★北堀江で改装済の１ＬＤＫをご希望の方にオススメ★

１２階建て１階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
南側はバルコニーから道路まで、マンション敷地の庭と駐輪場を挟んでおり、１階部分のお部屋ですが、道路からお部屋が丸見えという事もありません。駐輪場からの通路は住民の往来がありますが、目隠しのフェンスも設置されていますので目線が気になる事もありません。
春には大きな桜の木に綺麗な花が咲き、バルコニーからお花見ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。ただ南向きとはいえ前面に建物もあり陽当たり良好とはいえませんので、とにかく明るいお部屋をお探しの方にはあまりオススメ出来ません。　少し隠れ家的な雰囲気があるお部屋です。
平成３０年８月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引渡となります。
改装内容はキッチン・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング、クロス張替、建具も交換されていますし、間取り変更に加えて給湯器や給排水管が新調されていますので、まさにフル改装の内容です。
部屋１つ分ありそうな大型のウォークインクローゼットを造作し、ゆったりとした１ＬＤＫですが室内に出た梁が少し気になるところではあります。
単身またはお二人までのお住まい向けのお部屋かと思います。　洋室の引き戸をオープンにして１ルームの用に使っていただくことも可能です。セカンドハウス等をお探しの方にもオススメのお部屋です。
現況空家ですので、すぐにお部屋をご覧いただく事ができます。改装済のお部屋に興味のある方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１１階建て最上階　北東端部屋
バルコニーの向きである東側には眺望を遮る建物は無く、抜けた眺望と明るい日差しの入るお部屋です。　特に東向きは朝日が入り、気持ちの良いお部屋です。
室内は令和元年６月に全部屋のフローリング・クロスの張り替え、洗面台や浴室トイレ、キッチンといった設備関係から建具等のドアまで全てリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２ＬＤＫタイプで約５３平米というお部屋の広さから、とっても大きなリビングとは言えませんが、それぞれのプライベート空間として居室を区切りたいという方にはオススメです。
リビングと繋がる洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開けて利用してあげれば広いリビングの１ＬＤＫとぢても活用でき、ご家族のライフスタイル変化に合わせてお部屋の変更も可能です。
お部屋の広さから、単身の方やお二人でお住まいの方、新婚さんの最初のマイホームにいかがでしょうか。
[by畑中]

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★眺望良好、改装済の２ＬＤＫをお探しの方に★

１２階建て９階部分　東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
東向きバルコニーの前面は西高校のグランドですので、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望が広がります。
もちろん陽当たりも良好ですので明るい朝陽が室内に差し込みます。すがすがしい朝をむかえる事ができるでしょう。
改装済のお部屋をお探しの方にはオススメの物件です。
室内設備を含めて全面改装されますので、ピカピカに生まれ変わったお部屋で新しい生活をスタートしていただくことが出来ます。築年数の経過しているマンションですが、改装時に専有部分の配管も新調されますので老朽化が気になる方も安心です。
専有面積がそれほど広いお部屋ではございませんので、新婚さんやお子さんの小さなご家庭など２〜３人までのお住まいに適したお部屋かと思います。
近隣には土佐公園や中央図書館などがあり、子育て環境も良好です。
新婚さんなどにはマイホーム購入の第一歩としていかがでしょう。平成３１年２月に改装が完了する予定ですので内覧に関しては日程の調整が必要です。
[by渡辺]

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★”駅近”で”リフォーム済”の３LDKをお探しの方★

昭和５４年２月築の１０階建て９階部分　７３．９平米　３LDKのお部屋です。
バルコニーはくの字の２面になっており、東側と北側に向いてます。　上層階のお部屋なので風通しも良く、周りに眺望を遮る建物が無いため抜けており開放的なお部屋です。
また、LDKと洋室２室がバルコニーに面している為陽当たりもよくお部屋全体が明るく開放感があるお部屋です。
令和１年８月にリフォームが完成しているので購入後そのまますぐにお住まい頂くことが可能です。

【リフォーム内容】
・水回り（キッチン、浴槽、洗面台、トイレ）の新調
・全室クロス、フローリングの新調
・建具の新調
・シューズボックスの新調
・間接照明、ダウンライトの取り付け
・洗濯パン、洗濯水栓の交換
・アクセントタイルの取り付け　　等です。

交通アクセスに関しては、地下鉄長堀鶴見緑地線・地下鉄千日前線｢西長堀駅｣より徒歩３分の使い勝手のいい立地で通勤通学にも便利な立地です。
また、周辺はスーパーの｢阪急オアシス｣を含め、コンビニや区役所など様々なお店や施設があるので生活もしやすい環境です。
内覧をご希望の方や、気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江四丁目で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお求めの方へ★

平成８年５月築の、１５階建て３階部分、南東向きバルコニー、南東角住戸、３ＬＤＫのお部屋です。
東側・南側ともに建物に囲まれている為、残念ながら眺望はございませんが、圧迫感はございません。
全室窓があり、通風良好で、お部屋が真っ暗という事でもございません。
間取りは３ＬＤＫでセンターにリビングが配置された造りとなっていますので、それぞれの居室へ入るのにも団らんの場であるリビングを通ることになるので家族間のコミュニケーションもしっかりととって頂くことができます。
約６４�uの広さですので、３つお部屋を取るとやはり少し窮屈な配置に思え、特にリビングスペースに物足りなさを感じます。
お部屋の数が必要なご家族でしたらこのままの間取りでお住まいいただいても良いのですが、お二人でのお住まい等でしたら和室をリビングに取り込むなど間取り変更をされて２ＬＤＫとしてお使いになる方が快適にお住まいいただけるかと思います。
周辺は住宅地としての色が濃く、夜なども静かですしスーパー、公園等も近く生活至便な環境です。
ペットの飼育も可能（規約による制限有）なマンションで、人気の日吉小学校区ですので、子育て世代にもオススメの物件です。
日吉小学校区で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by 飯尾]

