★８階建て７階部分　セカンドハウスや収益物件に（想定賃料50,000円）★

★投資用・セカンドハウスにオススメの立地良好なお部屋★

７階建最上階部分　北向きバルコニーのワンルームの北西角部屋です。
北側前面は、約１２ｍの一方通行の道路を挟んでビルが建っておりますが、お部屋より少し低い位置にありますので、採光もあり、明るい室内です。
>ワンルームタイプとなりますので、用途はセカンドハウスもしくは投資用にオススメの物件です。
洗濯機置場も室内にありますし、靱公園隣接のマンションなので、立地も人気で、賃貸需要が多くあるお部屋です。
角部屋なので、西側にも窓があり、残念ながら隣のマンションがありますので、眺望はありませんが、高さが同じなので採光は充分にあります。
また、側面に窓があるだけ、通風もよくなり、ワンルームタイプでもキッチンの臭いが換気しやすいお部屋です。
[by 畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：73,000円（共込）　現況利回り：5.84％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,700円（共込）　現況利回り：4.54％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★江戸堀周辺で、リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

１２階建て１１階部分東南向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
マンション南側は４階建ての建物なので、陽当たりも良く、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、東側には隣接してマンションが建っていますので、眺望は期待できません。
土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。
室内は平成２９年９月に壁紙・フローリングの張替、キッチン・洗面台・トイレの新調、畳表替え等のリフォームをしており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
３ＬＤＫなので、ご家族それぞれのプライベート空間を確保して頂く事が可能です。
目の前の土佐堀通りはバス道なので、梅田へのアクセスも良く、地下鉄は千日前線と中央線の２線利用できる立地です。
[by畑中]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★江戸堀周辺で、２ＬＤＫ角部屋をお探しの方★

１２階建て３階部分東南向きバルコニー　２ＬＤＫの角部屋です。
マンション東南側は建物が隣接しており、眺望は正直良いとはいえませんが、陽当たりは悪くなく、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、西南側にも隣接してマンションが建っていますので、角部屋とは言ってもこちらからも眺望は期待できません。
良いところは、土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。
室内は平成２３年１０月頃に、２ＬＤＫに変更フルリノベーション履歴があるお部屋です。
２ＬＤＫですが、専有面積６６．６７�uあり、奥様方に人気の対面カウンターキッチンで、リビングがゆったりと、寛げれるお部屋だと思います。
目の前の土佐堀通りはバス道なので、梅田へのアクセスも良く、地下鉄は千日前線と中央線の２線利用できる立地です。
[by田内]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★靱公園周辺　利便性の高い立地でお探しの方に★

お部屋は１４階建て１２階部分、南向きバルコニー、２ＬＤＫの南西角住戸です。
南側前面は、マンションが建っていますので、眺望はあまり期待出来ません。　ですが前面道路の幅員は約１１ｍありますので圧迫感はありませんし、採光もしっかりとあります。
南西の角住戸ということで西側にも開口がありますが、隣接してマンションが建っていますので換気・通風程度と思われた方が良いでしょう。
専有面積５４�uで２ＬＤＫの間取りですので、お二人でのお住まいくらいがちょうど良いかと思いますが、単身でゆったりとお住まいになるのも良いのではないでしょうか。
クローゼットやシューズクローゼットも配備されていますので収納も充実しています。
住まい物件としてだけではなく、事務所兼住居としてお使いになるのもオススメです。外観のオシャレな “デザイナーズマンション” で四ツ橋筋に面して建っていますので利便性の高い立地です。
住居用としては、セキュリティも厳重で玄関オートロックだけでなくエレベーターにもキーロックのある二重セキュリティですので、女性の一人暮らしにもオススメな物件です。
ペットの飼育も可能なマンションです。（規約の制限有り）西区を代表する靱公園まで徒歩３分とお散歩コースにも困りません。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★西船場小学校区でオシャレなリノベーション済の南向きの１ＬＤＫをお探しの方へ★

