【中古マンション・居住用】
★７階建てマンション１階部分　各線「なんば」駅徒歩約８分　シェアハウスや寮としていかがですか★

【中古マンション・居住用】
★９階建て９階部分　最上階　２０１９年９月リフォーム完成済★

【中古マンション・居住用】
★南堀江で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

７階部分　西向きのお部屋
西側にはビルが建っておりますので、眺望は期待できません。
室内は平成２３年にクロス・フローリングの張替、キッチン、洗面台の新調、畳表替等のリフォームを行っておりますので、実際にご覧頂いて気になる箇所だけのリフォームをオススメします。
キッチン部分には共用廊下側に窓があり、しっかり換気して頂けます。
間取りは２ＬＤＫでＬＤＫは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。
リビングに面して居室が２部屋あり、収納は洋室の押入のみとなりますので、他に収納家具が必要です。
もちろんここからのリフォームも可能で、リビングを広げて大きなウォークインクロゼットを造った１ＬＤＫ等、ライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。
心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。
[by畑中］

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【中古マンション・居住用】
★９階建て６階部分　南西角部屋　２面バルコニー　なんば駅徒歩２分★

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,000円（共込）　現況利回り：5.76％★

【中古マンション・居住用】
★難波駅周辺で”最上階”で”角部屋”のお部屋をお探しの方★

１３階建て１３階部分の最上階　５９．７５平米・２LDKの北側角のお部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、東側バルコニー前面は建物がないため開けた眺望になっております。
また、北側にもバルコニーがあり、隣接する建物があるものの１３階部分より低いので眺望はしっかりとあります。
全室がバルコニーに面しており開口部分が多い為、お部屋内全体が明るくなっております。
専有面積に占める廊下部分の面積が少ないので、その分お部屋を広く活用できています。
洋室にはクローゼットが２カ所あり、和室には押し入れがございますので収納部分が多いのも嬉しいポイントです。
５９．７５平米の２LDKということでそれほど広いお部屋ではないので、ご夫婦お二人やまだお子様が小さなご家庭など、２〜３名でお住まいになるのに適した物件かと思います。
最寄り駅は大阪メトロ千日前線と阪神なんば線｢桜川駅｣より徒歩４分、その他JR｢難波駅｣や四つ橋線｢なんば駅｣など複数の沿線を利用できる立地ですので通勤・通学にとても便利です。
周辺にはスーパーを始めコンビニや病院、また、少し歩けば難波や心斎橋に行ける為、普段のお買い物からお洋服等のショッピングまで可能な便利な立地です。
交通至便な立地でコンパクトなお部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
また、気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・居住用】
★桜川周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和４９年１０月建築　１０階建て１階部分　専用庭付き　南西向きバルコニーのお部屋です。
１階のお部屋ですが南西側前面には７階建てのマンションが建っておりますが、道路幅員が約８ｍ離れておりますので陽当たりが良いお部屋です。
令和２年６月中旬にリフォーム工事が完成予定ですので、きれいな状態でのお引き渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・ユニットバス・洗面台）新調、建具の新調、全室クロス・フローリングの張替、ウォークインクローゼットの造作などとなっております。
約５帖の洋室と約４．５帖の洋室の間には、どちらからも出し入れが可能なウォークインクローゼットが造作されますのでお洋服やお荷物の収納に便利な空間です。
ＬＤＫは約１７帖と広く、室内にはデットスペースになる柱などの出っ張りがありませんので家具の配置がしやすい、使い勝手が良いお部屋です。
このお部屋一番のポイントである専用庭は、洗濯物を多く干すことやお布団などの大きな物も干すこともできます。また、ガーデニングなどが趣味の方にも嬉しいポイントではないでしょうか。
道路面にフェンスがありますので歩行者からの目隠しもされております。
大阪メトロ千日前線『桜川駅』まで徒歩３分の立地で、大通りからは少し中に入った場所ですので比較的交通量がすくなく、静かな立地です。
お子様がいらっしゃるファミリーの方でも安心してお住まいいただけます。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★交通アクセス良好、生活至便な物件をお探しの方★

このお部屋の特徴は何といっても南側が抜けている点、リバービューです。　４階のお部屋ですが目の前を遮るものはなく陽当たりも良好です。
南側バルコニー前面には道頓堀川が流れておりますので、リバービューのお部屋です。
７月１０日前後にリフォーム完成予定でリフォーム渡しのお部屋です。
リフォーム内容は３ＤＫから２ＬＤＫに間取り変更となっております。
２ＬＤＫに間取り変更することによって部屋数は少なくなってしまいますが、各お部屋にゆったりとしたスペースが生まれお部屋のレイアウトなどがしやすくなります。
御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏で利用可能です。
日中だけでなく夜間も人通り等が多く帰宅時の女性やお子さんにも安心ではないでしょうか。
人気の南堀江エリアの立地ですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件としても魅力的ではないでしょうか。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★堀江暮らし　立地重視でお部屋をお探しの方に★

１３階建て２階部分　東向きバルコニー　マンションの中では独立したポジションの角住戸です。
２階部分ということもありますが、隣接して建物が建っていることもあって、陽当たりや眺望はあまり期待できないお部屋です。
ですので、眺望や」陽当たりを重視される方には正直オススメできません。
ですが、利便性が良い立地重視でお探しの方、生活サイクルが不規則な方や、共働きなどで日中留守にすることが多い方には悪くない物件ではないでしょうか。
室内は平成３１年３月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態で引き渡しとなります。
改装内容はクロスの張替や、床のフロアタイル上張りはもちろん、キッチンや浴室・トイレ・洗面台などの水廻り設備も一新されていますので、新しく生まれ変わったフル改装のお部屋です。
四方に開口がありますので通風良好な風通しの良いお部屋です。
このシャルマンフジ・リッツ心斎橋西はアメ村や難波へも近く、四ツ橋線の利用で梅田へのアクセスも便利な立地で、オレンジストリートの１本南側の通りに面しておりますので、「立地重視」や「堀江」で改装済みのお部屋をお探しであれば是非内覧されてみてはいかがでしょう。
[by渡辺］

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【中古マンション・居住用】
★３８階建てタワーマンション２５階部分　北向きバルコニー　ペット飼育可(規約あり)★　※修繕積立金改定予定あり（2028年度まで毎年760円値上がり予定）