平成31年4月18日 17時31分 更新
次回更新予定日:平成31年4月19日
株式会社 エイトコーポレーション
・マンション/日吉小学校物件情報
 
04/18の一般公開数204件  会員公開数432件
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物件番号
写真画像
所在地 物件名
価格
駅名
徒歩
間取
建物面積
和暦築年月
構造
現況
引渡時期
詳細
入荷後1週間以内
Bm12177
大阪市西区南堀江1−15−17 ロータリーライフ四ツ橋
3,190万円
四ツ橋駅
5分
2LDK
60.7m2
S60/07
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談


オープンハウス期間中はお気軽にご来場ください♪

★on オレンジストリート おしゃれに住まいたい方におすすめ<リノベーション済み>★

お洒落なカフェや雑貨屋さん、服屋さんが多く集まる、南堀江1丁目 オレンジストリートに面して建つマンションです。
10階建2階部分 西向きバルコニー 2LDK 60.70平米のお部屋です。
 西側バルコニー前面は6m道路を挟んで3階建てのビルが建っていますので 残念ながら陽当たり・眺望は期待しないでください。 ただ目の前にビルが迫ってると言う圧迫感は全くありません。
お部屋はH31年4月にリノベーション工事が完成しましたので、まっさらな状態でご入居していただけます。
工事内容は、キッチン(食器洗い乾燥機付)、ユニットバス((浴室乾燥機付)、洗面化粧台(シャワー水栓付)、トイレ(洗浄機能付)、給湯器(追い炊き機能付)を新調
間取り変更 居室部分はウッディな質感にこだわったフローリングに張替ました。
建具全て新調 フローリングとの色のバランスを考えて白で統一しました。
玄関には大型の下足箱、廊下には可動棚式の収納を設置
リビング横の洋室、玄関横の洋室とも壁掛けエアコンが取り付けられるように、クーラー用の配管も仕込みました。
LDKはダクトレースライト(スポットライト)でおしゃれに演出
ただ単に“売るためにキレイにした”のではなく“住まう人のことを考えたて作った部屋”という内容です。
文章では書き表せませんので、ぜひご自身の目でお確かめください。

[by 赤山]

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入荷後1週間以内
Bm12170
大阪市西区南堀江3−10−1 プレサンス南堀江パークサイド
1,830万円
西長堀駅
4分
1DK
35.85m2
H15/08
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★南堀江で単身用や収益物件をお探しの方★

9階部分北向きのお部屋。
北側はこのお部屋と同じくらいの高さのマンションが建ってますので、視界に入りますが採光はしっかり取れるお部屋です。
間取りは1DKで壁付けのキッチンのあるダイニングと約6帖の洋室で構成されております。
ダイニングと洋室はスライドドアで間仕切りされておりますので、普段は開けた状態での1室としてお使い頂き、来客時や空調をしっかり効かせたい時には閉めて使用できます。
洋室には壁面1面にクローゼットがありますので、余計な家具を置く必要なくお部屋を広く活用できます。
広さから、単身でお住まいの方や賃貸需要も高いエリアですので収益物件をお探しの方にもオススメできるお部屋です。
[by畑中]

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入荷後1週間以内
Bm12164
大阪市西区南堀江4−11−8 ジオタワー南堀江
5,380万円
西長堀駅
5分
2LDK
66.06m2
H28/02
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★免震タワーマンション、陽当たり・眺望重視の方★

35階建て18階部分、南向きバルコニー2LDKのお部屋です。
南向きのワイドなバルコニー前面はスカッと抜けた気持ちの良い眺望が広がり、豊かな陽差しがサンサンと室内に降りそそぎます。
お部屋がスクエアに造られていますので、廊下部分に取られる面積が少なく居室が上手に配置されています。
ダイニング・リビングともにキッチンから見渡す事ができ、使い勝手の良い造りとなっています。
洋室へはどちらもリビングを通るので、自然とリビングに家族が集まりやすい間取りです。
広さと間取りを見ますと新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
平成28年完成の築浅のマンションですので当然ながら室内設備等も新しく、食器洗い乾燥機やディスポーザーなどが配備され充実した内容となっています。
小学校、公園も近く子育て環境としても良好で、少し駅から離れる感覚がありますがその分夜も静かですし、南堀江4丁目付近はどちらかというと住宅街としての色が濃い地域です。
築浅のタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by畑中]