昭和６２年１１月築の新耐震基準で建てられたマンションで、１５階建ての１０階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
土佐堀通に面したマンションですが、通りから後退して建物が建てられており、マンションエントランスは広く、高級感があり水が流れていて鯉も泳いでいます。
オフィス使用されているお部屋も多いマンションで、駅から少し距離があるマンションですが、マンション前にはバス停があり、大阪駅前からバスが出ているので便利です。
１０階部分の南向きのお部屋で、バルコニー正面は３階建ての会社があり、その先は花乃井中学校ですので、陽当たり良好です。
眺望は正面より少し西にタワーパーキングがあり目線には入ってきますが、視界の全てを遮ると言うものではありませんので、そこまで気にはならないでしょう。
室内はＨ２９年１０月にリノベーションされております。もともとは３ＬＤＫのお部屋でしたが、１ＬＤＫへ間取り変更されて、ゆったりとしたＬＤＫに仕上がっております。
玄関はモルタル仕上げで、ゆったりとした土間で、玄関収納からパントリーへとアクセス可能で、毎日のお買い物の荷物運びに便利な動線です。
また、浴室・洗面からＷＩＣへ、さらに寝室までが行き来出来る動線は毎日の生活が過ごしやすい設計されておられます。
間口が狭いので、広さを感じにくいお部屋ですが、リノベーションで見事に解消していますね。
造作のステンレスキッチン、浴室はタイル仕上げとオシャレに仕上げており、床材はチークを使用しており、無垢材ならではの心地良さを味わえます。
単身の方が贅沢にお住まいされるのも良し、ご夫婦でお住まいはもちろん、将来的にバルコニー側に壁を建ててもう一部屋作ることも可能な間取りですので、お子様１人の３人家族でもお住まい頂けるでしょう。
マンション１階には病児保育対応の保育所もあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心で、花乃井中学校までは信号なしで行ける近さは魅力ですね。
５分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境で、休日はウォーキングやジョギングを楽しめます。
西区の中では少し駅までの距離がある立地ですが、普段から自転車で行動される事が多い方であれば、通勤にも遊びにも便利で快適にお住まいいただける立地です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
西船場小学校区・花乃井中学校区で他とは違ったオシャレなお部屋をお探しの方は一度ご覧くださいませ。
[by 飯尾］

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★肥後橋駅周辺でタワーマンション１ＬＤＫをお探しの方★

２０階部分北東角のお部屋。北・東ともに大きなビルが建っているので、ズバッと抜けた眺望はありませんが十分に距離があり、全て覆われているというわけではないので、陽当たりはあるお部屋です。
お部屋は１ＬＤＫで、約６７�uあるので、ゆとりのあるお部屋ですが、洗面室・浴室への入り口が洋室から出入りする、少し個性的なお部屋です。
ですので、単身の方やＤＩＮＫＳの方向きの間取りです。
角部屋なので、全室に窓があり、風通しも良いお部屋です。
約１９帖の広々リビングは、キッチン部分のスペースも大きく取られており、冷蔵庫や食器棚等を配置しても圧迫感のない空間を保てるのは、お料理好きな方にとっては嬉しいポイントではないでしょうか。オール電化のマンションなので、コンロもお手入れ楽々ＩＨクッキングヒーターです。
大きな玄関収納、廊下部分やリビングの収納に加え、洋室には大型のウォークインクロゼット付きなので、荷物の多い方も安心の収納力です。
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★南東向きで陽当たり良好！眺望の良いお部屋をお探しの方★

３４階建て１８階部分　南東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
１８階部分なので、もちろん眺望が良好で、全室がバルコニーに面してますので、どのお部屋も明るいです。
お部屋は７７．７９�uの２ＬＤＫで、シューズインクローゼットがあり、物入れも多くウォークインクローゼットも広く収納豊富なお部屋です。
ＬＤＫは対面カウンターキッチン方式で約１９．５帖と広く、ダイニングスペースとリビングスペースをどちらもゆったり確保して頂けます。
室内は丁寧にお使いされているお部屋です。
エントランスからお部屋のドアまで４重のロックを備え、全住戸セコムマンションシステムを導入、２４時間有人管理と防犯面でも安心・安全の仕様となっております。
徒歩４分の場所に位置するスーパーライフがあり、公園・病院・銀行・郵便局も徒歩１０分圏内で生活至便です。
規約の制限はございますが、ペットの飼育も可能なマンションです。
今後も開発が進んでいくエリアですので街の発展も楽しみなところですね。
現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧できます。
[by田内]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→