【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,200円（共込）　現況利回り：6.34％★

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【中古マンション・居住用】
★人気の新町エリアで１ＬＤＫをお探しの方へ★

９階建て最上階部分　北向き　令和７年７月リフォーム完成予定　１ＬＤＫです。
バルコニーからは新町北公園を見渡すことができ、緑豊かな眺望が見渡せます。
北・東角部屋ですのでリビングは２面開口で開放感があり陽当たり・通風共に良好です。
廊下面積が少なく、その分　室内は広くＬＤＫ部分は１６．７帖、洋室は６．０帖と広々とした空間です。
単身の方であればゆったりと生活でき、ご夫婦お２人でも十分な広さではないでしょうか。
令和３年にフルリフォーム歴があり、令和７年７月完成予定で全クロス張り替え・全サッシ取り替え・エアコン交換・物干し取り替えも行われます。
新町１丁目は西区の中でも人気のエリアで、賃貸需要も高く投資用としてもオススメです。
気になる方は是非お問い合わせください。[by神門]

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【中古マンション・居住用】
★駅近の好立地、靱公園近くご希望の方へオススメ★

１１階建ての２階部分　南向きバルコニー、３ＤＫの南東角部屋です。
南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。角住戸ですので東側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いでしょう。
お部屋は３ＤＫタイプで、現況賃貸中です。（令和８年１月末退去予定）室内は経年の劣化もあるでしょうしリフォームは必要になると思います。
お部屋のサイズからすると、間取り変更して２ＬＤＫ等にする方が快適にお住まいいただく事が出来るのではないでしょうか。
何といっても地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分の好立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分の距離というのもこのマンションの大きな魅力ではないでしょうか。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★アクセス良好な立地！本町周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方に★

１４階建て３階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は中央大通りですので、陽当たり良好な明るいお部屋です。
大通りに面していますので車の音も気になるところかと思います。前面に建物が建つ可能性がほぼ無く、陽当たり良好な環境が続くメリットと騒音等のデメリットにどこで折り合いを付けるかというところでしょうから、ぜひ現地をご覧になって判断されることをおすすめします。
リフォーム後に引渡しです。
リフォームの内容はクロス張替、クッションフロア張替、キッチンコンロ交換、給湯器交換です。２０１６年にもフルリフォームしておりますので購入後は比較的に綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
新婚さんやまだお子さんの小さなファミリーさん等２〜３人までのお住まいに適したお部屋です。
地下鉄四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩２分と交通アクセスも良好ですから立地重視でお探しの方にもオススメの物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by堀尾]


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【中古マンション・居住用】
★築浅のセカンドハウスや投資用物件をお探しの方★

令和４年４月建築　１５階建て２階部分　３０．１０平米　１ＤＫ　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っており、陽当たり眺望は期待できませんので、立地重視でお探しの方にオススメのお部屋です。
築浅物件で外観や共用部はもちろん、室内設備も新しいお部屋です。
３０.１０平米の１ＤＫですので、単身の方にオススメです。
洋室のドアを開けて開放的なワンルームとして使用することも可能です。
新町１丁目で本町駅まで徒歩４分という立地ですので、賃貸需要も高いお部屋です。ご自身でお住い頂くのも良いですが、投資用物件としてもオススメです。
規約はありますが、ペットの飼育も可能です。
築浅物件や投資用物件をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]
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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺で単身・収益用のお部屋をお探しの方★

令和４年１１月建築　１３階建て９階部分　西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面の眺望はスッキリとぬけ、陽当たり良好な明るいお部屋です。
令和４年１１月建築の築浅マンションですので、設備も新しく、充実しています。
間取りは１ＬＤＫで単身の方向きのお部屋です。専有面積３６平米と少しコンパクトなお部屋ですが、洋室のウォークインクローゼット以外に、玄関のシューズクロークや廊下収納など収納スペースも確保されております。
靱公園がすぐそばにあり、都心の利便性がありながら自然を感じることの出来るグッドロケーションですので賃貸需要も高いエリアです。
ご自身でお住まいされる以外に投資用でお探しの方にもオススメです。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺の２ＬＤＫをお探しの方★

平成２２年築　１１階建て４階部分　６２．１１平米　２ＬＤＫ　南・西向きバルコニーのお部屋です。
南側・西側ともに建物が建っておりますのでひらけた眺望ではありませんが、当マンションは交差点の角に建っており、前面建物との間に道路を挟んでおりますので、陽当たりは良く、今後もお部屋が真っ暗になる心配はございません。
間取りとしては２ＬＤＫですので、２人〜３人用を探されている方や新婚さんにもオススメのお部屋です。室内は令和７年７月にリフォーム完成予定です。
周辺には靭公園がありますので、都心にありながら緑も感じられるエリアです。
靱公園周辺の２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。

【令和７年７月完成予定　リフォーム内容】
・ガスコンロ　・キッチン水栓　・給湯器
・浴室乾燥機（ガス）　・クロス張替え　・床コーティング　etc
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺で２ＬＤＫをお探しの方へ★

２３階建て１２階部分　６０．２３平米　２ＬＤＫ　南向きのお部屋です。
１２階に位置するお部屋で、バルコニー前面の建物は高さでかわしている為、眺望良好です。
南向きですので陽当たりも良く明るいお部屋です。
間取りは２ＬＤＫですので、２人〜３人入居に適したサイズ感です。
ＬＤＫに面した約４．５帖の和室はお子さんを遊ばせたり、客間として使ったりと色々な使い方が可能です。
リビングは設計上窓周りに梁が無くハイサッシですので開放感があります。
洋室は約７帖と寝室として十分の広さを確保しております。
南側には西区を代表する靱公園があり、スーパー・コンビニ等も徒歩圏内にある生活至便な立地です。
靱公園周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★１５階建て５階部分　北西角部屋・西向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　２０２５年６月下旬リフォーム完成★