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Bm12161
大阪市西区南堀江4−7−1 西道頓堀コーポ1号棟
2,980万円
桜川駅
4分
2LDK
60.77m2
S49/07
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★南堀江で大きな収納のあるお部屋をお探しの方★

3階部分南向きのお部屋
南側はマンション敷地内の広場と道路を挟んで道頓堀川ですので、3階ながら明るい日差しの入るお部屋です。
室内は2016年12月に全面フルリノベーションされており、まだ2年程しか経っていないので、設備等まだまだそのままお使い頂けます。
間取りはリビングを広くとった2LDKで、リビングはバルコニーに面しているのでとても明るく開放感のある空間です。
リビング横にはベッドスペースが繋がっており、その奥に約2.8帖の広いウォークインクローゼットがありますので、収納も魅力なお部屋です。
玄関側にも約4.1帖の洋室があり、こちらからもウォークインクローゼットへ出入りできますので、収納を共有すればお部屋を広く活用できます。
キッチンはリビングのフローリングと違いタイルを貼ることで清潔感のある水回りスペースになっています。
洗面台をあえて廊下部分に設置することで、外出先から帰宅した際にすぐに手洗いができる工夫もされており、各所こだわりのリフォームを行っているお部屋です。
[by畑中

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Bm12141
大阪市西区南堀江4−30−30 ベレッツァ南堀江
2,980万円
ドーム前千代崎駅
5分
1LDK
60m2
H15/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★上層階の角部屋をお探しの方にオススメです。★

14階建て10階部分北向きバルコニーの北西角住戸 1LDKのお部屋です。
北向きのバルコニー前面にはこのお部屋の位置よりも低い建物ですので眺望良好ですが奥にタワーマンションが建っていますのでズバッと抜けるようなという表現は出来ません。 それでも道路の幅員とセットバックもありますので圧迫感などはございません。
北向きバルコニーですのでサンサンと明るい陽差しがというわけではありませんが光はしっかりと入ります。
西側前面には遮るものは無く眺望はズバッと抜けて陽当たりも良好です。
約7.2帖のダイニングキッチンのスペースには柱の出っ張りもあり、隣の約7.3帖と分けて使用すると、食卓を置いただけでスペースを使ってしまい使い勝手がよくありません。 ここは二間をつなげて使用するようにしてゆったり広めの1LDKとしてお住まいいただくのが良いかと思います。
必要によっては約10.5帖を間仕切るなどして部屋を増やす事も可能です。
お子さんのいるファミリーには少し手狭な広さかも知れません、新婚さんやお子さんの独立されたご夫婦、TVモニター付インターホン、オートロック等の設備や周辺環境をみますと女性の単身者にもオススメの物件です。
寝室からリバービュー、採光良好な角住戸をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
平成31年4月下旬に表層の改装が完了しますので、購入後はすぐにお住まいいただくことが可能かと思います。
[by渡辺]

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Bm12128
大阪市西区南堀江3−9−21 ネオハイツ南堀江
2,300万円
西長堀駅
4分
3LDK
59.6m2
S57/10
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★投資用にもオススメ、リフォーム費用少額で入居可能な物件をお探しの方へ★

12階建4階部分 西向きバルコニーの北西角部屋です。
バルコニー方向の西側は幅員約21mあるあみだ池筋ですので、陽当たり良好です。
向かい側には建物が建っていますが、この広い道路のおかげで全く圧迫感もなく、空がしっかり見えて視界も抜けています。
北側にも窓が有りますが、こちら側にはマンションが建っているので眺望・明かりは望めません。
室内は平成27年にリフォーム歴があり、玄関やリビングには間接照明が使われていて落ち着いた雰囲気があります。
クローゼットもしっかりとあるので荷物が多い方もスッキリとお住まいしていただくことができます。
キッチンや浴室、トイレや洗面も一度新調されています。
玄関横の洋室が約3.5帖と少し手狭ですがクローゼットもございますし、納戸のように使っていただいても良いかと思います。もちろんお部屋の数が必要であれば1つの居室として使っていただいても問題ありません。
最寄りの西長堀駅へは徒歩3分と近く、1ブロック西に向かえばKOHYOや関西スーパー、ダイコクドラッグもあり帰宅途中のお買い物も楽々です。
堀江や心斎橋、難波へ自転車で気軽にお出かけしていただける立地がこのマンションの魅力の一つです。
耐震基準適合証明書発行可能なので、住宅ローン減税などの優遇も受けられるマンションです。
[by渡辺]


