是非この機会にご覧下さい。
[by畑中]

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★人気の新町エリアです、セカンドハウスや収益物件にどうぞ★

７階建て６階部分　東向きバルコニー、２ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っていますが、幅員約１２メートルの道路を挟んでいますので十分距離があり、圧迫感等は感じません。ワイドなバルコニーですので開放感があり陽当たりもしっかりとございます。
２ＤＫの室内はリフォーム予定となっており（項目は現在調整中）、綺麗な状態での引き渡しとなります。
心斎橋や難波へもアクセス良好な立地ですので、ご商売されている方のセカンドハウスとしてもオススメです。
ご自身がお住まいになる以外にも収益物件として所有されるというのも良いでしょう。
周辺には飲食店も多く、賑わいを見せる街ですから、賃貸の需要も高い立地ではないでしょうか。
投資用の中古物件を購入する際に、実際にお部屋の状態を確認出来るというのは嬉しいポイントです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by渡辺]

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★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ！★

１１０�u　３６・３７階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は３LDKだった間取りを２LDKに変更しています。　元のLDKでも２３．６帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室７帖をリビングに取り込み３０帖越えの大きなＬＤＫになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の３方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは３８階建てですが上階には部屋が無く　隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。　　まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は２０１３年１０月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ（２カ所）、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調（３台）、床暖房新設（３カ所）です。　また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては３６・３７階部分ですから、もちろん良好です。　そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積（立米）と言う見方をしてみてください。　かなり大容量のお部屋です。
南堀江で　メゾネット　一戸建て感覚　陽当たり・眺望良好　な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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★桜川駅周辺で広いリビングでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１０階建ての最上階部分にあるメゾネットタイプのお部屋。
南向きのお部屋でしっかり日当たりのある明るいお部屋です。
９階部分にある玄関から入ると、洗面室や浴室といった水回り設備と約１３帖の広々リビングがあります。
そして２階に２部屋あり、マンションですが戸建て感もある間取りです。
どちらの階にも少しコンパクトなバルコニーと部屋から伸びるように出ているバルコニーの２面あり、洗濯をする所とくつろぐorガーデニングスペースと分けられるのもポイントの一つです。
室内は平成３１年４月に全室のクロス・フローリングの張り替え、キッチンや浴室・洗面台や建具の新調など　ほぼ全てが綺麗にリフォームされておりますので綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
玄関から洋室まではリビングを通ってから行くので自然と家族がリビングに集まりやすく、子育て世帯の方にも安心の間取りです。
[by畑中]

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★西長堀駅周辺で角部屋をお探しの方★

６階部分　南東角部屋　南向きのお部屋。
南側の眺望は抜けており、明るい日差しが入るお部屋です。　東側もあみだ池筋に面しているのでしっかり採光が取れ、どのお部屋も明るく、角部屋なので風通しの良いお部屋です。
大通りに面しているので、夜になっても真っ暗になる事はなく女性の方にも安心してお住い頂けますが、走行音は聞こえますので、とっても静かなお部屋をお求めの方にはオススメできないかもしれません。立地重視でお探しの方にオススメです。
平成１９年７月に全面改装した履歴がありますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけリフォームして頂くことをオススメします。
間取りは元々はセンターリビングの３ＬＤＫの間取りのリビングを広げて２ＬＤＫに改装しており、ＬＤＫは約１７帖と広々しております。　リビングは２面採光なので、このお部屋の中でも一番明るい空間です。
２部屋ある居室どちらも約６帖プラス大きな収納がありますので、寝室やお子様のお部屋等好きにご利用頂けます。
駅から徒歩３分と近く、周辺はコンビニやスーパーが充実しているエリアですので、普段の生活も大変便利です。
ご自身でお部屋全体をリフォームしたいという方にもオススメできるお部屋ですので、この機会に是非一度ご覧下さい。
[by畑中]

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★人気の新町のタワーマンションで眺望良好な２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２７年１月築の５３階建て制震タワーマンション２２階部分、東向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
２２階からの眺望は当然ズバっと抜けており、タワーマンションならではの眺望をご覧頂けます。
約６２�uの２ＬＤＫで、ＬＤＫは約１５帖の為少し狭く感じるかもしれませんので、家具の配置に工夫が必要です。
キッチンは独立キッチンですので、急な来客時でもすっきり隠せるのは嬉しいポイントですね。
廊下部分の面積が少なく、６２�uの広さ以上に広さは感じるお部屋でしょう。
平成２７年築のマンションですので、まだまだ設備も新しく、リビング・ダイニングには床暖房が二面配備されており、食器洗浄乾燥機や浄水器やディスポーザー、浴室暖房乾燥機等のあったら嬉しい設備が充実しております。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩６分、中央線「本町駅」徒歩７分と、３路線が徒歩圏内です。
２４時間管理でコンシェルジュサービスもあり、ビューラウンジやゲストルームといったタワーマンションならではの共有施設も充実しております。
防犯面を見ても４重セキュリティ・２４時間有人管理と完璧なマンションと言えるでしょう。
現況居住中となりますので、ご内覧の際は事前にご予約ください。
タワーマンションならではの眺望を楽しめるお部屋をお探しの方は是非ご内覧下さいませ。
[by 飯尾]

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★on オレンジストリート　おしゃれに住まいたい方におすすめ＜リノベーション済み＞★

お洒落なカフェや雑貨屋さん、服屋さんが多く集まる、南堀江１丁目　オレンジストリートに面して建つマンションです。
１０階建２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫ　６０．７０平米のお部屋です。
　西側バルコニー前面は６ｍ道路を挟んで３階建てのビルが建っていますので　残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。　ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。
お部屋はＨ３１年４月にリノベーション工事が完成しましたので、まっさらな状態でご入居していただけます。
工事内容は、キッチン（食器洗い乾燥機付）、ユニットバス（（浴室乾燥機付）、洗面化粧台（シャワー水栓付）、トイレ（洗浄機能付）、給湯器（追い炊き機能付）を新調
間取り変更　居室部分はウッディな質感にこだわったフローリングに張替ました。
建具全て新調　フローリングとの色のバランスを考えて白で統一しました。
玄関には大型の下足箱、廊下には可動棚式の収納を設置
リビング横の洋室、玄関横の洋室とも壁掛けエアコンが取り付けられるように、クーラー用の配管も仕込みました。
ＬＤＫはダクトレースライト（スポットライト）でおしゃれに演出
ただ単に“売るためにキレイにした”のではなく“住まう人のことを考えたて作った部屋”という内容です。
文章では書き表せませんので、ぜひご自身の目でお確かめください。

[by 赤山]

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