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★南堀江でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

１階部分　南向きのお部屋。
南側には敷地内の庭（利用はできません）があり、その先の道路を挟んで道頓堀川ですので１階ですが陽当たりもあり、明るいお部屋です。
室内は２０１９年４月に壁紙やフローリング、キッチンやトイレ洗面台浴室等の設備、建具の新調等々、フルリフォームされましたので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
３ＬＤＫの間取りでリビングにはカウンターキッチンを配置し、リビング全体を見渡せバルコニーの先の景色も見える位置です。
またリビング横の洋室とはスライドドアで間仕切りされておりますので、家族構成によっては洋室と繋げて広いリビングとしてもお使い頂けます。
全居室に収納があり、各居室ご家族それぞれのプライベート空間としてお使い頂けますので、ご家族が多い方も安心です。
日吉小学校も目の前ですので、小学校にこれから入学されるお子様がいるご家庭や小学校低学年のお子様がいるご家庭でも子供の通学がすぐ近くなので安心です。
敷地内には桜も咲き、季節感も感じる事ができるマンションです。
[by畑中

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★南堀江４丁目で南向きの風通しのいいお部屋をお探しの方★

昭和５６年７月築、１１階建ての３階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の南側には視線の先に賃貸マンションが建っていますのでスカッと抜けた眺望はございませんがこのマンションの敷地を挟み、すぐ目の前は会社の建物で３階部分の手すりと同じくらいの高さですので陽の当たる角度はしっかりとあり、洋室・ＬＤＫともに明るいお部屋です。
リビングはゆったり１７．８帖のスペースがありますのでダイニングセットやソファの配置も楽々です。
また、室内は２０１５年にフルリフォームされてます！

【リフォーム内容】
・水回り（システムキッチン、浴室、洗面台）
・全室クロス、フローリングの張り替え　　です。

マンションのエントランスは築年数を感じない綺麗なエントランスになっており、オートロックも設置されています。
最寄り駅のドーム前千代崎駅へは徒歩４分で、駅周辺には大きなイオンモールやホームセンターのスーパービバホームがあり、お買い物をして帰宅出来る便利な立地です。
少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江四丁目で３ＬＤＫのファミリータイプのお部屋をお求めの方へ★

平成８年５月築の、１５階建て４階部分、南東向きバルコニー、南東角住戸、３ＬＤＫのお部屋です。
東側・南側ともに建物に囲まれている為、残念ながら眺望はございません。
ただ全室に窓があり、通風良好で、お部屋が真っ暗という事でもございません。
令和元年６月に全居室のクロス・フローリングの張り替え、キッチントイレ浴室の新調、畳の表替え等のリフォームを行っており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
間取りは３ＬＤＫでセンターにリビングが配置された造りとなっていますので、それぞれの居室へ入るのにも団らんの場であるリビングを通ることになるので家族間のコミュニケーションもしっかりととって頂くことができます。
お部屋の数が必要なご家族でしたらこのままの間取りでお住まいいただいても良いのですが、お二人でのお住まい等でしたら和室をリビングに取り込むなど間取り変更をされて２ＬＤＫとしてお使いになる方が快適にお住まいいただけるかと思います。
周辺は住宅地としての色が濃く、夜なども静かですしスーパー、公園等も近く生活至便な環境です。
ペットの飼育も可能（規約による制限有）なマンションで、人気の日吉小学校区ですので、子育て世代にもオススメの物件です。
日吉小学校区で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by 畑中]

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★開放的なリビング　南堀江で独立性の高い３ＬＤＫをお探しの方に★

１０階建て１階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
１階部分のお部屋ですが、バルコニー・テラスの前面には専用庭があり、その先は日吉小学校のグラウンドですのでしっかり採光の取れる角度があります。
マンション最大の特徴である天井高５．４ｍの吹き抜けのあるＬＤＫは上部からも光を取り込みますので開放感のある空間です。
８９�uを超える広さがありますので３ＬＤＫの間取りは余裕を持ってお部屋が配置されており、約８．６帖の洋室には大型のウォークインクローゼットがあり、収納も豊富なお部屋です。
吹き抜けのある広い空間で冬場などには寒そうに感じるＬＤＫにはしっかり床暖房が配備されています。縦長タイプのＬＤＫは手前にダイニング、奥にリビングと役割をしっかりと分ける事が出来るスペースがございます。
経年の劣化もございますので、購入後はリフォームが必要になってくるかと思います。
吹き抜けのあるオシャレな空間をご自身で好みのテイストに拘りのリフォームをしてみたたい方にはオススメのお部屋です。
テラスにあるスロップシンクもあると嬉しい設備の一つで、専用庭でガーデニングを楽しんだり、お子さんが水遊びをするのにも重宝します。
このマンションの建つ４丁目付近は夜なども静かで住宅地の印象が強く、生活環境、通学を考えても子育て世代にオススメの物件です。
１階にはこの１室のみ、もちろん階下を気にすることもございません。小さなお子さんがいらっしゃるファミリーさんにはオススメのお部屋です。
[by渡辺]

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