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Bm12109
大阪市西区南堀江1−26−15 エルザグレース堀江タワー
4,880万円
桜川駅
3分
2LDK
68.82m2
H19/01
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★角住戸、2面バルコニー等の明るいお部屋をお求めの方★

/>38階建て20階部分北・東の2面 引き廻しバルコニー、2LDKの北東角部屋になります。
北側・東側ともに前面には遮るモノもありませんので、タワーマンションならではの眺望がある開放的なお部屋です。
2面引き廻しバルコニーは各部屋を囲むように有りますので、すべてのお部屋に窓があり風通しの良い明るいお部屋です。
夜には眼下に市内北部の夜景を見下ろし、優雅なひとときをお過ごしいただく事が出来るでしょう。
68uの専有面積がある2LDKの間取りは廊下部分が少なく、収納も豊富に取れています。
玄関収納は2面とれていますし、玄関横にはトランクルームも配備されています。
新婚さんやお子さんの小さなご家庭など2〜3人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
キッチンから洗面へ抜ける家事動線も喜ばれる仕様の一つです。
バルコニーに面した明るいキッチンも換気の面を考えてもうれしいポイントではないでしょうか。
抜群の眺望を眺めながら、堀江暮らしを満喫されたい方には是非オススメの物件です。
現況居住中となっておりますので、見学の際にはご予約が必要となります。
[by渡辺]

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Bm11003
大阪市西区南堀江1−26−15 エルザグレース堀江タワー
7,680万円
桜川駅
3分
3LDK
100.36m2
H19/01
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★これぞタワーマンションという眺望をお求めの方★

38階建て32階部分、南西角住戸100uを超えるお部屋です。
32階のこのお部屋からは西側・南側の2面ともまさにタワーマンションという眺望、陽当たりがあります。
2面からの採光がある明るいLDKは20帖以上の広さを確保し、3室あるお部屋も全て南向きで明るいお部屋です。
トランクルーム・シューズインクローゼット・各部屋のクローゼット等収納もしっかりございます。
ここまでゆったり3LDKの間取りがとれるのも100uを超える広さがあるからでしょう。
まさにハイクラスなタワーマンションの暮らしをお求めの方には是非おすすめもお部屋です。
現況居住中になりますので、案内の際にはご予約が必要になります。お問い合わせお待ちしております。
[by 畑中]

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Bm12100
 
大阪市西区南堀江2−4−7 朝日プラザ西道頓堀
1,980万円
桜川駅
4分
1LDK
41.44m2
S60/12
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
御成約頂きました。
★堀江エリアでセカンドハウスや事務所・収益物件をお探しの方へ★

昭和60年12月築、11階建ての4階部分、南東角部屋の南向きバルコニー1LDKのお部屋です。
南側バルコニー前面は、向かいの建物まで幅員が十分ある道路を挟んでいますので、陽当たりは良好で、眺望は圧迫感はございませんが南側のビルが視界には入ります。
お部屋は約41uの1LDKですので単身者向けのお住まいに適した物件です。
南東の角住戸ですので東側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待できません。ですが換気の面では通風がありますので、LDKの風通しは良好です。
ご自身のお住まい用、セカンドハウス、事務所等としての用途はもちろんですが収益物件として所有されるのも良いかと思います。
おしゃれなカフェやショップで賑わうオレンジストリートも近く人気の堀江エリアですので賃貸に出した際の需要も高い地域です。
大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩4分、少し足を伸ばせば心斎橋・難波エリアという好立地です。
収益物件のお部屋を実際に内覧されてから購入できるというのはそう多くあるものではございません。現況空家ですので、お気軽にご見学ください。
[by 飯尾]
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Bm12058
大阪市浪速区幸町1−3−29 マンハイム難波
3,780万円
桜川駅
3分
3LDK
92.8m2
S55/01
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★難波エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

