令和02年7月11日 17時33分 更新
次回更新予定日：令和02年7月12日
株式会社エイトコーポレーション
売マンション・本町駅物件情報
　
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm12802
写真あり
 大阪市西区西本町２－１－３９ カナード西本町
1,190万円		 本町駅
6分		 1DK
37.6m2		 S54/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現状月額賃料：75,000円（共込）　現状利回り：7.56％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9596
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,450万円		 本町駅
3分		 1K
30.16m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.95％★

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Bm10056
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.08％★　

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Bm11346
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：5.67％★

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Bm12169
 		 大阪市西区西本町２－１－３９ カナード西本町
1,590万円		 本町駅
6分		 2LDK
48.88m2		 S54/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時		 只今商談中の物件です。
【中古マンション・居住用】
★交通至便な立地で改装済みのお部屋をお探しの方★

お部屋は１１階建て４階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫ　東南角部屋です。
南側バルコニーの前面には１２階建てのマンションが建っていますので、陽当たりや眺望は残念ながらあまり期待することはできません。
角住戸ということでキッチンの横にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので換気用程度に考えていただいた方が良いかと思います。
立地重視で物件をお探しの方には特にオススメで、交通アクセスは大阪メトロ四つ橋線「本町駅」、千日前線・中央線の「阿波座駅」がともに徒歩６分ですし、大阪駅前行きのバス停まで徒歩１分と良好です。
室内は２０１９年５月下旬にリフォームが完了しておりますので、新しく綺麗な状態でのお引き渡しとなります。
リフォーム内容はキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調と費用のかかる水廻り設備がすべて新調され新しく生まれ変わりました。
ご自身のお住まい用として以外にも、収益物件として所有されるのも良いかと思います。投資用の物件を実際に室内を見て検討できるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
[by渡辺]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
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Bm12357
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２５－１１ レジネッタ江戸堀
1,790万円		 本町駅
12分		 1LDK
61.14m2		 H11/11
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０㎡を超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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Bm13239
写真あり
 大阪市西区西本町１－１１－１１ エスリード西本町
1,800万円		 本町駅
3分		 1DK
33.76m2		 H17/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望良好　利便性が高く収益物件としてもオススメです★

１５階建て１４階部分　北向きバルコニー、１ＤＫの北東角住戸です。本町駅周辺の便利な立地に有りながら、北側・東側とも気持ちよく抜けた眺望が広がる希少なロケーションです。
北側のお部屋ですが周囲に遮る物がなくしっかりと採光がある明るいお部屋です。
間取りは１ＤＫで専有面積は３３．７６平米と少しコンパクトなタイプですが、廊下部分に取られる面積がほとんど無く、効率良い間取り配置になっています。洋室には収納力の大きなウォークインクローゼットがありますし、玄関のシューズボックスも単身でしたら十分な量を収納することが出来ます。
室内は経年の劣化もございますのでリフォームは必要になるかと思います。クロスの張替などの表層のリフォームでお住まいいただく事も可能ですが、思い切って水回り設備も新調してフル改装してみても良いでしょう。
ご自身のお住まい用としてももちろんですが、立地等考えますと収益物件として所有されるのも良いかと思います。大阪メトロ四ツ橋線・中央線「本町駅」徒歩３分の好立地で賃貸の需要も高いエリアだと思います。
収益物件を実際にお部屋を内覧してから検討出来るというのはそう多く有るわけでは無いので嬉しいポイントです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。※こちらのお部屋には告知事項がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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Bm11826
写真あり
 大阪市西区立売堀１－９－３４ 本町ハウス
1,950万円		 本町駅
5分		 3LDK
73.15m2		 S56/04
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★本町周辺、７０㎡超えのお部屋をお探しの方に★

１１階建て３階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋になります。
バルコニーのある南側前面は４階建て相当の高さの駐車場となっていますので眺望は期待できず、南西の角住戸で４方全てに開口がありますが、隣接して建物が建っていたりマンション内側を向いていたりと、まさに角部屋といったすごく明るいお部屋ではありません。
ただ換気の面を考えるとこれだけ開口が多いというのは風通しも良くプラスの要素です。
室内は平成２６年にリフォーム履歴があり、設備はそのままハウスクリーニングのみでお住い頂ける大変綺麗なお部屋です。
もちろん現況のままでもお住い頂けますが、ご自身でリフォームをお考えの方にもオススメです。　７０㎡を超える広さで２ＬＤＫなどに改装してあげれば、収納などの充実した実にゆったりとした間取り配置にする事が可能です。
このお部屋の場合リビングに隣接する居室どちらでもリビングに取り込むことが可能ですので、お部屋の使い方や家族構成によって快適にお住まいいただける形に改装されればよいかと思います。
本町駅徒歩５分の好立地で南に下れば飲食店などで賑わう新町エリアもすぐです。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by畑中]

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Bm12775
写真あり
 大阪市西区立売堀１－８－７ ＫＡＩＳＥＩ本町
1,980万円		 本町駅
3分		 1K
33.76m2		 H15/06
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.33％★


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Bm11259
写真あり
 大阪市西区新町１－１４－３４ ダイアパレス四ツ橋第２
2,050万円		 本町駅
5分		 2LDK
56.89m2		 S57/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,000円（共込）　現況利回り：7.02％★

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Bm13423
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
2,240万円		 本町駅
3分		 1LDK
58.08m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：128,000円（共込）　現況利回り：6.85％★

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Bm12526
写真あり
 大阪市西区立売堀１－９－３７ ニューライフ本町
2,390万円		 本町駅
5分		 2LDK
58.79m2		 S59/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★本町駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

