【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：79,000円（共込）　現況利回り：4.3％★


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★肥後橋駅周辺でフルリフォームされた３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１１階建て１０階部分、６４．５４平米、南西向きバルコニー、３ＬＤＫ、南西角部屋のお部屋です。
高層階で目の前はなにわ筋のため眺望は開けており良好です。
１０階部分、南西向きのバルコニーであることから陽当り、通風ともに良好です。その反面、大通り沿いのため音が気になる方はおすすめはできません。
角部屋ですので南側にもバルコニーがありますが、同じぐらいの高さの建物が隣接しているため眺望や陽当りは南西側のバルコニーほどではありません。
間取りは３ＬＤＫですのでファミリーの方におすすめです。
昭和５５年９月に建築されていますが令和７年１２月末にフルリフォーム完成予定ですので新築に近い綺麗な状態で生活がスタートできるポイントは魅力的です。
周辺には靭公園、小学校、中学校、スーパーが徒歩ですぐ行ける距離なので子育てにはベストな立地ではないのでしょうか。
リフォーム後の引き渡しとなるためご注意ください。
高層階、角部屋、フルリフォームのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
by大川

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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺で築１５年以内、２ＬＤＫをお探しの方に★

１１階建４階部分　北東向きバルコニーの東・北・西の三方角部屋です。
メインのバルコニーがある北東側はマンションの敷地を挟んで３階建ての建物ですから、陽当たり良好と言えるでしょう。
三方角部屋ということでＬＤＫ、２つの洋室とも２面からの採光がありますので風通しも良いお部屋です。
キッチン部分にも換気用の窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
５４平米の２ＬＤＫですが、廊下部分が小さくスペースが有効に活用されています。洋室は２部屋とも６帖の広さがあり、西側洋室には大型のウォークインクローゼットもございます。
開口部と柱の出っ張りで少し家具の配置が難しいＬＤＫだなと感じますが、ＬＤＫはそこまで広くなくても居室の広さが確保できて、靭公園の近くに住みたいという方にはオススメです。
室内は令和7年8月にフルリフォームしておりますので購入後は綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
平成２４年築　築後１３年の比較的新しい物件ですので、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には暖房乾燥機能、ミストサウナ機能、リビングには床暖房と室内設備も充実しています。
大通りから少し中に入ったマンションですので、騒音等もほぼ無く、とても静かな立地です。
都心にありながら静かな住環境をお求めの方は是非ご検討下さい。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】


このお部屋は、75.01�uのゆったりとした2LDKで、西向き住戸ならではの穏やかな午後の日差しが差し込む心地よい住まいです。
11階部分に位置するため陽当たりは良好。
前面にはオフィスビルがありますが、幅員40mのなにわ筋を挟んでいるため圧迫感は少なく、視界も程よく抜けており、都市部でありながら開放感を感じられる点が魅力です。
室内は2年前にフローリングを張り替えており、そのまま気持ち良くお使いいただける状態です。
一方で、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台は経年相応のため、新調いただくとさらに快適で魅力的な住空間へと仕上がります。
20帖を超える広々としたLDKはレイアウトの幅が広く、家具配置もしやすいゆとりある設計です。
好立地のこのお部屋で、ご自身のテイストに合ったリノベーションをしてみてはいかがですか
現況空家ですので即日内覧可能です。是非お問い合わせください。
[by 赤山]

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