14階建て最上階 北・東・西の3方角部屋
最上階ですので、北側の眺望も抜けており、西側もなにわ筋ですので、どのお部屋も採光が取れ明るく風通しの良いお部屋です。
室内は平成31年4月中旬にリフォーム完成しましたので綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
リフォームは全室のフローリング・壁紙の張替、キッチンや洗面台浴室トイレなどの水回り設備の新調収納の造作等々がされており、ほぼ全てが新しくなります。
広さも約92平米ある3LDKなので、どのお部屋も広く、収納も大容量のものが設置されております。
特にカウンターキッチンのあるリビングは約19.5帖と広く、2面採光なので、明るく開放感のあるお部屋です。
リビングが広いのは、友達を呼んでホームパーティー等もできるので、お子様を持つご家庭にも嬉しいポイントですね。
桜川駅やJR難波駅が徒歩圏内にあり、ミナミエリアにも歩いて遊びにいける立地ですので、普段の生活がとても便利です。
広いお部屋をお探しの方 この機会に是非ご覧下さい。
エレベーターは1階下のフロアまでですので、階段の利用は必須です。
[by畑中]

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Bm12054
大阪市西区南堀江4−8−2 西道頓堀コーポ2号棟
2,500万円
ドーム前千代崎駅
5分
2LDK
69.61m2
S49/07
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★ご自身で改装をお考えのかた、陽当たり・眺望良好です。★

昭和49年7月築、14階建の5階部分、東向きバルコニー、2LDKのお部屋です。
堀江エリアの中でも、子育て世代の方に人気の南堀江4丁目の比較的落ち着いた静かな立地で、道頓堀川沿いに建つ569戸のビッグコミュニティの西区を代表する歴史あるマンションです。
東側バルコニー前面にはこのマンションの1号棟が建っています。ですが、前面道路の幅員もしっかりとあり、建物自体のセットバックもございますので圧迫感などは無く、どちらかというとこのお部屋のポジションはスカッと抜けた気持ち良い眺望が広がります。
東向きということで、午前中から気持ちの良い光がお部屋に広がります。
室内は2LDKに間取り変更されていて分譲時のままの設備ではありませんが、購入後お住まいいただくにはやはりリフォームは必要です。
出来れば表層のリフォームではなく、室内設備を含めてフル改装をお考えの方にオススメです。改装済で気に入るお部屋が見つからない方は是非ご自身の好みのテイストにリフォームされてみてはいかがでしょう。
築年数は経過していますが、しっかりと維持管理がされているマンションですので、リノベーションしてお住まいの方も多くいらっしゃいます。
桜川駅や西長堀駅が徒歩10分圏内で利用出来て、難波や堀江も徒歩圏内ですのでお買い物へ行くのも楽々な住環境です。
[by渡辺]

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Bm12052
大阪市西区南堀江4−13−19 ネバーランド南堀江
3,600万円
西長堀駅
4分
2LDK
67.22m2
H15/01
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★眺望良好・ペット飼育可能で日吉小学校区でお探しの方へ★

お部屋は15階建の14階部分の北東角部屋2面バルコニーのお部屋。
メインのバルコニーは北向きですが、上層階で、前面道路が広く眺望がぬけている全室に採光のある明るいお部屋です。
また、角部屋ならではの全室に開口があり、風通しも良好です。
LDKはキッチン部分がとても広く造られた間取りで、カウンターも大きく料理をするには、とても便利な広さです。
キッチンからバルコニーに出ることができる勝手口が付いており、ちょっとしたゴミを出す時に便利です。
ペットの飼育も可能なマンションで、近くに日吉公園や土佐公園が有るので散歩コースの心配もありません。
[by 畑中]

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Bm12049
大阪市西区南堀江1−26−15 エルザグレース堀江タワー
11,800万円
桜川駅
3分
2LDK
110.69m2
H19/01
鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ!★

110u 36・37階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は3LDKだった間取りを2LDKに変更しています。 元のLDKでも23.6帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室7帖をリビングに取り込み30帖越えの大きなLDKになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の3方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは38階建てですが上階には部屋が無く 隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。  まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は2013年10月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ(2カ所)、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調(3台)、床暖房新設(3カ所)です。 また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては36・37階部分ですから、もちろん良好です。 そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積(立米)と言う見方をしてみてください。 かなり大容量のお部屋です。
南堀江で メゾネット 一戸建て感覚 陽当たり・眺望良好 な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