３階部分　南西角　東向きのお部屋。
マンションやビルが多く建つエリアですので、抜けた眺望は期待できませんが、バルコニーのある東側はちょうど建物の隙間に位置するので、採光が取れ洗濯物も乾きやすいお部屋です。
角部屋ですので、全室に窓があり換気もしっかりできるお部屋です。
室内は令和元年９月にクロス・壁紙の張替はもちろん、浴室やキッチン・トイレ等、ほぼ全てがリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２LDKで玄関を入って廊下部分に１室、奥にリビングともう１室が隣接してある造りになっています。
リビング横の洋室とはスライドドアで間仕切りされておりますので、家族構成やライフスタイルによってはリビング横の洋室と繋げて大きなリビングの１LDKとしても御利用頂けます。
リフォームされている綺麗なお部屋をお探しの方、この機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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Bm13416
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２６－２４ KAISEI江戸堀
2,450万円		 本町駅
12分		 1R
35.14m2		 H17/12
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：98,000円（共込）　現況利回り：4.8％★

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Bm5983
写真あり
 大阪市西区西本町２－５－１４ シャルマンフジ・アニエス本町
2,540万円		 本町駅
9分		 2LDK
52.79m2		 H10/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：5.90％★

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Bm13184
写真あり
 大阪市中央区南久宝寺町４－５－１５ ニューライフ御堂筋本町
2,580万円		 本町駅
5分		 2DK
51.98m2		 S61/05
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★１５階建て３階部分　事務使用可　２０２０年５月リフォーム完了予定★
Bm13276
写真あり
 大阪市西区靱本町１－１０－２２ エスリード靱公園
2,650万円		 本町駅
3分		 1DK
34.56m2		 H27/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：102,500円（共込）　現況利回り：4.64％★

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Bm13026
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１０－９ リーガル四ツ橋立売堀
2,750万円		 本町駅
5分		 1LDK
46.31m2		 H16/03
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★本町駅周辺　利便性の高い立地でお探しの方★

１２階建て５階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にある建物は３階建ですので眺望もあり、陽当たり良好なお部屋です。
角住戸ということで西側にも開口がありますが、残念ながら建物が隣接して建っていますので、陽当たりや眺望は期待する事ができません。
ただ、換気や通風のことを考えると開口が多いというのは良いことではないでしょうか。
１ＬＤＫの間取りとなりますので単身者向けのお部屋かと思います。４６平米の広さがありますので、一般的な狭小な１ルーム、１Ｋではなくゆったりとお住まいされたい方にオススメの物件です。
洋室の引き戸をオープンにしていただいて大きな１ルームとしてお使いいただくことも可能です。
収納も多く取れていますし、このサイズのお部屋には珍しい１４１８サイズのユニットバスを使用するなど余裕をもった間取り配置ではないでしょうか。
令和２年１月にリフォームが完了し、クロスの張替や、キッチンコンロ交換、レンジフード交換、トイレウォシュレット交換など劣化がある箇所は新調されていますので直ぐにお住まいいただく事が出来ます。
マンションの住所としては立売堀ですが、飲食店などで賑わいを見せる新町エリアも生活圏ですので、立地重視で物件をお探しの方にはご満足いただけるかと思います。
賃貸の需要も高い地域ですので収益物件をお探しの方にもオススメです。
[by渡辺]

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Bm13305
写真あり
 大阪市西区新町１－１７－８ ハイネス新町公園
2,830万円		 本町駅
8分		 2LDK
60.06m2		 S54/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★新町一丁目でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

９階建て７階部分、南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っておりますが、二車線の道路を挟んでおりますので圧迫感は全くなく太陽の光もしっかり入る明るいお部屋です。
２０２０年６月にリフォームが完成しているお部屋です。　リフォーム内容はキッチン、トイレ、洗面台の水回り設備と壁紙、フローリングの張替え、建具の新調となっております。
綺麗に生まれ変わったお部屋にお住まいいただけます。
角部屋ですので各部屋に窓があり風通しの良いお部屋です。
５帖の洋室にはクローゼット、４．５帖の洋室にはウォークインクローゼット、廊下部分には物入がございますので収納スペースは十分と言えるのではないでしょうか。
お部屋の広さから２～３人のご家庭の方におススメな間取りです。
マンション北側には公園もあり、自然も感じられる立地です。
なにか気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。

[by鳥塚]

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Bm13457
写真あり
 大阪市西区西本町２－５－１４ シャルマンフジ・アニエス本町
2,830万円		 本町駅
9分		 1LDK
52.49m2		 H10/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★立地重視、広めの１ＬＤＫをお探しの方★

平成１０年１２月建築　１１階建て４階部分　北東角のお部屋です。
東向きバルコニー前面には、同じ１４階建て相当の建物が隣接して建っておりますので眺望・陽当たり共に期待はできません。
角部屋ですので窓が多く、浴室にも窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
現在リフォーム工事をしており、室内は新築同様キレイな状態でのお引き渡しとなります。（令和２年７月末に完成予定です。）
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器）の新調、建具新調、クロス・フローリングの張替えとなっております。
間取りは１ＬＤＫですが、５０平米を超える広さがございますのでとても余裕を持ったお部屋の配置になっています。
約１３．９帖のＬＤＫには、デットスペースになる柱の出っ張りがございませんので、家具やインテリアの配置がしやすい、使い勝手の良いお部屋です。
大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』が徒歩１分ですので、通勤が便利な立地です。また『阿波座駅』の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。
[by荒堀]　

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Bm6862
写真あり
 大阪市西区靱本町３－５－２７ シャルマンフジ・リッツ靱公園
2,860万円		 本町駅
13分		 3LDK
66.54m2		 H10/05
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,000円（共込）　現況利回り：4.82％　※敷金返還金債務無し★

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