★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,100円（共込）　現況利回り：5.48％★

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：4.81％★

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：6.66％★

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★堀江でリフォーム済み、立地重視で探されている方に★

南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションで１０階建て５階部分　東向きバルコニー、３ＤＫのお部屋です。
バルコニーのある東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待出来ません。　ですので陽当たり抜群でとにかく明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
共働きで日中留守が多い、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。
平成３０年３月にリフォームが完了しているお部屋ですので、購入後はすぐにピカピカのお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
改装内容は全室クロス・フローリング張替、キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ新調と改装にコストのかかる水廻りも一新されています。
それほど広さのあるお部屋ではありませんのでＤＫだけでは寛ぎのスペースとしては少し物足りません。バルコニーに面した収納の無い洋室を普段からオープンにしてリビングとしてお使いになるのが良いのではないでしょうか。
やはりこのマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。
御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏で利用可能です。
日中だけでなく夜間も人通り等が多く帰宅時の女性等も安心ではないでしょうか。
人気の南堀江エリアの立地ですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件として所有することも可能です。
現況空家になりますのでいつでもご案内可能です、是非一度ご覧ください。
[by渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：108,000円（共込）　現況利回り：5.02％★

★９階建て９階部分　最上階　２０１９年３月リフォーム済★

★難波まですぐの南堀江１丁目で広いお部屋をお探しの方へ★

南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションです。昭和５２年１２月築、１０階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫ＋Ｓのお部屋です。
バルコニーのある東側には隣接して建物が建っている為、眺望や陽当たりは期待出来ないでしょう。　明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
共働きで日中留守が多く、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。
約１９．６帖の、とにかく広いＬＤＫがこのお部屋のアピールポイントでしょう。
浴室と洗面が離れた場所にあるのは使い勝手が良くありませんが、お子様が外から帰ってきてすぐ手洗い出来るのは良いでしょう。
約５帖の納戸は開口がなく暗いので、収納兼お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。約７．４帖の洋室と行き来出来るウォークスルークローゼットがあるのは便利です。
やはりこのマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。大阪メトロ３線・ＪＲ線・阪神線・近鉄線の複数の路線が徒歩１０分圏内で利用可能です。
人気の南堀江エリアですので、休日はカフェ巡りやショッピングを楽しめる立地です。
現況空家となっておりますのでいつでもご案内可能です、是非一度ご覧くださいませ。
[by 飯尾]

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★１５階建て１４階部分　角部屋　東向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　事務所仕様可★

★難波エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１４階建て最上階　北・東・西の３方角部屋
最上階ですので、北側の眺望も抜けており、西側もなにわ筋ですので、どのお部屋も採光が取れ明るく風通しの良いお部屋です。
室内は平成３１年４月中旬にリフォーム完成しましたので綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
リフォームは全室のフローリング・壁紙の張替、キッチンや洗面台浴室トイレなどの水回り設備の新調収納の造作等々がされており、ほぼ全てが新しくなります。
広さも約９２平米ある３ＬＤＫなので、どのお部屋も広く、収納も大容量のものが設置されております。
特にカウンターキッチンのあるリビングは約１９．５帖と広く、２面採光なので、明るく開放感のあるお部屋です。
リビングが広いのは、友達を呼んでホームパーティー等もできるので、お子様を持つご家庭にも嬉しいポイントですね。
桜川駅やＪＲ難波駅が徒歩圏内にあり、ミナミエリアにも歩いて遊びにいける立地ですので、普段の生活がとても便利です。
広いお部屋をお探しの方　この機会に是非ご覧下さい。
エレベーターは１階下のフロアまでですので、階段の利用は必須です。
[by畑中]

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★南堀江で改装済みの３ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１３年１月築の１１階建て３階部分、西・北・東の三方角住戸の３ＬＤＫのお部屋になります。
西側バルコニー前面には当マンションの駐車場を挟んで１１階建ての分譲マンションが建っている為眺望は期待出来ませんが、マンションまで距離が十分ございますので陽当たりはございます。
北側のバルコニー前面にも１３階建ての賃貸マンションが建っておりますが、道路を挟んだ先に建っているのと、賃貸マンションもセットバックしているので圧迫感は感じないでしょう。
東側の主寝室となる約６．１帖の洋室には出窓があり、東側にはカフェがございますが高さをかわしておりますので、朝は心地良い陽差しが差込む明るい洋室です。
すべてのお部屋に開口がございますので、風通しの良いお部屋です。また、浴室にも窓があるので換気が出来るのは嬉しいポイントですね。
２０１９年５月にリフォームが完了する予定ですので新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
クロスやフローリング張替に、水廻り設備も一新、建具や給湯器も新調されますのでフル改装の内容です。和室から洋室に変更されたリビング横の部屋の引き戸をオープンにして、２ＬＤＫとしてお使いいただくことも可能です。
南堀江で低層階のそこまで広さが必要ではないファミリータイプのお部屋をお探しの方は必見です。
[by渡辺]

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