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Bm12021
大阪市西区南堀江4−23−23 ヴィルヌーブ南堀江
2,580万円
ドーム前千代崎駅
4分
2LDK
55.24m2
H08/05
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★南堀江で2LDKのお部屋をお探しの方★

4階部分 西向きのお部屋。
西側には建物が建っておりますが、道路幅員と建物のセットバックで20m以上離れておりますので圧迫感は無く陽当たりもしっかりあるお部屋です。
間取りは2LDKで少しLDKがコンパクトですが、隣の和室の扉を開放してあげれば広い空間としてお使い頂けます。
ご家族それぞれのプライベート空間を確保するなら、リビングにはダイニングテーブルを配置せずに大きなセンターテーブルを配置する事も一つの方法です。
ご家族構成によって1LDKでも良いという方は思い切ってリビングを広げたリフォームをするのもオススメです。
専有面積に占める廊下部分の面積が少ないのもお部屋を広く使えるポイントです。
[by畑中]

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Bm11989
大阪市西区南堀江3−10−12 リベール南堀江
3,980万円
西長堀駅
3分
3LDK
68.04m2
H16/09
鉄筋コンクリート造
居住中
平成31年07月下旬
★独立姓の高い角住戸 南堀江で3LDKをお探しの方に★

14階建て2階部分北西角住戸3LDKのお部屋です。
2階のお部屋ですが圧迫感などは無く、抜けるようなとは言えませんが視界は開けています。
あみだ池筋に面した西側は窓を開けると少し音を気にされる方もあるかと思いますが、先々建物が建つという心配はございませんので陽当たり等と差し引きでプラスに取るのかマイナスに取るのかといったところでしょうか。
北側の道路はそこまで幅員が広くありませんので前面の建物が少し気になるかも知れません。
68平米と決して広いお部屋ではありませんが、無駄な廊下が無く洗面を中心にお部屋が綺麗に振り分けられていますので、使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
広々とした玄関ポーチが有り、お部屋の前を他の住人が往来することの無い独立性の高いポジションのお部屋です。
西・北・東と3方向の角住戸ですので開口が多くお部屋全体が明るく通風も良好です。キッチンに窓があるというのも嬉しいポイントではないでしょうか。
バルコニーにはお掃除の際などに便利なスロップシンクも配備されています。
千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩3分と交通至便で、近隣にスーパー、小中学校と生活環境も良好です。
明るく日当たりの良い角部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中のお部屋ということで内覧にはご予約が必要ですが、お気軽にお問い合わせ下さい。
[by 渡辺]

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Bm11933
大阪市浪速区幸町2−2−47 メゾン難波
2,080万円
桜川駅
1分
3DK
51.45m2
S52/06
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★利便性重視のお部屋探しをされている方に★

昭和52年6月築、10階建ての4階部分、南向きバルコニーの3DKのお部屋になります。
南側バルコニー前面は駐車場となっておりますので、眺望もあり陽当たり良好です。 大型バス専用の駐車場ですので、排気やエンジン音は窓を開けていれば少々気になるかもしれません。
室内は51.45平米の3DKで、DK部分は少々狭く感じますので、部屋数が必要のない方は2LDKや1LDKに間取り変更すればゆったりとしたLDKへと生まれ変わります
平成26年1月にはキッチンを新調して、クロス・フローリングを貼替等のリフォームをされております。
何といっても千日前線「桜川駅」徒歩2分の立地が魅力的で、JR難波駅へも徒歩圏のまさに交通至便なお部屋です。
そういった利便性と価格帯を見ますと、収益物件として所有されるというのも良いかも知れません。賃貸に出す際にも需要の高いエリアですので、投資用のお部屋をお探しの方にもおすすめの物件です。
実際にお部屋をご覧になって検討出来るというケースはあまりございません。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾] 

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Bm11494
 
大阪市西区南堀江1−26−27 南堀江スカイハイツ
1,880万円
桜川駅
4分
1LDK
44.83m2
S48/10
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
只今商談中の物件です。
★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

