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2022年09月24日
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詳細情報

ノバ四ツ橋3番館


価格 3,680万円


電話でお問合せの際は
物件番号「15467」をお伝えください

営業時間:AM10:00~PM8:00 定休日:水曜日・第2・第3火曜日

物件情報

物件名 ノバ四ツ橋3番館
所在地
大阪市西区北堀江2-9-19 地図
価格 3,680万円
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
間取 2LDK 専有面積 70.02m²
バルコニ面積 18.76m² 方向
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階/階建 8階/地上10階建
総戸数 21戸 築年月 1989/04
管理費 16,900円 修繕積立費 17,790円
現況 居住中 学校区 堀江小学校/堀江中学校
ポイント
【中古マンション・居住用】
★立地良好 リビング広めの2LDKをお探しの方へ★


10階建8階部分 南向きバルコニー、2LDKの南西角部屋です。
南側前面は、お部屋の位置と同じく8階建てのマンションが建っていますので、眺望がスッキリと抜けているわけでは有りませんが圧迫感はございません。
バルコニーの奥行きも広くなっており、布団や洗濯物もしっかり干せ、陽の当たる角度はありますので採光はしっかりとと取れます。8階部分に1邸の造りですので、独立性の高い住戸です。
西側にも窓はあるものの、隣接する建物がありますので陽当たりや眺望は期待出来ません。換気の役割程度とお考え下さい。単独住戸で窓も多く風通しの良いお部屋です。
大通りより1本中に入った立地なので、窓を開けていても騒音はなく過ごせるでしょう。
専有面積が70平米の2LDK、LDKが約17帖と広々しています。
令和4年1月にキッチンを交換、令和3年10月には全室クロスの張り替え、トイレと洗面化粧台の交換と改装歴もありますので、お部屋をご覧になってみてそのままお住まい出来そうであれば良いですし、気になる箇所があればリフォームされても良いでしょう。(和室を洋室に変更など)
駅まで徒歩2分の好立地で、コンビニなどもありますので、生活環境は良好です
[by渡辺]
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
コメント/周辺施設 ★10階建て8階部分 南西角部屋 2022年2021年リフォーム歴あり★ ・スーパーライフ5分 ・コンビニ1分 ・あみだ池公園4分 ・新町南公園4分 ・日吉幼稚園17分 ・堀江小学校2分 ・堀江中学校8分 ・日新会病院6分 ・大阪信用金庫3分 ・郵便局3分 ・区役所8分 ・中央図書館9分 ・オレンジストリート8分 ・心斎橋筋12分

更新情報

情報更新日 2022年09月25日 更新予定日 2022年09月26日 有効期限日 2022年10月09日

物件情報

物件名 ノバ四ツ橋3番館
所在地
大阪市西区北堀江2-9-19 地図
価格 3,680万円
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
間取 2LDK
専有面積 70.02m²
バルコニ面積 18.76m²
方向
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階/階建 8階/地上10階建
総戸数 21戸
築年月 1989/04
管理費 16,900円
修繕積立費 17,790円
現況 居住中
学校区 堀江小学校/堀江中学校
ポイント
【中古マンション・居住用】
★立地良好 リビング広めの2LDKをお探しの方へ★


10階建8階部分 南向きバルコニー、2LDKの南西角部屋です。
南側前面は、お部屋の位置と同じく8階建てのマンションが建っていますので、眺望がスッキリと抜けているわけでは有りませんが圧迫感はございません。
バルコニーの奥行きも広くなっており、布団や洗濯物もしっかり干せ、陽の当たる角度はありますので採光はしっかりとと取れます。8階部分に1邸の造りですので、独立性の高い住戸です。
西側にも窓はあるものの、隣接する建物がありますので陽当たりや眺望は期待出来ません。換気の役割程度とお考え下さい。単独住戸で窓も多く風通しの良いお部屋です。
大通りより1本中に入った立地なので、窓を開けていても騒音はなく過ごせるでしょう。
専有面積が70平米の2LDK、LDKが約17帖と広々しています。
令和4年1月にキッチンを交換、令和3年10月には全室クロスの張り替え、トイレと洗面化粧台の交換と改装歴もありますので、お部屋をご覧になってみてそのままお住まい出来そうであれば良いですし、気になる箇所があればリフォームされても良いでしょう。(和室を洋室に変更など)
駅まで徒歩2分の好立地で、コンビニなどもありますので、生活環境は良好です
[by渡辺]
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★10階建て8階部分 南西角部屋 2022年2021年リフォーム歴あり★ ・スーパーライフ5分 ・コンビニ1分 ・あみだ池公園4分 ・新町南公園4分 ・日吉幼稚園17分 ・堀江小学校2分 ・堀江中学校8分 ・日新会病院6分 ・大阪信用金庫3分 ・郵便局3分 ・区役所8分 ・中央図書館9分 ・オレンジストリート8分 ・心斎橋筋12分

更新情報

情報更新日 2022年09月25日
更新予定日 2022年09月26日
有効期限日 2022年10月09日

ローンシミュレーション例

返済期間  年  金利  % 
借入金額  万円  お支払い例 97,574円/月

※金利 0.625% 借入総額 3,680万円 借入期間 35年として試算しています。※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。※実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。※このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。※金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。※このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。※詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

ローンシミュレーション例

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 97,574円/月

※金利 0.625% 借入総額 3,680万円 借入期間 35年として試算しています。
※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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〒550-0003 大阪市西区京町堀3丁目6-17
電話番号
0120-249-558/06-6449-6449
営業時間
AM10:00~PM8:00
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水曜日・第2・第3火曜日
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