7階部分南西角部屋 西向きバルコニーのお部屋。
バルコニー前面は、目の前の建物より高い位置なので、眺望・陽当たりどちらも良好と言えます。 リビング部分の南面にはガラスブロックが付いてますので、明るいリビングとですよ。
お部屋は平成30年10月に全面のリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
全室のフローリング・壁紙を張替、キッチンを南面に向けたカウンターキッチンに変更、お風呂や洗面台トイレといった水回り設備の新調等々、ほぼ全てが新しくなっております。 中古マンションをリフォームした時に気になる窓枠もシート張り施工しておりますので、経年劣化も気になりにくいです。
玄関にはシューズインクロークと物入、洋室には大型ウォークインクローゼットがあり、この広さのお部屋で収納が充実しているのは魅力の一つではないでしょうか。
間取りは1LDKですので、単身の方やセカンドハウスでお探しの方にオススメのお部屋です。
オレンジストリートのすぐ南側、アメ村やミナミエリアへ徒歩圏内で、賃貸需要も高い立地ですので、収益をお探しの方にもオススメできるお部屋です。
[by畑中] ※非居住の場合通信費/月額300円 ・ 水道基本料/2ヶ月毎3,024円


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Bm11894
大阪市浪速区幸町2−3−35 ロータリープラザ難波
2,488万円
桜川駅
3分
3LDK
65.1m2
H10/08
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★桜川周辺で平成建築の3LDKをお探しの方に★

13階建2階部分 北・南2面バルコニーの3LDK 北・東・南の三方角部屋です。
北側前面は3階建程の高さの建物が建っています。 マンション自体のセットバックもございますので圧迫感はそれほどなく採光もしっかりとあります。
南向きバルコニーは棟内の吹き抜け側となりますので、眺望は良好とはいえませんが採光はございます。
東側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので陽当たり・眺望は期待出来ず、換気用程度に考えられた方が良いかと思います。 キッチンに窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
表層のメンテナンスでお住まいいただくのも良いかと思いますが、経年の劣化もあるかと思いますので、思い切って設備も含めたフル改装をしてみるのも良いでしょう。 収納を増やしたり、LDKを広げてゆったりとした2LDKに間取り変更したりと、ご自身でお好みのテイストにリフォームしたい方にはオススメのお部屋です。
千日前線・阪神なんば線「桜川駅」までも徒歩3分の好立地で、周辺には買い物施設も多くあり、生活環境も良好です。
また、千日前通りとは反対向きのメインバルコニーなので、車の騒音もあまり気にならないお部屋です。
[by渡辺]

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Bm11775
大阪市西区南堀江4−7−1 西道頓堀コーポ1号棟
2,680万円
桜川駅
4分
2LDK
60.77m2
S49/07
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★リフォーム済物件です、南堀江で静かな立地のお部屋をお探しの方★

南向きバルコニーの1階部分 2LDKのお部屋です。
南側は道頓堀川ですので人の往来はあまり無く、1階ですが陽当たり良好で、道路沿いには植え込みがあり、建物はセットバックして建っておりますので、外からの視線はそれほど気になりません。
室内は平成30年11月に改装済となっておりますので、購入時にメンテナンスのコストがかかりません。
もともと3LDKだった間取りを2LDKに変更し、LDKのスペースを広げて和室も洋室に変更、水廻り等の室内設備を新調するだけに留まらず充実のフル改装が施されています。
壁を立ち上げ洋室に変更されたお部屋には採光の為に上部が明かり取りの窓になっています。
新婚さんやお子さんがまだ小さなファミリーさん等にはちょうど良いサイズのお部屋かと思います。
バルコニーから外は手入れされた芝生が見え、小さなお子様が居るご家族でも下の階を気にすることなく安心してお住いいただくことができるのも1階部分の住居の大きなメリットではないでしょうか。
現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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Bm11691
大阪市西区南堀江1−18−11 グランドピア道頓堀
2,350万円
桜川駅
5分
2LDK
55.35m2
S52/12
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★南堀江で2LDKのお部屋をお探しの方★

7階部分 西向きのお部屋
西側にはビルが建っておりますので、眺望は期待できません。
室内は平成23年にクロス・フローリングの張替、キッチン、洗面台の新調、畳表替等のリフォームを行っておりますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームをオススメします。
キッチン部分には共用廊下側に窓があり、しっかり換気して頂けます。
間取りは2LDKでLDKは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。
リビングに面して居室が2部屋あり、収納は洋室の押入のみとなりますので、他に収納家具が必要です。
もちろんここからのリフォームも可能で、リビングを広げて大きなウォークインクロゼットを造った1LDK等、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。
心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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